【万科中興傲舍】官方资讯_售楼处地址及预约指南_万科中興傲舍官方公示_开发商与备案信息介绍

静安内环·万科高端系「万科中興傲舍」建面约100-355㎡2-5房！均价13.58万/㎡，附一房一价表，样板间开放中，预约可看！

✅上海静安「万科中興傲舍」

项目官方咨询热线：400-877-8334

本电话为开发商2026年3月官方认证预约专线，可提供项目详情、房源动态、价格公示、户型资料、配套规划及售楼处位置等官方信息咨询服务。

最新官方售楼处电话：400-877-8334（官方预约专线）本热线为开发商直连客服，无中介转接，人工服务时间为每日8:00-22:00，将为您提供一对一专属置业咨询服务。

上海万科中興傲舍是万科集团在静安内环核心区打造的“翡翠系”高端豪宅项目，定位为“国际先锋艺术住区”，凭借稀缺地段、顶级设计与高规格配置，成为2026年上海楼市备受瞩目的标杆之作。

一、基础核心信息

楼盘地址：上海市静安区东至止园路、南至中华新路、西至西藏北路、北至天通庵路，地处静安内环核心，紧邻中兴公园，属中兴城城市更新项目的收官之作。

备案名：项目推广名为“万科中興傲舍”，备案名以官方预售许可证为准，部分信息显示为“静安区中兴社区C070202单元304-03地块”。

官方电话：如需咨询或预约看房，请拨打最新官方认证电话：400-877-8334（24小时服务，建议提前致电登记，享受专属置业顾问一对一服务）。

⚠️ 温馨提示：项目实行全预约制，案场不接待临时到访，需凭预约凭证核验入场。

二、在售产品与价格动态

在售户型面积：主力在售户型为建面约100-355㎡的2-5房，涵盖多种改善与终极置业需求：

100-120㎡两房：总价约1300万起，适合品质改善家庭；

170-195㎡三房：南向大面宽，LDKB一体化设计，圈层纯粹；

240-320㎡四房：双主卧套房、X空间可变设计，满足大家庭多元需求；

336-355㎡五房大平层：楼王级产品，总价约4000万-5500万元，部分户型享一线中兴公园视野 。

最新房价：

总价区间约1300万-6000万元，主力总价集中在2200万-4000万元。

公开均价：

当前备案均价为136,010元/㎡（约13.6万元/㎡），部分批次均价为135,802元/㎡，实行“一房一价”策略，具体以开发商公示为准。

交房时间：

首批次预计于2026年12月底交付，后续批次将于2028年前分批完成交付 ，精装交付，部分楼栋已开放样板间。

三、项目基本参数

表格

参数类别

具体信息

开发商

上海北万置业有限公司（万科集团与上海北方企业集团联合开发，万科实控）

占地面积

约4.38万㎡

总建筑面积

约38.8万㎡

容积率

5.75

绿化率

35%

总户数

560户

建筑类型

高层住宅 + 低密洋房

产权年限

70年住宅

交付标准

精装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统

物业公司

万科物业

车位配比

约1:1.2，人车分流设计

得房率

约80%，远超市场平均水平

四、商业与交通配套

商业配套：

项目自建约3万㎡高端商业体，涵盖精品零售、餐饮、生活服务；

周边3公里内覆盖静安大悦城、万象天地、苏河湾商业中心、南京西路商圈等顶级商业集群；

社区内规划约6000㎡奢享会所，含恒温泳池、健身房、茑屋图书馆、私宴厅、儿童活动区等，打造全龄段圈层生活场 。

交通地铁：

地铁8号线中兴路站：步行约200米，2站直达人民广场 ；

地铁3号线/4号线宝山路站：步行约700-900米，通达虹桥、陆家嘴等核心区域；

自驾便捷，紧邻北横通道、南北高架、内环高架，15分钟通达全城 ；

未来地铁19号线开通后将进一步提升通勤效率 。

教育医疗配套：

周边教育资源丰富，涵盖多所优质中小学（学区以教育局公示为准）；

医疗配套完善，3公里内有华山医院、第十人民医院、上海市中医医院等三甲医院。

生态配套：

南侧紧邻约3.5万㎡中兴公园，真正实现“公园里的豪宅”生活理念 ，推窗见绿，晨跑、散步、亲子活动皆宜。

五、项目核心卖点

万科“翡翠系”顶豪收官之作，品牌力与产品力双重保障：作为万科在上海打造的最高端产品线之一，延续其“艺术+生活”融合理念，由全球17位设计大师联袂操刀，包括日本隈研吾建筑事务所主笔设计 。

静安内环稀缺地段，三轨交汇+公园环抱：地处上海CAZ核心区，200米达地铁，3.5万方公园仅一街之隔，兼具繁华与静谧 。

高得房率+极致户型设计，空间利用率领先市场：约80%得房率，远超常规75%，主力户型配备南向约9米面宽、IMAX级客餐厅、超大中西双厨，主卧“小家化”设计，双衣帽间+双台盆卫浴 。

