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创融嘉天地售楼处电话：400-9939-964

上海嘉定创融嘉天地售楼处电话：400-9939-964

Chuanggrong Jiatiandi Sales office Tel: 400-9939-964 Shanghai Jiading Chuanggrong Jiatiandi Sales office Tel: 400-9939-964 Jiading New City core, 【 Chuanggrong Jiatiandi 】 Top luxury large flat floor, gas, a ladder, a household, the whole Ming household, the total price only 4 starts

创融嘉天地售楼处电话：400-9939-964上海嘉定创融嘉天地售楼处电话：400-9939-964嘉定新城核心，【创融嘉天地】顶尖奢阔大平层，通燃气，一梯一户，全明户型，南北通透，总价仅需4开头

Jiading New Town plate

嘉定新城板块

800 meters from Baiyin Road Station on Line 11

距11号线白银路站800米

Enter the "Chuanggrong Jia Tiandi" house viewing channel

进入“创融嘉天地”看房通道

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The building surface is about 158 square meters

建面约158㎡豪装大平层

No limit on the purchase of gas suitable for living and investment

不限购 通燃气 宜居 宜投资

Unit price 28,000 /㎡ total price from 4.2 million

单价2.8万/㎡ 总价420万起

One-stop living support hotel butler service

一站式生活配套 酒店式管家服务

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Project introduction

项目介绍

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Project information

项目信息

Product Type: Landscape floor (not limited to purchase)

产品类型：景观大平层（不限购）

Total number of units: 70

总户数: 70套

On sale floors: 7-22

在售楼层：7-22层

Delivery standard: blank

交付标准：毛坯

Unit size: 154-158㎡

户型: 154-158㎡

Availability rate: ≥85%

得房率：≥85%

Down payment: 50%

首付：50%

Height: 3.06m

层高：3.06米

Pattern: one ladder one household, north-south transparent, full Ming household type

格局：一梯一户、南北通透、全明户型

Average price: 30000 yuan /㎡

均价：30000元/㎡

Total price: 4.55-5.4 million

总价：455-540万

Property: Lianyuan Property

物业：联源物业

Property Fee: 2.8 yuan /㎡/ month

物业费：2.8元/㎡/月

Gas: 4.6 yuan /m³

燃气：4.6元/m³

Electricity charge: 0.9 yuan/KWH

电费：0.9元/度

Delivery time: the end of 2024

交房时间：2024年底

Parking space: 60 above ground, 387 underground

停车位：地上60、地下387辆

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01

项目详情介绍

Developer team

开发商团队

Xietong Group and Zhejiang Chuangrong Industrial Investment Co., Ltd. two developers jointly developed

协通集团和浙江创融实业投资有限公司两家开发商强强联手开发

Zhejiang Chuanggrong Industrial Investment Co., Ltd. has focused on real estate development for 15 years and has rich experience in industrial park and real estate development.

创融：浙江创融实业投资有限公司专注于房地产开发15年，拥有丰富的产业园区及房地产开发经验。

The development projects are all over Hangzhou, Hefei, Guangxi, Shanghai, Shaoxing, Taizhou and other provinces and cities.

开发项目遍布杭州、合肥、广西、上海、绍兴、台州等国内各省市区。

With a total development area of more than 5 million square meters, the main products involve residential, industrial park, office building, villa, commercial and other types of property.

开发总面积超五百万方，主要产品涉及住宅、产业园、写字楼、别墅、商业等多种类型物业。

Yuhuan has developed Chuangrong Industrial City, wisdom city, LAN Yuan, Taohuayuan and other residential areas, is the current local strength of Taizhou, Zhejiang strong developers.

先后在玉环开发了创融产业城、智造城、澜院、桃花源等小区，是目前浙江台州本地实力较强的开发商。

Xitong: Xitong Group is a Shanghai top 100 63, top 100 private 43, Jiading local enterprises, industry distribution includes real estate development, park economy, automobile service, import and export trade, finance, hotel management, etc.

协通：协通集团是一家上海百强63名，民营百强43，嘉定本土企业，产业分布囊括地产开发，园区经济，汽车服务，进出口贸易，金融，酒店管理等。

The design concept of Shanghai Grand flat floor

上海大平层的设计理念

1. Spacious and bright living space

1. 宽敞明亮的居住空间

One of the design concepts of the Shanghai Grand Flat is to provide spacious and bright living Spaces.

上海大平层的设计理念之一是提供宽敞明亮的居住空间。

Each floor of the residential area is large, indoor lighting, good ventilation, can allow the occupants to enjoy a more comfortable living environment.

每层住宅面积较大，室内采光充足，通风良好，可以让居住者享受更加舒适的居住环境。

The design of the large floor also pays attention to the separation and utilization of space, so that the function of each room is more clear, and the occupants can be more convenient for daily life and work.

