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上海闵行「华府天地」

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独家信息：上海市闵行区旗忠板块 国际生态墅区 上海·华府天地四期 第七批次已经公示 本周日开始认筹！

上海闵行华府天地售楼处电话：400-9966-224【预约热线】联排别墅效果图

上海·华府天地闵行旗忠老牌别墅区1.0超低密容积率建面约136㎡-149㎡叠加总价约850-950万建面约190-215㎡联排总价约1350-1550万 最后34套联排 错过再无！ 本周日开启认筹！

三开三罄、万众期待的日光红盘——上海·华府天地 终于来了！！

上海闵行华府天地售楼处电话：400-9966-224【预约热线】铁杆忠粉一直在等开盘的小伙伴，快快稳住兴奋激动的心情，资料、资金，抓紧提前准备好，坐等本周日开启认筹！！

虽迟犹至，不负所望！上海·华府天地的这次开盘是绝对值得期待且务必要抓住机会的！！为什么这么说？总结为五个字就是“极度的稀缺”！！首先，是“产品”的稀缺！

上海闵行华府天地售楼处电话：400-9966-224【预约热线】此次开盘的联排别墅，仅34套！这也是项目联排产品最后压轴之作！！户型和位置都极为优秀，错过再无！！

不仅如此，限墅令以来，上海纯别墅市场迎来了卖一套、少一套的时代！！数据显示，今年至今全上海联排别墅的新房供应套数仅352套！如果把这个范围圈定在浦西主城（浦西中心七区+闵行），供应套数仅为80套左右！！

未来想要在别墅市场上碰到如此优秀的联排产品，那就相当困难了！！

联排别墅 实景照片

其次，是“土地”的稀缺！

上海·华府天地是容积率1.0的超低密纯别墅区！也是现住宅用地可批准最低容积率的极限！

根据上海土拍市场公示，近三年成交的225幅宅地中，最低容积率基本停留在了1.2！1.0容积率的成交地块为零！

上海土地市场公示

而土拍市场的供应又直接影响未来的新房市场！

换句话说，随着少数低密存量地块的消耗殆尽，未来想要买低容积率的房子，机会将会越来越少！

上海·华府天地四期，集聚了纯别墅住区（非高低配）+超低密1.0容积率（市面少有）+稀缺联排（最后34套）+优质户型设计（高附赠）等多重优势于一身！TA的稀缺价值，未来将无可替代！

效果图

本批次四期加推160套房源，其中叠加别墅126套，建筑面积约136㎡、148㎡、149㎡三种户型！最后34套联排别墅，建筑面积约190-215㎡！

加推楼栋位置分布如下：

加推楼栋分布图

上海闵行华府天地售楼处电话：400-9966-224【预约热线】上海·华府天地，之所以能够逢开必火，除了自身的稀缺性以外，不可复制的产品力才是其最大杀手锏！

回望过去那些能够穿越市场周期成为经典的楼盘，无一不是经过潜心打磨过的作品！

以前的新天地·华府天地如此，这次的上海·华府天地亦如此！

项目整体建筑外立面，选用的是干挂石材+铝板+玻璃幕墙！豪宅外立面材料，颜值与品质并存，简约大气，历久弥新！

效果图

上海闵行华府天地售楼处电话：400-9966-224【预约热线】得益于1.0超低密的容积率，以及纯别墅产品的设计，整个社区密度低，住户少，宅间绿化层次丰富，拥有大尺度的楼间距！不仅采光充足无遮挡，每户业主私密性强，居住舒适度极高！

