上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-8558-224闵行古美阅华售楼处电话☎：400-855-8224上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-8558-224本文主要介绍了闵行古美阅华售楼处的相关信息，包括电话、位置、周边环境和优势。该售楼处位于闵行区，地段优越，经济密度高。
古美阅华售楼处电话☎：4008558224
闵行古美阅华售楼处电话☎：400-855-8224
上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-8558-224
温馨提示：提前预约来电看房尊享售楼处内部优惠折扣！
如有问题可来电咨询，线上售楼中心，预约销售专员，一对一为您服务！
900万级必看
闵行“顶流盘”「古美阅华」
前期正在热销中
三期已过会，正在认购
闵行古美阅华售楼处电话☎：400-855-8224
上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-8558-224
地段
古美，绝佳的产业围合之地！
大家都知道产业对于地区发展的重要性。放眼整个上海，真正称得上产业大佬的只有两块区域：浦东张江，浦西漕河泾。
作为老牌产业板块，漕河泾的实力毋庸质疑。14000+中外企业，154家上市（挂牌）企业，30万加的从业人员，包括字节跳动、商汤科技、腾讯、3M、米哈游、莉莉丝等一批世界500强企业和独角兽企业。
上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-8558-224
点击输入图片描述（最多30字）
2023年，漕河泾开发区营收5370亿元，面积14.28平方千米，经济密度为376亿元/平方千米。张江科学城营收12480亿元，面积220平方千米，经济密度为57亿元/平方千米。（数据来源公众号科创漕河泾/张江发布）
从数据可以看出，漕河泾的经济密度甚至远超于张江。
不过，有好也有遗憾的地方。好的是漕河泾拥有无数的高知群体、产业人口，遗憾的是，它与张江一样缺少新房供应，板块内的二手已经来到15万/㎡。
从地理位置上来说，古美作为漕河泾外溢的第一站，完全有实力承接住他们的置业需求。同时，它还被大虹桥、徐家汇、莘庄、七宝、漕河泾、春申等一众板块包围，是真正的围合之地。拥有来自全市的客群！
闵行古美阅华售楼处电话☎：400-855-8224
上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-8558-224
点击输入图片描述（最多30字）
天时+地利，造就了古美在中产群体中的风靡。
上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-8558-224
此外，还有一点区别于普通外溢板块的优势，那就是底子扎实，宜居度实在是太高了。
产品
国央企 精品钜制
少量建面约105-135㎡新房
最后回归产品品质上。古美阅华由华发股份+中铁置业两大国央企巨擘联袂匠筑，品质有保障，交付也更让人放心。
点击输入图片描述（最多30字）
效果图，仅供参考
整座社区的设计亮点有很多：
闵行古美阅华售楼处电话☎：400-855-8224
上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-8558-224
1、外立面上，局部石材及铝板线条为主，搭配部分涂料，勾勒出现代简约的建筑风格。上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-8558-224
点击输入图片描述（最多30字）
效果图，仅供参考
2、社区景观上，营造出一个绿意盎然的城市公园。小区将会种植超40余种各类乔灌草植物。在重点区域点缀有特选乌桕、朴树；精品榉树、斜飘鸡爪槭、优雅吉野樱等观叶、观花、观枝植物。还有礼泉归心、森氧会客、青春营地、童梦岛、花语漫居等区域，充满交互性。
上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-8558-224
最新社区效果图曝光
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-8558-224
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
闵行古美阅华售楼处电话☎：400-855-8224
上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-8558-224
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
3、同时，项目还是一座超低能耗社区。更舒适 ，更健康 ，更节能。
比如外窗全部采用三玻两腔中空玻璃，采用满足超低能耗要求的高气密性能外窗，远高于普通住宅气密性等级，使得隔音隔热效果更好，让居家变成安静舒适的享受。
上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-8558-224
点击输入图片描述（最多30字）
4、部分楼栋设置架空层，打造泛会所
闵行古美阅华售楼处电话☎：400-855-8224
上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-8558-224
据悉8号楼一楼全部为架空层，层高约4.5米，未来将配置健身、儿童娱乐、休闲空间等区域，将更好的满足业主生活与社交需求。
5、3.05米层高+不封阳台！比起市面上常规的2.9-3m层高，空间更加阔绰，不会显得逼仄。且不封阳台，实打实多出了很多使用面积。
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
附户型图：
上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-8558-224
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
飞机户型+南北通透+三开间朝南+u字型厨房，全屋飘窗设计，无论是空间感还是尺度感都是一绝！同时也保障了家庭成员之间的私密感，互不干扰。
闵行古美阅华售楼处电话☎：400-855-8224
上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-8558-224
项目采用半封闭阳台，实实在在的提高了使用面积。建面约105㎡兼顾功能性与实用性，同时很好的地控制住总价，很适合三口之家居住。
宽景大横厅设计！拥有IMAX级巨幕采光面，四开间朝南+餐客厅厨一体化设计，南北通透。
上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-8558-224上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-8558-224
南向大阳台，视野与采光面无敌。豪华主卧套房式设计+全屋飘窗，进一步放大尺度感与舒适性。建面约135㎡的四房户型，适配更长的家庭周期，人生进阶正当时。
效果图如下：
点击输入图片描述（最多30字）
闵行古美阅华售楼处电话☎：400-855-8224
上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-8558-224
点击输入图片描述（最多30字）
总结：当下楼市呈现出两极分化状态，中海徐汇滨江项目刚开盘就售罄，更加彰显地段的含金量。随着土拍取消限价，新房取消联动价，未来的市场，更要靠“综合硬实力”说话。古美这个黄金板块，它的二手价格已经说明了一切。
上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-8558-224
点击输入图片描述（最多30字）
2站漕河泾，5站徐家汇
3km范围内拥有无出其右的丰盈配套
这方面，古美展现出了它的“人和”属性。
首先，就是置业中外环的性价比。
