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首付五万起 最高补贴25万 送车位

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Zhongtian everyone Chenlan university

中天大家宸澜学府

Total land area: about 47,000 square meters

总用地面积：约4.7万㎡

Total construction area: about 180,000 square meters

总建筑面积：约18万㎡

Product area: about 69㎡, about 73㎡, about 89㎡

产品面积：约69㎡、约73㎡、约89㎡

Developer: We real estate, Zhongtian beautiful Group

开发商：大家房产、中天美好集团

Property: Zhongtian Good Life Service Group Co., LTD

物业：中天美好生活服务集团有限公司

Product area: about 69㎡, about 73㎡loft, about 89㎡

产品面积：约69㎡、约73㎡loft、约89㎡

68 Flat floor 【 Average price 21000-22000】

68平层【均价21000-22000】

73 Loft 【 Average price 24000】

73跃层【均价24000】

Delivery time: December 2023

交房时间：2023年12月

Floor area ratio: 2.5

容积率：2.5

Greening rate: 35%

绿化率：35%

Delivery standard: blank delivery

交付标准：毛坯交付

Parking space: 1596 (available for sale)

停车位：1596个（可售）

Project planning: 14 salable high-rise residential buildings, 16-26F a total of 1456 households

项目规划：14幢可售高层住宅，16-26F 共1456户

Project address: Xinmin Street, Jintian Road, Lin 'an District, Hangzhou

项目地址：杭州市临安区锦天路新民街

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杭州中天大家宸澜学府一房一价表：

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项目配套

项目配套

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交通配套：

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杭州中天大家宸澜学府

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Linear distance of about 800m Metro Line 16 Lin 'an Square station, 1 station Jinnan New City, 4 stations Qingshan Lake Science and Technology City, about 35 minutes directly to the future science and Technology City hinterland, while through Line 16 and transfer king Line 5 in the green Ting Road, you can quickly reach the major areas of Hangzhou, in addition, Hangzhou West Railway Station, Lin 'an North Railway Station, but also to all parts of the country.

直线距离约800m地铁16号线临安广场站，1站锦南新城，4站青山湖科技城，约35分钟直抵未来科技城腹地，同时通过16号线与换乘之王5号线在绿汀路同台换乘，可快速畅达杭州各大片区，此外，杭州西站、临安汽车北站，更可抵达全国各地。

Business support:

商业配套：

About 800 meters away from the People's Square, the surrounding Lin 'an Baolong Square, Wanhua Square, Tiaoxi Times Square, Qian Wang Wealth Center, Tianhua Century City, Lianhua commercial building, and other rich life supporting gathering, building the home of the bustling life

直线距离人民广场约800米，周边临安宝龙广场、万华广场、苕溪时代广场、钱王财富中心、天华世纪城、联华商厦、等丰盛生活配套聚集，构建家门口的繁华生活主场

Education Package:

教育配套：

About 800m walking distance, Ji Dibao Kindergarten, Jincheng Central Kindergarten, Chenxi Primary School, Lin 'an Experimental Middle School, Jincheng No. 4 Junior High School, Jincheng No. 3 Middle School, Tianmu Middle School is surrounded by, close to enjoy the one-stop school needs of all ages

约800m步行范围内，吉的堡幼儿园、锦城中心幼儿园、晨曦小学、临安实验中学、锦城第四初级中学、锦城第三中学、天目中学环伺，近享全龄一站式就学需求

Landscape support:

景观配套：

The linear distance is about 300 meters from Linan's mother river - Tiaoxi, surrounding Qingshan Lake Wetland Park, Linglong Mountain scenic area full of ecology, the community planning waterfront leisure belt, the formation of north moving south show of double park landscape, interactive experience of the whole age, planning ten Sen live show.

直线距离约300米临安母亲河—苕溪，周边青山湖湿地公园、玲珑山风景区生态盎然，社区内规划滨水休闲带，形成北动南秀的双公园景观，以全龄交互体验，规划十大森活秀场。

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Development potential and urban dividend: Lin 'an is only about 35 miles away from Lvting Road Station (10 metro stops), the 399-meter tallest building in West Railway Station.

发展潜力与城市红利： 临安距离杭州城市副中心未来科技城 地铁换乘枢纽绿汀路站仅约35车程（地铁10站）、西站399米第一高楼仅有约25公里。

Through Line 16 seamless connection with various railway lines in Hangzhou, easy to achieve half an hour traffic circle, is the bridgehead of Hangzhou urban development westward strategy, location advantages are obvious.

