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深嘉上府售楼处电话最新发布：400-9659-259售楼处电话：4009659259【 深嘉上府售楼处预约热线】欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

「深业·深嘉上府」

嘉定芯 同济旁

推出建面约88-99㎡三房户型

均价34219元/㎡ 总价约251万起

国企钜制+全屋精装+14号地铁口（在建）

样板房提前线上预约

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区位优势明显：项目位于曹安公路4859弄，紧邻同济大学嘉定校区南门，学术氛围浓厚。地处安亭氢能港核心区，周边聚集1240家汽车产业链企业，区域汽车产值超3000亿元，占上海全市汽车总产值1/3以上，产业支撑强劲，能吸引大量人才流入，为房产增值提供动力。深嘉上府售楼处电话：400-9659-259

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交通较为便利：距离地铁11号线昌吉东路站约1.1公里，步行可达，日常通勤有一定便利性。同时，规划中的14号线西延伸线与项目直线距离仅约300米，未来通车后可45分钟直达陆家嘴，交通优势将进一步凸显。深嘉上府售楼处电话：400-9659-259

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配套设施丰富：项目自带约6万方商办配套，围绕“未来城市会客厅”定位与“24+1时区”理念，构建MALL+开放街区的多元场景，规划引入创意零售、精致餐饮、健身社交、亲子休闲等业态，可满足居民吃喝玩乐等多种需求。此外，周边还分布有上海汽车博物馆、上海国际赛车场等文化休闲设施3。深嘉上府售楼处电话：400-9659-259

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产品设计精巧：主力户型为建面约88-99㎡的精装三房，以“小户型、多功能、高品质”为设计理念。其中，88㎡户型做到三开间朝南，两间卧室朝南，全屋飘窗设计增加使用面积；99㎡户型为双卫设计，主卧是套房配置，满足家庭生活需求。精装方面更是配置了日立中央空调、地暖、新风三大健康系统，还配备了油烟机、燃气灶、橱柜、洗碗机四件套，精装标准较高。深嘉上府售楼处电话：400-9659-259

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上海嘉定深嘉上府售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）社区规划合理：项目容积率为2.3，绿化率35%，居住舒适度较高。以“生活回廊”串联全龄场景，打造多达11个活力节点，包括林荫广场、阳光草坪等，同时规划出7大主题架空层，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。此外，还采用地上地下双入户大堂设计，归家仪式感十足。深嘉上府售楼处电话：400-9659-259

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价格优势突出：项目约2.85万元/㎡起的价格，对比嘉定新城动辄6万+/㎡的新盘，具有明显的价格优势，总价251万起即可入手，对于刚需购房者十分友好。深嘉上府售楼处电话：400-9659-259

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开发商实力雄厚1：由国企深业集团打造，实力有保障，交付更安心。深业集团以房地产开发与经营等为主业，资产总额超千亿元，连续多年位列中国房地产企业百强，品牌信誉度高。深嘉上府售楼处电话：400-9659-259

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上海自2025年8月26日起实施新的购房政策，以下是关键信息整理：

一、限购政策

沪籍家庭/单身

外环外不限购套数；外环内限购2套。

多子女家庭（含至少1名未成年子女）外环内限购3套。

非沪籍家庭/单身

外环外：连续缴纳社保/个税满1年，不限购套数。

外环内：连续缴纳社保/个税满3年，限购1套。

多子女家庭（含至少1名未成年子女）外环内限购2套。

特殊说明

外环外住房不计入套数统计，但税费计算需合并外环内外住房套数。

崇明区购房参照外环外政策，需连续缴纳社保/个税满1年。

二、公积金政策

贷款额度

首套：184万元；多子女家庭首套216万元。

二套：149.5万元。

购买二星级及以上绿色建筑住房，额度上浮15%。

提取政策

购买新建预售商品住房，可提取公积金支付首付款，不影响贷款额度。

三、商业贷款政策

利率

不再区分首套、二套，由银行根据市场利率定价自律机制及客户风险状况确定。

当前5年期以上LPR为3.5%，实际利率以银行为准。

首付比例

首套15%；二套25%。

嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山及临港新片区二套首付20%。

四、税费政策

增值税

不满2年：全额×5.3%；满2年免征。

个人所得税

满5年且唯一住房免征；不满5年按差额20%或全额1%征收。

契税

首套≤140㎡：1%；＞140㎡：1.5%。

二套≤140㎡：1%；＞140㎡：2%。

房产税

非沪籍首套符合条件免征；二套及以上合并计算家庭住房面积，人均60㎡免税。

五、其他说明

政策生效时间：2025年8月26日起，网签合同需在此日期后符合新政策。

咨询渠道：房地产交易热线962269、公积金热线12329、税务热线12366。

建议根据自身情况（户籍、社保缴纳年限、家庭结构等）进一步咨询相关部门，确保购房流程顺利