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上海青浦联发时光新澍售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】联发时光新澍售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】联发时光新澍售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】

青浦新城核心

17号线淀山湖大道站

「联发时光新澍」

项目规划设计方案公示，

目前展厅已开放，

建面约80-175㎡洋房户型

12月18日认购上市！

上海青浦联发时光新澍

售楼处电话：400-887-5663（预约看房热线）

上海联发时光新澍官方售楼处电话：拨打4008875663即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Qingpu Lianfa Shiguang Xinshu

Sales Office Hotline: 400-887-5663 (Appointment Viewing Hotline)

Official Sales Office Hotline for Shanghai Lianfa Shiguang Xinshu: Dial 400-887-5663 to inquire about property details, pricing, layouts, surrounding amenities, transportation, and address.

一、核心联系方式

售楼处电话：400-887-5663 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：4008875663（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8875-663（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-887-5663预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8875-663，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：4008875663【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

售楼处电话：400-8875-663

营销中心热线400-887-5663（官方预约看房热线）

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项目基本信息

总建筑面积：占地约6.02万方；地上计容建筑面积约13.48万方

建筑类型：14-17F高层；5-6F洋房

户型面积：建筑面积约73-186㎡“鸿蒙学府”

社区特色：全能生活共同体，全域智慧营造

交付状态：精装交付

交付时间：2028年6月

产权：70年住宅

联发集团成立于1983年，是《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下核心企业；深耕上海四年六作——新天地风貌别墅、金海雲墅、时光新澍、金海汀雲台、青云上、光合臻园，构筑全系作品，与城市共生长。

上海青浦，长三角一体化核芯支点

长三角一体化发展以上海为"龙头"，青浦作为战略支点，东联上海主城区，西接江苏苏州、浙江嘉兴。《长三角科技创新协同发展决定》施行，将突破江浙沪皖三省一市的行政壁垒，共建协同创新共同体，联合攻关人工智能、生物医药等前沿领域，打造具有全球竞争力的跨省域创新高地。

▶华为领衔，青浦扛鼎「长三角数字干线」

以上海青浦为起点的"长三角数字干线"，沿G50高速构建万亿级数字产业生态，涵盖西岑科创中心、市西软件信息园、虹桥北斗产业园、张江科学城等。

周边配套

地铁17号线，交通主脉、经济脊梁

17号线串联万亿产业、百万人才，是驱动长三角一体化发展的经济脊梁。

上海青浦联发时光新澍售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】联发时光新澍售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】联发时光新澍售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】联发·时光新澍以此为脉，高效衔接西岑科创中心、市西软件信息园、虹桥国际开放枢纽等关键节点，从容链接产业机遇与都会精彩。

▶虹桥国际商务圈，同频世界节奏

4站赵巷（北斗产业园、网易数创），8站虹桥商务区（国家会展中心、美的、波司登、安踏等龙头名企总部），快速链接产业核心与都会繁华，为新青年构建事业与生活无缝衔接的黄金动线。

华为科创能量圈，并肩创新前沿

3站华为研发中心；华为所在的西岑科创中心将引入复旦大学创新学院等各类产业配套，规划引进人口10-15万，预计2028年基本建成，届时区域人才、产业矩阵将进一步壮大。

▶步行都市生活圈，兼得现在与未来

「极速交通」约800m地铁17号线淀山湖大道站，约300m沪青平快速路，约1.7km（沪渝高速上口入口在建，通车后东西向交通将进一步提效），全维交通路网，高效横贯全城，帷幄繁华与流量。

「全龄优教」九年一贯制学校（规划中）、上海青浦兰生学校、上海青浦平和双语学校、复旦大学附属中学、思源中/小学等全龄优教近伺，书香浓荫护航下一代菁英成长（仅作距离表述，不作学区承诺）。

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「生态休闲」宽约100m新城绿环带、南侧一线滨河湿地、一路之隔海棠公园（规划待建，信息来源于大青浦房谈，时间2024年12月），沉浸式生态绿洲，交织生活的惬意与松弛。

「百万商综」约600m青浦最大商业体万达茂、东渡悦来城、吾悦广场，主流商圈汇集万般繁华，便捷都会生活。

「权威医疗」复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区（已封顶，预计2026年投入使用）、复旦大学附属中山医院青浦分院、上海市青浦区中医医院；

上海青浦联发时光新澍

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Shanghai Qingpu Lianfa Shiguang Xinshu

