上海松江「中国铁建星樾云涧」地址在哪里?值得购买吗?是否可以投资?
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上海松江「中国铁建星樾云涧」
售楼处热线：400-8567-004【预约】（一对一热情服务）
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
以确定性来应对不确定性的楼市观，也逐渐被越来越多的购房者认同。
这个“确定性”，包括3个方面：
01.配套确定，交通商业教育
与其在等待中焦虑，不如所见即所得，尽量选择配套完善，生活醇熟的住区。
02.品牌确定，尽量选择国央企
部分民企的经营不善，使得当下很多购房者，对国央企品牌的信任直线上升。
03.规划确定，未来发展红利
规划明确的板块，会吸引更多资本的投入，而板块势能也会反哺经济的发展。
项目示意图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准
而能将售楼处热线：400-8567-004【预约】（一对一热情服务）这三点做到，并且预算控制在500万级的新盘，小编强烈推荐位于松江新城EBD的「中国铁建·星樾云涧」！
项目周边近约60万方商业配套，生活质量自然不用怀疑。
松江新城在产城升级的背景下，正迎来全新发展爆发期。
中国铁建作为大型央企，不仅资金稳定、品质有口皆碑。
最新消息：
松江新城EBD板块内圈最后一块宅地「中国铁建·星樾云涧」小筹倒计时1天！
项目示意图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准
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上外云间学校+约60万方商业
作为松江新城EBD（国际生态商务区）板块内圈最后一块住宅用地，项目周边的幸福生活配套，已经触手可及，所见即所得。
示意图
「中国铁建·星樾云涧」项目周边不仅学校众多，一街之隔便是上外云间学校。
12年一贯制的上外云间学校依托于上海外国语大学与上外附中的优质资源，以高规格高起点，进一步提升松江新城的基础教育能级，是松江迄今为止投资总量最大、设计标准最高、设施配套最全的学校。
其中，上外云间小学、上外云间中学已于今年9月1日开学，高中部则仍在建设中。
此外，项目北侧规划新建中山茸盛幼儿园及托育中心。
（预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
上外云间学校实景图
从项目出发，通过T2有轨电车，项目可以实现与9号线地铁的无缝衔接。
轨交9号线松江大学城站，东西贯穿上海、途经佘山、七宝、徐汇、世纪大道陆家嘴等上海中心城区，连接松江老城；
项目旁的T2有轨电车，将9号线松江大学城站和地中海商圈、泰晤士小镇、巨人网络总部等做了有效的串联，通过T2有轨电车，项目可以实现与9号线地铁的无缝衔接。
9号线运行示意图
自驾方面，项目周边现有G60沪昆高速、G50沪渝高速、嘉松中路、G15沈海高速等交通动脉，未来更是规划有双向六车道的“沪松快速路”，届时松江新城将快速直达虹桥核心区。
图片来源：上海松江
「中国铁建·星樾云涧」距离万达商圈直线距离约700米，距离新开业的松江印象城也不远，直线距离约2.7公里左右；
周边还有五龙商业广场、三迪曼哈顿等多个商业体星级酒店等，购物休闲娱乐一应俱全。
松江万达实景图，来源于网络
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500万级购房者置业优选
「中国铁建·星樾云涧」的开发商是作为大型央企的中国铁建，资金链方面非常靠谱，这无疑减少了当前上海购房者置业的后顾之忧。
中国铁建股份有限公司在2022年《财富》榜“世界500强企业”排名第39位，在中国企业500强”排名第11位。
讲完品牌，我们再来说下品质，好产品值得让更多人知道。
说四点：
1、项目「窗墙比」高！
窗墙比高，意味着采光与日照更充足。
高级灰轻奢主色+大面积玻璃元素，也让外立面显得更年轻、更精致。
项目示意图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准
2、景观参与性很强！
什么是参与性？
不是简单给小孩子做个滑滑梯、篮球场，而是要把功能区与观赏区融为一体，比如树荫底下要有户外桌椅，草坪可以搭帐篷，花园同时也是植物认知园等等。
来看看中国铁建·星樾云涧的园林：
园体验：休闲廊架、阳光草坪、互动轻器械、社区漫步环、街角公园
园趣味：城市绿带、亲子互动、综合健身、森林树屋、林荫布道、宅间互动
园聚会：堂客厅、健身器械、林屿花园、休闲中心
（社区活动场地设备，以政府批复及后期交付为准，目前展示配套仅作为销售期间使用。）
项目示意图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准
在此园林，你可以感受到应接不暇的景观内容——不仅多，而且还有趣。
景观多，相对简单，有趣就难了。
所谓有趣，就是能激发出更多探索欲。至少要做到以下几点——
社交化：让每一个空间都尽量能诱发邻居之间的交谈
度假感：把大自然的气息浓缩在你身旁
课堂化：把景观变成兴趣课堂
随机性：让居住者在漫无目的步行中能随时切换多种场景
项目示意图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准
特别是对于儿童玩乐空间来说，玩乐是第二位的，第一位其实是社交——儿童比成人更需要社交，他们的社交会带动家长们的社交，社交才能带给儿童更过瘾的玩乐。
而在项目，你看一下，有如此丰富的孩童社交空间：
森林主题儿童乐园，并分龄设置游乐活动；
儿童场地也以趣味铺装和小型活动器材为主，避免机械化；
