荣樾和风售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 荣樾和风售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 荣樾和风位于昆山周市，主打联排别墅，绿化率30%，容积率0.9，配备万科物业，24小时售楼处，优惠预约热线400-998-9694。
荣樾和风
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周市芯-双水岸-藏品级纯联排别墅
私家庭院揽星河，独享一方静谧天地
昆山至此，墅起新章
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荣樾和风位于昆山市周市镇华杨路与和惠路交汇处，天赋生态，城市秘境，坐拥双水岸三公园环绕，城市不远，自然很近。
项目地址：昆山-周市-华杨路与和惠路交汇处
别墅类型：联排别墅
绿化率：30%
容积率：0.9（地上）
建筑面积：约4.7万㎡
总占地面积：约2.2万㎡
地上计容面积：约0.9万㎡
总规划户数：95户
容积率：1.3
得房率：150%
物业费：4.96元/㎡（万科物业）
项目产品：联排别墅
住宅产权：70年
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户型面积：约251-313-345-378㎡（三联排、四联排、五联排）
车位配比：1:3.1
总车位：300个
交付标准：毛坯
交房时间：2026年12月
251㎡-378㎡（含负一层地下室），由23幢3-5联的纯联排别墅组成，仅95席
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NO.1——周市北部核心区域，周市镇镇政府旁，板块成熟，配套齐全，交通便捷,“一站式生活圈，烟火与格调共生”
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NO.2——{极简与艺术的碰撞}
玻璃幕墙映天地，金属线条刻写美好未来。天然石材堆砌时光肌理，错落几何重塑空间秩序。
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NO.3——{澜起—浪平—归湾}
荣樾和风以一个花园为理念，打造一个私密，优雅，自然的生活空间。隐于形，显于境——成就“大美隐于内”的沉浸式栖居典范。
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NO.4——{私享天地}
隐匿于繁华都市的喧嚣中，有一方专属的天地—私家花园。
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NO.5——纯粹墅感，多重庭院，高附加值空间。
1.建筑面积约251㎡（地上185㎡，地下66㎡）负一层为6.6米挑高，7.4米大尺度横厅，静享高定人生与从容生活。屋顶花园以全赠送形势呈现。
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2.建筑面积约313㎡（地上227㎡+地下86㎡）负一层为6.6米挑高，10米大尺度横厅，既奢华又儒雅。赠送南北大露台以及屋顶花园以便您在此打造多元化的生活场景。
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NO.6——{不可复制的优越性}
1.双水岸别墅，昆山独此一处
2.周市北部核心区域，镇政府旁
3.成熟的配套以及天然的生态环境
4.配入户会所，高端别墅配置。
5.地下室层高6.6米，昆山之最，利用率高，可多场景运用。
6.赠送面积多，赠送一层地下室和露台以及屋顶花园。
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1、房地产开发：在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质和要求进行基础设施，房屋建筑的活动。它包括从定点选址到交付使用的全过程，由征地与拆迁安置、规划设计、供水、排水、供电、通电讯、通道路、绿化、房屋建设等多项内容组成。
2、土地开发：将生地（不具备使用条件的土地）开发成可供使用的土地。
3、房屋开发：由买得土地使用权的发展商，对土地进行平整，修路铺设上下水管道及热力网，然后建造各类房屋以及公共设施。
4、房地产二次开发：指先将生地开发成熟地（具备使用条件），然后再进行拍卖和出租，由买地者去建造房屋。
5、房地产一次开发：一次性边土地、房屋开发完成。
6、能源系统：包括供电、供热、供气（煤气、天然气、石油液化气）等设施。
7、给水、排水系统：包括取水工程、输水工程、净水工程、配水管网（上下水道），排水管网（下水道）、污水处理、排放工程。
8、土地国家所有权：指作为土地所有者的国家，对自己所有的土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
9、土地集体所有权：指农村劳动群众集体经济组织，在法律规定范围内对自己所有土地享有占有、使用、收益和处分的权利。
10、房屋的所有权：对房屋全面支配的权利，包括：占有权、使用权、收益权、处分权。
11、土地所有权：指含有法律意义上和经济意义上的所有权双重含义。
法律意义：土地所有者将土地当成自己的财产，并将其实行占有、垄断、拥有对土地支配的权利。
经济意义：指土地所有者凭借对土地的垄断获得一定的经济收入的权利。
四、其它内容须知：
1、办理银行按揭合同需出示：
1）个人身份证及复印件各3份，结婚证或流动人口未婚证明；
2）首期购房款（不低于30%，二次购房者首付不低于40%）购房人已付购房款收据原件及复印件；
3）购房者或配偶单位的工资收入证明；
4）与开发商签订的购房合同；
5）开户银行开户的活期存折并含有3个月的按揭款；
6）个人住房借款合同，借款借据；
7）委托银行扣收购房房款协议书；
8）住房抵押承诺书；
9）贷款申请书。
2、办理银行按揭需交的费用：
1）保险费（保险费率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰贷款额）（交保险公司）；
2）抵押费，贷款额3‰（交房地产局）；
3）律师见证费，贷款额1.8‰（交律师事务所）；
4）备案登记手续费，每份合同20元（交房地产局）；
5）印花税，每份合同10元（交房地产局）；
6）按揭资料费，每份合同40元（交银行）；
3、公积金提取条件：符合以下条件的可以一次性提取本人住房公积金帐户内的存储余额。
1）职工购买、建造、翻修、大修自住住房；
2）职工离、退休时；
3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4）户口迁出所在的市、县或者出境定居的；
5）偿还购房贷款本息的；
6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
4、公积金贷款是有限额规定的：
1）贷款额不能超过25万元的最高上限；
2）贷款额不能超出你住房公积帐户储存余额的5倍；
3）贷款额不能超出总房款的70%；
5、预售房的条件：
1）土地出让金已缴清，取得国有土地使用证；
2）取得建设用地规划许可证；
3）投入工程总建设资金达到20%以上（不含土地出让金）；
4）施工进度已明确，交房日期已明确；
5）竣工验收前；
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