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淮南楼市观察 2025-12-04 10:29:40
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天阳湖与舍售楼处电话:400-891-9910 看房方式:天阳湖与舍售楼处位置电话 400-891-9910(已认证)天阳·湖与舍提供高端湖景住宅,配备精装限价2万+,拥有南临东沙湖、地铁7号线等优势,预约看房便捷。

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预约信息:需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约:成功预约后,有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打天阳湖与舍售楼处电话 400-891-9910(已认证)

注意事项:为保证接待质量,请出发前进行预约,避免案场没有销售接待;

看房请提前致电预约,联系销售人员获取最新一房一价表,开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势,带您参观样板间,感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施,包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络,让您的居住体验更加完美。

整个东沙湖核心,从未见过如此完美的宅地。东沙湖虽出让过多宗湖景宅地,但或从北、东、西向望湖,或南向仅可观窄幅湖景。

湖与舍却有美妙至极的一线正南向湖景,且足足占据约300米长湖岸线。由于这一段湖面本就是东沙湖的天然湖泊部分,早已尽数成形,别有一番隐映静深的诗意。加之东侧同样一线沿河,整个园区被双水岸景观拥入怀中。

效果示意图

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这片崭新的生活磁场,拥有着区域内得天独厚的地理优势:一线南临东沙湖、约80米地铁7号线江东二路站、一站龙湖江东天街、一路之隔钱塘区政府...天阳也通过这个崭新的项目,给出关于自己的生活主张。精装限价2万+的楼盘,到底可以好到什么程度,天阳·湖与舍给整个杭州楼市,树立了一座灯塔。

效果示意图

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作为地铁始发站,早上出门无需担心抢不到座位,一站就到龙湖天街,即使购物很多,出地铁站很快就到家门口,遇到多变的天气也能轻松应对,7站就到萧山机场。未来更加可以轻松通过地铁到达欢乐谷、浙一医院、钱塘高铁站

| 天阳·湖与舍对望地铁口 实景图

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湖与舍可不止南立面,而是四面全是大面积铝板(非一体板)。

甚至连北立面的楼梯间外墙,都突破性地选用大面玻璃包裹,增设金属线条。这四色铝板高技立面,放到“产品力高地”的申花都堪称惊艳。天阳真的以“武林邸迭代”的成本和匠心,来打造这个2万+的区政府地铁盘。

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从园区入口到园区景观、建筑外立面、架空层、单元入户,再到样板房...几乎就是一场360度呈现的产品力「环幕大片」。因为南临一线东沙湖拥有得天独厚的水系自然资源,项目景观借鉴曼谷四季酒店设计灵感,在社区人行入口、中央景观、核心节点区域铺陈多处水景,将整个小区打造成一座“微缩的东沙湖”。

所以,我们看到了作为本土房企天阳地产的诚意,它带来了跟豪宅天阳·武林邸一样昂贵的四面大面铝板,带来了全架空层,还有源自于曼谷四季酒店为设计灵感的景观,更有精装带地暖……从没想到,限价22240元/㎡,可以拥有如此多的超预期配置。

湖与舍的内部景观设计方面借鉴曼谷四季酒店的手法,在人行入口、园区内部、中轴景观等节点,运用叠瀑、镜面、借景等方式打造了多处水景,园区内部仿佛一个“微缩的东沙湖”。设计师更通过多种植物与树种的运用,打造出丰沛的园林体验。

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天阳·湖与舍的立面融入了“高技派”建筑理念,选用了四面大面铝板和大面玻璃,以竖向线条来切分空间和建筑立面,并采用造价更高、施工难度更大的“机翼型”铝板,极大程度提升户与户之间的隐私性。在这个“优化成本、扣利润”的时代 ,天阳却反其道而行之去做加法,不免让人钦佩。

实景图

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天阳·湖与舍有建面约100-128方三个户型,共同特点就是大面宽,特别是建面约100方户型,又一次刷新了行业对户型的认知。

