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杭州临平「汀南学仕府」

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在杭州辛苦打拼数年，好不容易住上舒适的大房子，为了让孩子能够接受更好的教育，无奈置换“名校老破小”，举家搬进夜不能寐的老房子里，一夜回到解放前。

这样的案例，在杭州比比皆是。买房前没充分考虑孩子教育问题，孩子到了适学年龄，才意识到教育的重要性，此时再置换可谓伤透脑筋。

“杭高系”在杭州一直是响当当的教育品牌，能够读上“杭高系”学校可以说是众多鸡娃家长的梦。不过面对昂贵的房价、恶劣的老房居住条件，想要下手谈何容易？

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学霸云集“杭高系”

“杭高系”究竟有多强？

从1899年教育家林启创办“养正书塾”至今，这所走过124个年头的江浙“四大名中”——杭州高级中学，至今走出院士53位，被称为“院士的摇篮”。

杭高实景图

“杭高三兄弟”成绩始终抢眼，贡院校区培养出多位省市高考文理状元，向北大、清华、港大等重点大学输送大批精英，近年来高考一段率一直保持在95%以上，每年有超200人进入C9 名校，超150人浙大线以上，稳居杭州前三。

杭高实景图

钱江校区近年势头汹涌，超百人录取211名校；钱塘校区已有数十位学子在省天文竞赛、省青少年科技创新大赛等权威赛事中荣获佳绩，设置特色实验班，适应了浙江省新高考“7选3“模式、三位一体招生考试和强基计划，推动整个钱塘区的教育品质。

而今年杭州中考分数线公布，杭高贡院校区再次以570分的高分，领跑杭州“前三所”，学霸云集的“杭高系”教育实力，令全杭城的家长向往。

杭高临平校区的建设，是“杭高系”精心考量后的再次扩张，杭高临平校区＆杭高附属启明实验学校，将重新定义临平“文教宝地”。

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杭高点亮临平“文教宝地”

杭州高级中学临平校区（在建中）的落地，是杭州实施“名校集团化”的重要举措。转眼间，正在建设的杭高临平校区，也预计将于明年开始招生。

值得一提的是，距离杭高临平校区约300米，杭高附属启明实验学校，今年即将招生。根据临平区教育局公示，该校学区范围为：洋头坝社区（洋头坝路以南区块）、永玄路以北，万常中心河及东湖高架以西，乔司港以东，“文教宝地”呼之欲出。

杭高附属启明实验学校实景图

赞成·汀南学仕府正在划定范围内，自然秒变“楼市香馍馍”。杭高附属启明实验学校是一所九年一贯制学校，与汀南学仕府一街之隔，能够在这里上学，不仅能够享受名校光环，还能免去小升初的压力与焦虑，此外，项目西南侧还有一所规划的幼儿园，从幼儿园到中学“目送式”教育成为现实。

“一街之隔”什么是概念呢？可以预想，孩子过条街就能到学校，能够拥有更多的休息时间，同时，孩子从小学到中学的安全也获得更多的保障。对于家长来说，也缓解了接送孩子的压力，有更多时间感受生活的“松弛感”。

项目周边教育资源示意效果图

赞成·汀南学仕府所在的临平南融板块，更以劈波斩浪之势迅速升级。项目处于南北快线发展轴线之上，直线距离9号线翁梅站的仅500米，可通过轨交、快速路网，连接到钱江新城二期、钱江新城、江河汇等市中心板块。

地铁9号线商业配套示意图

近期华润置地更与临平区签约，将“深度参与”南融板块的规划和建设。从钱江新城，到未科、申花乃至勾庄，都有华润的身影。华润这次与临平于此签约，必将为板块带来崭新的风貌与可观的未来预期。

临平南融核心效果图

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名校与改善“两不误”

与名校相匹配的，不再是难以忍受的“老破小”，也可以是像赞成·汀南学仕府这样“低密高端”的梦中情房。

作为区域内屈指可数的生态低密高端社区，建筑立面采用石材、铝板、真石漆等多层次材料组合，简约洗练；南向超高窗墙比，既确保户户阳光尽沐，又提升了建筑整体的通透质感，让居住品质再上一个台阶。

项目效果图

项目更以78%的土地匠心筑就一座度假式园林，汲取四季酒店设计精髓，于社区主入口打造豪华酒店大堂式归家设计，以迎宾落客区—会所式大堂—摩尔会客厅的渐进式排布，勾勒出入境—入画—归影的三重归家仪制。

项目效果图

社区内精心打造“两轴、一环、三园”的内庭组团景观，东西南北双轴与450米环形跑道，串联森林剧场、阳光草坪、云溪客亭、曲水花园、绿荫春晓、童梦乐园、悦动广场、品读小筑、玲珑花园的九大景观节点，仿佛穿庭入画，无论是会友、散步、休憩，深度回归花园式生活。

高品质的硬件与景观，“改善”肉眼可见。

项目效果图

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汀南学仕府样板“闻不如见”

赞成·汀南学仕府容积率仅为1.8，总建筑面积约8.7万㎡，由8幢7-10F墅质洋房、5幢13F瞰景小高层组成。小高层为建面约101㎡、109㎡的小户型，洋房为建面约132㎡、139㎡的改善户型。

滑动查看样板房实景图

在户型尺度上，低密社区的优势非常明显。以小高层建面约109㎡的边套为例，扎扎实实做到了四房。这是充分考虑到了孩子上学后的住房需求，老人很可能要住过来照顾孩子，未来也可能有二胎，四房或许是标配。

在确保尺度舒适的原则下，把面积段做小，也把总价给降下来了。通常来说，纯高层社区要想做到这样的尺度，需要建面约125㎡，按照28940元/㎡的精装限价，建面约109㎡四房就给购房者省下近50万的房款。

建面约109㎡户型示意图

洋房的户型就更豪横了。建面约139㎡的大四房，四开间朝南，主卧面宽约3.7米，另外三个房间的面宽都达到约3米，尺度非常舒适，客厅更是“中轴式布局”，双厅一体，南北通透，将客厅、餐厅融为一体，南北风景一览无余。

约7.5米的大阳台，留出了业主与自然亲近的空间。泡上一壶龙井，随手翻看一本闲书。累了，不妨就凭栏远望，给自己放个空，惬意生活穿梭于美好的日常。

建面约139㎡户型示意图

“名校”与“改善”兼得，或许正是赞成·汀南学仕府的独门秘籍。对于300万级刚改客户来说，汀南学仕府将是杭州城东不可多得的选择。目前，项目实体样板房已正式开放，不妨带着家人，亲眼看一看！

项目楼栋分布示意图

杭州临平「汀南学仕府」

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