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保利都汇和煦项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-8815-114 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-8815-114（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8815-114（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8815-114预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8815-114，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

保利都汇和煦售楼处电话：400-8815-114✔✔

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多享“超百万”空间！600万级新规盘“配置天花板”15号线地铁盘火热认购中！首开诚意价！

保利都汇和煦

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【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

闵行颛桥

15号线地铁盘

首推建面约97-126㎡3-4房

过会均价67821元/㎡

正在火爆认购中！

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首开直接拿出"压箱底"诚意！9#、10#楼座占据社区核心，9号楼一线临河，波光粼粼的河景直接纳入日常窗景，中心感和静谧性双重拿捏，妥妥的小区王炸席位！

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项目最新效果图：

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产品方面分为小高层和洋房；

小高层面积段约95㎡、105㎡、125㎡3-4房，共计约640套；

洋房面积段约为130-140㎡左右4房，共计112套房源。

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本项目是闵行区域内首个在建面约98㎡户型上即实现一梯一户与独立全明电梯厅的住宅作品，彻底打破了“小面积无法享有完整归家仪式”的市场成见。

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1、全系无连廊

搭配经典的飞机户型，客餐厅与阳台实现一线连通，让所有户型都达到真正南北通透标准。

与此同时，北面所有功能空间及电梯厅，都能做到真正全明，既保证采光需求，又避免隐私干扰。

2、全系类一梯一户+全明梯厅

一方面，项目打破了“类一梯一户是150㎡以上大户型专属”的行业惯例，所有户型标配这一优势。在这个社区，没有哪个户型被区别对待，业主拥有平权的入户仪式感。

另一方面，电梯厅还做到三面全明。

值得注意，这个梯厅面积有约8.4㎡，可塑性很强。既可当“外玄关”，用来收纳鞋类、行李箱等日常用品或不常用物件，拓展室内储物空间；也能摆放绿植、装饰画等，打造专属入户景观；细节上还预留“一支烟”的位置，让入户空间兼具实用与温度。

关键，这个空间就是“多享”面积，按6.7万/㎡算，相当于赚了约56万！

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3、全系多阳台+嵌入式多花池，实得率拉爆

98㎡3房配置双阳台，其中客厅阳台进深约1.8米，卧室阳台进深约1.2米，再加上约0.6米进深的花池。南次卧经过阳台拓展，最终使用面积与主卧就寝区相近，实现双卧空间平权。

108/126㎡是三阳台设计，大幅拓展面积后，尤其108㎡户型拥有三个比较舒适的卧室，能让二胎家庭/三代人都住得更舒服。

大致计算，98㎡双阳台+花池，可多享约7.8㎡，相当于送了约52万；108㎡三阳台+花池，可多享约12.3㎡，即约82万！

另值得注意，现在多阳台3房普遍110㎡起步，意味项目98㎡双阳台户型基本绝版，既享受了多阳台高实得率福利，又严控了总价，卖一套少一套。

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4、闵行首个全景舱户型，应飘尽飘

98㎡边套双270°无柱飘窗、108㎡边套主卧270°无柱飘窗、126㎡边套双270°无柱飘窗，项目打造了闵行首个全景舱户型，既打开景观视野，又收获可观使用面积（连厨房都有约60cm飘窗），可是私人观景台，还能承载猫咪慵懒的午后，更能成为收藏品、艺术品的摆台，甚至支持向下拓展，下方可定制抽屉柜，化身储物空间。

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作为闵行首座践行保利「三好十五力」体系的“好房子”标杆作品，项目从规划到细节皆为人本考量。

稀缺双水岸：项目坐落于L型双滨水环绕的自然场域，真正实现让水岸重回生活

建筑与美学：融贯东方审美与现代简约的立面美学，立面采用精致铝线条（局部涂料）与现代质感玻璃打造，勾勒优雅轻盈的城市封面

沉浸式园林：规划“三轴一界一带”，融入玉兰花图腾、海派细节与荷花池等画景，营造可游可赏的森境家园。

全龄共享空间：煦-CLUB，是集泳池等多元空间于一体的生活服务中心，打造多重主题空间，可承载全龄段社交与生活场景。

据早前的规划显示，保利·滨江和煦所在的闵行区MHC10601单元01-22A-10地块，拟建15栋7-16F住宅，项目容积率2.0，拟建4栋7F住宅，以及11栋14-16F住宅；

三大唯一性，重新定义板块的人居标杆。

唯一性①｜上海罕见的“全能型”高阶社区会所

别再选择“有泳池无球场”或“有球场无泳池”的单项配置。

保利颛桥的「煦-CLUB」，首次将泳池、高压氧舱、篮球场集于一体。

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这不仅是健身空间的简单叠加，更是一个涵盖体能锻炼、健康焕活与社交娱乐的全能健康生活站，在上海的住宅项目中实属罕见。

