熙和云庭售楼处电话:400-9659-259熙和云庭位于昆山城东核芯位置,与苏州轨交11号线交汇处,周边有世茂广场、夏驾河商务区等知名商业体,美好生活画卷在这里展开。拥有约133、152、179平方米户型,预计售价2.2万元/平方米,精装修交房。
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熙和云庭官方电话:400-9659-259...(预约热线)➨熙和云庭官方售楼处电话地址☎:400_9659-259√√⭐来电可了解楼盘最新动态、在售房价优惠、户型面积房源、交房时间、地铁商业、学区配套等信息!专业销售顾问将为您提供一对一贴心服务,全程陪伴您的购房之路!
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苏州中建熙和云庭
主轴之上!超越居住想象
集萃一城繁华,构筑城芯生活
户型面积:约133㎡、152㎡、179㎡
预计均价:2.2w
容积率:2.0
绿化率:35.1%
装修配置:精装修
车位配比:1:1.92
交付时间:预计2025.12月
交付标准:精装修(带三大件)
总车位:1260户
物业费:约3.33/元/㎡
物业:中建物业
锦鸣雅居的真正魅力,绝不只是仰仗于品牌优势,更多是他对地段的精准拿捏。对于买房人来说,真正的好地段,一句话概括就是 “既要、又要、还要”。
既要有足够的人文底蕴和生活烟火气;
又要有生态宜居的湖湾公园;
还要有多元化的商业和国际化配套。
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而锦鸣雅居正处于这样“既要、又要、还要”的改善圈内。位于昆山城东核芯位置, 娄东路与吴淞江路交汇处,直径3公里范围内,几乎囊括了昆山大部分优质配套。
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免责:本区位图仅概率表示位置关系,非比例制作
制作时间为2024年6月
这里有着城市快速路效应,距离 苏州轨交11号线鱼池泾站约800米,周边 中环东线、前进东路、震川东路等城市主干道环绕,为出行按下快捷键。
通过景王路直达 金鹰国际中心,周边还有 世茂广场、夏驾河商务区、奥特莱斯等知名商业体,美好生活画卷在这里展开。
家门口实现9年一站式教育, 景王路一贯制学校(2024年交付) 、苏大附中、震川高级中学、昆山狄邦华曜学校等,书香氤氲伴成长,浸染孩子生活日常。(学区以政府主管部门划分为准,开发商不做承诺)
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配套图
这里也是散步的好去处, 娄江、时代公园、夏驾河湿地公园都在附近,随时随地都可以来一场休闲放松之旅。
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小区概况
楼盘方面,项目依旧主打建发最为擅长的中式园林风格,小区由12栋18层的高层组成,总共可售约780户。
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项目真石漆外立面,得房率约78%,小区不完全人车分流,有20多个地面车位在小区外围。由于目前售楼处尚未建好,沙盘还是放在前期的云锦湾售楼处。
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户型介绍
尤其是这些属于洋房的独特优势,让买房人欲罢不能:
一梯两户:为保证日常生活的私密性,锦鸣雅居一梯两户双开门电梯的设计,从此告别电梯的拥挤,无需忍受尴尬的对视和寒暄,使归家成为一种仪式。(双开门电梯仅限170、203户型)
充足采光:项目最高只有10层,意味着项目有着更好的亲地性,每一户业主都能推窗即享绿地美景,这是百米高空给不了的治愈。
得房率:不同于高层产品惊人的公摊面积,锦鸣雅居洋房的得房率超高,相同面积下,套内实用面积远高于高层,更多空间得以被充分利用。
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景观效果图
很多人对这类产品真的缺乏抵抗力,毫不夸张地说,像这样的低密纯洋房社区, 买到,即是人无我有,错过,或将成为一种遗憾!
全龄景观社区,为美好生活赋能
02
在景观设计之初,锦鸣雅居就对品质生活进行了深入思考,将静奢的品质感与舒适性融入其中,让业主即使身处城市核心位置,归家的那一刻能轻松放下压力。
你可以在 阳光草坪上和宠物抛接飞盘,在 运动健身区锻炼身体,和邻居来几局热血球赛。
孩子们可以在 自然课堂,认识各种各样的植物,在玩耍中探索、学习;也可以在 儿童聚场里追逐嬉闹,永远不会缺少玩伴。
对长辈来说,在 林间步道闲庭信步,或是在 森之客厅聊聊家长里短、下下象棋,生活不会孤寂无聊。
景观效果图
突破想象!宽境品质大四房
03
改善,并不是单纯的面积变大,也不是多个房间的简单堆砌,改善的本质需求是: 大尺度,更高标准的生活方式。
锦鸣雅居的三款户型全都做到了 大面宽,短进深,起步就是四开间朝南的格局,搭配南向 双联阳台,颠覆传统尺度!并突破性采用 飘窗与开间同宽,拥有更宽阔、开放的景观视野,套内实用面积也同步增加。
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建面约143㎡,四室两厅两卫
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这个户型堪称改善洋房进阶之作,视野方面做到了pro max版,南向4.5开间, 约14.75米大尺度面宽,搭配约8.15米的双联景观阳台。 开间约5米的朗阔客厅,独立客餐厅空间,无论是休闲、娱乐还是聊天会友,都给足了主人排面。
主卧套房设计, 开间约3.6米,预留L形独立衣帽空间,完美解决衣物收纳需求。 主卫全明设计,同时配备淋浴房和浴缸,独享天地,自成一界。
建面约170㎡,四室两厅三卫
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私享入户空间,礼仪玄关,从归家开始就倍享尊崇。 南向约16.3米面宽,约 9.1米跑道级双联阳台,南向采光简直无敌! U型开阔厨房,动线合理流畅,洗切炒烹一气呵成。
南向双套房设计,独立卫浴,三代同堂也可尊享私密空间; 主卧开间约4.2米,预留L形独立衣帽间空间, 主卫全明设计+双台盆+浴缸配置,享受从容生活。
建面约203㎡,四室两厅三卫
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最为亮眼的当属5开间朝南的设计, 南向约18.4米面宽,搭配约9.2米跑道级双联阳台,将尺度感放大到MAX,气场全开; 约6㎡尊崇入户玄关,美观精致且兼具强大的收纳功能。
南北双阳台,尊享 独立家政空间,从容享受生活, 南向双套房,私密有界,豪华套房般的主卧,约4.4米的面宽,整体空间大气奢华,满配 双台盆、预留衣帽区、浴缸淋浴,提升生活品质,享受奢雅生活。
总结
项目位于宝山,是顾村大居北侧的开荒盘,目前周边的状态还是待开发。项目主打就打在“荒”字,因此适合一定情况的投资人群,或者预算较低,分数较低的打新刚需群体。
楼盘虽然目前步行至地铁站距离较远,但是南侧规划中的言观路一旦开通,实际距离将缩短至800多米。
建发特色的主打的中式园林风格之前在泗水和鸣有过介绍,比较两极化,有一定特有的粉丝群体为其着迷,也有一定粉丝表示不能接受。
项目周边都是空地而非厂区,未来开发难度较低,日后能否成为老顾村的2.0,乃至3.0版本目前不好说,但一定是有很大希望的。
如果你是一个对板块成熟度有一定需求的,可以前往美兰湖。但如果接受长期持有,不急于周边一定配套的,可以前往一看。
当然如果预算有限但是分数足够,依旧可以一等之后顾村的中铁建以及大华等位置更好的项目。
一房一价表如下:
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中建熙和云庭
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