同润玫瑰园-(同润玫瑰园)丨上海松江(同润玫瑰园)欢迎您丨 同润玫瑰园楼盘详情
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项目基础信息
项目名称：同润玫瑰园
项目地址：松江区车墩镇450弄
开发商：同润集团
物业：同润集团旗下物业
交房时间：现房，即买即住
产权：联排，独栋70年
独栋别墅：290-320平，
总价：1700-1980万
产权性质：别墅，住宅，商业
总建筑面积：90800平米
总户数：196
在售套数：最后3套
在售房型：独栋290-320平，私家花园面积400～600㎡，阁楼➕地下室赠送面积️️️200～️️️250㎡，临河景观稀缺独栋别墅
物业费：独栋3.4元，
交付标准：毛坯
绿化率：40%
容积率：0.7
北靠车墩影视基地
英伦风格-人车分流
【同润玫瑰园】小区位于车墩镇影佳路，北靠车墩影视基地，南邻西上海高尔夫球场，东侧紧邻轨道交通车墩站（四站直达上海南站）。整个地块北面是著名的上海影视乐园——车墩影视基地。它是国家4A级旅游景区，中国十大影视基地之一，整个影视基地规划占地1200亩，总投资逾15亿人民币，其中有旧上海的市井风情，有欧式的标准庭院，老上海特色的风貌是其特色之一。南面是600亩城市绿地，在家推窗即可一望这天然城市绿肺，令人心旷神怡！
小区建筑风格采用的是英伦风格，英伦风格是由安妮女皇时期发展而来的一种风格。它具有含蓄、自然、优雅、高贵的特点：
英伦风格别墅的第一类元素：是多重人字形坡屋顶，而此项目多重人字形坡屋顶让别墅的英伦风格显著的表现出来了，非常到位。而英伦风格建筑在色彩上是以暖色系的外立面材质（如砖红色）与白色条状饰条或者石灰岩细节搭配而成。
英伦风格别墅的第二类元素：是底部好手工的砖砌墙，非常具有自然特色的砖砌墙在多种色彩的搭配上显示出一种英式王族的贵族气息。
英伦风格别墅的第三类元素：圆顶角楼与正立面不对称设计。
如今买房考虑的不仅仅是购买一个居住空间，更多追求的是一个居住环境，小区的人文氛围等，对社区绿化、景观、商业配套要求越来越高。
本小区园林绿化引用泛亚景观设计公司，他是中国大陆第一家景观设计公司，像香港的迪斯尼、2008年的奥帆赛中心、奥林匹克水上公园等都是他们设计的，同润玫瑰园别墅就是他们接下来的一个经典作品。
小区采用人车分流形式，车辆进入小区后，需直接驶入地下车库，人车分流可以很好地解决小区因停车而造成的安全问题，同时也会给老人、小孩带来安全的生活空间（人车分流需提高开发商的开发成本及物业管理成本为代价），更体现出小区的高品质。部分联排别墅地下设有两个独立车库，能解决一些家庭有多辆车的停车问题，而且停车入户，设计贴心，生活便捷。
项目户型图&样板间
英伦独栋 ｜ 均价5.2万
建面约292-320㎡ 独栋
地上2层 地下1层
阁楼地下室赠送约200~250平米
花园约200-400平米
总价约：1700-1980万
独栋别墅样板间赏析
项目周边配套
交通配套：地铁22号线车墩站，距离项目200米（来自高德地图）；G15、G60、G320各路高速交通网。
商业配套：北松公路与影维路口商业（目前在营肯德基，哈迪欧咖啡，锦江之星，元祖等）；四大银行；餐饮 菜市场齐全，小区自带商业。
教育配套：小区旁500米左右车墩幼儿园，1.3公里有联庄小学（百年名校，松江重点小学）；1.5公里松江车墩中学（数据来自高德地图）。
医疗配套：1.3公里车墩镇社区服务中心，距离6.2公里松江方塔中医医院（二甲医院），距离9.6公里上海第一人民医院（三甲医院）。
旅游配套：600亩绿地，西上海高尔夫球场，坐拥一线景观；国家AAAA级车墩影视小镇；上影集团重金20亿打造30年代老上海。
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