设置中心草坪，可以陪孩子帐篷露营，也可以让孩子尽情奔跑；
还有社区全龄探索公园，设置趣味场景，提供家庭玩乐场地等；
（社区活动场地设备，以政府批复及后期交付为准，目前展示配套仅作为销售期间使用。）
项目示意图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准
正所谓：“孩子是人类天性的最大公约数，能激发孩子们的探索欲，同样就能激发你的童心。”
项目的景观非常用心！
3、项目是超低能耗建筑！
室内空调与地暖采用一级能效的二联供设备，两套系统主机二合一，与传统的空调、地暖均为单一系统相比，冬日时节使用地暖不再需要持续用燃气锅炉单独加热，节约能源消耗，也更省钱。
室内生活热水采用空气能热水器，原理是利用电能及空气中的热能加热生活水，与传统燃气热水器相比更加安全、节能。
门窗为系统窗，采用断热桥型材三玻两腔低辐射中空窗，提高了遮阳隔热及保温效果。
外墙保温采用了新型硅墨烯保温板，提高了建筑室内的保温效果。
示意图
4、社区配置高！
在物业管控下可实现人车分流，车辆识别系统、电子巡更系统、可视对讲门禁系统、社区安防监控等系统也是标配。
项目示意图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准
总结一下，500万级产品同质化很严重，中国铁建·星樾云涧是其中更执着于雕琢产品的项目，园林设计格外出挑。
为什么要在园林倾注更多匠心？我觉得：
一方面，把家的功能延展到园林，让园林成为家的第二客厅。
另一方面，打破邻里社交壁垒，让年轻人重拾社交，激发社区活力。
项目示意图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准
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建面约99-157㎡全龄户型
「中国铁建·星樾云涧」此次主力推出建筑面积约99㎡3房、建筑面积约129㎡3+1房，均为舒适的一梯两户，得房率高达约78%。
本次推出的高层产品均为精装修交付，并且在装修标准上严选知名品牌，包括中央空调+新风+地暖+热水器等组成的“暖通系统”、橱柜+厨电等组成的“厨房系统”、台盆柜+镜柜+风暖浴霸等组成的“卫浴系统”…
首先来看建面约99㎡的3房2厅2卫
关键词：三开间朝南、户型方正、全明户型、动静分区……
户型解读：
三开间朝南+全明户型的设计，让采光大幅度升级；
户型布局方方正正，基本没有面积浪费；
客餐厅一体化并连接景观阳台，让空间尺度进一步加强；
主卧套房的设计，实用的同时，也保障了生活居住的私密性。
接着是建面约129㎡3+1房2厅2卫
关键词：四开间朝南、南北通透、大尺度横厅、独立餐厅采光面…
户型解读：
四开间朝南+南北通透的设计，让采光与通透感同步升级；
约6.6米大尺度横厅，功能性与舒适性全方位满足；
灵动空间的设计，不仅可以与紧邻的客厅融合，也可打造为书房；
独立餐厅采光面，拥有大飘窗的独立餐厅，南面与客厅相连能够带来不错的采光。
除了精装高层产品外，【中国铁建·星樾云涧】还为改善置业者推出了少量精装叠加产品，共包括建筑面积约134-157㎡的上中下叠。
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人口产业交通 皆是上上之选
回顾上海楼市，五大新城可谓是名副其实的置业热门，从2035规划独立性节点城市到人才落户新政，都引发了楼市的狂热。
我们总是在说：读懂城市，才能读懂楼市。
上海五大新城各有特色、各有所长，但若论开发成熟与配套完善度，松江新城堪称新城领跑者！
而这一切都离不开推动板块发展的核心要素：人口、产业和交通！
人口方面：板块发展，包括房地产健康持续运营，归根到底看人口。
2021年人口普查显示，松江新城常住人口接近90万人，人口规模领跑五个新城；
在新一轮五大新城的发展规划中，松江新城是唯一一个人口规模超百万的新城。
产业方面：G60科创走廊，超千亿GDP聚合地，科创发展后劲十足。
G60科创走廊是松江的名片，集聚了近50家世界500强、约64家上市公司、约500+家外资企业，贡献了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%（来源上海松江）。
除此之外，经过多年的发展，松江新城的科创产业已在上海名列前茅。
2020年，松江高新技术企业申报1053家，全市第二；
高新技术企业总数达1755家，全市第三。
13家企业获年度科技小巨人工程立项，并列全市第三。
认定高新技术成果转化项目59项，全市排名第三。
新增院士专家工作站14家，增量位居全市第一。
院士专家工作站51家，总量达到全市前三。
数据来源：2020年松江区国民经济和社会发展统计公报
G60科创走廊示意图
交通方面：松江新城将在原松江南站附近打造一个从规划能级、建筑规模等诸多方面都可以媲美虹桥枢纽的松江枢纽。
未来松江枢纽还将规划引入东西联络线和嘉青松金线+地铁9号线和地铁23号线+1条中运量公交线路。
除了上述四轨交汇的松江枢纽，地铁12号线西延伸段也迎来最新进展，再加上松江未来有望在嘉松公路将9号线与17号线南北贯通，届时松江有可能升级为六轨交汇的松江新城！
信息来源：上海松江
图片来源：上海松江
值得注意的是：项目周边二手房挂牌价约6.2万/㎡，二手房成交价约6.1万/㎡，新房指导价约6.05万/㎡！
而「中国铁建·星樾云涧」一批次均价仅约54998元/㎡，巨大的价格倒挂，同样让人没有拒绝的理由。
松江新城EBD板块内圈最后一块宅地「中国铁建·星樾云涧」正在火爆认购中！
上海松江「中国铁建星樾云涧」
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