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越秀招商和樾长宁官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎越秀招商和樾长宁官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）

和樾长宁开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为当前越秀招商和樾长宁唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

四、越秀招商和樾长宁项目精准地址

🏠 越秀招商和樾长宁售楼处地址：上海市长宁区天山路与北虹路交汇处（天山板块）

⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

☎越秀招商和樾长宁官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）

越秀招商・和樾长宁（上海长宁）楼盘详情

一、基础信息

项目推广名：越秀招商・和樾长宁

项目备案名：和樾雅筑

别名：招商越秀长宁项目

开发商：上海越招置业有限公司（越秀地产 + 招商蛇口，双国央企）

产权年限：70 年住宅

项目地址：上海市长宁区天山路与北虹路交汇处（天山板块）

总占地面积：约 1.12 万㎡

总建筑面积：约 2.47 万㎡

容积率：2.2（低密社区）

绿化率：35%

总户数：173 户

楼层总高：4 幢 12-15 层小高层

梯户比：1 梯 2 户（类 1 梯 1 户，私梯厅）

得房率：88%-93%

二、在售户型、单价、总价（2026 年 4 月最新）

表格

备案均价：132700 元 /㎡

销售状态：三批次顺销，无需积分直接选房

三、开盘与交付

开盘时间：三批次 2026 年 3 月 21 日开盘

交付时间：2027 年 12 月 31 日

交付标准：精装交付，标准约 8000 元 /㎡

暖通：大金中央空调 + 威能地暖 + 百朗新风

厨电：嘉格纳 / 博世全套、弗兰卡水槽

卫浴：杜拉维特、汉斯格雅

门窗：旭格三玻两腔

智能：华为全屋智能系统

其他：天然大理石 + 实木复合地板、子母门、五合一智能锁

四、物业信息

物业公司：招商物业

物业费：12.3 元 /㎡/ 月

服务：24 小时管家式服务、社区会所（下沉式庭院、健身、高尔夫模拟）

五、地铁交通

地铁 2 号线・北新泾站：步行约 300 米（5-8 分钟）

地铁 2 号线・威宁路站：步行约 800 米

自驾：中环高架、北横通道、延安高架；10 分钟到静安寺，15 分钟到陆家嘴

六、商业配套

自带：约 1200㎡临街商街

周边：

申亚・珺悦 18 广场（约 300 米）

百联西郊购物中心（约 900 米）

金虹桥、南丰城、长宁来福士、龙之梦、中山公园商圈（3 公里内）

七、核心卖点

长宁内中环稀缺：区域断供约 16 年的纯新宅地

双国央企开发：越秀 + 招商，资金安全、品质稳定

低密小高层：容积率 2.2，12-15 层，居住舒适度高

高得房率：88%-93%，多阳台设计，空间利用率高

近地铁：2 号线北新泾站约 300 米，高效通达全城

高端精装：8000 元 /㎡装标，国际一线品牌配齐

纯粹改善：无小户型，123-146㎡3-4 房，圈层统一

和樾长宁 |恭迎品鉴

长宁地铁2号线北新泾站约300米

内中环首个三阳台│类一梯一户设计

【越秀招商·和樾长宁】

建面约121~143㎡3-4房

均价13.27万/㎡ 3月14日认购

售楼处线上预约享返佣金优惠

加推房源一房一价表▼

品牌开发商

越秀地产

广州市属国企，2025年中国房企综合实力TOP7，40余年地产豪宅经验，深耕广州、上海超一线城市，2021年首进上海，先后打造外滩樾、静安天玥、苏河和樾府、静安悦等12个高端项目。

招商蛇口

百年央企，深耕上海22载，开发90余座作品，2024年度上海房企全口径金额 TOP3，开发出“玺系”、“启序系”、“揽阅系”、“天青系”为代表的四大产品系，持续以高能级产品引领市场。

项目详情

和樾长宁以折衷主义理念，重塑新一代滨河国际艺术社区

联袂CCD（室内）、笛东（景观）、水石设计（建筑）等国际大师打造国际艺术社区，契合在地文化，传递经典荟萃、自由浪漫的国际生活主张。

美学集成 城市封面新生

以折衷主义为理念，溯源中西经典建筑，与海派文化多元融合，以装饰性阳台设计，打造独树一帜的建筑名片。

功能集成 超级社区底盘

在地化的城市缝合与界面革命，打造口袋公园+国际配套+超级界面的复合式国际社区底盘，带动整个街区板块的优雅焕新。

内外三园 自然城市缝合

由内而外立体造景：外享哈密公园、半马苏河公园，约1700㎡口袋公园绿地在侧，内享约8000㎡隐奢园林，打造立体多重景观：下沉庭院、跌级水景、屋顶绿化等，城市与建筑浑然一体。