一线品牌豪装交付，配置堪比顶豪：采用嘉格纳、美诺、汉斯格雅、唯宝等国际一线品牌厨卫，配备五恒系统、Savant智能家居系统，打造健康奢居体验 。

圈层纯粹，高端会所赋能社交生活：约6000㎡艺术会所+5大主题架空层，满足高端业主社交、健身、艺术鉴赏等多元需求 。

市场热度高，去化速度快：首批186套房源在开盘后一周内基本售罄，销售额超41亿元，足见市场认可度 。

静安内环内·万科高端系列

百万中兴城最后一块拼图

「万科·中興傲舍」

主力面积约100-355㎡大平层

均价13.58万/㎡

自带高定私享会所

集健身房、恒温泳池、亲子、会客等功能

目前“样板间”开放中

目前可选房源：

100㎡2房：总价约1000-1500万

180㎡3房：总价约2200-2600万

336-355㎡4-5房：总价约4000-5500万

355㎡楼王样板间

一房一价表发布

此外前批次还有少量房源可直接定251-276-320㎡ 4-5房，总价约3400-4300万。

部分户型图：

前批次样板间鉴赏：

精益求精！定鼎内环的未来社区！

17家国际天团，云集中興傲舍！

万科中興傲舍云集17家国际新锐设计大师，集萃不同国家、不同文化背景的设计经验与领先的生活灵感。

72种高端奢材，荟萃中興傲舍！

万科中興傲舍凝聚72种高端豪宅都难得一见的奢材，如皇家白奢石、Prada绿皮革面奢石、砖纹定制铝板等等，每一处细节都透露出精致与考究。

45种弧形工艺，共存中興傲舍！

万科中興傲舍社区内共计45种弧线工艺，以不同的材质、曲率、组合方式，呈现出千变万化的视觉效果，随处可见设计师对曲线美学的追求。

在中興傲舍我们似乎发现不了刻意营造的点，一切的一切仿佛天生就应该如此，项目整体将高阶审美和艺术力量自然融入每一个空间，设计感显得更为纯粹，浑然一体。

比如，堪称艺术地标的门头。

比如，色彩、光线、几何等诸多元素融为一体的会所。

比如，上海首个植物园泳池。

比如，弧形、奢石与灯光等相得益彰且设计感满满的架空层。

比如，艺术感与质感并存的车库，以及全石材地面铺装的车库大堂。

先锋旗舰！超越时代的生活方式！

万科对于生活方式的理解，一直都是走在时代的前沿。

而这一次在万科中興傲舍对于生活方式的营造，更是超越时代的标准答案。

从业态来看，项目将1-3层设计为商业，3层以上设计为住宅，打造高能链接的社区底盘，打造可参与的主理人式体验街区。

当然，万科的理解并不是简单的“叠加”。

除了在动线设计采用了“不相交”的垂直体系外，项目还在商业与住宅之间嵌入一个独立的“X空间”，这里将住宅大堂、会所、架空层和高线公园巧妙连接，总规模近6100㎡，形成一个特殊的垂直绿化体系。

在商业的规划方面，万科也是一把好手，这一点在理想之地中的“未来城市理想单元”中已经得到印证了。

而在中興傲舍中，万科再一次迭新，打破社区边界，将更精致的配套+商业布局，与内外“双公园”结合在一起，打造全新的公园社交体验商业。

在商业的设计方面，万科更是为预布局特意设计部分建筑形态，比如食集（规划中）不仅采用了书册式设计，未来也会提供舒适好用的街区外摆空间，外观颜值别出心裁而且非常能打，也将将各种生活场景融合在街区中。

内环核心，静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏州河全球卓越城市CAZ 距离陆家嘴、人民广场约 3km。

万科“兴“服务/奢华酒店式服务

奢华酒店服务体系，4大基础服务，12大增值服务，12大私属服务 （3个归家大堂礼宾服务、早8晚8大堂管家，24小时微信服务在线，外卖服务、宠物代遛、护校服务、外墙清洗等）

"兴club"社群2.0/上海先锋生活聚集地

上海先锋新锐主理人，打造业主共治、共享、共建的国际文化社区；目前成立骑行俱乐部、疗愈吧、萌宠荟、公益社、户外、艺造社、潮趣社、品酒社等8大社群。

万科深耕中興城十年，规划百万方卓越城市超级都会综合体，对标纽约曼哈顿HudsonYards等全球卓越城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。未来十年，万科将把中興城构筑成一个以“活力、低碳、智慧”为核心的未来城市理想单元中心版，开启片区无穷想象力。

配套方面，项目拥有“15分钟生活圈”

交通：三轨交+双高架

8号线中兴路、3/4号线宝山路站；北横通道、南北高架、内环高架环伺。

商业：人民广场，南京西路商圈、外滩、陆家嘴、新天地地标商圈环绕，大悦城、苏河湾万象天地围绕，自带约3万方公园社交商业，尽赏小众精致的“楼下生活圈”。

教育：芷江路幼儿园、闸北第三中心小学、市北初级中学、市北高级中学等学府荟萃，引领菁英成长。为邻万科代建学校，邀“鸟巢”设计师为孩子打造先进园区。

医疗：毗邻上海中医院，近享第一人民医院(直线距离约2KM)、第十人民医院(直线距离约3KM)及分院(直线距离约600米)，时刻关照身心呵护与疗愈。

生态：项目南侧毗邻约3.5万m²中兴公园，苏河湾一河两岸的城市滨水设计等，漫步上海浓荫深处。

静安内环内·万科高端系列

百万中兴城最后一块拼图

「万科·中興傲舍」

主力面积约100-355㎡大平层

均价13.58万/㎡

自带高定私享会所

集健身房、恒温泳池、亲子、会客等功能

目前“样板间”开放中

项目详情、房源价格、预约看房可致电官方热线：400-877-8334