通过16号线无缝对接杭州各地铁线，轻松实现半小时交通圈，是杭州城市发展西进战略的桥头堡，区位优势明显。

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杭州中天大家宸澜学府

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户型鉴赏

杭州中天大家宸澜学府

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客厅

▲客厅空间整体灰色调的地面基础，天花简洁的吊顶加入无主灯设计，带来一个现代优雅的大气空间感。

▲电视墙以灰色定制电视柜的设计，壁挂安装电视机，旁边布置落地灯与一张休闲沙发椅，在简洁现代的空间下，带来一种优雅舒适的居住体验。

▲灰色的皮沙发，角落摆上一盆琴叶榕，在优雅舒适的空间下，带来一种清新文艺的端庄气质。

餐厅

▲红木色的大圆餐桌，餐桌台面还带有转盘，为用餐氛围提供了一种别样情趣的体验。

▲餐厅侧边的收纳柜里还加入了开放格架，也是提供了一种别样有趣的用餐与收纳体验。

▲餐厅后方的中岛操作台，台面下方是深灰木色的柜体，为主人提供了一个别样情趣的西厨操作区域。

厨房

▲厨房有面采光较好的窗户，厨房灰色抛光砖的地面，搭配白色带浮雕的橱柜吊柜，深灰色的操作台台面，简洁的空间以优雅的柜体造型，带来一种高级优雅的烹饪体验。

过道

▲过道在客厅与餐厨区之间，走廊尽头的墙面挂上一幅独特的几何抽象线条装饰画，也提升了空间的层次与现代设计气质。

主卧

▲主人房以素色的墙面空间，灰青色的皮艺床头靠背上，搭配灰色床单，窗外出一张橙色休闲椅与小边几组合，也营造出一个惬意而优雅的休息区域。

▲角落的床头柜上布置杂志与花瓶，插上花枝也让空间显得清新舒适而精致。

主卫

▲双人位的洗手盆，灰色的墙面空间，结合灰色洗手盆柜，两个洗手盆之间的台面下加入开放格架，也带来了一个灵活的卫浴收纳。

▲浴缸、淋浴房与马桶，功能一应俱全，为主人带来一个现代舒适的卫浴生活。

次卧

▲脏灰色的墙布墙布，结合色彩丰富的衣柜门与拉手设计，布置暗粉色的床铺，床头柜上粉色花瓶布置，后方一盏金属壁灯，也让卧室空间显得情趣优雅而温馨。

儿童房

▲儿童房在粉色的床头墙基础，布置一张白色的床铺，床头两侧分别加入床头柜与书桌组合，也带来了一个梦幻优雅而实用舒适的儿童房空间。

▲床头也是加入了粉色的搭配，让空间显得更加浪漫可爱。

▲书桌上放一个小闹钟，杜绝睡懒觉哟~。

父母房

▲灰咖色的墙面空间与窗帘，在床头柜摆一张暖色调的台灯，让父母房满屋都是朴素的温馨感。

▲实木床的稳定与厚重，搭配蓝色床单的安静与惬意，使得空间环境更加适合睡眠。

卫生间

▲卫生间以哑光灰色地面+雅白墙面砖的组合，装上一个绿色的浴室柜，上方镜柜加入黑色收纳格，也提供了灵活方便的卫浴收纳与空间设计。

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买房小常识70年产权

1、70年产权：70年产权在国法律规定中，土地使用权”与“房屋产权”两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金；2、国家有关房地产法律法规中从没有“意向金”这一说法，但在二手房交易中，房地产中介商却频繁使用“意向金”这一说法，中介商的口头解释和签约内容往往大相径庭，让很多消费者吃了“哑巴亏”。

买房所交的保险可以打折

3、挑选户型最少要以下3种图：规划图、单元平面图、户型平面图；4、低层是一层到三层；多层为四层到六层；小高层为七层到九层；高层为十层及以上；5、这是阳光最强烈的楼层是9到11层；6、我们买房所交的保险费其实是可以打折的，外面的保险公司都能为你打折；7、不要以为实测面积是正确的，最好的办法就是自己带上卷尺测量；8、购房时一般有赠送面积，像阳台，阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越划算；9、住宅的净高，指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，净高=层高-楼板厚度；10、住宅的开间，指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离，住宅的开间在住宅设计上有严格的规定，较小的开间范围，可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性；

按揭贷款只产生两类费用

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度；12、住宅的层高，住宅高度以“层”为单位计算，是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离；13、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种；14、区别：等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变，而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算；15、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策；16、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等；17、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费和评估费。