象屿天誉兰香售楼处电话：400-8818-994（3月最新官方发布）象屿天誉兰香售楼中心：400-8818-994象屿天誉兰香售楼处电话/地址☎：4008818994(开发商授权预约）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
象屿天誉兰香售楼处预约看房注意事项
为保障您的看房体验，提高沟通效率，避免不必要的等待，现将售楼处预约及到访相关注意事项告知如下，敬请留意：
一、预约方式及预约电话
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1. 优先推荐电话预约，您可拨打象屿天誉兰香售楼处专属预约热线：400-8818-994，客服人员将为您登记信息、确认看房时间、安排专属置业顾问对接，全程提供一对一服务。
临时到访前建议提前1-2小时致电400-8818-994告知，以便售楼处及时调配资源，避免因置业顾问忙碌无法及时接待，影响看房体验。
二、预约时间及到访须知
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1. 售楼处营业时间：周一至周日 9:00-18:00（法定节假日营业时间另行通知，可提前致电咨询）。
2. 建议预约时段：工作日10:00-11:30、14:30-16:30；周末9:30-11:30、14:00-17:00，此时段客流相对适中，置业顾问可更细致地为您讲解项目。
三、看房过程注意事项
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1. 进入售楼处及样板间后，请遵守现场秩序，听从工作人员指引，勿随意翻阅、挪动现场资料及物品，样板间内的家具、家电仅作展示，请勿随意使用。
2. 参观工地实景或毛坯房源时，必须佩戴售楼处提供的安全帽，穿平底鞋，严禁进入未开放区域、施工区域，避免发生安全事故。
3. 关于项目的户型、面积、单价、优惠政策、交房时间等核心信息，以置业顾问现场讲解及官方公示文件为准，请勿轻信非官方渠道信息，如有疑问可致电400-8818-994核实。
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象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8818-994【预约看房热线】象屿天誉蘭香官方售楼处电话：400-8818-994【售楼处电话/地址】象屿天誉蘭香售楼处电话：4008818994【开发商认证】如果你打算在闵行或紫竹买房，那么有个名字始终绕不开——象屿·天誉蘭香。
从首开即引爆积分的现象级“日光”，到两次开盘均取得骄人战绩，被冠以“紫竹顶流”的含金量正不断攀升中——
品牌力，有！国企象屿地产，天系3.0上海史诗巨著，够品质！
地段力，有！黄浦江3.0时代+“大零号湾”核心紫竹+15/23号双轨，够利好！
稀缺力，有！约40万㎡兰香湖+约1.01容积率低密墅境，够高贵！
产品力，有！约123-230㎡洋房+叠墅+合院，高端改善“一生之宅”，够高质！
如今，这个“超级顶流”携实景示范区强势归来，它又将为市场带来怎样的惊喜？让我们一起先睹为快！
象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8818-994【预约看房热线】象屿天誉蘭香官方售楼处电话：400-8818-994【售楼处电话/地址】象屿天誉蘭香售楼处电话：4008818994【开发商认证】
象屿·天誉蘭香
切尔西奢艺示范区&别墅样板间
即将开放值得期待
01
是可以居住的「艺术藏品」
亦是穿越时间的「城市恒产」
切尔西奢艺示范区即将盛开
当下"黑天鹅"频现成为常态，何种资产能穿越周期迷雾，成为动荡时代的价值锚点？、中国高净值人群用行动给出答案：近23%的千万级富豪仍将住宅列为首选投资，高端房产避险共识日益凸显。这似乎再次验证了那句财富箴言——“恒产抗跌”。
在这一背景下，象屿地产于上海紫竹核芯、兰香湖畔打造的象屿·天誉蘭香，其样本价值正呼之欲出。
