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招商时代乐章售楼处咨询预约公告（2026 年 4 月 17日更新）
一、核心官方信息（唯一认证）
☎️ 招商时代乐章官方唯一咨询预约热线：400-850-5956
服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。
⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为招商时代乐章唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损。
二、预约规则与专属服务
预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。
预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。
服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。
三、防伪与合规提示
核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。
信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。
📍招商时代乐章售楼处地址：上海市宝山区言观路28弄
⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）
招商时代乐章是位于上海宝山区顾村板块的北上海TOD标杆项目，由央企招商蛇口开发，依托地铁7号线潘广路站打造约66万方城市综合体，集住宅、商业、交通于一体。以下是综合最新信息整理的全面楼盘详情：
📍 基本信息
项目备案名/别名：新顾城瀚颂名邸（备案名），推广名：招商时代乐章，别名：招商花园城X
项目地址：上海市宝山区言观路28弄（售楼处）
开发商：招商蛇口（央企背景，全国地产TOP5，连续两年蝉联上海操盘金额TOP1）
物业公司：招商积余物业
物业费：4.3元/㎡·月
容积率：约2.3
绿化率：约35%
总户数：约1300余户（分三期开发）
车位配比：约1:1.3，全人车分流设计
楼层总高：住宅为21层高层，2梯2户或2梯4户设计，单层层高2.95米
🏗️ 在售户型与价格
在售户型面积：
约89㎡三室两厅一卫（三开间朝南，LDKB一体化，全明设计）
约99㎡三室两厅两卫（主卧套房+独立衣帽间，全明双卫）
约103㎡三室两厅两卫（南北双卧+270°L型飘窗，采光优越）
约110㎡三室两厅两卫（横厅设计，南向面宽约13.5米）
约126㎡三室两厅两卫（3+1灵活空间，南向3面宽横厅）
约144㎡四室两厅两卫（四开间朝南，双主卧级配置）
单价：约49,400–49,965元/㎡（房地联动价49400元/㎡，近期备案均价上浮）
总价范围：
89㎡户型：约370–450万元/套
99㎡户型：约430–530万元/套
103㎡户型：约470–550万元/套
126㎡户型：约630–710万元/套
144㎡户型：约700–800万元/套
得房率：约76%–78%，精装交付，高配收纳系统（S墙设计）
🕒 开盘与交付
首开时间：2024年5月
近期加推：2026年4月推出204套高层房源，认购持续中
交付时间：2026年12月 & 2027年5月分批交付
交付标准：精装交付，三大件齐全：
中央空调 + 新风系统 + 地暖
品牌配置：高仪/科勒卫浴、方太/博世厨电、智能家居系统
设计亮点：无柱空间、S墙收纳体系、全屋飘窗优化
🚇 地铁交通
地铁7号线潘广路站：直线距离约200–300米，步行3–5分钟直达
规划宝嘉线：未来将在潘广路设站，形成三轨交汇格局
自驾便利：
紧邻外环高速、沪太公路、南北高架
30分钟直达静安寺、40分钟抵虹桥枢纽
🛍️ 商业配套
自带商业：
约25万方招商花园城X+商业综合体（含购物中心、星级酒店、休闲娱乐）
规划20+主力店、五大主题空间，下楼即享繁华生活
周边商业：
龙湖・上海宝山天街、绿地正大缤纷城等，商业集群超35万方
3公里内覆盖超市、餐饮、生鲜市场，生活便利度高
🌟 核心卖点
TOD红盘，地铁上盖：7号线潘广路站步行可达，未来三轨交汇，通勤高效
央企开发，交付保障：招商蛇口TOP级实力，2023年全国交付超4万套，资金与工程双稳健
高配精装，品质生活：
全系标配中央空调、新风、地暖三大件
一线品牌交付（高仪、方太、科勒），精装标准超同级15%
户型设计优越：
LDKB一体化、全南向布局、270°飘窗、无柱空间，提升居住舒适度
89㎡起三房，门槛友好，适合刚需与改善家庭
区域红利，升值可期：
所属“新顾城”规划核心区，享受宝山城市更新红利
商业、交通、产业多维升级，未来价值潜力大
二期开盘当天售光
目前三期已开盘..
