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【2026.6 .7 实时官方确权】本文为时代雲境官方市场部独家权威公示，实时更新时代雲境区位价值、主力户型、全维生活配套、最新在售房源、实时价格体系及销售动态，全面剔除过时、虚假网传房源信息，为上海意向购房者提供真实靠谱、可落地的置业参考。
📍所属板块:上海市嘉定区南翔板块/📍售楼处地址: 嘉定区南翔镇嘉前路288弄55号
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项目无茶水费、留房费、加急费等任何违规收费，所有房源价格、优惠活动均以开发商现场公示为准。
项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规安心置业。
一、基础信息（2026.6 官方口径）
备案名 / 推广名：时代之城三期 / 云境名筑 / 润辰名邸 / 时代雲境
地址：嘉定区南翔镇嘉前路 288 弄（东至鹤槎路、南至嘉宁路、西至鹤湾路、北至嘉程路）
板块：嘉定・南翔・云翔核心（外环外成熟改善板块，50 万方时代之城收官地块）
开发商：华润置地（央企）+ 华发股份（国企），华润持股 70%
物业类型：70 年纯住宅，20-24 层高层 + 4-6 层叠墅，高低配低密社区
占地 / 建面：约 1.91 万㎡ / 约 7.12 万㎡（时代之城整体约 12.5 万㎡/30 万㎡）
容积率 / 绿化率：2.2；35%
总户数 / 车位：约 357 户；车位比1:1.33，全地下人车分流
物业公司 / 物业费：华润万象生活（一级资质）；高层 4.8 元 /㎡/ 月，叠墅 6.8 元 /㎡/ 月
梯户比 / 得房率：2 梯 2 户（类一梯一户）；得房率约 78%-82%
销售状态：三批次 5 月 22 日加推，顺销中，无需积分直接认购
备案均价：57083 元 /㎡；总价545 万 - 900 万 +
交付时间：2027 年 12 月 31 日，全系精装交付
二、区位与配套（南翔顶配）
交通
地铁：步行约 800 米至11 号线陈翔公路站，约 1.2 公里至嘉闵线（在建）
自驾：沪嘉高速、嘉闵高架、嘉前路、惠亚路，快速通达市区与长三角
商业
直线约 700 米山姆会员店，约 1.5 公里南翔印象城 MEGA，近云翔未来城、西云楼
自带社区底商，满足日常购物需求
教育
云翔幼儿园、桃苑小学、南翔小学、嘉定二中（期房不承诺学区）
医疗
南翔医院、嘉定区妇幼保健院、社区卫生服务站
生态 / 社区
约 1.6 公里留云湖、留云湖法治文化公园，生态宜居
社区：中央园林、儿童乐园、健身区、社区会所、全龄化活动空间
三、主力户型（低密奢阔，全明通透）
高层（97-129㎡）
97㎡ 3 房 2 厅 2 卫：入门刚需，三开间朝南，270° 转角飘窗，南向双阳台；总价545-560 万
115㎡ 3 房 2 厅 2 卫：主力改善，类一梯一户，独立电梯厅，飞机户型，主卧套房；总价646-664 万
129㎡ 4 房 2 厅 2 卫：进阶改善，LDKG 一体化，约 10.9m 三面宽，双套房；总价725-745 万
叠墅（145-172㎡）
上叠 145-156㎡ 4 房 2 厅 3 卫：星空露台，双层空间，独立入户；总价808-901 万
下叠 168-172㎡ 4 房 2 厅 3 卫：南北花园，约 5.4m 挑高地下室，三面采光；总价900 万起
一、 约50万方醇熟大盘，“确定性”眼见为实！
拨开热销的表象，时代雲境真正的底气，源自华润置地深耕南翔17年所打磨的约50万方超级大城。这里没有被画饼的焦虑，只有触手可及的“所见即所得”。
---交通与商业，主城级的高端顶配。
11号线陈翔公路站举步即达，嘉闵线（在建中）4站直抵大虹桥，沪嘉、嘉闵高架纵横交织，通勤效率直接对标中环。
商业配套更是王炸组合：一路之隔即是山姆会员店，约34万㎡印象城MEGA及五大商业体环伺，周末遛娃、社交聚餐、潮牌首发，根本无需跨区奔波。
---教育与生态，实现长周期价值护航。
复旦附中嘉定学校已正式获批，预计将打造嘉定区最大规模的公办完全中学，叠加板块内已落位的世外、上大等优质品牌，12年全龄优教链条清晰可见。
银翔湖、云翔湖双湖鲜氧环绕，瑞金医院嘉定分院等三甲医疗在侧，全维生活半径内，生活便捷度被牢牢锚定。
---约50万方大城自成生态，价值兑现美好丰盈。
时代之城一期已高品质交付，美好眼见为实；二期约3万方实景示范区全面落地。漫步式街区商业、双轨交通与5分钟生活圈触手可及，真正实现“入住即享”的高阶烟火气。
实景图，仅供参考
此外，时代之城是上海外环外首个引入“金钥匙”管家服务和实现“前置服务”的项目，以超越期待的服务营造美好生活，持续完成“造城”到“营城”的迭代。
当前，时代之城约2500㎡下沉式会所已投入常态化运营，【润比邻】社群仅5月单月就已经举办了超过15场邻里活动，“时代club主理人计划”等社群共建活动，让温情与缤纷意趣不断生长延伸，持续充盈日常。