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比如建面约116㎡户型：

三开间朝南面宽尺度高达约11米，再加上联发一贯擅长的精细化空间体系，如双阳台+全屋飘窗设计等，进一步增强容量，赋予业主更多实用的储藏收纳，让每一寸空间都被充分利用。

而且通过建筑的剪刀墙归边设计，可以衍生出多种户型方案，打造更匹配家庭需求的可变空间。

比如次卧与客厅之间采用非承重墙，方便业主自行改造，还可以自定义空间功能划分出儿童学习区、男主人工作室等等，空间可塑性拉满。

更多户型如下：

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精装越级：媲美千万豪宅的配置，诚意拉满

在四五百万级新房市场中，联发·时光新澍的精装配置堪称“降维打击”：

通过横向对比各区热门新房，项目的各项配置均处于超标准水平：铸铝入户门、智能门锁、大面积岩板材质、唯宝智能马桶（通常仅千万级豪宅采用）。

从入户到卫浴，每一处细节都彰显豪宅级质感，让购房者以刚需价格享受改善级精装。

魔鬼收纳：约3.1-3.3米层高下的空间魔法

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针对当代家庭对储物空间的迫切需求，项目依托起步3.1米、大户型3.3米的超高层高优势，打造了一套“竖向收纳体系”：

创新采用顶部收纳、机舱式收纳等巧思，最大化挖掘垂直空间潜力；

即使是小户型，也能拥有媲美大户型的储物容量，让生活杂物“见缝插针藏匿有序”，彻底告别空间杂乱。

每个样板间都是城市风华与时代印记的浓缩载体，即便怀揣高远意境，亦能扎根生活本质娓娓道来。在这里，设计师以开阔格局铺展视野，用柔和色调描摹质感，让整个世界都成为空间的延伸与点缀。

智慧生态：青浦首个华为鸿蒙全屋智能社区

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作为青浦在售项目中唯一与华为深度合作的社区，联发·时光新澍将智能家居从“单点智能”升级为“全域智慧生态”：

▸底层架构革新：

搭载华为本地主机，数据本地处理无需上传云端，从根源守护隐私；采用华为全屋PLC黑科技，信号通过电线传输，断网仍可操控设备，实现“断网不断联”。

▸硬核智能细节：

标配华为智能门锁，行业领先的掌静脉解锁技术；全屋覆盖上海首个华为坤灵Wi-Fi6智慧入户，信号无死角。

▸全场景协同：

通过华为智能中控屏或智慧生活APP，可一键切换“晨起、观影、会客”等场景模式；深度融入鸿蒙生态，支持超2800个品牌、7700款智能产品接入，更实现“人-车-家”远程互联，让科技不再是冰冷的设备，而是真正服务于生活的“智能伙伴”。

▸ 样板区正C位，锁定未来发展极

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PART . 02

不止新规标准

更是引领未来的生活资产

当多数项目还在满足新规基础要求时，联发·时光新澍已跳出“标准化”框架，以硬核硬件配置+智能软件系统的双重优势，打造足以引领未来10年的“未来生活资产”。

它不仅是一个居住空间，更是一种从容、自在且充满生命力的新一代生活方式。

构建全维沉浸式生活场景

项目以“下楼即享”的便捷性，将多元生活场景嵌入社区肌理，硬件规模甚至超越多数市中心顶豪。

▸3100㎡运动会所：在家门口实现运动自由

涵盖器械训练区、恒温泳池、屋顶篮球场等多元模块，下班健身、周末打球无需远行，让运动成为日常的轻松选择

▸3+N主题架空层：把“生活”搬进社区公共空间

规划共享办公、学习书房、便民服务等场景，打破“关门是家、开门是陌路”的传统社区边界，让架空层成为连接邻里、满足多元需求的“第二客厅”。

▸12000㎡公园MALL：自然里的烟火气

将商业、运动、亲子等场景嵌入自然绿意中，形成“出门即享、下楼即达”的生活圈，无需驱车就能满足购物、休闲、亲子互动等全维需求。

New Life OS智慧社区

项目不仅有强硬件，更以New Life OS智慧社区系统构建“隐形的守护网”，实现安全与便捷的双重升级。

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▸无感通行：归家动线的极致优雅

业主从进入社区大门开始，AI人脸识别系统自动完成身份验证，单元门无感开启、电梯提前候场并点亮目标楼层，全程零接触、零等待，即便双手提满重物，也能从容归家。

▸无忧访客：有温度的友好体验

告别繁琐登记，业主通过手机APP一键生成虚拟通行码发送给亲友或骑手，访客凭码即可进入社区，系统还会自动推送最佳行进路线，引导顺畅抵达。

▸全天候守护：给家人的安心承诺

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智慧系统化身“隐形保安”：家长可通过“天使之眼”实时查看孩子在儿童区的动态；AI周界防护24小时识别异常入侵；高空抛物监测精准追踪轨迹并自动取证，全方位守护家人安全。

