保利世博天悦官方网站-保利世博天悦营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.6.12售楼处

保利世博天悦售楼处咨询预约公告（2026年6月12日最新）

保利世博天悦售楼处电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为保障广大客户信息安全与合法购房权益，现将本项目咨询、预约及现场看房相关规则统一公告如下：

一、官方唯一咨询预约通道

本项目未授权任何第三方平台、房产中介、分销机构开展咨询、预约、收定、锁房等相关业务。保利世博天悦售楼处地址官方唯一咨询热线：400-886-1802（官方认证）

本热线为开发商直连服务通道，无中间差价、无隐形消费，可查询真实房源、官方售价、最新优惠、项目规划等权威信息，敬请广大客户通过官方渠道咨询。

二、现场看房预约规则

保利世博天悦售楼处地址实景展示中心专线｜400-886-1802全天候预约・VR在线实景看房・免排队尊享一对一服务

项目营销中心、示范区、样板间实行实名预约制，暂不接受无预约临时到访。

预约方式：拨打上述官方热线400-886-1802，登记到访时间、意向户型及个人置业需求即可完成预约。

预约权益：预约客户可享受优先接待、免排队服务。

专属服务：一对一沙盘讲解、项目配套与房源解读、样板间专人带看、置业方案规划，同时提供免费专车接送服务

三、项目基础信息

保利世博天悦售楼处地址营销中心专线｜400-886-1802官方备案・全天候即时响应・正规平台长期有效

保利世博天悦售楼处地址：上海市浦东新区雪野路 999 弄（世博大道与雪野路交叉口，现场销售接待，看房提前预约）

接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，临时调整将通过官方热线另行通知）

咨询范围：项目资料、工程进度、交付标准、房源价格、备案信息、户型介绍、周边配套、开盘动态、剩余房源、购房福利、按揭及首付方案等。

立于上海 2035 中央活动区（CAZ）核心，保利世博天悦以前滩、陆家嘴、徐汇滨江黄金交汇之姿，占位黄浦江 “S 湾” 头排，距江岸仅约 80 米，内环一线临江纯住宅至此封藏。作为保利 “天字系” 顶奢标杆与世博滨江断供十年的压轴之作，项目以 2.0 低密容积率、双国企联袂之姿，匠筑 6 栋洋房 + 8 栋高层的纯粹改善社区，将 270° 环幕江景、国际精装标准与全维高端配套融为一体，既是城市塔尖的收藏级资产，亦是内环滨江难得的低密宜居奢邸。

保利世博天悦地处浦东世博滨江 CAZ 核心，北接陆家嘴、南连前滩、西望徐汇滨江，是三大黄金板块的几何中心，城市中芯价值无可替代。项目东至云台路、南至雪野路、西至耀龙路、北至世博大道，备案名为玖丽璟庭，推广名保利世博天悦，由保利发展控股与上海地产集团双国企联合开发，是世博板块断供十年后压轴登场的一线滨江纯住宅项目，承载着板块居住品质升级的重要使命。整个社区占地约 8.37 万平米，住宅建筑面积约 27.00 万平米，容积率仅 2.0，为内环滨江极为稀缺的低密住区，楼栋排布疏朗，楼间距开阔，采光、通风、观景效果极佳，居住舒适度远超高密度滨江豪宅。社区规划有 6 栋 8 层洋房与 8 栋高层，共 832 席，圈层纯粹，均为 70 年纯住宅产权，无商业混杂，居住氛围静谧纯粹。

保利世博天悦大门外立面

在产品打造上，保利世博天悦全系为精装交付，装修标准约 1.5 万 /㎡，选用嘉格纳、唯宝、当代等国际一线品牌，搭配大金、威能、霍尼韦尔三大件，全屋甄选高品质建材与智能家居系统，从厨卫五金、全屋铺装到收纳系统、安防系统，每一处细节都兼顾品质与实用，无需二次装修，业主拎包即可享受高阶质感生活。项目在售户型为建面约 174-252㎡三至五房，涵盖高层大平层与洋房产品，层高 3.3 米，采用 270° 环幕江景设计，得房率超 80%，部分户型可达 87%，空间利用率极高。其中高层户型以建面约 174㎡三房、205㎡四房、239㎡四房、252㎡五房为主，洋房户型为建面约 195-224㎡四房，均为一梯一户设计，私密性与尊崇感兼备。

