汇贤阁欢迎您(上海松江)汇贤阁首页网站丨房价_户型图_地址_楼盘详情

汇贤阁售楼处电话：400-811-8224

上海松江汇贤阁售楼处电话☎：400-811-8224（官方预约看房热线）

九里别院(汇贤阁)

距西郊别墅群1000米

面积：819平～1600平

花园上产证，最小花园1080平

总价：5790万-1.32亿

九里别院售楼处电话：400-811-8224

上海松江九里别院售楼处电话☎：400-811-8224（官方预约看房热线）

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！

九里别院售楼处电话：4008118224

优势：

1️⃣大虹桥板块，100米虹桥企业中心

2️⃣九亭公园700米

3️⃣居9号线九亭地铁站1.5公里

4️⃣500米上沪渝高速，外环高速6公里

5️⃣步行5分钟九亭金地广场

6️⃣双首层设计，下沉式庭院3.3米，一层4.5米，二层3.9米，阁楼赠送

7️⃣共54套法式独栋别墅，现房销售预约看房电话15021179818

九里别院售楼处电话：400-811-8224

上海松江九里别院售楼处电话☎：400-811-8224（官方预约看房热线）

—— 上海·九里别院 ——汇贤阁——

上海·九里别院原石阔院独栋盛大启幕

※ 上海虹桥芯 G60科创走廊起点

※ 匠造大宅贵胄

※ 高墙深院 层楼叠景

※ 庄严厚重法式原石立面

※ 双心四道法式园林美学

※ 每户占地约2-4亩

※ 主力建面约819-1593m²（含地下）

※ 主力产品总价约5700万-1.4亿元

※ 实景现房，即买即用

九里别院售楼处电话：400-811-8224

上海松江九里别院售楼处电话☎：400-811-8224（官方预约看房热线）

【项目简介】

九里别院，坐落于大虹桥核芯区域，G60科创走廊起点位置。以皇家园林为设计蓝本，在大虹桥匠造的一处世界桃花源。

一、【配套价值】

※ 精英教育

项目北侧为上海高端涉外学校聚集区，汇集了大量涉外双语教学的顶级私立学校资源。

※ 高端医疗

项目周边聚集着多家三甲医院和高端康复及专科医院：如复旦大学附属华山医院虹桥院区、上海冬雷脑科医院等。

※ 复合商业

项目7公里范围内，有金地广场、百联奥特莱斯、七宝万科城、七宝宝龙城、银涛高尔夫俱乐部等多个集中性生活休闲娱乐配套。

※ 便捷交通

九里别院售楼处电话：400-811-8224

上海松江九里别院售楼处电话☎：400-811-8224（官方预约看房热线）

自驾路线

沪渝高速：本案距离沪渝高速入口约0.7km， 沪渝高速东至上海市中心西至青浦朱家角， 是上海西部进入市中心主要道路之一。

嘉闵高架：本案距离嘉闵高架入口约2.6km， 嘉闵高架北至嘉定，南至闵行。

沈海高速：本案距离沈海高速高速口约2km， 沈海高速北进入江苏，南进入嘉兴。

公共交通

地铁：本案直线距离9号线九亭站约1.5km，8 站直达徐家汇（约30分钟）；

公交：500米内7条公交线路，706路、松江 42路、 松江68路、1840路内圈、1840路外圈等。

二、【核心优势】

※ 稀缺性强：

上海作为高速发展的中国头部城市、经济前沿，吸引的不仅是高端人群，更是全球资本的关注，而大类不动产及其土地，无疑是其价值附着的重要载体。

※ 保值性强：

九里别院售楼处电话：400-811-8224

上海松江九里别院售楼处电话☎：400-811-8224（官方预约看房热线）独栋别墅的市场价格由建筑形态与稀缺性、区位等硬性产品价值因素所主导，其稳定性远远高于其他类型建筑产品。尤其别墅土地停止供应之后，物以稀为贵，未来高端别墅市场的价值蓝图愈显弥足珍贵，更能经得起时间的考验。