象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8818-994【预约看房热线】象屿天誉蘭香官方售楼处电话：400-8818-994【售楼处电话/地址】象屿天誉蘭香售楼处电话：4008818994【开发商认证】
1st.1.01容积率纯粹低密带来的稀缺价值
选择别墅产品，自然是为了那份“低谧感”。换言之，唯有足够低的容积率，才能承载高净值人群的静谧向往。
然而，2010年开始，上海已停止容积率≤1.0住宅用地的供应，在“禁墅令”的政策之下，主城区上一次供应1.01容积的宅地还是在2014年，几乎是“断供”状态。此外，目前在售新盘中，容积率≤1.01的仅有个位数，且总价普遍在3000w以上！
象屿·天誉蘭香，作为当下“十年一遇”+“主城区唯二”的1.01容积低密墅区，质价比可谓出类拔萃，而随着上海土地开发饱和，同样类型的地块或成“绝唱”，其稀缺属性可谓不言而喻！象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8818-994【预约看房热线】象屿天誉蘭香官方售楼处电话：400-8818-994【售楼处电话/地址】象屿天誉蘭香售楼处电话：4008818994【开发商认证】
2nd.全系石材立面带来的资产价值
有一句话说，“你家小区是什么档次，看立面就知道了。”
涂料墙面vs干挂石材+真石漆vs全石材立面，从外表来看，差距就已经是显而易见。
因此，象屿·天誉蘭香不惜重金，将社区的第一界面全部采用高档干挂石材。
立面：
门头：
廊柱：
地面：
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类似的设计在上海顶级豪宅领域也十分罕见，此前仅有融创外滩壹号院。如今该项目挂牌均价约19.4万元/㎡，即使是在豪宅云集的黄浦区，也同样位居前列、价值非凡。
而采用全石材打造，也绝非因为简单的“显贵”，更是因为它能够历经是搭建的考验：
①历久弥新、坚固耐用：相比传统涂料或贴砖，干挂石材的结构更稳固，不仅外观能长时间保持不变，同时可以避免脱落，安全性更佳；
②低碳环保、保温隔热：天然石材具备吸热特性，能有效吸纳太阳热能，同时其外挂结构与墙体间形成的空气隔层，可显著提升房间的隔热性能；
③百年传承、保值恒产：工业化复制时代，石材立面更可保有奢贵美感，同样，也是一种看得见的、对抗时间侵蚀的资产保障。
当然，石材也分优劣，象屿·天誉蘭香，将美感与价值有机融合，对比全球百余种奢材，遴选更符合当代层峯审美的奢石，其中4种，更是每一款都是万里挑一且无可替代的存在——
德国米黄：产自德国巴伐利亚，历经数世纪用于欧洲皇室建筑，质地坚硬、色泽温润，赋予建筑低调奢华的贵族气质。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8818-994【预约看房热线】象屿天誉蘭香官方售楼处电话：400-8818-994【售楼处电话/地址】象屿天誉蘭香售楼处电话：4008818994【开发商认证】
维纳多石：产自保加利亚罗多彼山脉，其海绵状结构赋予其隔热降噪特性，被誉为"会呼吸"的活石材。卓越的防寒抗冻性能使其"千年不腐"，是功能与美学的完美结合。
白玫瑰：产自巴西深山，以极高硬度和耐磨性著称，适用于地面、外墙等易损部位。其纹理如自然绘就的抽象画，独一无二，为家赋予无可复制的艺术印记。
宝格绿奢石：以意大利奢侈品牌宝格丽的祖母绿为灵感命名，其珍稀属性与强烈的视觉冲击力，散发如同珠宝的奢华格调与艺术感，彰显着主人的非凡品味。
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总而言之，这些珍稀石材远非普通建材，而是为业主打造恒久尊贵、可世代传承的品质生活的基石。
3rd.切尔西墅区全球经典带来的情绪价值
象屿·天誉蘭香绝非只是臻贵石材的堆砌，以“可以居住的艺术品”为理念，移植历经时间考验的全球经典传奇，将法式的浪漫与庄重，切尔西的优雅与奢贵，于兰香湖畔进行重译，为当代智慧塔尖，呈现一方可以与情绪共鸣的生活臻境。
目前，一展切尔西奢艺示范区，实景呈现，即将开放，现在就让我们一观究竟——
社区南门：约36米奢阔尺度，传承自凡尔赛宫的三泉林，对称仪制带来尊崇感，同时确保归家时人车分流，在保证安全的前提下，更带来从城市回归家园的心境转换。
