金茂濮元售楼处电话☎：400-998-9694金茂濮元售楼处电话☎：400-998-9694金茂濮元售楼处以百年古树和自然珍材打造东方意境，传递深厚文化底蕴与品质生活。
金茂濮元
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从中华大地采撷自然珍宝
将亿万年时光与天地精华
凝聚于一庭之间、一院之内
一木·一玉·一石
以穿越时间的珍材
走在时代之前的匠心
雕琢永恒传世的艺术
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在璞元的自然造园哲学中，
一木一魂，一院一境。
百年树木，不仅凝聚天地灵气，
更承载时间的厚度与东方的朴质精神。
为将这份灵韵植入东方意境的生活场域，
璞元团队跨越六省十七城，
历经近百次实地勘察、近万棵树甄选，
五轮严筛，以近乎10：1的严苛标准，
终得一株百年冬青，苍劲如诗、沉稳如山。
东方有佳木，静立璞元，
不只为风景，更是为院藏东方魂。
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古树迎宾
赋以永恒
几经推敲，数易其稿，
审慎考量每一处细节，
对一草一木定位反复斟酌，
怀揣对自然的敬畏、对历史的尊重，
将百年古树慎重移入园中。
只为在归家的第一处风景里，
留存岁月的痕迹与文化的脉络，
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营造一座宁谧深邃、大隐于市的东方入口。
从城市繁华渐次过渡，
百年树魂沉淀时光的灵韵，
它不仅是自然的迎宾者，
更以百年生长的印记，
镌刻家的永恒与璞元的深厚底蕴。
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中华美玉，
自古为帝王名流所佩，
是尊贵与品位的象征。
在璞元景观中，
美玉穿越千年，流光依旧，
归于一方山川璞境。
为甄选优质玉源，寻玉入山，
抵达天下玉源「河南·南阳」，
择源头迄今七千年历史，
中华四大美玉之一「独山玉」。
东汉张衡曾赞誉独山玉，
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“其宝利珍怪，则金采玉璞，随珠夜光。”
璞元择此玉点缀庭院，流辉东方。
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璞玉于庭
至美光华
为赋予璞玉专属精神美学，
璞元寻觅民间技艺高超的玉雕匠人，
一玉一器，千工细琢，
将在地文化与东方雅致交融。
一枚精雕璞玉，隐于「玉扣绿岛」庭院，
与山川溪谷互映光华，与山野林木氤氲灵气，
以千年韵质，沉淀如璞传世宅邸。
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璞元珍视自然的馈赠，
除古木、璞玉外，
更以亿万年沉淀原石砌园造景，
只为实现真正的大隐于市。
深入山西黑矿山「太行山脉」，
于千万原石中甄选自然形、色、纹理；
据此严密规划庭院场景，
保留原石天然之美，契合璞元气质。
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原石山川
复刻自然
不息投入大量人力与物力，
将百余原石与近四米巨石，
跨越山河千里运抵璞元。
每石皆设专属编号，精确切割，
以精工艺术切面尽可能少改自然原貌，
与平台、台阶、水景等处密缝拼接。
大地为画卷，
天然石材化身山峦肌理，
或方正敦厚，成台阶之序；
或圆润灵动，嵌庭院之境；
青黄石纹仿若溪谷，流淌原始生命力。
近乎1:1复刻自然山谷，
石玉共鸣，木阶相融，天地灵韵凝于一院。
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一木·一石·一玉
虽由人作宛若天成
指尖抚过温润玉纹，踏过严丝合缝的石阶，
人居与自然的诗意对话在此永恒定格。
木、石、玉，不仅承载了璞元园林的美学真谛，
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更在都市之中复现隐于山林的当代桃源。
为阅历世界、返璞归真的少数人，
璞元以极致用心，
雕琢能够抵御时间、值得传世的艺术之作。
如璞实境即将献映
璞元全维示范区九月升维亮相
二期新品【璞隐】正式后幕
THE PUYUAN
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最新消息： 项目二批次即将上新，实景示范区即将开放！
一批次没抢到的朋友，抓紧了！
小胖君为大家带来项目样板间视频首发：
金茂上海璞系壹号作品
金茂璞元
二批次即将上新
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30年瑞虹板块终章