联发·时光新澍所践行的，并非简单满足新规标准，而是打造“可长期持有、能持续增值的未来生活资产”。这种“从容、自在且充满生命力”的生活方式，正是未来社区的核心竞争力。

在这里，家不再是冰冷的建筑，而是能陪伴家庭成长、持续创造价值的“生活容器”，更是引领城市未来居住趋势的标杆样本。

PART . 03

双国家级规划加持

四五百万级年末必冲的地段王者

房地产业内有句名言：产品决定价值上限，地段决定价值下限。

而联发时光新澍即使抛开超级产品力，仅凭地段优势，也足以成为四五百万预算购房者的年末必冲选项。

它不仅占据青浦新城发展核心，更以双国家级规划加持、全维顶配配套，锁定未来十年的价值增长空间。

地段超级站位：双国家级规划+产业联动，资产更安全

买房跟着产业走，已是上海购房的黄金法则。

联发时光新澍的地段优势，恰恰踩中了“国家级规划+高能级产业”的双重风口：

▸双国家级规划加持，青浦新城前景无上限

上海仅有四个产业封顶的国家级规划（虹桥商务区、长三角一体化示范区、张江科学城、临港新片区），青浦新城独占其二！

西接长三角一体化示范区，串联江浙发达腹地；东连大虹桥商务区，承接澎湃势能。加上自身新城规划，青浦新城的发展前景不输任何板块。

▸ 产业联动，资产安全有保障

青浦新城最精华的1.2平方公里新城未来样板区，以全新城市界面、先进规划理念，成为大虹桥与长三角的“未来发展极”。

而联发时光新澍正位于这一发展极的正C位，坐享区域整体开发的红利。

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▸ 交通：轨交+规划线路，通勤无忧▸ 教育：全龄段优质资源，覆盖成长周期

从项目出发：3站直达华为研发中心、4站到市西软件园、8站抵虹桥商务区，直接锁定三大高能级产业集群。

在产业为王的时代，这样的地段就是“更安全的资产”，未来增值空间不言而喻。

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配套全维顶配：交通、教育、商业一步到位

除了核心地段，项目的配套更是“顶配级”，满足居住者的全场景需求：

17号线淀山湖大道站：直线距离约800米，步行可达。

17号线串联徐盈路（天空万科广场）、蟠龙路（蟠龙天地）、诸光路（国家会展中心）及虹桥枢纽，还可无缝换乘2号线直达市区。

在建的示范区线往西直通华为研发中心，未来可达吴江、嘉善；

规划中的嘉青松金线贯穿安亭、青浦新城、松江新城至金山，进一步拓展通勤半径（信息来源于上海市交通委员会）。

项目周边聚集复旦附中青浦分校、平和青浦学校、兰生复旦等上海顶尖名校，形成从幼儿园到高中的“全龄段优质教育体系”。

此外，北侧九年一贯制学校正在筹建，或将引入高水平资源。

（注：新房不承诺学区，具体以官方公示为准）

▸商业：下楼即享超级商圈

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现有商业：直线800米内有青浦万达茂（43万㎡）、东渡悦来城两大站前超级商业体，满足日常购物、休闲需求；往东还有吾悦广场。

未来商业：样板区南侧将建联发集团打造的滨水商业，形成独具特色的休闲水岸空间，进一步丰富生活场景。

青浦新城超人气红盘

联发·时光新澍

建面约116-155㎡3-4房

首批房源今日开始认购

400万级置业优选

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联发·时光新澍售楼处电话：400-887-5663【售楼中心热线】联发·时光新澍营销中心热线4008875663联发·时光新澍售楼处地址400-887-5663，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打联发·时光新澍售楼处电话400-887-5663

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为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

一、调减住房限购政策

为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

二、优化住房公积金政策

为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

四、完善个人住房房产税政策

为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。

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