※ 私密性强：

独门独院，四面采光，绿化覆盖率高，空间设计更加的灵活和自由，安静宜居，也是圈层和身份的象征。

三、【总体规制】

※ 家族传奇之规制

九里别院由54栋独栋庄园别墅组成，整个别墅区容积率仅为0.6，主力面积为819-1593m²（含地下），户均占地约2-4亩。每一个门牌背后，必将承载一个家族的传奇与荣耀。

四、【园林之制】

※ 园林仪式之规制

整体沿袭双心四道规制，浓烈仪式感十字轴，具有欧洲宫殿式建筑的非凡气质，方正布局，上承天光，下接地气。

※ 天地私享园宅布局

两亩计产证私家花园，与超大露台呼应，交响出难以复刻的辽阔场域。

九里别院售楼处电话：400-811-8224

上海松江九里别院售楼处电话☎：400-811-8224（官方预约看房热线）

五、【建筑造诣】

※ 全球设计名录匠人匠艺

九里别院出自专业建筑匠人之手，凝聚了众多国匠智慧的九里别院，必将成为别墅标杆的代表符号。

※ 原石隽永雅贵造极法式建筑

在建筑营造上，九里别院承袭庄严厚重法式原石立面风格和气韵，用现代材料转译法风建筑符号。建筑不言语，但每一面的表情，都在不经意间透露出时光打磨后的精华沉淀，那是聆听岁月的历久弥新。

※ 奢阔层高，大尺度观景阳台，室内采光更好

九里别院拥有奢阔的建筑层高，南北多个大尺度的观景阳台，呈献更为朗阔的空间感，不仅让室内采光效果更好，更匹配东方精英心中的雍容气度。

※ 尺度阔卓的大宅布局

约8米宽厅，约9米挑高，大尺度空间格局。在彰显奢适生活排场的同时，又隐匿了美满人生的万象。

九里别院售楼处电话：400-811-8224

上海松江九里别院售楼处电话☎：400-811-8224（官方预约看房热线）

六、【服务造诣】

九里别院售楼处电话：400-811-8224

上海松江九里别院售楼处电话☎：400-811-8224（官方预约看房热线）

※ 国宾物业

以人性化服务原则和国宾级定制标准，为客户打造优质品质的物业管家服务。

※ 私密会所

私籍业主会所，室内泳池、健身会馆、私人宴客厅于细节之处体现高雅品位和不凡修养，高端、雅趣、品位、奢享，将服务延伸，给业主最尊荣的顶级礼遇。

每个人的心灵深处都有一方桃花源。落笔松江的九里别院，以世界意境下匠造奢院大宅，为世界精英敬献都心珍贵的桃源秘境。纵横四海后，于此宁静回归，诗意栖居。

有凤来仪 择九里别院而栖

本项目推广名为“九里别院”，地名办核准名为“汇贤阁”。

开发公司为: 上海九赢房地产有限公司；

物业公司：上海古北物业管理有限公司

绿化率：40%

总户数 ：160户

九里别院售楼处电话：400-811-8224

上海松江九里别院售楼处电话☎：400-811-8224（官方预约看房热线）

容积率：0.60

产权年限：70年

交付标准：毛坯现房

物业费：别墅5元/月/平方米

★户型介绍★

汇贤阁A型：总建筑面积859.63㎡

汇贤阁B型：总建筑面积853.20㎡

汇贤阁C型：总建筑面积819.03㎡

汇贤阁D型：总建筑面积945.88㎡

汇贤阁E型：总建筑面积877.61㎡

汇贤阁F型：总建筑面积1593.37㎡

九里别院售楼处电话：400-811-8224

上海松江九里别院售楼处电话☎：400-811-8224（官方预约看房热线）

九里别院售楼处电话：400-811-8224

上海松江九里别院售楼处电话☎：400-811-8224（官方预约看房热线）

私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。

整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。

九里别院售楼处电话：400-811-8224

上海松江九里别院售楼处电话☎：400-811-8224（官方预约看房热线）

九里别院售楼处电话：400-811-8224

上海松江九里别院售楼处电话☎：400-811-8224（官方预约看房热线）

九里别院售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址4008118224楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情， 官方售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

感谢您阅读本文！如果您喜欢我的内容，请关注我的账号，以便获取更多精彩文章。同时，也欢迎点赞、收藏、评论和转发本文，让更多人看到并受益于我的分享。您的支持是我最大的动力，谢谢！