艺术水法：就连家门前的艺术水法，天誉蘭香也从未忽略，复刻英国伦敦特拉法加广场喷泉的经典造型，循环不息的水流，不仅寓意着胜利永恒与荣耀传承，也与兰香湖形成了“动与静”的呼应。
琉森水苑&光影柱廊：灵感源自法国夏洛特宫特罗卡德罗喷泉的经典水轴布局，接近黄金分割的比例，确保了无论从哪个角度看，都能获得最佳观景角度；除了“颜值”够高，它还提供了遮阳避雨的功能，让归家之路更从容优雅。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8818-994【预约看房热线】象屿天誉蘭香官方售楼处电话：400-8818-994【售楼处电话/地址】象屿天誉蘭香售楼处电话：4008818994【开发商认证】
三进花园、三幕叙事：归家的“仪式感”于此进入高潮，一进“肯辛顿花园”，二进“切尔西花展”，三进“艾丽尔下午茶花园”，让欧式风格从建筑延伸至自然，英式生活于此优雅上演。
切尔西风格立面：乔治亚风格的三段式比例，融合大面积玻璃与金属线条，不仅优化室内采光，更拓展视觉空间，赋予建筑历久弥新的挺拔姿态。其美感不仅在于视觉，更在于实用与耐久的完美结合。
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所有这些设计的最终指向，最终都是为了业主提供“收藏价值”——
谨此可见、不可复制的尊贵感
历久弥新、无惧时间的价值感
传承经典、同频审美的文化认同感
总而言之，当亲眼所见、亲身拥有之后，方知象屿·天誉蘭香的“独一无二”，是穿越市场周期、值得珍藏的“时间艺术藏品”。
02
尺度之上，生活态度
上海湖居别墅“天花板”级存在
别墅新品取证上新！
居住的终极目标一定是别墅。当稀缺的湖遇见臻贵的墅，象屿·天誉蘭香注定成为上海别墅产品的“天花板”！
据了解，这次除了即将实景呈现的「切尔西奢艺示范区」之外，四叠、合院样板间也即将开放，而市场期待已久的别墅产品，取证上新！
1st.约149-179㎡奢贵叠墅这才是有天有地的生活
对于很多购买别墅产品的客户来说，除了别墅社区低密带来的安全隐私感，更注重其拥有超多功能空间，可以享受“有天有地”的生活。
在这一前提下，象屿·天誉蘭香，全面升级户型设计，通过地下室、露台、庭院、屋顶等空间全面提升“别墅感”。
约179㎡四叠别墅上叠户型，有天有地+高得房率+奢阔尺度，买到即赚到！
超高得房率，179㎡≥288㎡！除了常规套内空间，更设计有约32㎡地下室、约77㎡超享空间，为别墅生活带来更多更多可能：第二会客厅、酒窖、私人藏馆、健身房、空中花房等，满足主人个性化的居住需求。
约28㎡LKDB一体化空间，这里不仅是日常休憩的居所，更是承载家庭欢聚、宴请宾朋的专属天地。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8818-994【预约看房热线】象屿天誉蘭香官方售楼处电话：400-8818-994【售楼处电话/地址】象屿天誉蘭香售楼处电话：4008818994【开发商认证】
主卧建面约25㎡，自成一方小天地。除了设计有干湿分离的卫浴空间，还特别打造了步入式衣帽间，满足主人的“收藏欲”；加之南北通透的布局，连接双联阳台，阳光浸润生活，清风鲜活呼吸。
南向约6.7m双联阳台+270°无敌视野，大尺度通透观景窗，构筑巨幕瞰景视野，窗外风景即是日常的背景画。
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屋顶瞰景平台，随时打卡社区风景与兰香湖波光。
其它细节也非常到位，独立电梯入户+超大玄关空间+四房配置，给足别墅生活的仪式感。
国际大牌奢装：耶鲁门锁、大金空调及地暖两联供设备、中央新风空调、Smeg厨房四件套（吸油烟机、煤气灶、洗碗机、蒸烤一体机）+冰箱、怡口净水器、高仪卫浴、杜拉维特智能马桶等，为别墅生活带来更高品质的奢享体验。（以上提及品牌型号，可能因设计优化调整或采用同等品牌，具体以实际交付为准）
2nd.约210-230㎡法式合院这才是别墅应有的样子
约230㎡法式合院，类独栋+5层空间，230㎡≥471㎡惊艳超乎想象！
相较于传统别墅，合院产品通过围合庭院，将活动空间从室内延伸至户外，实现从"别墅"到"院墅"的升华，更契合中国人的居住哲学。