增值潜力前所未见
金茂濮元售楼处电话☎：400-998-9694 每一代金茂产品都在定义一个时代
细数金茂上海31年，始终代言着金茂的定价权：十几年前，金茂府凭一己之力推动大宁板块站上价值高位
今天，大宁金茂府依然稳居二手房价格标杆，这是金茂独有的能力——定价权
站在上海最具代表性的城市更新土地—— 瑞虹板块，历经30年整体片区更新，其 出行、商业、艺术、自然等各个维度资源浓度都堪称上海之最，和新天地媲美的高端国际住区
金茂濮元售楼处电话☎：400-998-9694 把目光看向瑞虹新城板块二手市场，持续多年领涨
瑞虹新城板块价值兑现一直高于全市平均值，板块次新房挂牌价最高可达18万/㎡
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瑞虹板块最后一块住宅拼图—— 金茂璞元，此次16.6万/㎡的定价低于市场预期，相较最近绿城拿下的北外滩地块12.66万/㎡楼板价，预计20万/㎡，价值空间凸显！
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金茂首发产品力巅峯
上海豪宅Next Level典范
金茂濮元售楼处电话☎：400-998-9694 金茂领先的产品力，定义上海豪宅的全新范式
社区整体抬高 1.3-1.4米，形成“ 玉盘托珠”格局，从城市道路步入社区，需要拾级而上，成就 上海首个悠谷式归家谧境；
另外，社区的抬高在营造私密感的同时，也把河道景观引入社区， 形成隐私屏障与观景露台
以 上海首创的全域定制超级底盘，融合河道景观与城市街角，地铁站、商业、河道景观，这些本属于城市的公共资源，都被精心地打磨、连接，成为了业主日常舒适生活的一部分，从而打造无缝衔接的公共生活版图
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建筑四面均采用 铝板+玻璃+定制陶艺，历经百次试烧锻造鎏金陶板，成就 上海唯一国际东方艺术全景立面，每面皆城市封面！
整体采用非对称的结构设计，回应上海东西方文化交融碰撞的城市美学
大胆采用四排楼布局，以保证户户通风采光，类一梯一户无连廊设计，将入户私密性做到极致
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园林首创近7米垂直高差的“立体峡谷景观”，结合 5-8.3米全架空层，形成 14米高差的全龄剧场，将山川溪谷引入都市核心
金茂主动放弃了中央位置一套本可以做的大户型，腾出空间，打造了一个 架空的悬浮观景平台，每一栋的架空层，都变成了视野通透的“珠光宝盒”
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公区别出心裁地营造出自然奢适的“ Slow Living”慢生活方式，打造美术馆级家外之家，打造 上海首座森林恒温泳池，将泳池筑入都市丛林，对望跌水飞瀑，感受天地辽阔浓缩于此的自然疗愈
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集金茂科技系统大成
内环内惟此科技奢宅
在金茂独有的 12大科技住宅系统之上，璞元进行了全面升级优化，集金茂31年科技系统之大成，打造“ 舒温、舒湿、舒氧、舒音、舒净”全面进化升维的五舒科技系统，堪称金茂顶峯科技力作
金茂濮元售楼处电话☎：400-998-9694 据悉，璞元“五舒科技”系统，在原有科技住宅体系上，新增定制诸多“黑科技”：
例如在降噪方面，聚焦楼板、墙体、门窗、设备、排水等五大维度进行隔音技术升维，打造超级静音住宅；
针对上海黄梅季痛点，室内设备性能整体提配，让温湿度稳定性更高；并在地库配置除湿设备，让爱车告别雨季潮湿
居住舒适度全面进阶，近零能耗住宅，实现户内无吹风感的舒温，极大提升居住体感的舒适度；会所健身瑜伽空间配置科技系统，送风系统增配氧离子发生装置，让运动时如置身森林氧吧
华为前沿科技赋能，引入最先进的华为鸿蒙智家系统，打造 上海唯一AI健康智慧家，业界首个空间穿越屏与智能MINI Pro“快捷键”，让任何场景需求均能一键切换，与金茂“黑科技”共同升维打造最先进的场景智能家居服务
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璞元不做生活的追随者，而是生活营造的引领着，同样是豪宅伴侣的 嘉格纳与 劳芬，在璞元亦有不同，让家成为艺术的藏品地
甄选尚未面市的最新产品“嘉格纳8件套”，打造百万级厨房；采用劳芬最新研究材料创新蓝钻陶瓷的洁具，以精致的浮雕图案，实现功能与美学的再次引领
金茂上海璞系壹号作品
金茂璞元
二批次即将上新
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
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