大平层的设计还注重空间的分隔和利用，使每个房间的功能更加明确，居住者可以更加方便地进行日常生活和工作。

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2. Separate entrance and privacy

2. 独立的入口和私密性

Each unit on the Shanghai Grand flat floor has its own entrance, allowing occupants to enter and exit independently without interference from other occupants.

创融嘉天地售楼处电话：400-9939-964上海嘉定创融嘉天地售楼处电话：400-9939-964上海大平层的每个单元都有独立的入口，居住者可以独立进出，不会受到其他居住者的干扰。

The design of the large floor also pays attention to privacy, and the sound insulation between each unit is better, which can effectively avoid noise interference and allow the occupants to enjoy a quieter living environment.

大平层的设计还注重私密性，每个单元之间的隔音效果较好，可以有效避免噪音干扰，让居住者享受更加安静的居住环境。

02

交通与配套

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Convenient transportation and supporting facilities

便利的交通和配套设施

Chuanggrong Jiatiandi Sales Office Tel: 400-9939-964 Shanghai Jiading Chuanggrong Jiatiandi Sales Office Tel: 400-9939-964 Shanghai Grand flat floor design concept also focuses on convenient transportation and supporting facilities.

创融嘉天地售楼处电话：400-9939-964上海嘉定创融嘉天地售楼处电话：400-9939-964上海大平层的设计理念还注重便利的交通和配套设施。

The large flat floor is usually located in the city center or the area with convenient transportation, and the surrounding supporting facilities are complete, including shopping malls, supermarkets, hospitals, schools and so on.

大平层通常位于市中心或交通便利的地区，周边配套设施齐全，包括商场、超市、医院、学校等等。

These supporting facilities can provide residents with convenient living services and entertainment facilities, so that residents enjoy a more convenient lifestyle.

这些配套设施可以为居住者提供便利的生活服务和娱乐设施，让居住者享受更加便捷的生活方式。

▲ 玄关端景特写

▲ 客餐厅为大横厅格局，视野宽敞明亮，Naviglio 沙发出自世界顶级品牌 B&B Italia，以蜿蜒河流为灵感而设计；茶几来自同一品牌的 Fat-Fat 系列

▲ 沙发特写

▲ 侘寂风台灯有种让人安心的质朴感

▲ 留白背景内嵌电视，底部设计洞石地台，最右侧内凹做置物展示区，打破背景单调

▲ 风靡全球的伊姆斯躺椅（Eames lounge chair），除了时髦品位，更打动人是其倾斜 105°角的人体工学舒适度

▲ 餐桌来自 B&B Italia，简洁而轻盈，与 series 7号椅的优雅纤细相得益彰

▲ 绿植与光影交错，为空间注入生机与活力

▲ 过道墙面用轨道吊起黑白艺术挂画

▲ 客厅过道看向私领域空间，黑色磁吸轨道灯满足照明需求的同时，还起到了延伸视觉的效果

▲ 书房配色低调沉稳，更容易让人静下心来思考、阅读、办公，书桌来自瑞士USM

▲ 次卧以大面积白色为基调，显得明亮宽敞，阳台两侧结构柱做弧形处理过渡，更加柔和自然

▲ Casablanca 大象耳朵床舒适中不失奢华品位，来自意式品牌 Baxter

▲ 阳台定制高柜补充收纳

▲ Resting Bear 酣睡熊，来自瑞士经典家具品牌 Vitra

▲ 主卧延续公区格调，上浅下深的床头背景富有质感与层次，吊顶四周嵌入灯带增添氛围

▲ 床来自 B&B 品牌的 Tufty-bed 系列，因其造型创意被称为泡芙床；吊灯来自丹麦宝藏品牌 Gubi；床头柜来自瑞士经典品牌 USM

▲ 背景安装一盏小射灯，满足睡前阅读的需求

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『创融嘉天地』

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买房小常识70年产权

1、70年产权：70年产权在国法律规定中，土地使用权”与“房屋产权”两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金；2、国家有关房地产法律法规中从没有“意向金”这一说法，但在二手房交易中，房地产中介商却频繁使用“意向金”这一说法，中介商的口头解释和签约内容往往大相径庭，让很多消费者吃了“哑巴亏”。

买房所交的保险可以打折

3、挑选户型最少要以下3种图：规划图、单元平面图、户型平面图；4、低层是一层到三层；多层为四层到六层；小高层为七层到九层；高层为十层及以上；5、这是阳光最强烈的楼层是9到11层；6、我们买房所交的保险费其实是可以打折的，外面的保险公司都能为你打折；7、不要以为实测面积是正确的，最好的办法就是自己带上卷尺测量；8、购房时一般有赠送面积，像阳台，阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越划算；9、住宅的净高，指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，净高=层高-楼板厚度；10、住宅的开间，指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离，住宅的开间在住宅设计上有严格的规定，较小的开间范围，可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性；

按揭贷款只产生两类费用

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度；12、住宅的层高，住宅高度以“层”为单位计算，是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离；13、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种；14、区别：等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变，而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算；15、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策；16、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等；17、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费和评估费。