上海闵行兰香湖贰号售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔"上海闵行兰香湖贰号售楼处，联排别墅最高得房率高达200%，售价10.5万/平方米。该项目与迪拜棕榈岛有相似规划，南北户布局，别墅前都有渠道引入水系。"
上海闵行兰香湖贰号售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔上海闵行兰香湖贰号售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
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「兰香湖贰号」
闵行滨江紫竹高新区
建面约170-210㎡联排别墅
约200%超高得房率精装现房
均价10.5万元/㎡ 可直接选
优质人文教育华二学区旁
样板房提前线上预约
兰香湖贰号项目介绍详细版
项目基本信息：
【开发商】紫竹半岛
【所属板块】闵行区紫竹-兰香湖
【产品性质】滨江临湖-游艇双拼别墅
【产权年限】70年
【开盘套数】216套
【均价】10.5万
【总价】1670-2350万
【主力户型】
①170㎡(6+1房)使用面积300㎡以上
②210㎡(7+1房)使用面积400㎡以上，送私家游艇（需2张房票）
【花园面积】70-120㎡(除特殊户型外，带游艇船位)
【容积率】0.3
【总层高】地上3层，地下1层
【交付标准】精装交付
【交房时间】2026年中
【首付比例】35%
【物业公司】紫泰物业
【物业费】16元/㎡(地下8元/㎡)
【电梯】送套内电梯
【开盘时间】2023年10月8日
兰香湖二号在规划设计方案里就是紫竹半岛二期、三期，二期又分为东西地块，一共
三个地块。
总平面图如下，一共240栋、480套房源
户型展示:
F为南入户170㎡；C为北入户170㎡
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这个项目与迪拜棕榈岛确实也有相似之处，两条内部规划道路为主轴和车行道路，联
排别墅如棕榈叶一般舒展开来。
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每一排别墅前都有一条渠道，引入水系，可！以！停！游！艇！
从效果图来看，怕是每家一个码头吧即便是十几年前的佘山紫园别墅，小区内引入水
系，也做不到家家一个码头。
水系分布确保每家都能开游艇到兰香湖中心...太奢侈了！！
下了游艇到家再游个泳，不用出国就能享受棕榈岛同款生活
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泳池里两旁的庭院，可以与亲朋好友相聚。
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建筑为地上两层加阁楼，地下一层，每个户型还分为南入和北入两种入户方式。
整个兰香湖社区位于上海2035规划的主城区里，距市中心大约20km，距15号线紫
竹高新区站约1.7km，距在建的23号线江川东路不到1km，而且临近虹梅南过江隧
道。
同时地处“浦江第一湾”，黄浦江从东、南两面环抱整个社区，东北侧有兰香湖作为
水系中心，钥匙形的外观寓意“以智慧之钥，开启生活之门”。
49万方紫竹科技金融广场+23号线地铁站TOD（南闵行高端商业综合体）
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26万方紫竹数码广场+15号线紫竹高新区站TOD（进口商超、城市剧院）
紫叶广场目前已汇聚IMAX影院、万怡酒店。距离项目不到一公里，现已开业。
上海第一江——黄浦江闵行第一湖——兰香湖
改写上海大宅坐标体系，启幕黄浦江的湖居时代。
隶属紫竹国家高新区 接轨世界高端产业集群
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全龄重点学区 交大华师大 华二基础教育
上海交通大学、华东师范大学
均位列“世界一流大学建设高校（A类）”、“985工程”、“211工程”
华东师范大学附属紫竹幼儿园
华东师范大学附属紫竹小学
华东师范大学第二附属中学附属初级中学
华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）
上海民办华东师大二附中紫竹双语学校
上海华二紫竹国际学院
绿地景观沿黄浦江和兰香湖沿岸生长形成有序又自然的生态景观。
兰香湖作为上海八大湖系之一，黄浦江水从上游注入湖体，成就60亩湖光潋滟的美景
。这个闵行第一大湖，太平湖40倍大，是美兰湖6倍大！
项目西侧是紫竹高新技术园区、北面是交大和华师大校园，以及紫竹基础教育园区，
包含幼儿园至高中全龄段教育配套。
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在居住区板块内，规划建设多种住宅产品，同时配置完善的商业、教育、娱乐、体育
、医疗等公共设施，将着力打造国际化生态社区，并形成具有紫竹半岛自身特色的社
区氛围和人文环境。
兰香湖二号的地块“先天条件”非常不错，容积率全都≤0.3，限高10米，基本就是三
层联排别墅这样的产品了！
「兰香湖贰号」
闵行滨江紫竹高新区
建面约170-210㎡联排别墅
约200%超高得房率精装现房
均价10.5万元/㎡ 可直接选
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2024年上海购房政策最新
一、上海限购政策
二、上海购房贷款政策
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三、上海购房税费明细
房产税：合同价小于或等于88860税率为0.4%。合同价大于88860税率为0.6%。
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