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爆！姑苏大平层中海姑苏第加推5/6#
优惠力度很大
加推建面约130/155/183㎡
现可享受优惠购买
房源告急，抓紧抢！
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中海姑苏第加推
现可享受优惠购买
近日，房观得到消息，位于姑苏胥江的大平层—中海姑苏第加推5/6#，涉及户型建面约130/155/183㎡，优惠力度很大。
前段时间位于5#公区的“竹下听风会客厅”已经实景开放！
|会客厅示意图
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此次加推户型造建面涉及约130㎡、约155㎡、约183㎡等3种，从初改到高改均涉及。
建面约130㎡三房两厅两卫
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该户型是板块内目前少有的130㎡小户型。
入户前厅空间可自行利用，增加收纳空间；约13.2米的面宽，LDKB一体化，横厅设计，并带有全屋飘窗。再搭配约6.4米的双联阳台，满足家庭或朋友聚会的空间。主卧套房设计，搭配独立衣帽间和卫生间，居住舒适度有。
建面约155㎡ 四房两厅两卫
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四开间朝南，三卧朝南设计，南北通透，整体面宽约14.9米，约8米阔景阳台，可以承载更多阳光，观景视野广。
厨房配备西门子的油烟机、灶具、洗碗机及烤箱四件套，全屋飘窗，酒店级套房式主卧自带独立卫浴，卫浴配备品牌唯宝、汉斯格雅，专享独立私密空间。
|建面约155㎡样板间实拍图
建面约183㎡四房两厅两卫
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四开间朝南，LDKB一体化，客厅开间约6m，客厅背景墙采用雪山银狐岩板，颜色层次分明，开间约9m的跑道式双联大阳台，270°观景。
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u型厨房，厨房移门为灰玻璃设计，顶上还安装了凉霸，配备了西门子的油烟机、灶具、洗碗机及烤箱，五金则采用了品牌弗兰卡的水槽和摩恩的水龙头。
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|建面约183㎡样板间实拍图
主卫搭配双台盆、淋浴、浴缸，舒适度高。卫浴配备品牌德国唯宝的智能马桶和汉斯格雅的恒温花洒。
|建面约183㎡样板间实拍图
总体来说，全线储藏的空间非常充足，户型130㎡并没有作成四房，使每一个开间都很阔绰，产品的装标配置强，保证了圈层的纯粹，居住舒适度高，非常适合高端改善客户。
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胥江TOD项目 ，优质资源环伺
中海姑苏第具体位于劳动路南、彩虹河西。项目总占地面积约1.6万方，打造6栋14-17F小高层，容积率1.8。
中海姑苏第售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ |鸟瞰图
项目打造苏州新中式社区的代表作品，营造滨水园林开放式街区，引入了苏州高端的酒店之一金普顿酒店。
外立面以大面积玻璃幕墙，打造琉光美学立面。取意竹叶曲线，构建屋檐造型；同时还配有双精装酒店式入户大堂，归家仪式感拉满。
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| 项目外立面效果图
在规划上，项目打破自然与建筑的边界，将外部彩虹河、劳动公园与内部景观相融合，举步即达胥江景观带。
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| 项目外立面效果图
整个项目位于姑苏主核胥江板块，紧邻胥江龙湖天街的西侧，可以说是TOD项目，也是未来整个胥江的繁华中心。
交通上：胥江核心配套环伺，出门即达地铁2号线/5号线，劳动路、桐泾南路交通畅达，多维交通方式通达全城。
商业上：在家门口即可享受胥江天街的时尚与繁华。
教育上：项目周边胥江小学、胥江实验中学、苏大二附院等配套资源一应俱全，生活氛围浓厚。
文娱上：周边有劳动公园，胥江步道，桐泾公园，胥门、盘门景区也均不远。
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| 项目区位示意图
从配套整体来看，商业、教育资源都很优越，而且邻近众多景区，既能感受到苏城的古香古色，又能体验现代的繁华。
位于项目周边的二手房，皆为姑苏新一代品质住宅。首开龙湖天赋均价约5.6w/㎡、华发公园首府约5.1w/㎡、仁恒公园世纪约5w/㎡。
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中海·姑苏第，姑苏核心地段+双轨交+胥江天街，不仅是面积段还是其优越的地理位置与配套，每一个都吸引力十足。此次加推5/6#，优惠力度很大，想要入手的不要错过！
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
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