唯一性②｜闵行首个小高层“三光明全景舱”纯粹住区

整个社区由纯洋房与小高层组成，其中洋房产品更显珍贵。

回顾闵行住宅市场，洋房供应自2020年起占比开始递减，至2024年占比不到3%而在颛桥板块更是风毛鳞角，近五年间洋房供应仅10套。

不仅洋房稀缺，本项目中的小高层产品同样独具匠心。

无连廊设计，更值得一提的是，无论面积大小，即使是98㎡户型，都真正做到了一梯一户。无论是作为收纳空间，还是改造为入户花园，都能为生活增添更多可能与惊喜。

而最令人心动的，莫过于项目带来的闵行首个小高层“三光明全景舱全厅”。这一创新设计将居住体验全面升级，让阳光、清风与景观以最大尺度融入家庭的每一个日常瞬间

唯一性③｜上海首创的“星级酒店式中央车站”门厅

归家，应是一场充满仪式感的旅行。

项目以长达280米的贝克米白石材门庭为序，过渡至70米私享厅堂，打造上海首个“中央车站”风格的星级酒店式门厅。

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每日归家，都是一次从喧嚣都市到宁静家园的心境转换，恢宏与细腻并存，重新定义归家的礼序。

除了三大唯一性，社区的公共空间同样精心考量。

景观设计以“心灵成长的森境”为核心理念，打造“三轴·一界·一带”的活力艺术绿氧三大组团，让自然成为孩子探索、成人休憩的最佳场域。

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在今年6月举行的上海五批次土拍中，保利发展以总价314026万竞得项目地块；

成交楼面价38775元/㎡，溢价率12.95%，住宅装修标准≥3000元/㎡。

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地理位置方面，项目位于闵行颛桥地区中心位置，与15号线双柏路站直线距离约500米，周边生活氛围浓厚。

该地块下一站的元江路TOD项目，保利光合上城均价在6.5-6.99万/㎡；

西侧不远处的颛桥紫薇花园（左岸），最后一批入市价格在约7万/㎡，可供参考。

闵行颛桥

15号线地铁盘

首推建面约97-126㎡3-4房

过会均价67821元/㎡

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保利都汇和煦

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二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8815-114预约，避免排队等待。

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预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

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三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8815-114，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

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购房注意事项和流程

以下是购房的注意事项和流程，供您参考：

购房注意事项：

明确购房目的与预算

确定是自住、投资还是改善需求，根据家庭收入、储蓄情况制定合理预算，预留足够资金用于首付、税费、装修及后续支出。

注意区分“定金”（不可退）与“订金”（可退），交款前务必确认退款条件。

核实购房资格

了解当地限购政策，确认自身是否符合购房条件（如户籍、社保、纳税要求等）。

选择开发商与楼盘

优先选择信誉良好、实力雄厚的开发商，可通过网络评价、过往项目口碑等了解其交付能力和质量保障。

查看楼盘“五证”（《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》），确保项目合法合规。

考察周边环境与配套

关注交通、学校、医院、商场、公园等配套设施，实地考察小区周边噪音、污染源等情况，避免选择临近高架、垃圾站等不利位置的房源。

仔细查看房屋细节

样板间可能存在装饰误导，需询问是否为交付标准，注意家具尺寸、空间布局与实际交付是否一致。

关注户型方正度、朝向、采光、通风，避免选择西晒或采光不佳的户型。

了解公摊面积、得房率、楼栋位置（尽量选小区中心区域，减少噪音干扰），避免购买底层、顶层或靠近管道井的房源。

审查合同条款

签订认购书和购房合同时，仔细阅读条款，重点关注交房时间、交付标准、面积误差处理、违约责任等关键内容，确保开发商承诺的配套设施、装修标准等以书面形式写入合同。

补充协议需与主合同一致，避免出现不合理减轻开发商责任或加重购房者义务的条款。

确保资金安全

购房款务必支付至开发商《商品房预售许可证》指定的监管账户，避免直接转账给开发商或中介，防止资金被挪用或卷款跑路。

贷款购房需提前查询个人征信报告，确保信用记录良好，避免因逾期等问题影响贷款审批。

关注交房与验收

交房时要求开发商提供“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》），并进行房屋质量验收，检查墙面、地面、门窗、水电等是否存在问题。

如发现质量问题，及时与开发商协商整改，保留相关证据。

购房流程：

前期准备

确定购房预算、需求和目标区域，了解当地购房政策、市场行情。

查询个人征信报告，准备身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等资料。

看房选房

通过房产中介、开发商官网、在线平台等渠道筛选房源，实地考察楼盘，对比不同楼盘的户型、价格、配套等。

选择满意的房源后，与开发商或中介沟通，确定房号、价格及付款方式。

认购与签约

交纳定金（一般不超过总房款的20%），签订认购书，锁定房源。

完成贷款资格审核（如需贷款），与开发商签订正式的《商品房买卖合同》，并办理网签备案手续。

支付房款

按合同约定支付首付款，贷款购房的需与银行签订贷款合同，等待银行放款。

全款购房的需一次性支付全部房款。

等待交房

按合同约定的交房时间，开发商通知购房者收房，购房者进行房屋验收，如无问题则办理入住手续。

办理产权登记

收房后，购房者需缴纳契税、维修基金等费用，开发商协助办理不动产权证，购房者取得房产证后，购房交易正式完成。

以上流程和注意事项供您参考，实际购房过程中需根据当地政策和具体项目情况灵活调整。建议在整个购房过程中保持谨慎，仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。