江湾道壹号(2024杨浦江湾道壹号)首页网站-江湾道壹号楼盘详情-户型配套

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上海杨浦中环地铁口

8号线市光路地铁站旁700米

国企上海隧道股份旗下城建集团开发

国际一线大牌豪宅设计公司打造

奢华行政公馆

「江湾道壹号」

103-132㎡SOHO/LOFT高端大平层

共83套，豪华装修

总价465万起！不限购、不限贷！

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400多万起买杨浦新江湾！

一线大牌豪宅设计公司量身打造！

对于当下被限购，没有房票的购房者来说，商业公寓类型的项目可能是他们最后的选择，但在上海，商业公寓真的很难挑选，总价低的品质稍微好点的位置偏，总价不高在市区的品质又差，房子老旧，真的很难下手。

这次杨浦区曝光的新项目，填补了这个空白，小编看过很多商业公寓，但对于这个盘，可以给它打个高分，优势亮点真的太多！

启用国际一线，大牌豪宅设计公司（申远）为项目打造典雅，奢华的豪宅生活。全科技先进设备及超五星酒店级别的配套设施服务。

中环地铁旁，国际社区新江湾城和城市五角场副中心。

次新房，整体环境高雅，车位充足（1:1）。

全景落地窗，270度全明景观。

自带8000方商业配套，生活便利，配套完善。

四轨交（8号线.10号线.18号线.20号线规划中）

跨国企业云集，超30万办公人群，周边租赁以及购买力旺盛

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上海杨浦江湾道壹号售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔项目于2017年正式竣工，是集商业、办公、休闲于一体的综合性CBD项目。此次推出的C栋高品质科技楼，启用国际一线大牌豪宅设计公司为项目量身打造典雅、奢华的豪宅生活，品质有保障。

项目1-4层为自带8000多方商业，主力面积在104-130㎡豪华装修奢华行政公馆，装修标准达到8000一平。其中5到10层为3.8米层高soho，顶层11层为挑高4.5米LOFT，总价480万到550万之间，三梯12户，明年6月30号交房，并且还带有1:1的停车位。

项目公共区域实景图

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样板间如下：

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ArtPartner Architects新作，在极简的建构逻辑之下，高质感的板材加以温柔的色彩渲染，将优雅与温情赋予了空间，还原出最本真的高级居所格调。

LIVING ROOM

客厅空间

客厅布局开阔，高隔断划分两个区域，以消弭空间界限；设计师以低饱和度的色彩为视觉主轴，呈现软糯优雅的气质，岩板护墙叠加金属装饰，配合着柔和的光线，在深与浅色间显现宁静与包容。

