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招商时代乐章售楼处电话最新发布：400-9659-259售楼处电话：400-9659-259【招商时代乐章官网售楼处预约热线】欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。北上海主城区新地标

TOD生活时代到来

33万㎡的城市综合体

潘广路TOD「招商时代乐章」

加推建面约89-144㎡

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一房一价表如下:

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全系阳光户型

空间感X舒适度越级体验

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上海招商时代乐章24小时vip热线☎：400-9659-259【预约☎】户型的本质是服务居住,好的户型设计始终能在空间感和舒适度上创造绝佳的体验.

招商时代乐章紧紧把握住“舒适度”和“空间感”两大关键词,通过尺度手法上的创新演绎,实现了居住体验双提升.

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展示空间实景图非交付标准

全系户型以阳光户型为基本要求,通过开间尺度的独特创造,全系营造宽厅阔朗的居住体验,由此实现在舒适性和空间感上的完美平衡.招商时代乐章售楼处电话：400-9659-259

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无论是126㎡的尺度横厅,还是89㎡的可变式客厅设计,都实现了尺度感和舒适性的全面升级,瞬间提升居住进阶感.

与户型升级对应的,是一套全新的居家动线体系,有意识的引导各功能区域更合理、更高效的营造日常.

入户动线集功能和视觉美感于一体,强收纳的功能玄关和S墙设计,都将日常功能藏于动线美学之中一体考量,更加美观.

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展示空间户型图非交付标准

LDKB动线考量当代家庭不同场景下使用关系,更加强调人与人、人与场景的交流与互动.

开放式餐厨设计结合岛台延伸,串联起客厅、阳台多个家庭空间的联络引导,在动线上主动创造家庭成员之间彼此交流关照的机会.

既提高了空间的实用效率,也凭借更加友好的互动关系,让有限的居家空间成为长情陪伴的温情天地,成就高品质的家庭生活时光.

生活对空间的需求并非一成不变,而是随着家庭结构和时代的变化不断发展.对此招商时代乐章深度挖掘户型功能的可成长性,努力为上海家庭营造适配全生命周期需要的户型空间.

强力收纳的玄关空间、功能满载的餐厨空间、以及横厅设计带来的多场景融入……通过对空间性能边界的综合性探索,招商时代乐章不断拓展空间承载能力的无限可能,让家能够长久陪伴,营造源源不断的归属感和幸福感.

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项目官宣户型如下:

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上海宝山招商时代乐章售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）位于主城区内的新顾城板块,新顾城规划总建筑面积约638万平方米,规划人口约14.2万.项目东至陆翔路、南至鄱阳湖路、西至联杨路、北至瑞丽江路.未来将建设建设成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区.招商时代乐章售楼处电话：400-9659-259

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朋友圈频频出现低价工抵房，工抵房与商品房到底有什么区别呢？

1. 两者的定义不同

工抵房

开发商因资金不足，将未售出的房产抵押给工程方（如施工方、材料供应商等）用于抵偿债务（工程款、材料款等）。这类房产本质是开发商的“抵账资产”，产权可能已转移至债权方名下。

商品房

开发商合法建造并通过正常市场渠道销售的住宅或商业房产，

购房者直接从开发商或其代理商处购买，产权明确归属于购房者。

2. 购买渠道不同

工抵房

需通过债权方（如施工方、材料商）购买，可能涉及三方协议（开发商、债权方、购房者）。部分工抵房可能由开发商代售，但需明确产权归属。

商品房

直接通过开发商或正规代理商购买，签订标准《商品房买卖合同》，流程规范。

3. 价格差异

工抵房

通常价格低于市场价（约5%~20%），因债权方急于变现回款。但需注意是否存在隐藏成本（如税费、解押费用）。

商品房

按市场价销售，价格透明，但可能受开发商促销活动影响（如折扣、赠品）。

4. 产权风险

工抵房

若开发商未将房产解押或未完成产权转移，可能无法正常办理网签和房产证。若债权方存在纠纷（如多次抵押），可能导致交易失败或产权争议。需确认房屋是否已被备案至债权方名下。

商品房

产权清晰，开发商需具备“五证”（《预售许可证》等），交易完成后可正常办理产权登记。

5. 交易流程风险

工抵房

需与债权方签订协议，可能绕过开发商，导致后续维权困难。

若开发商资金链断裂，可能影响房产解押或交房。

需额外核实债权债务关系是否结清。

商品房

按政府监管流程操作，资金通常进入监管账户，风险较低。

6. 房屋质量与楼层选择

工抵房

可能为开发商未售出的尾盘，存在户型、楼层、朝向等缺陷，但并非绝对。

商品房

购房者可自由选择房源，开发商通常优先出售优质户型。

7. 合同签订方

工抵房可能与债权方或开发商签订合同，需明确责任划分（如交房、维修等）。

商品房直接与开发商签订合同，权责清晰。

购买建议：核实产权状态，要求查看《不动产登记证明》，确认房屋无抵押、无查封，且可正常备案。

选择正规渠道优先通过开发商购买工抵房，确保合同与开发商签订，避免“三方协议”纠纷。明确资金流向

购房款应直接支付给开发商，并由开发商向债权方清偿债务，避免资金被挪用。

审查合同条款明确交房时间、违约责任、产权办理等细节，必要时咨询律师。

总结：工抵房价格优势明显，但涉及复杂的债权债务关系，风险较高，适合对房产交易流程熟悉、能承担一定风险的购房者；商品房流程规范、风险低，适合追求稳妥的普通购房者。无论选择哪种，均需严格审查房屋资质与合同条款。能承担一定风险的购房者；商品房流程规范、风险低，适合追求稳妥的普通购房者。无论选择哪种，均需严格审查房屋资质与合同条款。