见过象屿·天誉蘭香约230㎡法式合院之后，才明白“这才是别墅应有的样子”。
挑空地下层，可划分为双层空间，实现约169㎡使用空间，与知己相聚，或收藏个人志趣，抑或是作为储藏空间，无限生活尽可想象于此得到满足。
其他附赠面积也达到约72㎡，多个空中露台+屋顶瞰景平台，既可以实现城市人卸下喧嚣、沉浸自然的梦想，也可以满足孩子摘星揽月、秘密花园的梦想。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8818-994【预约看房热线】象屿天誉蘭香官方售楼处电话：400-8818-994【售楼处电话/地址】象屿天誉蘭香售楼处电话：4008818994【开发商认证】
约35㎡奢阔客餐双厅，奢阔尺度足以容纳10人的盛宴，让大家族的温馨互动与雅仕层峯的社交宴请于此从容上演。
首层套卧，平权主义设计，配置独立卫浴以及内庭院，为家中年长者安置一片安全舒适的私属空间，享受阳光与自然的照拂。
整层主卧套间，给予主人一方独立私享的静谧天地，步入式衣帽间内还能安放女主人的梳妆台；足够大尺度的卫浴空间里，大size的按摩浴缸也可轻松安置。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8818-994【预约看房热线】象屿天誉蘭香官方售楼处电话：400-8818-994【售楼处电话/地址】象屿天誉蘭香售楼处电话：4008818994【开发商认证】
四套卧+独立入户门厅+私享电梯+大品牌奢配精装，每一个细节都超越对于别墅的向往！
据了解，本次除了四叠、合院的别墅产品，极具“质价比”约149-165㎡六叠产品也将一起面世。
象屿·天誉蘭香
切尔西奢艺示范区即将绽放
期待您亲临赏鉴
叠墅&合院新品
取证上新敬请期待
官方售楼处热线400-8818-994【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8818-994【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8818-994【全天恭候来电】
官方联系电话：400-8818-994（工作日9:00-20:30，周末及法定节假日9:30-19:00），提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。
尊享预约，悦享归家——售楼处官方看房（2026年）全流程指南
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感谢您关注象屿天誉蘭香项目。购置理想居所是人生重要的决策，我们始终以专业、贴心、高效的服务，为您的寻家之旅保驾护航。为确保您获得专属化、高品质的看房体验，特推出官方预约接待服务，以下是详细流程，全程以您的需求为核心贴心规划。
一、核心联系方式
象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8818-994（预约看房专属热线）象屿天誉蘭香营销中心电话：400-8818-994（房源动态、活动详情实时咨询）开发商售楼部热线：400-8818-994（项目规划、购房政策、交付标准专业解答）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示即可转接对应部门，无需重复记录，高效对接需求。
二、拨打与服务说明
预约到访
项目接待量有限，为避免您现场等候，建议提前18小时拨打400-8818-994预约；周末及法定节假日为到访高峰，建议提前24小时锁定看房时段。
专属权益
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到访提示
项目实行预约制接待，未提前预约的客户暂不安排样板间参观及专业讲解服务，敬请谅解；如需携带老人、儿童到访，可提前告知需求，我们将做好适配准备。
三、预约看房全流程
第一步：一键预约，便捷启程
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第二步：专属对接，细致备妥
提交预约后，您的需求将被优先处理，全程无需等待：