同为中外环板块，杨浦长海联动价9.9-10.7万/㎡；普陀长征联动价10.2万/㎡；长宁西郊联动价更达11.8万/㎡，起步预计近1200万级；浦东三林滨江联动价10.5万/㎡；徐汇长桥新宅地或近11万/㎡。
上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-8558-224
放眼全上海，古美阅华8.58万/㎡的联动价，无疑让预算800-900万的置业者眼前一亮，性价比太高！
闵行古美阅华售楼处电话☎：400-855-8224
上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-8558-224
点击输入图片描述（最多30字）
其次就是配套的成熟度。不同于张江旁边的唐镇、川沙，房价上去了，资源配套、城市界面却还有待完善。古美无论是轨交、商业，还是医疗、教育、生态等，都堪称完美甚者是饱和。
最后，以地铁9号线为轴，徐家汇站二手均价15.6万/㎡，宜山路站10.6万/㎡，合川路站约为10.1万/㎡，而往后五站的星中路站，新房价格8.58万/㎡，相差五站，价差将近一半！
上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-8558-224
点击输入图片描述（最多30字）
搁谁谁不心动？
1、项目三轨交汇，分别是12 号线、9 号线、以及一条规划中的嘉闵线。
闵行古美阅华售楼处电话☎：400-855-8224
上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-8558-224
直线距离9号线星中路站约1.4km，直线距离12号线虹莘路站约1km，可以直达漕河泾、徐家汇、南京西路、北外滩等上海核心区域。
点击输入图片描述（最多30字）
同时直线距离中环线不到3km，中环高架、外环高架、沪闵高架、漕宝路城市快速路等，自驾能够实现快速高效通勤！
2、四大商圈环伺，媲美内环生活圈
周边不仅商圈林立，规格都还较高，能带给周边业主，更高阶的生活品质。
上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-8558-224
吴中路商圈、七宝商圈、莘庄商圈、南方城商圈四大成熟商圈云集，以及九星自身约 130 万方的商业。（目前主体结构已全部封顶，预计24年底前竣工，25年5月试营业）
闵行古美阅华售楼处电话☎：400-855-8224
上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-8558-224
点击输入图片描述（最多30字）
效果图，图源今日闵行
聚合万象城、爱琴海购物广场、维璟印象城、漕河泾印象城、星宝购物中心、七宝万科城市广场、凯德龙之梦、南方商城、中庚漫游城等繁盛商场，开启一站式购物生活。上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-8558-224
点击输入图片描述（最多30字）
3、享近150 万方生态公园。生态方面，古美阅华毗邻约 84 万方闵行体育公园，约43万方闵行文化公园、双拥公园，黎安公园 ，古美公园以及九星板块规划中的三块公共绿地，总共近 150 万方！
闵行古美阅华售楼处电话☎：400-855-8224
上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-8558-224
在上海人均绿化率偏少的情况下，这样的公园绿化环境，将会带来不一样的愉悦生活。上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-8558-224
点击输入图片描述（最多30字）
4、项目医疗资源也很丰富。
闵行古美阅华售楼处电话☎：400-855-8224
上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-8558-224
复旦大学附属儿科医院（三甲医院）复旦大学附属中山医院闵行分院等、上海市老年医院中心（ 三级综合医院）、闵行妇幼保健医院、闵行中心医院多家医院环伺，让业主享受到更好的医疗服务。
上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-8558-224
点击输入图片描述（最多30字）
5、最值得说道的还要属教育资源。它一直是闵行的优势。
项目周边1.5公里内12所名校，其中7所一梯队+5所二梯队！包括上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等。
上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-8558-224
另外还预留用地有一所幼儿园、一所九年一贯制学校和一所国际学校。（信息来源自《闵行区七宝镇国民经济和 社会发展第十四个五年规划和 2035 年远景目标纲要》）（*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
点击输入图片描述（最多30字）
这样一个强势资源齐聚的板块，造就了古美的超高人气。从土地控详规划来看，这大概率也是七宝古美最后一块宅地供应。错过它，直接二手见了。
上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-8558-224
二期一房一价表
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
闵行古美阅华售楼处电话☎：400-855-8224
上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-8558-224
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
闵行古美阅华售楼处电话☎：400-855-8224
上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-8558-224
点击输入图片描述（最多30字）
上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-8558-224闵行古美阅华售楼处电话☎：400-855-8224上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处电话☎】4008558224✔✔【营销中心电话】400-8558-224✔✔【售楼处位置】400-8558-224✔✔，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话☎400-8558-224✔✔✔
买房须知的18个常识
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。
内行人买房的“5句口诀”
内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。
1、一看地段
内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。
2、二看配套
买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
3、三看楼层
不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
4、四看户型
不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。
5、最后看价格
很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。
但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。
上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-8558-224闵行古美阅华售楼处电话☎：400-855-8224上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-8558-224
