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25年3月14日，滨江枫揽华庭重磅加推7#，共1幢30房源，面积约185方，均价3.61万/平！
（项目效果图）
线上登记时间：2025年3月17日开启登记，为期三天，20日补充材料；
滨江出手打造
“里子”研究透透的
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在杭州，滨江撑起了品质改善半边天，人送外号“改善专家”。而枫揽华庭就是滨江在未科打造的改善大宅，有其响应的一系列高门槛。
首先，品质改善的外立面，必须是铝板或石材，才能具备矜贵的气质。
枫揽华庭的立面，滨江特别邀请了绿城GAD蒋愈团队来设计建筑，采用四面铝板+陶金边框+大面积玻璃，分割层叠，用材精致的基础上，审美也更加高级，也是业主未来身份的标识。
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6月，滨江枫揽华庭还斩获了GHDA环球人居设计大奖，而之前该奖项的得主有总价千万级改善项目沁园、芝澜月华轩等。
其次，为了实现社区和住户的纯粹性，项目起步户型不能小。而这条“军规”，滨江也一直在坚守。
好比在南星桥，2003年的金色海岸，就做出最小200方的大户型，开一时风气之先；阳光海岸依然只做380方和480方两个户型，相当壕。
2015年市中心的武林壹号，面积从235方起跳，最大户型是640方的跃层（顶跃除外）。再到近年来平晖府的178-249方......
枫揽华庭也是，约185-228方的纯粹大户型设计，其中185-189方是大四房，建面约223、228方是五房：
每个户型都是至少双套房甚至三套房，还有大阳台、大客厅、大面宽、大开窗设计，充分保证功能性和舒适性完美融合。
历史也已经多次验证，滨江品质纯改善住区，都会比周边其它二手房有更高的溢价！
最后，改善必须搭配合衬的园区景观。
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在景观设计方面，滨江不惜成本邀请大师团队—佳联设计操刀，仅仪式感精装归家入口就有2个，还有利用高差打造异形水池，园区还设计了趣味主题乐园+约2000方阳光浴场等！
项目架空层内，还有健身房、书吧、瑜伽房、私宴厅等泛会所空间。总之滨江枫揽华庭的产品惊喜，是一重接一重的。
以3.61万/平限价买入未科改善豪宅
机会可能只有这次
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不同于其它板块，未科核心的高端改善住宅一经面世，就是以湖境云庐、景瑞镜溪绿汀的顶豪梯队，目前在二手市场上价格已是明牌：约7万+/平！
（根据百度地图绘制）
板块价值毋庸置疑！
换个角度看，哪怕是改善属性没有那么纯粹的万科天空之城，它的高层大户型改善产品均价也已经挂到了约7万/平！
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相比之下，限价3.61万/平的滨江枫揽华庭已然是整个板块错过不再有的价格洼地！
除了当下肉眼可见的性价比，所有人都知道，未来科技城板块的崛起才刚刚开始，站在巨人肩膀上的再超越，价值远未到顶！
根据余杭发布官方计划称：国际体育中心、音乐厅、大剧院、科技馆、文化馆、城市服务综合体等重磅配套，将在今年年底前开工。
还有体量高达约19万方的绿汀路万象城，余杭区未来科技城（海创园）管委会也已经在6月初明确回答：将按照土地合同持续推进项目建设，直至项目商业顺利开业。
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6月底，银泰集团与余杭区签署协议，由银泰商管集团和余杭城投集团合作在杭州新中心中轴线，投资70亿打造杭州未来新商业中心。
7月中旬，余杭文旅集团召开余杭安达仕及嘉轩酒店设计启动会。安达仕Andaz是凯悦旗下高奢酒店品牌被称为全球酒店潮流风向标在伦敦、迪拜、维也纳均有门店。这一启动会的召开，也意味着位于区政府对面的文一西路站综合体迎来重大进展。
2月，《新闻联播》，6分钟专题报道，聚焦杭州科创引领和城市活力；国家级民营企业座谈会，包括阿里巴巴等科技龙头企业主座次位列第一排……
可以看出，余杭区政府在用实际行动证明它对未科运营思路清晰，规划循序渐进，配套都在逐步落地，这是值得期待的美好景象。
也是滨江枫揽华庭的价值底盘！
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2025年杭州购房政策主要包括以下几个方面：
全面取消限购：自2024年5月起，杭州全面取消住房限购政策，不再审核购房资格1。
贷款利率：商业贷款首套房和二套房的首付最低均为1.5成，利率最低为LPR-50BP，即3.1%。公积金贷款首套房首付最低2成，利率2.85%；二套房首付最低2成，利率3.325%；三套房拒贷2。
购房补贴：杭州高层次人才可享受购房补贴，例如E类在富阳区购房补贴40万、临安区购房补贴35万、钱塘区购房补贴30万、临平区购房补贴20万9。
积分落户：申请人持有有效居住证，且居住证积分满100分，年满18周岁，可以在杭州落户9。
技能落户：申请人在杭州有房，在杭工作并正常缴纳6个月社保，持有高级技工证（35周岁以下）或技师证（45周岁以下），可以在杭州落户9。
学历落户：全日制大专、本科、硕士研究生等学历人才可以在杭州落户，具体条件包括年龄限制和社保缴纳要求9。
其他政策：还包括契税新政、非本市户籍居民购买首套住房的社保要求、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭的购房限制、企业购买杭州市住房的上市交易限制等4。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