快速匹配顾问：客服团队将在半小时内与您电话确认预约信息，并根据您的购房需求，为您匹配经验丰富的专属销售顾问，成为您全程看房的专属伙伴。
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第三步：尊崇到访，深度体验
在约定的时间，诚邀您莅临象屿天誉蘭香销售中心，开启沉浸式看房之旅：
高效签到礼遇：抵达后，您可向前台出示预约通知（短信或微信）或告知预约编号及姓名，前台将快速为您办理签到手续，同时赠送项目定制资料手册及暖心饮品（热饮、冷饮可选）。
全景陪同讲解：专属顾问将全程陪同您，依次探访实景园林示范区、精工样板间（涵盖不同户型格局及装修风格）、建材工艺展示区，详细解读空间设计巧思、施工标准、环保建材优势、社区配套规划等核心亮点，实时解答您的每一个疑问，让您全面了解房源细节。
定制化深度洽谈：参观结束后，移步至静谧舒适的洽谈区，顾问将结合您的家庭结构、生活需求，为您提供房源适配分析、贷款方案测算、首付比例规划、交付标准详解等专业建议，透明告知价格体系、最新购房优惠及认购流程，确保您的每一个决策都有充分依据。
第四步：服务续航，暖心相伴
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体验反馈收集：离场前，诚邀您参与简短的线上满意度调研，您的每一条建议都将作为我们优化服务、提升品质的重要依据，助力我们为更多客户提供更好的体验。
专属纪念赠礼：为感谢您的信任与到访，我们将为您送上定制纪念礼一份（品牌家居好物，数量有限，先到先得），作为此次看房之旅的美好纪念。
持续跟进服务：专属顾问将在2日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新疑问；后续项目推出新品房源、限时优惠活动、业主专属活动等信息，将第一时间同步告知您，全程提供无打扰式服务，不强行推销，尊重您的每一个决策。
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上海于2026年2月25日发布楼市新政（新沪七条），自2月26日起施行，核心是大幅降低非沪籍购房门槛、提高公积金贷款额度、优化房产税，精准支持刚需与改善需求。以下为核心政策解读：
一、限购政策（核心变化）
1.非本市户籍居民家庭/成年单身
社保/个税满1年：外环内限购1套，外环外不限套数。
社保/个税满3年：外环内可增购1套，即外环内限购2套，外环外不限套数。
持上海居住证满5年：全市限购1套，无需社保/个税。
2.本市户籍居民
家庭：限购2套（外环内），外环外不限套数。
成年单身：限购1套。
二、公积金贷款政策（大幅提额）
首套住房：家庭最高贷款额度由160万→240万。
多子女家庭：额度上浮20%（首套/二套均适用）。
绿色建筑（二星级及以上）：额度上浮15%。
最高可贷：首套+多子女+绿色建筑，家庭最高324万。
套数认定：认房不认贷。已用公积金贷款但名下无房/1套且贷款结清，再次购房可按首套申请。
三、商业贷款政策（维持现行）
首套房：首付≥30%，利率LPR-40BP。
二套房：普通住宅首付≥50%，非普通住宅≥70%，利率LPR+60BP。
四、房产税政策（新增减免）
沪籍成年子女：2026年1月1日起，购买唯一住房暂免房产税。
非沪籍：第一套住房暂免；第二套及以上，合并计算后给予人均60㎡免税面积上海市政府。
五、政策要点速览
表格
根据2026年2月26日起执行的上海“新沪七条”，非沪籍居民家庭在上海购房，主要有以下三种资格路径，核心看社保/个税年限或居住证年限：
一、按社保/个税年限（最主流）
1.连续缴纳满1年及以上
外环内：限购1套
外环外：不限套数
要求：购房之日前，在上海连续缴纳社保或个税满1年（无断缴）
2.连续缴纳满3年及以上
外环内：限购2套（可增购1套）
外环外：不限套数
要求：购房之日前，在上海连续缴纳社保或个税满3年
二、按居住证年限（无需社保）
持**《上海市居住证》满5年及以上**
全市范围内限购1套
无需提供社保/个税证明
三、其他通用条件（所有非沪籍家庭均需满足）
家庭名下在上海无房（或按上述套数规则控制）
具备合法稳定的收入，能覆盖月供
符合银行征信、首付、贷款等常规要求
快速对照（非沪籍家庭）
