2025中建虹悦里(售楼处电话)首页网站-中建虹悦里售楼处地理位置-中建虹悦里_户型图_价格_中建虹悦里容积率_楼盘简介_小区环境_户型配套
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看房请提前致电预约,可享受内部渠道优惠!联系销售人员获取最新一房一价表,售楼处最新优惠底价!开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势,带您参观样板间,感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施,包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络,让您的居住体验更加完美。
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客观讲,项目体量不大,但开发商走的是小而精的路线。
比如,高颜值时尚立面。项目立面主体造型为简洁框架设计,削弱板楼带来的沉重感,营造轻松的居住氛围。以米白色、深灰色作为整体主色调,香槟色点缀,给人以耳目一新的感觉。
比如,组团式绿化营造舒适环境。
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项目在各组团区域创建不同尺度的小环境,并结合归家动线,营造儿童乐园、林下休憩等不同需求的室外空间。
比如,户均资源占有率高。
项目只有248户,小社区优势在于户均占有景观、服务等资源高。
比如在装修上,中央空调、地暖配齐,并选用科勒、耶鲁、马可波罗、欧派、方太、安吉尔等品牌。
又比如,多元户型,特别三房,给予购房者多种选择,总有一款适合您。
建面约99㎡A户型:
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这是一个边套观景户型,客厅衔接大飘窗,景观视野出众。
双卧朝南,主卧是套间,空间利用极致,连门背后都预留了收纳空间;次卧带阳台,丰富生活情景,同时项目阳台都是不封闭的,为客户省下真金白银。
此外南向次卧北侧还有一间储藏室,这在该级别中颇为少见,可以放置不常用的物件。
厨房在U型台面的基础上还预留双开门冰箱位,这点很难得,市面上很多99㎡户型放不下双开门冰箱。
另外,北向房间连着次卫,如果家庭人口少,其实也可以做成套间。
建面约99㎡B户型:
这是三开间朝南动静分区户型。
客餐厅一体化加上景观阳台,动线流畅。
多重飘窗,增加室内使用空间。
主卧套间,就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进。
建面约79㎡2房G户型:
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该户型进门后配有玄关,让出入皆有生活仪式感,同时便于收纳随身物件。
洗、切、炒U型流线厨房也非常实用。
餐客厅一体化,更大程度提升了空间利用率,客厅开间达到约3.2米,和市面百平米客厅宽度相近。
两卧均带飘窗,延伸了使用面积。卫生间干湿分离,提升使用效率,特别是在早高峰,如厕和洗脸互不干涉。淋浴房也带采光窗,整套户型全明。
样板间视频如下:
此外,项目开发商是中建东孚,这是全球更大的投资建设集团中国建筑的骨干企业,中建八局旗下从事城市综合开发服务业务的全资子公司,拥有房地产开发一级资质。
位居2024年中国房地产开发企业综合实力第26名、责任地产第1名。
这样一个由央企背书的项目,买得更安心。
*数据来源中国建筑官网、中建八局官网、中建东孚官网
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平心而论,中建·虹悦里价格在新房层面还是很实惠的。
单价上:
东侧杨浦中环旁均价9.2-9.9万/㎡;西侧大宁内中环新地块至少12万+/㎡。
同环线普陀长征新房均价10.2万/㎡;闵行七宝也已8.58-9.2万/㎡。
徐汇长桥和浦东三林滨江更贵,要11万字头。
而虹口作为老牌市区板块,又是海派文化发源地,中环旁均价仅8.7万/㎡,价格足够吸睛。说实在的,随着市区房价放开,虹口可能再难有8字头价格,且买且珍惜!
值得一提,就项目所在的江湾板块,中建·虹悦里不管价格还是区位都更有优势,同板块更优!
