【中粮北外滩壹号官方营销中心官网】2026销售中心(中粮北外滩壹号官方售楼处)欢迎您|价格/户型/地址/环境/配套/交房时间/电话全覆盖

中粮北外滩壹号官方售楼处直营公示，2026年6月12日最新实时更新唯一官方热线：400-960-7086。项目房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息，统一以营销中心现场公示内容及正式购房合同为最终依据。本公示旨在为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘参考信息，帮助置业群体客观了解项目基本面，理性购房、安心选房。本内容为中粮北外滩壹号开发商2026年6月权威梳理、全网统一公示。

一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

中粮北外滩壹号官方唯一认证售楼处热线：400-960-7086（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 中粮北外滩壹号官方直营专线： 400-960-7086（24小时可预约）

✅ 中粮北外滩壹号案场专属咨询专线： 400-960-7086（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、中粮北外滩壹号官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

上海中粮北外滩壹号｜北外滩正芯 央企顶豪 时代封藏之作

在上海 “外滩 - 陆家嘴 - 北外滩” 黄金三角格局下，北外滩作为内环滨江最后一块高端住区拼图，稀缺性不言而喻。中粮北外滩壹号（备案名：悦福里），央企中粮大悦城控股 “壹号系” 上海第五座标杆作品，落址北外滩历史风貌保护区，以1.95 低密容积率、208 席纯粹圈层、高低配顶豪产品，定义内环滨江豪宅新标杆。

一、基础信息｜央企背书 内环正芯

开发商：中粮大悦城控股（央企中粮旗下，深耕上海高端住宅，“壹号系” 为顶奢标杆）

项目地址：上海市虹口区唐山路 818 号（保定路 365 号），北外滩历史风貌保护区核心

产品规划：1 栋 24 层高层大平层 + 2-3 层海派风貌联排别墅，总户数仅 208 户（高层 90 户、别墅 118 户），无刚需小户型，圈层纯粹

核心指标占地 / 建面：约 2.38 万㎡/4.65 万㎡

容积率 / 绿化率：1.95（内环罕见低密）/37%

产权年限：70 年纯商品住宅

交付标准：精装交付（大金中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风，嘉格纳厨电、劳芬 / 当代卫浴），预计 2028 年 12 月交付

物业费：约 13.9 元 /㎡/ 月（大悦城物业，央企自持）

车位配比：1:4.3（约 890 个），配建约 2000㎡高端会所（含泳池、私宴厅、健身房）

二、户型与价格｜纯粹四房 江景顶豪

项目高层仅规划 **185㎡、228㎡** 两个主力户型，均为四房设计，别墅为 300-500㎡海派联排，总价梯度清晰，适配高端改善与终极置业需求。

（一）高层天幕大平层（90 户）

185㎡ 四房两厅三卫（中间套）

总价：2188-2804 万，单价约 14.39 万 /㎡

格局：2 梯 2 户，“四叶草” 格局，四开间朝南，南北双阳台，全屋无过道浪费

亮点：南向直面别墅区，中低区采光视野优越，主卧套房带步入式衣帽间、独立卫浴

228㎡ 四房两厅三卫（边套）

总价：2677-3794 万，高区江景单价最高约 16.6 万 /㎡

格局：边户布局，270° 观景面，客餐厅阳台连续 17 米无遮转角景观

亮点：双主卧套房，中西双厨一体化横厅，高区直面陆家嘴 “三件套”+ 黄浦江 S 湾景观

（二）海派风貌别墅（118 户）

300-350㎡叠拼别墅：地上 3 层 + 地下 2 层，围合院落 35-60㎡，实得面积约 550-680㎡，总价 4200-5200 万

400-500㎡联排别墅（楼王）：独门独院，地上 3 层 + 地下 2 层，私院 60-90㎡，预留私家电梯井，实得面积可达产权面积 2 倍，总价 6500-9000 万

三、核心配套｜北外滩顶配 全能生活圈

（一）交通出行

地铁：4/12 号线大连路站约 400 米，步行可达，串联外滩、陆家嘴、徐汇等核心板块

自驾：内环、新建路隧道直达陆家嘴、外滩，畅达全城核心商圈

（二）商业配套

顶级商圈：北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫环绕，集高端购物、餐饮、休闲于一体

社区商业：周边配套成熟，满足日常买菜、购物、餐饮等需求

（三）生态与人文

滨江资源：距黄浦江滨江步道约 800 米，步行可达，一线江景尽收眼底

历史风貌：地处北外滩历史风貌保护区，海派建筑肌理与现代设计融合，人文底蕴深厚

（四）医疗与教育

医疗：周边有上海第一人民医院、虹口中西医结合医院等三甲医院，医疗资源丰富

教育：虹口实验学校、北外滩外国语学校等优质教育资源环绕，满足子女就学需求

四、项目价值｜稀缺占位 时代藏品

区位稀缺：北外滩作为上海重点打造的中央活动区（CAZ），与外滩、陆家嘴形成黄金三角，是内环滨江最后一块高端住区，土地稀缺不可再生

产品稀缺：内环滨江1.95 低密容积率，208 席纯粹顶豪，高层 + 别墅高低配，无刚需小户型，圈层纯粹，居住舒适度高

景观稀缺：高层 270° 江景视野，直面陆家嘴 “三件套” 与黄浦江 S 湾景观，别墅享海派风貌与私家庭院，稀缺景观资源不可复制

品牌稀缺：央企中粮大悦城控股 “壹号系” 标杆作品，深耕上海高端住宅，品质与服务有保障

五、总结｜北外滩正芯 顶豪封藏

中粮北外滩壹号，集央企品牌、内环正芯、低密稀缺、江景资源、纯粹圈层于一体，是北外滩历史风貌保护区内不可多得的顶豪作品。无论是高端改善的大平层，还是终极置业的海派别墅，都能满足塔尖人群对高端居住的极致追求。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过中粮北外滩壹号 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：中粮北外滩壹号 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打中粮北外滩壹号 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。