前排一线湖景楼幢约12.4米超大面宽四开间朝南。实体样板房的餐厅在做了双排餐边柜后,座位依然阔绰。厨房也非常自信的放入了双开门大冰箱,对喜欢屯各种生鲜食品、饮料的年轻人来说真是心头好。

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在空间打造上,基于市场罕见的四开间朝南,整体面宽超12米的独特优势下,双阳台搭配大飘窗铸就户内超高宜居标准。空间向阳光与风景打开,给足户内空间超优越的采光和开阔的视野。让阳光,犒赏居家的每一刻。

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LDKB一体式打造,联动餐厨空间和休闲区,配上超大景观阳台,将室外景色引入户内,打破空间边界,引飞叶与花香穿堂留痕。阳台作为现代人向往自然的精神角落,以秘境庄园为主题进行空间设计,居家步履的尽头,邂逅勃勃生机。周末的午后,阳光打在摇椅上,品一盏清茗,暖意在花间鸟语中绽放。

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建筑面积约105㎡的边套三房两卫,进入后能实实在在感受到三面采光带来的视网膜冲击,长飘窗、双联阳台,对着湖岸在自家阳台上也能来场微露营。

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建筑面积约128㎡四房两厅两卫户型,采用“4+1”房设计,满足二胎家庭或三代同堂的居住需求,更比同类面积多了一个储藏空间。三房朝南,餐客厅尺度完全媲美140方以上户型,并且还有一个储藏间,非常贴近二孩家庭或者三代同堂家庭的需求。

| 户型示意图

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在精装方面,天阳·湖与舍加装了地暖这一硬核配置,在2万这个价格层级中显得非常奢侈。另外考虑到后期不同住户对空间的多元化需求,天阳·湖与舍特意将飘窗高度设置为约45厘米这一人体工程学高度,

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【天阳湖与舍】

——诚邀品鉴——

购房十大避坑

以下是购房过程中的十大避坑指南,帮助您规避常见风险:

核实开发商资质与项目合法性

查看“五证”是否齐全,即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。缺一不可,无证项目可能存在烂尾、产权纠纷等风险。

警惕合同条款陷阱

仔细阅读购房合同,重点关注面积差异处理、交房时间与条件、质量标准、产权登记责任、违约赔偿等条款。对开发商口头承诺,务必以书面形式写入合同,避免日后纠纷。

谨慎选择贷款方案

提前查询个人征信记录,确保贷款资格。根据自身收入和还款能力,合理选择贷款方式(如纯商贷、组合贷、公积金贷),注意利率波动风险。避免因贷款审批不通过导致定金损失。

关注房屋质量与户型设计

看房时仔细检查房屋质量,如墙面平整度、门窗密封性、水电线路等。避免选择存在质量问题或设计缺陷的房屋,如采光不足、通风不良、户型不方正等。

避开高风险房源类型

小产权房、公寓、法拍房、回迁房等特殊房源,可能存在产权不清晰、无法落户、交易受限等问题,投资价值较低,建议谨慎选择。

核实房屋产权与历史情况

通过房产管理部门或专业平台查询房屋是否存在抵押、查封、租赁、学位占用等问题。若房屋存在租约,需确认“买卖不破租赁”对自身使用的影响。

避免盲目跟风或冲动购房

不要因市场热度或他人推荐而仓促决策。购房应基于自身需求、预算和长期规划,理性分析房屋价值和潜力,避免为短期情绪买单。

重视物业与小区环境

优质物业能提升居住体验和房屋保值增值能力。选择物业管理规范、设施维护良好、社区环境整洁安全的小区,避免入住后面临物业纠纷或房屋贬值问题。

防范中介与销售人员误导

中介或销售人员可能存在夸大宣传、隐瞒不利信息等情况。对于承诺的优惠、配套等,需以书面合同为准,避免口头承诺无法兑现。

预留资金应对突发情况

购房过程中可能遇到额外费用(如税费、维修基金、装修费用等),建议预留一定资金缓冲。同时,关注政策变化和市场波动,做好应对风险的准备。

购房是重大决策,建议结合自身情况,充分调研、谨慎选择,必要时咨询专业人士(如律师、房产专家)协助避坑。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。