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项目信息

所属地区：中国·苏州工业园区·苏相合作区

项目地址：任浜路8号（漕湖学校东）

项目类型：6-10F洋房，15-17F小高层

装修配置：精装交付

户型面积：建面约98㎡、107㎡、119㎡、136㎡

容积率：1.8

车位配比：1:1.4

绿地率：46%

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鸟瞰效果图

配套信息

1.商业

周边3km范围：漕湖邻里中心、漕湖商业广场、永昌汇商业街

直线5km范围：圆融广场、吾悦广场、大悦春风里等商业广场

2.教育

幼儿园：东方岚谷幼儿园、永昌泾幼儿园、漕湖幼儿园等

小学&中学：漕湖学校（与园区星湾学校合作）、苏相实验学校（在建）

3.医疗

漕湖人民医院永昌分院

相城第三人民医院、苏州妇幼保健医院、苏州高铁新城医院、复旦大学长三角合作医院（在建）

4.生态

漕湖湿地公园、苏州花卉植物园、荷塘月色公园、永昌湿地公园、长三角樱花公园等

5.休闲

漕湖文体中心、缤纷汇体育公园

6.交通

毗邻漕湖大道，轨交2、4号延伸线及轨交7号线(建设中)、12号线(规划中)通达，让出行更便捷

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区位图

同频园区·瞩目高光

苏相合作区由工业园区主导，相城共建。叠加重大发展利好，立足打造“园区2.0”，从金鸡湖到漕湖，发展一脉相承，产、城、人和自然相融共生，成就苏州发展高光。

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苏相合作区实景图

国企匠心·精工交付

三大国企品牌联袂匠造，严控每一道工序，确保细节与品质俱佳。甄选名品优品，精工交付，奢享舒适生活。

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海棠喜舍项目效果图，具体以实际交付为准

臻美洋房·舒适生活

园林美学景观，高舒适度的居住体验，外立面现代美学设计，简约有质感，人车分流设计，享受进阶的居住生活。

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瞰景高层·越级配套

南向充足采光，尽享温暖生活，北向公园美景尽收眼底，高层价格入住洋房社区，性价比之选。

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户型鉴赏

小高层A户型：建面约98㎡三室两厅一卫

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【独立双厅】约3.5m独立餐厅空间，待客用餐各有其道，互不打扰。

【观景阳台】约6.2m南向双阳台，连接卧室， 让风景融入生活之中。

【舒适格局】方正户型，三开间朝南，约9.45m南向面宽，从容生活。

【干湿分离】卫生间干湿分离，更干净更卫生。

【三房空间】三房设计，容纳更多人的欢乐和欢笑。

小高层B户型：建面约107㎡三室两厅两卫

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【尺度双厅】餐厅、客厅大空间，就餐、待客有牌面。

【观景阳台】约6.2m南向阳台，生活与风景在此相连。

【主卧套房】约3.3m宽阔主卧套房，私密自在生活，不受外界打扰。

【奢阔厨房】厨房大空间，烹煮随心不拥挤，美味轻松拿捏。

【方正户型】三开间朝南，通透格局，生活更惬意。

洋房C户型：建面约119㎡四室两厅两卫

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【餐客双厅】约4m轩阔餐厅，非凡尺度生活，待客用餐各有空间，互不打扰。

【宽境阳台】约7.3m南向双阳台，连接卧室，生活与风景在此相连。

【主卧套房】独立卫浴，享受尊崇专属空间，私密生活不受打扰。

【舒适格局】方正户型，三开间朝南，约11m南向面宽，让生活舒适，承载欢愉时光。

【L型厨房】合理动线，美味烹饪，让时光装满爱的回味。

洋房D户型：建面约136㎡四室两厅两卫

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【全屋飘窗】全屋飘窗设计，近享景色之美，让生活充满仪式感。

【主卧套房】独立卫浴，阔绰空间，自在生活，大有“享”法。

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【瞰景阳台】约7m南向瞰景阳台，独立空间，延伸生活风景，风光尽收眼底。

【阔境格局】阔绰横厅设计，约14m南向面宽，最大化采光面，享受阳光满屋。

【尊崇入户】玄关大空间，出入往来，让归家更有仪式感。

配套概览

漕湖综合商务中心

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（效果图）

永昌邻里中心

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漕湖综合文体中心

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实景图

永昌泾幼儿园

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买房是人生中的一件大事，需要考虑的因素很多。以下是一些购房时需要注意的事项：

选择可靠的房产中介公司：最好是有知名度的公司，或者直接到楼盘的售楼处去购房，这样保证了购房的可信度，不容易上当受骗，出了问题也有解决的地方

了解房屋的类型：期房是指那些还没有建设完成的，不能立即交付使用的房子；现房是付完款就可以交付使用的，装修过后就能入住了

选择位置：地段要好，在大城市要靠近交通枢纽，便于交通。最好是要靠近大型超市、学校这些地方

查看小区的配套设施：小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现

了解相关的住房公积金政策：一般企业都会为员工缴纳住房公积金

了解房子的间距、光照等：采光是比较重要的

检查房屋的隔音效果：如果要买靠近马路的房子，一定要弄清房子的隔音效果好不好

实地考察：售楼处的沙盘做的好看不代表房子就那么好看，所以还是实地考察购买现房比较保险一点

比较选择：如果有选择可以多比比多看看，才会挑到更加中意的房子

了解小区的物业管理：看看小区的物业管理做的是不是好，有没有随便胡乱收费的现象

选择合适的户型：挑房子一定要选择适合自己家庭人口数的户型，否则买大了还好，买小了就比较拥挤了

考虑供水问题：如果是买高层的房子，要考虑到供水的问题，房子也不是越高越好的

避免购买二层房屋：买房子最好不要是二层，容易出现下水道堵塞的问题

了解装修污染问题：买房后装修过后不能立即住人，会出现装修污染问题

了解首付比例和贷款政策：首付比例第1套房是首付3成，新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。首付的多少受到房屋性质，贷款额度和年限，储蓄等因素的影响

验证对方的身份和房产证件的真实性：在购买房屋之前，需要注意验证对方的身份和房产证件的真实性。此外，需要查看房屋的证件是否齐全，包括房屋所有权证、房屋土地证、房屋证、规划许可证、建筑工程竣工验收证明等。在购买新房时，需要查看房屋的五个证件，以确保所有信息都是真实可靠的

签订合同和交纳定金：在购买房屋之前，需要签订合同和交纳定金。签订合同前，需要详细查看合同中的条款，以确保自己的权益得到保障。定金是购房的一项重要费用，需要了解定金签订的规则。定金一般为房屋总价的一定比例，签订定金后，卖家有义务在规定时间内交付房屋。如果卖家违约，则需要赔偿买方

签订物业管理协议书：购房时，签订物业管理协议书是必要的。在签订协议书之前，需要详细查看协议书中的条款，以防止出现霸王条款。此外，需要明确交房的具体日期。卖家必须按照约定的时间交付房屋