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中交荷语江山府 售楼处电话：400-811-8224

中交荷语江山府 售楼处电话：400-8118-224（官方预约看房热线）

C位地段+王炸配套

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建面约98-142方 王炸户型均涉及

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5月1日，备受期待的中交·荷语江山府实景 示范区在 万众期待中臻美盛绽，以教科书级的园林实景，兑现品质承诺。即便开放当日实行预约参观制，但现场仍旧人潮涌动，一览中交·荷语江山府的硬核产品营造力与园林场景兑现力，身临其境感知未来江山生活的美好模样。

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/ 实景图 /

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园藏江山盛境，中交·荷语江山府依托周边公园与水系的自然禀赋，呼应在地文化，以传世名画《千里江山图》为构园灵感，打造江山12景度假园林，涵盖2大水院会客厅、2大全龄儿童乐园、8大主题度假景观，每一重风景都是对度假生活的完美诠释

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/ 实景图 /

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于此次 实景呈现的实景示范区中，中交·荷语江山府将【曲苑风荷】度假式景观提前献映，作为归家入园相见的第一幕风景，其同源高奢酒店水景营造手法与理念，潺潺水韵在微风轻拂之下，漾起阵阵涟漪，一幕幕度假感拉满的生动场景，在不动声色间触动心扉。

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/ 实景图 /

置身景观廊架之下，纵眼望去，东南亚棕榈科植物阵列其间， 约 183.5㎡ 亲子戏水池、酒店感礼仪水景相映成趣，绿荫草木、天光云影倒映于缓缓流动的水面上，宛若一幅立体的江山画卷，流动生活的无尽遐思。

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/ 实景图 /

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清风树影，水韵成诗。值得期待的是，未来以【曲苑风荷】为始，归家游园之时还将有约 1300㎡阳光草坪、约200㎡梯形茶园、约1000㎡童趣乐园、认知植物园等多重场景环绕，共同交织出生活的理想盛境，让每一次归家都宛若度假，让繁忙的心绪彻底回归静谧。

/ 效果图过程稿 /

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在自然风景的映照之中，中交 ·荷语江山府还打造满足全龄段需求的5大主题架空层所，让每个家庭成员都能在这里找到属于自己的专属活动空间，让“架空层”不再被“架空”。

/ 实景图 /

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而此次随实景 示范区 实景呈现的 1# 楼架空层以“活力星球”为主题，满足社交会客、活力健身等功能之外，更让自然探索、创意手工、趣味阅读等童趣成长场景得以在此自由开启，给孩子一个色彩斑斓、奇思妙想的童年。

/ 实景图 /

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从沉浸式度假园林到架空层社交聚场，整个实景示范区，将建筑、自然、艺术等多重元素融为一体，交织出一幅理想的江山画卷，预演着未来江山生活的美好篇章。

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在漫赏中交·荷语江山府的臻美实景之外，这个五一还可在临平轻松开启一场充满惊喜的City Walk，解锁假日的美好时光。

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公园里的五一假期，快乐永不限量。在约11万方龙安湖公园自在漫游，这里有充满童趣的儿童乐园，小朋友们可以在滑梯、秋千上尽情玩耍；金色沙滩在阳光下闪闪发光，光脚踩在上面，细细的沙子挠着脚底，惬意无比；带上野餐垫和美食，开启一场浪漫的户外野餐，在欢声笑语中享受悠闲的假日。

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五一的惬意，还藏在临平的绿水青山间。一家人或是邀上三两好友，向着超美的临平山出发。沿着蜿蜒的登山步道拾级而上，一路绿树成荫，鸟鸣相伴，空气清新得仿佛能洗净所有疲惫，大口呼吸，满满都是大自然的馈赠。五月的超山景区同样美到无法形容，在七大景群里赏花瞰景，在漫山遍野的葱茏绿意中放慢脚步，无论哪个角度拍照，出片率都 100%！

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临平的历史韵味，在古老的街巷和传统建筑中静静流淌。走进塘栖古镇，仿佛穿越回了旧时光。 看一看大运河上仅存 的七孔石拱桥 ——广济桥，到乾隆御碑细数一段历史 ；沿着石板路漫步，聆听运河古镇的光阴故事，尝一尝 地道美味，看着河面上往来的 舟楫 ，感受江南水乡的宁谧与静美。

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/ 实景图 /

从江山臻美实景，到临平的无限风光，这个五一让我们跟着这份打卡指南，在家门口切换度假模式，沉浸式享受假期的美好时光。 目前，中交 ·荷语江山府实景示范区现已臻美盛绽，诚邀预约共鉴。3#楼揽景楼座&8#楼央景楼王，火爆热销中，建面约99-143㎡改善奢宅，余席有限，抢藏从速！五一期间，更臻享六重好礼，超值改善正当时。

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东湖新城改善置换需求迸发，时代正在召唤一个真正能够承载板块形象与人居需求的标杆。

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荷语江山府应市而出，推动板块人居品质进阶，触达改善购房者的内心向往。

项目户型图（右滑）

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买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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