KITCHEN

厨房空间

全开放式的餐厨系统做了简致化的处理，一面到顶的墙柜，采用无把手的木饰柜门，将收纳功能很好地隐藏，加入岩板中岛台，以及不锈钢材质，空间时而温暖，时而清冷。

MASTER BEDROOM

主卧空间

主卧以一种简约优雅的设计语言，呈现出从容不迫的生活质感，床头护墙上木饰面以柔和的曲线展示出一种固态的流动感，栅格及灯光的填充，渲染着空间特有的氛围。

BATHROOM

卫浴空间

大理石、木饰面、岩板及舒适的中性色沉淀而出空间的大气与高级感，一字铺开的内嵌墙柜与超长的悬浮柜，既简化了视觉系统，也承载着强大的收纳功能。

CLOAKROOM

衣帽间

壁挂式的收纳体系将空间进行了更轻简的处理，中性色背板铺底，嵌入错落有致的木质板，流畅的动线布局，勾勒出井然有序的空间视像，充分迎合了日常的使用习惯。

BEDROOM

卧室空间

体块与线条的交叠，呈现宁静、知性的卧室氛围，暗藏灯源与自然光线冲淡了空间的克制与冷静，成为中性灰调中的一抹暖意。

BATHROOM

卫浴空间

以大理石为主线的卫浴空间，通过轻盈而飘逸的纹理铺陈，展现出优雅而清爽的视觉层次，柔和的布光下，让情绪与身心焕然一新。

BEDROOM

卧室空间

空间以素净的浅灰色调铺陈，将视觉压力降至最低，叠加大理石、镜面与金属元素，提亮了空间色调，带来柔和又不失摩登的视觉张力。

BATHROOM

卫浴空间

大理石与水磨石的组合，让空间保持了清爽、无压的视觉好感，内嵌墙柜采用无把手的玻璃柜门与肤感柜门，带来极致舒适的视感体验。

STUDY

书房

在书房系统里，温暖的木饰面配合着恰到好处的光线，带来一种平和宁静的氛围，空间显得私密而又通透，高级而又大气。

LAUNDRY

洗衣房

在洗衣房，贴合墙面的柜体定制，按不同存储功能切割，内嵌式家电、开放式置物区及封闭式收纳，打破了单一化的空间视觉形态，展现出强大的收纳功能。

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全智能一体化豪华装修！

露台烧烤+顶楼花园+健身烘焙房都有！

本项目同时加入了全套智能操控一体化设备，中央空调，新风系统等科技元素。

其中最大的特色，在每层设有功能区域，例如健身房，瑜伽室，早餐烘焙，自助迷你咖啡吧，儿童活动室，露台烧烤吧等等一系列的设施配套，并且顶楼设有空中花园。

这不仅仅是个产品，更是为住客打造了另一种理念的生活方式，让住客感受每天都在超5星酒店的仪式感以及便利度。这是任何一个目前同类产品都无法比较。

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紧邻地铁+自带8000方商业配套！

大量高精尖人才汇集，能级强劲！

项目本身品质不差，周边配套也很成熟。

交通配套：项目离8号线市光路站约700米，此外不远处10号线，30分钟内均可抵达陆家嘴、人民广场等上海各个市区，在建的18号线二期经过世纪公园，杨浦五角场等。规划中的20号线全面通车后，也会在项目旁边国和路站设有站点。自驾就更方便了，逸仙路高架，南北高架，内环高架等。

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教育配套：杨浦是上海的教育强区。本区拥有14所全国知名高等院校，市重点区重点学校总数超过上海1/3以上。其中，兰生复旦中学和小学，是上海民办私立学校中最为顶尖的。还有二师附小，复旦大学附属小学，复旦附中，交大附中以及包括复旦大学、同济大学等知名高校。

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生态公园：公园有新江湾城湿地公园，上海市区唯一一块自然生态"绿宝石"，被列入上海未来4大示范居住区，共青森林公园，也是上海著名的4A级旅游景点。

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医疗配套：周边医院包括长海医院，第二军医大学东方肝胆外科医院，杨浦区中心医院，都是全国非常有名的。

商业配套：现有五角场商圈，万达广场，合生汇，巴黎春天，百联又一城等高端商业围绕。

同时还有339个高端办公楼，总体量324万方的写字楼，拥有近30万的高科技创新办公人才，这意味着来对于居住的需求量会非常大，不管你是投资还是自用，在长远看来都是有无限的潜力。

周边房价：

·目前项目周边的老公房例如国和二村，开鲁二村，单价在7万左右；

·带电梯的新小区有盛世豪园，新江湾时代花园，单价都是10万以上的；

·一路之隔的新江湾城区域像泰宝公寓，华润置地橡树湾等单价都是13万左右！

而『江湾道壹号』全新整体打造，16年竣工的次新房。并且豪华装修交付的，四百多万可以买到一百多平的两房或三房，不用再面临老破小和停车难问题。

可以说是目前杨浦区在售的同类产品中：装修最好，品质最高，单价最低，性价比最高的项目！对于限购群体又想买次新房的，不失为一个优先选择。

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未来规划：杨浦区将重点开发，新江湾片区由“铁狮门”打造的尙浦领事双子大楼，距离项目约1.8公里，总高280米。将会成为杨浦区第一高楼，未来北部最高标准开发的城市综合体，落成后即将成为杨浦新的核心CBD标杆。包括字节跳动（抖音）上海总部，耐克上海总部，汉高等国际知名企业入住，未来将吸引大量优秀企业和人才，为杨浦区的创新发展注入新的动能。

政策上面，国家大力扶持上海中心板块的老式住宅旧楼改造，修缮外立面及小区环境，加增电梯等等，且我们周边的住宅已经陆续进入改造阶段，中原板块的居住环境会整体上升，未来潜力无限。

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买房小常识70年产权

1、70年产权：70年产权在国法律规定中，土地使用权”与“房屋产权”两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金；2、国家有关房地产法律法规中从没有“意向金”这一说法，但在二手房交易中，房地产中介商却频繁使用“意向金”这一说法，中介商的口头解释和签约内容往往大相径庭，让很多消费者吃了“哑巴亏”。

买房所交的保险可以打折

3、挑选户型最少要以下3种图：规划图、单元平面图、户型平面图；4、低层是一层到三层；多层为四层到六层；小高层为七层到九层；高层为十层及以上；5、这是阳光最强烈的楼层是9到11层；6、我们买房所交的保险费其实是可以打折的，外面的保险公司都能为你打折；7、不要以为实测面积是正确的，最好的办法就是自己带上卷尺测量；8、购房时一般有赠送面积，像阳台，阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越划算；9、住宅的净高，指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，净高=层高-楼板厚度；10、住宅的开间，指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离，住宅的开间在住宅设计上有严格的规定，较小的开间范围，可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性；

按揭贷款只产生两类费用

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度；12、住宅的层高，住宅高度以“层”为单位计算，是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离；13、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种；14、区别：等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变，而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算；15、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策；16、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等；17、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费和评估费。