建面约 174㎡三房户型，格局方正通透，南北双阳台设计，入户独立玄关，客厅连接宽景阳台，主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，功能分区合理，动静分离，兼顾居住舒适度与实用性，适合高端改善家庭居住。

保利世博天悦174㎡三房

建面约 205㎡四房户型，采用宽景横厅设计，L 型转角落地窗，270° 环幕江景，客厅与餐厅一体化布局，空间开阔大气，四房分布合理，主卧套房尺度奢阔，配备独立卫浴、双衣帽间与观景露台，其余次卧均带飘窗，居住舒适度极高，适配多孩家庭或三代同堂的高端居住需求。

保利世博天悦205㎡四房

建面约 252㎡五房户型，为项目顶奢户型，双层挑高空间搭配全景落地玻璃，独享极致江景视野，专属私密露台、多功能储物空间、独立休闲会所式布局，五房设计兼顾居住、办公、休闲等多元需求，主卧套房配备独立卫浴、双衣帽间、书房与观景露台，尽显塔尖人居的尊崇与奢华，是塔尖人士资产收藏、打造专属私邸的巅峰之选。

保利世博天悦252㎡五房

园区内部打造有约 6 万㎡艺术园林、3000㎡水景，采用现代极简美学设计，线条流畅大气，质感高级，契合高端人居审美。园林内绿植错落有致，四季有景，搭配休闲步道、景观亭台、儿童游乐区等配套，满足业主日常休闲、散步、亲子互动等需求。社区还配备约 2600㎡双首层会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、茶室等功能空间，满足高端社交、商务宴请、健身休闲等多元需求，且项目获得 LEED&WELL 双金认证，打造健康、绿色、生态的高端居住环境。

保利世博天悦园区园林

项目最新进展方面，保利世博天悦一期已于 2025 年 9 月 30 日交付，二期于 2026 年 4 月 20 日交付，目前为准现房在售，所见即所得，无需担心延期风险。项目备案均价约 16.6-18.2 万 /㎡，总价 2700 万起，部分顶奢复式产品总价可达 7000 万 - 1.4 亿，房源持续加推中，少量优质江景房源可直接认购，无需摇号，预约制看房，需提前致电售楼处预约登记。

保利世博天悦样板间客厅

交通配套方面，项目构建 “两桥两隧四地铁” 立体路网，高效通达全城。轨道交通方面，地铁 6、7、8、19 号线四轨交汇，距 19 号线华丰路站实测约 410 米，步行可达；距 19 号线南码头路站约 550 米；距 6 号线临沂新村站约 1.2 公里；距 8 号线耀华路站约 600 米、7 号线云台路站约 1 公里，三轨交汇无缝换乘，轻松串联上海各大核心区域 ——2 站直达前滩国际商务区，3 站抵达陆家嘴金融城，5 站直达人民广场，7 站可达虹桥枢纽，无论是日常商务通勤、高端社交出行，还是周末休闲度假，都高效便捷。自驾出行方面，南浦大桥、卢浦大桥与西藏南路隧道、打浦路隧道构成 “双桥双隧” 格局，7 个快速路出入口环绕，10 分钟内接驳内环高架，20 分钟覆盖浦东、浦西全城核心区域，自驾通勤无压力。周边公交网络密集，1 公里内有 29 个公交站，最近的雪野路沂南路站仅约 84 米，步行 2 分钟可达；南码头路世博大道站约 289 米，步行 3 分钟可达，多条公交线路覆盖浦东核心区域，满足日常短途出行需求。

保利世博天悦样板间主卧

商业配套方面，项目周边商业配套成熟多元，涵盖大型购物中心、社区商业、滨江商业街区，满足日常购物、餐饮娱乐、休闲聚会、高端消费等全维度生活需求。大型商业方面，近距离可达世博源购物中心，作为世博板块核心商业体，集购物、餐饮、娱乐、文旅于一体，业态丰富，涵盖高端零售、网红餐饮、亲子游乐、休闲影院等；同时可快速抵达前滩太古里、晶耀前滩、陆家嘴正大广场、八佰伴等上海标杆商业地标，一站式享受国际级消费体验。社区商业层面，项目周边遍布沿街商铺、便民商超、生鲜菜场，日常买菜、生活用品采购、简单餐饮消费，步行即可解决，生活烟火气十足。此外，滨江沿线打造了滨江休闲商业带，咖啡馆、特色餐厅、文创街区错落分布，闲暇时可漫步滨江，享受惬意休闲时光。