二、 全维定制高层即将收官，品质改善的最后入场券
随着三开三捷的热销节奏和大盘价值的持续兑现，时代雲境后续批次，也将迎来最后的建面约115-128㎡墅境小高层，这也是拥享时代雲境全维定制品质的最后机遇。
效果示意图，以实际交付为准
作为华润置地上海首个“全维定制”住区，时代雲境高层产品从第一眼便与众不同。黛青美学立面以极简线条与大面玻璃幕墙勾勒公建化封面，历久弥新；联合方太深度研发四大定制系统：空间随家庭周期灵活可变，精装风格自主选择，收纳动线贴合习惯，升级配置高效省心---真正实现“定制平权”。
建面约115-129㎡户型，皆打造类一梯一户独立电梯厅，搭配北向公共玄关与南向私属玄关的双动线设计，让归家仪式感与居家私密性兼得。三开间朝南设计，带来媲美大平层的通透视野与采光体验。同时，项目深度考量当代家庭的收纳痛点，打造入户 “800 库”+北向设备平台联动的系统化收纳体系，让居家生活始终保持整洁有序。
从颜值到场景，从功能到细节，时代雲境高层用碾压级的产品力，为品质改善家庭带来一个无法拒绝的选择。
三、 全景舱四代墅：叠墅新物种，重构墅居想象
时代雲境后续产品最大的亮点，就是被称为叠墅新物种的「全景舱四代墅」。项目直接把常规产品彻底重构，依托上海住宅新规释放的空间红利，将横向越级尺度与纵向的垂直高度进行融合，实现了更大的阳台进深、更灵活的飘窗设计、不计容的公共区域……
中叠｜空中平墅，把阳光与视野还给生活
打破传统叠墅“纵深长、面宽窄”的痛点，中叠将约20米面宽极致铺展，多出的尺度相当于一间卧室的面积全然让渡给景观。叠加约270°环幕视野，约50㎡ LDKB巨厅与约10米贯通式阳台，真正实现平墅级的居住体验。
全卧室朝南布局，配合类一梯一户的尊崇动线，把改善家庭的采光诉求与体面感通通拿捏。推窗即揽四季园林，每一寸空间都在为生活品质加码。
下叠｜三面宽院墅，“有天有地有院子”
下叠也属于南翔极为稀缺的“三面宽”叠墅，地面自带专属庭院，地面庭院与地下车位直连电梯厅，形成“双归家动线”；地上长辈房独立成区，三代同堂作息互不干扰。
地下更是配备约5.2米挑高空间，依托双采光井设计，彻底告别传统地下室的阴暗潮湿，可灵活拓展为双层志趣会所或家庭影院。对于追求“有天有地有院子”的终极改善客群，这几乎是外环的孤品级配置。
上叠｜双阳台空中墅，将天空与美景私藏
时代雲墅上叠的特点在于“阳台+闷顶”的立体叠加。三层空间，以立体格局实现极致动静分区，顶层可随心打造星空茶室、私人书房或孩子的秘密基地。
南北双阳台配置，解锁空中花园、户外烧烤等多元场景。独立电梯直接入户，归家仪式感直接拉满，真正实现“空中墅居”的轻盈与奢适！
效果示意图，以实际交付为准
从GOA执笔的天青色釉面陶板立面，到金钥匙物业与前置管家的奢享服务；从约2000㎡全维会所的恒温泳池、私宴厅，到“润比邻”3.0社群的温度运营，时代雲境不仅打造出来产品维度的“墅居新物种”，更从细节和服务维度，全方位打造出了千万级墅居的松弛与精致。
四、千万预算的终极解法，外环改善家庭的“墅居自由”
如果说高层产品是时代雲境的“基本盘”，那建面约148-168㎡全景舱四代墅，就是它封神的底牌。当前，时代雲境三批次房源火爆热销中，全维定制品质高层即将收官，全景舱四代墅即将入市。
效果示意图，以实际交付为准
在上海外环楼市，能同时兼顾“主城级配套确定性”与“越级代际产品力”的项目，时代雲境已是凤毛麟角。手握千万预算挤进市区，往往只能妥协于百平左右的紧凑三房，甚至要忍受老破小的地段；但在时代雲境，同样的预算却能直接越级置换“有天有地有院子”的立体墅居，可以说是生活方式的彻底蜕变！
总之，外环断层扛把子的硬核实力，久闻不如一鉴，好房源不等人！看懂南翔价值、追求一步到位的改善家庭，不妨亲自走进时代雲境，用脚步丈量这份确定性。三批次臻席分秒递减，不容错过！
核心卖点
双央企联袂：华润 + 华发，品牌实力与交付保障双重加持，品质无忧
南翔核心低密：容积率 2.2，外环外稀缺低密墅境住区，居住舒适度高
全周期户型：97-172㎡覆盖刚需至改善，3-4 房设计，满足全家庭需求
成熟配套：山姆、印象城、地铁、学校、医院全维顶配，生活便利度拉满
高性价比：外环外改善标杆，均价 5.7 万 /㎡，总价 545 万起，性价比突出
全预约服务：开发商直营，专属顾问，看房需提前预约，保障购房体验
时代雲境的官方售楼处电话是多少？
时代雲境官方唯一指定售楼处电话：400-902-3966，这是开发商在搜狐焦点平台备案的唯一官方号码，所有房源信息均由开发商直接发布。
拨打这个电话能获得哪些专属服务？
拨打 :400-902-3966,可免费获取楼盘最新销控表、一房一价表、样板间VR实景、周边配套规划图及专属购房优惠，提前预约可享专车接送看房服务，全程无中介干扰。
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