售馨啦
四期入市开盘啦！
少量房源 直接认购中
物业管理费：4.3元/平/月
交房时间：2026年12月31日前交付
最新特价房源：
01.项目官宣户型如下
招商时代乐章，约33万方的磅礴体量，意味着能够拥有更多空间融合进更多样的业态，让项目成为一座立体的微缩城市，用更少的时间漫游进更多的场景，实现更多可能，让这里成为北上海下一个城市生活目的地。
项目联通城市轨交、快速直达主干道和开放街区步道，打造三重立体路网体系，构筑组织多样性，实现快耍慢活的生活节奏，并借此串联起TOD大城里的商业、公园、街区、广场、地铁、酒店，六大场景。
让社区即城市，以多样业态构建生活底色，用更极致的便捷，来实现生活更自由的节奏，营造城市Chill基调。
不同的商业形态拥有着不同的生活感受，更在这里扮演着不同的角色，满足不同心情、不同季候下人们对城市商业的需求。
中央商业、街区商业、社区商业三重商业体系不止满足人们购物休闲和日常生活的需求，外摆和露台空间，丰富的城市公共空间，更让现代人所向往的早C晚A的生活更好实现。不同时段下呈现不同内容形态，引导人们离开建筑内部，来到城市中，与周边的人、自然与建筑发生更多关联。
我们深知生活才是城市的核心，情绪是生活的外显。多样业态带来的是生活节奏的Chill，与此同时，建筑和场景也要回应着如此的情绪，成为生活情绪的载体和容器，创造、引导生活的松弛感。
Chill生活提案是松弛的，并非刻意的。项目通过类公建的建筑美学，让建筑从城市中自然生长出来，并在社区与街区的交界处和社区中分别打造7大生活场景和4重酒店式归家场景，让情绪从商业的热烈中逐渐沉淀，凸显出家这一场景的松弛与温馨。
建筑上，先锋审美流体建筑、超大玻璃幕墙和全画幅开窗视野，以及立面部分材质是铝板装饰。都为居住者带来了开阔的视野和舒适的生活体验。非对称构图和圆润的形式，为业主提供放松的情绪价值。
7大场景和4重归家仪式，让居住者在从商业空间过渡到家的过程中，能够感受到从热烈到松弛的情感变化。
社区入口对标慢奢酒店风格打造，融入高定细节，归家门厅设计为弧形顶棚，入户大堂现代艺术感爆棚，让人仿佛置身于一个高品质的艺术空间天然水岸环绕、繁星式楼栋布局，让居住者在享受自然美景的同时，也能感受到邻里生活的温馨与和谐。
社区入口对标慢奢酒店风格打造，融入高定细节，诸如酒店感仪式门头+环岛式尊崇落客+迎宾式花园设计+精装地库等。
归家门厅设计为弧形顶棚，非对称构图，圆润的形式提供给业主放松的情绪价值。可以说是处处体现人居的松弛感和舒适度。
整个社区被水系环绕，繁星式楼栋布局，充满仪式感的景观与浓绿自然的植被，无论是精心设计的景观小品，还是那郁郁葱葱的树木花草，都让你在繁忙的生活中找到一份心灵的慰藉与安宁。
被水系环绕的社区，繁星式的楼栋布局，充满仪式感的景观与浓绿自然的植被，无论是精心设计的景观小品，还是那郁郁葱葱的树木花草，都让你在繁忙的生活中找到一份心灵的慰藉与安宁。
同时将四季植物与多层景观巧妙融合，构建出一幅如诗如画的自然画卷，植入其中的主题架空层成为邻里之间的聚场，让人们能够在林下相遇，在自然中被治愈。
招商时代乐章位于主城区内的新顾城板块，新顾城规划总建筑面积约638万平方米，规划人口约14.2万。项目东至陆翔路、南至鄱阳湖路、西至联杨路、北至瑞丽江路。未来将建设建设成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区。
交通配套： 项目距7号线潘广路站直线约300米，2站换乘15号线。无缝直达普陀长风、静安寺、古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核芯板块。
同时， 在远期规划中，宝嘉线也会在潘广路站设置站点。可以说，未来招商时代乐章出门两站后就有三轨交环伺，通勤覆盖市区的范围很广。 自驾方面可上外环，出行便利。
商业配套：项目自带约17.5万方大体量商业，作为7号线潘广路TOD综合体项目，沿线还聚集了多个商业综合体——龙湖北城天街、绿地正大缤纷城等，商业体量超过35万方。加之龙湖宝山天街对面一大块的待开发商办用地。未来整个区域的高端商业体量，甚至可以比肩市区的CBD。
教育配套：项目一路之隔则是一块教育用地。同时，周边配套有上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校、上海世外云尚欧莱幼儿园等多个民办教育资源。（新房不承诺学区）
2023年年底，上海第四批集中供地结束。其中，潘广路TOD地块被招商蛇口以约46亿高价拿下，三块地累计建筑面积约38万方。建成后的TOD综合体毫无疑问将成为宝山顾村区域重要的商业中心和城市生活中心，成为北上海极具活力的特色商业街区和大型品质住区。
项目整体由三幅地块组成：2幅普通商品房+1幅商业用地。整个地块中商业占比53%，约17.48万㎡，住宅占比47%，约15.49万㎡，本次全新升级花园城商业，为招商蛇口在上海打造的第四座花园城，将延续商业X+的模式。
普通商品房用地，用地面积约39769㎡，容积率2.2，限高60米；据规划显示，规划12栋可售住宅，总高17-18层，总户数约901套，容积率2.2，非人车分流，车位比约1:1.2。
普通商品房用地，用地面积约29337㎡，容积率2.3，限高60米，含商业建筑面积5100㎡。拟建8栋可售住宅，总高18层，总户数约645套（含保障房），容积率约2.3，车位比约1:1.2。
商业用地，用地面积约60299㎡，容积率2.9，限高80米，含文化建面1万方。
招商时代乐章（商业部分）规划约17.5万⽅新一代“花园城X+商业”，力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计，以解构主义的体块穿插设计手法，以及赋予故事性的设计表达，打造成为北上海具有活力的高品质特色商业聚集地。
预计引入主力店品牌20+，以“潮流X热力、人文X生态、亲子X科技”全新组合，开启城市奇幻之旅。
以“在地⽂化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造“时空晶球、梦幻森林、云境千屿、踏梦繁花、时光之门”五大灵感空间，为城市生活注入鲜活能量。
招商商管总部联发国内外品牌涵盖350+，包含餐饮、健康、亲子、休闲等全品类，一站式满足高品质生活设施和休闲娱乐体验。
1:57试，时长1:44试，时长
☎️ 官方唯一热线：400-850-5956
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