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【新虹桥首府】

大虹桥花园独栋别墅 花园500-2000平 4300-4700万

建面约371-615㎡独栋别墅现房，法式与地中海式风格，带花园带露台高附赠，共计18套，均价约8.15万/㎡！

【项目区位介绍】

上海的松江区属于上海所有行政区域中历史最为悠久的，特别是九亭，因地处大虹桥商务区辐射区域，在虹桥发展的红利下，发展迅猛，而地处九亭核心区域的「新虹桥首府」凭借低密，低总价优势刷新认知。

依托九亭优越的地理位置，承接七宝、徐泾等地的优良配置，毗邻承接上海横跨东西的大动脉9号线和上海命脉2号线，另外，还有暂未通车的虹桥向西延伸的17号线，连通大虹桥核心，区域未来发展的潜力不言而喻！

容积率约0.28，全部规划为独栋别墅，绿化率约45%，天然水系东西穿越。户均占地1-1.5亩，室外泳池，庄园级别体验，户均配备1-2个地面庭院停车位，预留电梯井，24小时管家服务。

户型上看，地下室连接下沉式庭院，全通透四面采光，房间全朝南，20米大面宽横厅短进深，双首层8米挑高客厅；另有超高附赠：花园面积约400-2400平，地下室面积约210-335平，顶层露台面积约35平全赠送

【项目基本参数】

本次推出：18套 ，户型6种

绿化：40%

面积：地上：370-615m 地下：227-400m

花园面积：562-2264m

结构：上二下一 顶层带露台

价格：4000万+

交房时间：现房

物业：世江物业 物业费：3.2/m

产权：70年 05年拿地 18年竣工

装修：除样板房外，其余毛坯交付

【项目实勘】

【楼栋分布图】

【项目配套】

商业配套：项目自有商业配套：新虹桥休闲街，星巴克，麦当劳，全家罗森，日料韩料等各菜系饭店，面包烘焙，教育培训，美容美体，瑜伽舞蹈，全季酒店一应俱全。同时拥有6000m 带恒温游泳池威尔士健身会所。大型商业：三公里范围有：九亭金地广场、夏都小镇，五公里范围：蟠龙天地、吴中路万象城、爱琴海，七宝万科、七宝宝龙广场。

交通：位于徐九板块，毗邻徐泾，项目距离虹桥商务区5km，徐家汇13km, 佘山9km。

出门即九杜路G50入口，G50沪渝高速九杜路站收费站650米，可转至嘉闵高架、延安高架、沈海高速等，交通非常方便。

南靠沪松公路、北邻A9（延安路-沪清平高速）架及沪青平公路（318国道）、东依嘉闵高架及A20（外环）、西接A5(嘉金高速)。

同时拥有9号线和2号线、17号线三轨道交通，京沪高铁、虹桥机场双交通枢纽。距离9号线九亭站2.1公里，门口有42路、44路、706路等公交至九亭地铁站等。

学校：项目周边有九亭中学、九亭小学、九亭幼儿园、小区自带九亭第二幼儿园(西郊百丽分部)等，教育资源丰富。

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