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嘉兴·国商金融CBD 一座城的矜贵之选

国商正芯 中央公园建面约103-179㎡隐奢作品

【紫城铂翠云邸】

面积：103-112-128-155-179方

交房时间：预计2025年3/4月 毛坯交付

洋房均价：预计19000/平

高层均价：预计18500/平

紫城·铂翠云邸 售楼处电话：400-9988-414欢迎来电咨询！

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）

NO.1｜壹 基础信息

【开 发 商】紫城集团

【区域板块】嘉兴·国际商务区·金融CBD板块

【项目地址】嘉兴市国际商务区金融CBD

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【占地面积】20588㎡

【建筑面积】70748㎡

【总 户 数】342

【容 积 率】2.2

【绿 化 率】约30%

【户型面积】建面约122-179㎡九层洋房；建面约103-155㎡高层观邸

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「矜贵品牌力」

实力紫城 本土房企精研著作

紫城集团作为一家嘉兴本土房企，以打造“城市生活梦想家”为愿景，立足嘉兴布局长三角，先后在嘉兴市本级及五县开发数十个优质住宅项目。在地产行业盲目追求扩张的今天，紫城集团不忘初心，不走高周转路线，秉承以“品质”为主的开发理念，打造更懂嘉兴人的品质住宅，成为嘉兴“超10000户家庭的一致选择”。

「矜贵芯脉」

立芯国商金融CBD 领潮嘉兴未来

【高定位】国家级经济技术开发区，驱动城市高质发展的强力引擎

【先锋区】金融CBD，嘉兴唯二CBD，国商发展先锋，长三角区域金融CBD和商贸企业办公总部集聚地

【大规划】一期规划18栋商务大厦，引入50余家企业入驻，力争引入金融类机构及总部企业100家

【钜潜力】金融广场二期，经开区最大投资，将打造为嘉兴金融城市名片，引领金融CBD2.0时代

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南湖大道夜晚实景图

「矜贵生态」

比邻世界级中央公园 无界自然景观

【高规格】总面积约4750亩、斥资5亿改造，规模将比肩纽约中央公园、品质对标世界级城市公园

【地标级】正如纽约中央公园落位曼哈顿中心，嘉兴中央公园所在，城市核心所向

【臻稀缺】土地资源不可复制，城市公园不可再生

【全功能】集运动康体、游憩休闲、亲子互动于一体的市级综合性绿地空间。

【森氧居】无界自然景观，造氧、静音、调节温湿度的“天然氧吧”

【贵资产】公园物业，世界奢宅典范，成为众多高端人士的追逐目标。

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中央公园实景图

「矜贵教育」

绿城育华领衔 12年全优教育

【名校赋能】浙江省重点中学、杭州唯一市直属私立重点学校，全方位为孩子教育保驾护航。

【超强师资】硕博学历教师数量、特级教师数量睥睨经开区

【超强硬件】设小高尔夫球场、户外游乐设施、网球场，拥有嘉兴经开区独一无二的游泳馆、400米跑道运动场等体育设施；设烘焙室、钢琴房、校内拓展公园、天文馆、戏剧排练室等特色功能用房。

绿城育华嘉兴长水实验学校实景图

「矜贵资源」

万象繁华叠影 嘉兴综合居住价值高地

【资源集聚】以世界品位犒赏隐奢生活，塔尖峰聚万豪、晶晖、开元等奢华酒店，星河cococity、万豪天地等大型商业配套，驰骋繁华万象。

【未来高地】瞻望超20块商业用地，揽藏未来壮阔璀璨盛象。

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「矜贵作品」

潜入日常的矜贵 嘉兴2022隐奢作品

「现代极简审美」糅合极简线条、大幅三层中空Low-e玻璃立面、全保温装饰一体板，兼具美感与保温隔热性，匹配时代前沿国际审美建筑。

「新加坡式奢宅」取意丽敦豪邸城市“自然丛林”营造手法，营造隐憩中庭、悦活主场、叠翠听泉等隐奢七境，归家彷如度假。

「五重归家礼序」复兴大国归家礼仪，规划酒店式归家入口、精奢入户门厅、酒店大堂式候梯厅等五重礼序，迎接每一位隐领者回归生活本真的寻谧。

「户型鉴赏」

建面约103-155㎡高层观邸

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建面约122-179㎡九层洋房

【紫城铂翠云邸】

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一、房地产基础专业知识

1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

2、房地产的三种存在形态：

单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

3、房地产的特征：

a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；

c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

5、房屋分类：

a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

7、土地分类：

a、开发利用：生地和熟地；

b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：

a、土地开发；

b、房屋建设、维修、管理；

c、土地使用权的有偿划拔、转让；

d、房屋所有权的买卖、租赁；

e、房地产抵押贷款；

f、房地产市场；

9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

土地使用获得的方式：

划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；

出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

10、房地产市场：

a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；

b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

房地产市场结构善一览表：

市场称谓

一级市场

二级市场

三级市场

称谓

土地使用权出让市场

土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等

土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等

市场主体

政府、开发企业（投资者）

开发企业、业主

业主

市场客体

国有土地使用权

增量商品房

存量商品房、已售旧公房、私房

交易方式

拍卖、招标、协议

出售、出租等

买卖、租赁、交换等

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