双重动线 游于外隐于内

外游内赏，内外双动线的隐奢自然归家。

艺术归家精致之旅

打造酒店式艺术归家动线，隐奢门庭、艺术落客区、HOTEL式双迎宾大堂，藏品级地库等。

流量街区 激发国际活力

运营日不落国际社区集市，日咖夜酒、深夜食堂、萌宠乐园、智慧市集等，国际化生活方式无界延伸。（具体业态须以招商运营规划公示为准）

全龄分时 完备国际生活志趣

几何空间立体展开，分龄分时分兴趣打造室内高尔夫球场，24小时健身club、心流舱等，楼顶配置高线公园，开拓演绎更多细分化社区需求。

内中环创新户型设计

南北多阳台，大面采光，超高实际空间使用率

高定质享 国际艺术精装

嘉格纳等一线品牌装标，全方位智能，让家更聪明。

项目由4幢12-14层小高层组成，共173套可售房源，约120㎡户型（约83套）、约138㎡户型（约14套）、约145㎡户型（约76套）

项目全套户型图如下：

项目区位配套

上海以“一江一河” 为发展战略，苏州河定位“大都市宜居生活典范”，对标世界级滨水区，苏州河长宁段明确城市会客厅的定位，以高端商业、金融、文化、旅游等核心功能为主，同时推动国际化居住空间配套。

【经济增速TOP】2024年长宁人均GDP位列第二，2025上半年GDP同比增速全上海第一；

【产业密度TOP】300余家国内外总部企业，携程、拼多多等头部企业入驻，总部经济集聚效应显著（信息来源：上海市统计局）;

【国际浓度TOP】现有28个领事馆驻扎，聚集了全市三分之一的外国领事馆和一半的外交官邸，外籍人口占比超30%，是上海著名的对外交流窗口。（信息来源：上海长宁门户网站）

交通配套

【地铁2号线】直线距离威宁路站约800m，北新泾站约300m，东向2站中山公园，4站静安寺，6站人广，9站陆家嘴，直抵浦东国际机场，西向3站虹桥2号航站楼，4站虹桥火车站，是上海名副其实的国际线。

三横两纵 无界畅达世界

【北横通道】东西走向黄金动脉,连接了长宁、普陀、静安、黄浦、虹口、杨浦6个行政区，西起中环线（北虹路），东至周家嘴路、内江路，串联起了虹桥枢纽和互联宝地等区域。

【天山路】长宁发展中心轴线，贯通中山公园商圈、天山路商圈、临空经济园区等；

【延安高架】中心城区的重要交通动脉，快速直达静安寺、新天地、人广等商圈；

【中环路】快速通达大宁、五角场、世纪公园、前滩等区域中心；

【内环路】快速通达徐汇滨江、陆家嘴、上海站、虹口足球场等经济、文化、商业的核心地带。

商业配套

顶奢配套 全新长宁国际生活圈

临近缤谷广场、百联西郊购物中心，东方商厦等老牌商业，3KM范围内涵盖金虹桥商场、上海荟聚、虹桥南丰城、尚嘉中心（LVMH集团投资）等超106万方商业综合体

教育资源

【幼儿园】新实验幼儿园（直线距离约600米），长宁南新幼儿园（直线距离约400米），威宁路幼儿园（直线距离约1200米），宋校幼儿园（直线距离约2300米）

【小学】适存小学(直线距离约700米)、长宁实验小学（直线距离约1200米）上海市民办东展小学(直线距离约1100米、民办)、包玉刚实验学校（直线距离约2500米）

【初中】延安实验初中(直线距离约200米)、华东师范大学附属天山学校(直线距离约1100米)、仙霞高级中学（直线距离约1700米）、娄山中学(直线距离约2200米)，

【全龄段】上海耀中国际学校（直线距离约2KM），涵盖幼儿园到高中的13年级。学校提供从幼儿到国际文凭大学预科（IB Diploma）的完整课程体系。

（期房不承诺学区，具体入学信息以教育局公布为准，距离数据来源于百度地图测量）

医疗资源

高端医疗 健康无忧的家庭安享

上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等国际优渥医疗资源环伺，3KM内尽享上海市儿童医院(泸定路院区）、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等优质医护资源（全市前3）等

自然生态

绿意栖居 专属城市公园半径

哈密公园、半马苏河公园岸线一期（在建中）及二期、苏州河景观长廊在侧，河岸漫步生活，城市自然回归。

越秀招商和樾长宁售楼处预约咨询公告

🏠越秀招商和樾长宁售楼处官方预约热线 📞 400-816-6529

越秀招商和樾长宁开发商售楼部专属热线：400-816-6529（开发商直连，无中介转接，专业解答项目规划、购房政策、房源详情等各类置业疑问）

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