保利世博天悦小区区位实拍

教育配套方面，直线 3km 范围内有 95 个幼儿园、33 个小学、38 个中学，教育资源丰富，满足全年龄段教育需求。项目临近南码头小学（步行距离仅有 330 米）、南码头幼儿园（步行距离仅有 441 米），此外还有上海外国语大学附属浦东外国语学校、世博小学、建平中学西校、浦东南路小学、上海市上南中学等优质学校环绕，为孩子提供优质的教育环境。需要理性看待学区宣传，期房不承诺学区，教育资源以政府当年划分为准，切勿轻信不实承诺。

医疗配套方面，周边三甲医院密集分布，医疗资源周全，为家人健康保驾护航。上海交通大学医学院附属第九人民医院南部（约 1.9km）、上海儿童医学中心（约 2km）、仁济医院东院（约 2.1km）等三甲医院环绕，日常就医无需远行，为家人健康提供坚实保障。

生态配套方面，项目直线约 80 米黄浦江滨江绿道、约 1 公里世博文化公园（上海最大城市公园），私享约 100 万㎡生态绿地。世博文化公园内含上海大歌剧院、马术中心等国际级配套，是上海城市生态名片，闲暇时可漫步滨江绿道，欣赏浦江美景，或在世博文化公园休闲锻炼，享受自然生态与城市繁华的完美融合。

看房路线方面，自驾客户可导航 “保利世博天悦售楼处”，沿世博大道行驶至雪野路交叉口即可到达，售楼处门口设有专属停车场，停车便捷；地铁客户可乘坐地铁 19 号线至华丰路站下车，步行约 410 米即可到达，或乘坐地铁 8 号线至耀华路站下车，步行约 600 米可达；公交客户可乘坐至雪野路沂南路站或南码头路世博大道站下车，步行 2-3 分钟即可到达售楼处。

避坑指南方面，首先要警惕虚假学区宣传，期房不承诺学区，教育资源以政府当年划分为准，切勿轻信不实承诺；其次要注意房源价格波动，项目不同楼层、不同江景视野的房源价格差异较大，建议实地看房时详细了解不同房源的价格与优惠政策；再次要确认交房标准，项目为精装交付，需明确装修品牌、型号、材质等细节，避免后续交付纠纷；最后要核实产权年限与物业信息，项目为 70 年纯住宅产权，物业公司为保利物业服务股份有限公司上海分公司，物业服务品质有保障。

数据来源：上海市房屋管理局备案文件、开发商官方公示、克而瑞房产数据、链家网、安居客、房天下等权威平台。

用户价值解读与给买房人的见解：保利世博天悦作为内环滨江稀缺的低密顶豪，兼具稀缺地段、一线江景、央企品质、全维配套等多重价值，是城市高净值人群资产配置与自住改善的优选。对于追求极致居住体验的购房者来说，项目 2.0 低密容积率、270° 环幕江景、国际精装标准与高端会所配套，能满足对品质生活的所有想象；对于资产收藏者而言，内环一线滨江纯住宅稀缺性无可复制，双国企开发与保利品牌加持，资产保值增值能力强，是传世级别的收藏资产。但购房者需理性看待价格，项目总价门槛较高，需结合自身预算与需求综合考量，同时实地考察房源、户型、配套等细节，确保所选房源符合自身居住与投资需求。

同档次楼盘对比（改善对改善）

表格

四、购房合规声明

保利世博天悦售楼处地址项目销售全程公开透明，绝不收取留房费、加急费、茶水费、代办费等任何额外费用。保利世博天悦售楼处电话：400-886-1802【售楼处预约热线】房屋售价、优惠折扣及相关购房政策，最终以现场公示文件与正式《商品房买卖合同》为准。

非官方渠道承诺的 “内部价、特价房、保留房源” 等内容均无效，开发商不予认可。保利世博天悦售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

五、免责说明

本公告仅作为咨询、看房指引，属于商业邀约，不构成购房要约。项目规划、配套、产品等信息如因政策要求、项目优化进行调整，均以双方签署的《商品房买卖合同》及相关附件为准。本开发商保留本公告最终解释权及信息更新权利。