效果图

此外，考虑到豪宅圈层的社交需要，项目打造了业主专享会所！配置有健身会所、咖啡吧、艺文书吧等高端私享社交场！营造高阶品质生活！

会所健身房 效果图

会所咖啡吧 实景照片

会所艺文书吧 实景照片

叠加别墅，三叠户型图如下：

叠加户型图

叠加户型图

叠加户型图

叠加效果图

叠加效果图

三叠产品不仅附赠多，舒适度高，且空间感、尺度感极强！

上叠自带270°超大景观露台，下叠有南北双花园+双层地下室，即使是中叠也能拥有北花园+两层地下室！

无论哪个户型单独拎出来，放眼整个上海市场，都相当能打！

叠加样板房实景照片

叠加样板房实景照片

叠加样板房实景照片

叠加样板房实景照片

叠加样板房实景照片

叠加样板房实景照片

叠加样板房实景照片

联排别墅：终极置业的绝佳选择，无论是二胎家庭，还是三代同堂，都能拥有自己的私密小天地！

独门、独户、独院设计，分为上下五层！附带南北超大面积双花园、双层地下室、星空露台！有天、有地、有花园，媲美独栋的居住体验！

联排户型图

联排户型图

联排实景照片

联排实景照片

上海闵行华府天地售楼处电话：400-9966-224【预约热线】客厅全挑空约6.4米！南向约7.2米！奢阔的层高和面宽，让空间有着更多的想象‍和可能性！

大面积落幕玻璃墙！充足采光！使得整个客厅宽敞明亮！可最大程度上欣赏园中美景！

联排 效果图

联排 效果图

室内空间，一楼层高约3.2米！二楼、三楼约3米！主卧套房设计！落地式瞰景飘窗！推窗即景！独立卫浴及衣帽间更显私密尊贵！

联排 效果图

预留电梯井道！可以方便业主安装电梯！两层地下室！配备采光天井！采光充足！

地下空间灵动！可打造酒窖室、茶室、影音室、舞蹈室、书画室、健身房、儿童娱乐室......个性化可变空间随心布置！

联排 效果图

自带国际化配套近有繁华万千，退可高奢度假

项目位于沪上三大老牌富人区之一的旗忠国际生态墅区！

凭借着闵行主城区+旗忠别墅区双重地段优势，上海·华府天地，真正做到了出则繁华，入则宁静！

交通方面：项目距嘉闵高架出入口距离仅约2km左右，可通过嘉闵高架快速抵达莘庄城市副中心、徐家汇、虹桥枢纽、浦东等区域。

相比通往青浦方向的G50高速、松江方向的G60高速，嘉闵高架出行极为便捷！

免责声明：以上截图来自百度地图，因出行时间及交通工具速度的不同，实际所需时间可能与本图片所示时间存在差异

商业方面：项目周边在建约33万方综合体联仲商业广场！规划有约10万方多元化商业配套，另外还有马桥万达广场，两大区级商业环绕，繁华商业触手可及！

联仲商业广场效果图

教育方面：世界级国际教育环伺，幼儿园至高中全龄教育配置！

项目西侧有德威英国国际学校，以及其旗下针对国内生源的德闳学校（小学至高中十二年制教育）！

还有百年名校马桥强恕学校（九年一贯制）、马桥实验幼儿园、马桥实验小学、复旦万科实验中学等，教育资源丰富！

特别说明：新房没有学区，一切以交房后教育主管部门公布为准。

上海德威英国国际学校 实景照片

生态休闲：项目周边有占地约258亩的昆阳湖！占地约1200亩的旗忠高尔夫球场！占地约508亩的旗忠网球中心！全球最大安缦酒店养云安缦也坐落于此！生态宜居与休闲娱乐兼具！

昆阳湖 实景照片

旗忠高尔夫球场 实景照片

旗忠网球中心 实景照片

养云安缦酒店 实景照片

产业势能：闵行一直是上海高精尖产业的聚集地。项目所处的马桥更是承担了时代风口产业——人工智能！

近期，闵行主城片区南部板块单元规划已正式获批，未来将以国家级战略产业“人工智能AI”为核心，将马桥打造上海人工智能创新试验区！

其中，上海未来之舟公园更是马桥试验区“双核双轴，四廊五组团”中两核之一的生态绿核，也是“十四五”期间上海大型标志性公园之一，目前规划已获批复，动工在即！

上海·华府天地，与规划仅一路之隔，将坐收第一波发展红利，现在入主正当时！

未来之舟公园示意图 仅供参考

上海·华府天地闵行旗忠老牌别墅区1.0超低密容积率建面约136㎡-149㎡叠加总价约850-950万建面约190-215㎡联排总价约1350-1550万 最后34套联排 错过再无！ 本周日开启认筹！

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