虹口中环 启新发展内驱力
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根据虹口2035规划,将构筑“一核三片两轴一环”发展格局,提升城区能级和核心竞争力,实现“人文虹口,魅力之城”的总目标。(信息来源:虹口区规划和自然资源局)本案距中环直线距离仅约600米,优享区域发展优势与内中环利好辐射,以高品质住区匹配城市发展潮向。
科创策源地 面向未来的新兴之力
虹口坚持“科技承载、硅巷模式、片区开发”理念,旨在打造上海科创中心建设的重要承载地。项目所处虹口区凉城板块,临近北中环科创集聚区要地。从江湾源到科创源,未来已来焕新发展。
择地热土 醇熟配套悦己生活
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首先,从归家那刻起,项目就拒绝同质化,打造了具有高辨识度的高颜值时尚归家空间;
立面以米白色、深灰色作为整体主色调,香槟色点缀,主体结构简洁明快,还采用了局部铝线条进行装饰更显精致;
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精致的审美体验,从第一印象上带给业主极具身份感的入户礼序
社区大门以及单元入口采用局部石材,用臻贵的奢石艺术凸显小区的尊贵
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小区内设计同样贴心,人车分流设计,对小朋友和长辈更加友好
景观上结合归家动线,营造儿童乐园、林下休憩等不同需求的室外空间
中建东孚精优健康住宅的设计理念不仅是外在更是内在
项目设计满足绿色建筑二星级标准要求,外墙体保温一体板材料,业主可以拥有更舒适的居住环境。
虹口,上海开埠后最早开放的区域之一,坚持“科技承载、硅巷模式、片区开发”理念,未来将成为集智能技术、5G技术应用等一体的智慧城区,成就虹口强化科技创新的策源地。
中建虹悦里距中环直线距离仅约600米,临近北中环科创集聚区要地,真正拥享城市醇熟配套。
(示意图,仅供参考)
3号线旁 立体交通主城生活圈
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轨交配套:中建·虹悦里直线距离3号线大柏树站约750米,直线距离江湾镇站均约900米,步行可及。3号线也是多年才出一个轨交房。畅联中山公园/延安西路;三重高架:临近中环高架/逸仙高架及大柏树立交,迅捷衔接五角场/大宁等地;干道交通:周边汇聚逸仙路/汶水路/中山北路等城市主干道,便捷抵达全城。
3大商圈环伺 时尚潮流前沿阵地
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五角场商圈、大宁商圈、虹口龙之梦三大商圈环伺,毗邻建面约6万方百联曲阳购物中心等繁华商业,一站式满足高品质生活所需。
2座国家级3A公园 徜徉城市绿肺
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虹口拥享上海内环内两座国级3A公园(鲁迅公园/和平公园),更有江湾公园、曲阳公园、虹口足球场等复合休闲娱乐等功能,筑建生态人居大境。鲁迅公园:上海主要历史文化纪念性公园和中国第一个体育公园和平公园:以中国自然山水园林风格为特色的综合性公园
优质学府 人文书香近在咫尺
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周边优质学府云集,上海市虹口实验学校、一级幼儿园丰镇第一幼儿园、上海市复兴实验中学、上海同济大学实验学校(初中)、红旗小学等,营造浓郁人文氛围。(注:教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定,开发商对此无法控制)
2座三甲医院 多重医疗资源护航健康
上海中医药大学附属岳阳医院(三甲)、上海市肺科医院(三甲)等、同济大学附属上海市第四人民医院(二甲)等医疗资源,让生活更无忧。
中建·虹悦里
约580万起两房,约800万级三房
撕开了一道中环价格口子
在新房层面,性价比颇高
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买房是人生中的一件大事,需要考虑的因素很多。以下是一些购房时需要注意的事项:
选择可靠的房产中介公司:最好是有知名度的公司,或者直接到楼盘的售楼处去购房,这样保证了购房的可信度,不容易上当受骗,出了问题也有解决的地方
了解房屋的类型:期房是指那些还没有建设完成的,不能立即交付使用的房子;现房是付完款就可以交付使用的,装修过后就能入住了
选择位置:地段要好,在大城市要靠近交通枢纽,便于交通。最好是要靠近大型超市、学校这些地方
查看小区的配套设施:小区景观、绿化、配套等与生活密切相关,更是楼盘质量的体现
了解相关的住房公积金政策:一般企业都会为员工缴纳住房公积金
了解房子的间距、光照等:采光是比较重要的
检查房屋的隔音效果:如果要买靠近马路的房子,一定要弄清房子的隔音效果好不好
实地考察:售楼处的沙盘做的好看不代表房子就那么好看,所以还是实地考察购买现房比较保险一点
比较选择:如果有选择可以多比比多看看,才会挑到更加中意的房子
了解小区的物业管理:看看小区的物业管理做的是不是好,有没有随便胡乱收费的现象
选择合适的户型:挑房子一定要选择适合自己家庭人口数的户型,否则买大了还好,买小了就比较拥挤了
考虑供水问题:如果是买高层的房子,要考虑到供水的问题,房子也不是越高越好的
避免购买二层房屋:买房子最好不要是二层,容易出现下水道堵塞的问题
了解装修污染问题:买房后装修过后不能立即住人,会出现装修污染问题
了解首付比例和贷款政策:首付比例第1套房是首付3成,新房是付总价的3成,贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。第2套房是首付6成,贷款利率为基准利率的1.1倍。首付的多少受到房屋性质,贷款额度和年限,储蓄等因素的影响
验证对方的身份和房产证件的真实性:在购买房屋之前,需要注意验证对方的身份和房产证件的真实性。此外,需要查看房屋的证件是否齐全,包括房屋所有权证、房屋土地证、房屋证、规划许可证、建筑工程竣工验收证明等。在购买新房时,需要查看房屋的五个证件,以确保所有信息都是真实可靠的
签订合同和交纳定金:在购买房屋之前,需要签订合同和交纳定金。签订合同前,需要详细查看合同中的条款,以确保自己的权益得到保障。定金是购房的一项重要费用,需要了解定金签订的规则。定金一般为房屋总价的一定比例,签订定金后,卖家有义务在规定时间内交付房屋。如果卖家违约,则需要赔偿买方
签订物业管理协议书:购房时,签订物业管理协议书是必要的。在签订协议书之前,需要详细查看协议书中的条款,以防止出现霸王条款。此外,需要明确交房的具体日期。卖家必须按照约定的时间交付房屋
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