【西派云间官方售楼处】首页_西派云间销售中心欢迎您|环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

西派云间售楼处咨询预约公告（2026年6月10日最新）

上海西派云间售楼处电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为保障广大客户信息安全与合法购房权益，现将本项目咨询、预约及现场看房相关规则统一公告如下：

一、官方唯一咨询预约通道

本项目未授权任何第三方平台、房产中介、分销机构开展咨询、预约、收定、锁房等相关业务。西派云间售楼处地址官方唯一咨询热线：400-886-1802（官方认证）

本热线为开发商直连服务通道，无中间差价、无隐形消费，可查询真实房源、官方售价、最新优惠、项目规划等权威信息，敬请广大客户通过官方渠道咨询。

二、现场看房预约规则

西派云间售楼处地址实景展示中心专线｜400-886-1802全天候预约・VR在线实景看房・免排队尊享一对一服务

项目营销中心、示范区、样板间实行实名预约制，暂不接受无预约临时到访。

预约方式：拨打上述官方热线400-886-1802，登记到访时间、意向户型及个人置业需求即可完成预约。

预约权益：预约客户可享受优先接待、免排队服务。

专属服务：一对一沙盘讲解、项目配套与房源解读、样板间专人带看、置业方案规划，同时提供免费专车接送服务

三、项目基础信息

西派云间售楼处地址营销中心专线｜400-886-1802官方备案・全天候即时响应・正规平台长期有效

西派云间售楼处地址：上海市松江区茸盛路 662 号（营销中心，现场销售接待）

接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，临时调整将通过官方热线另行通知）

咨询范围：项目资料、工程进度、交付标准、房源价格、备案信息、户型介绍、周边配套、开盘动态、剩余房源、购房福利、按揭及首付方案等。

西派云间，占位松江新城国际生态商务区核心，G60 科创走廊辐射圈内难得的低密纯改善住区。由双央企中国铁建与华润置地联合开发，承袭西派系高端基因，以 10-17 层精装小高层与滨水叠加别墅构成 “高低配” 社区，约 35% 绿化率、双天然河道环绕，外拥万达、印象城等繁华商业，内享约 2000㎡下沉式会所与 1600㎡中央水景园林。一街之隔即上外云间学校，近 9 号线松江大学城站，全系一梯一户、大面宽短进深设计，得房率约 83%-87%，精装交付配备中央空调、地暖、新风三大件，是兼顾自住舒适度与资产成长性的标杆作品。（200 字）

项目基础信息

西派云间备案名滨悦云庭，地处松江区中山街道茸盛路 350 弄，东至茸吉路、南至河道、西至河道、北至规划路，位于松江新城国际生态商务区（EBD）核心、G60 科创走廊策源地，是上海五大新城重点发展的高端居住板块。项目总占地面积约 42480㎡，总建筑面积约 150782㎡，容积率 2.3，绿化率 35%，规划 17 栋住宅，包含 10-17 层小高层与 4 层叠加别墅，总户数约 760 户，车位配比 1:1.3，地下车位 976 个，70 年住宅产权，预计 2027 年 12 月 31 日统一精装交付，小高层装标约 5000 元 /㎡，叠墅毛坯交付。

售楼处实景

开发商为上海京涧房地产有限公司，系中铁房地产集团华东有限公司子公司，联合华润置地共同打造，物业为中铁建一级资质物业，小高层物业费 4.98 元 /㎡/ 月，叠墅 5.98 元 /㎡/ 月。社区采用 “高低配” 经典布局，兼顾通透性与私密性，全楼栋人车分流，保障归家安全与静谧氛围。建筑外立面采用石材 + 铝板 + 大面积落地玻璃，简约现代且质感高级，社区南北双天然河道环绕，形成稀缺滨水景观，内部打造约 1600㎡中央森瀑园林，搭配约 2000㎡下沉私享会所，涵盖恒温泳池、健身馆、私宴会客区等功能，满足高端社交与休闲需求。

大门外立面

产品形态与在售户型

西派云间为纯改善社区，无刚需小户型，产品分为精装小高层与毛坯叠墅两类，主力建面约 125-188㎡，空间设计兼顾尺度与实用，全系大面宽、短进深、南北通透，层高 3-3.2 米，得房率 83%-87%。

园区园林

小高层（10-17 层，一梯一户，独立私梯厅）

125㎡四房两厅两卫（云曜）：总价 615-710 万，四开间朝南、三阳台设计，客厅面宽约 4.2 米，LDK 一体化格局，主卧带独立卫浴与衣帽间，全明通透，动线合理，适配三口之家或初改家庭。

125㎡户型图

148㎡四房两厅两卫（云璟）：总价 750-850 万，四开间朝南，一梯一户享阳光电梯厅，LDKG 一体化设计，客厅、餐厅、厨房与阳台融合形成约 34㎡会客空间，边套主卧配 270° 景观飘窗，空间奢适，改善家庭优选。

148㎡户型图

188㎡四房两厅三卫（云峯 24）：仅 24 套，位于社区中央，前后无遮挡，南向双面朝河道，约 18.4 米南向面宽，4.5 开间朝南，一梯一户配独立电梯前厅与储藏室，主卧配 270° 转角飘窗，为松江近十年罕见的大平层产品，适配高净值人群终极改善。

188㎡户型图

叠加别墅（4 层，毛坯交付，滨水而建）

155㎡上叠：总价 910-1050 万，约 10 米南向三面宽，带近 40㎡双开间阁楼，可改造为书房、儿童房或休闲区，南北通透，视野开阔，私密性强。

155㎡上叠户型图

160㎡下叠：总价 1050-1200 万，约 10 米南向三面宽，带约 6 米层高地下室（可隔两层）与独立南向院落，地下室可打造私人会所、健身房、影音室等，院落可种植花草、休憩会客，实现有天有地的墅居生活。

160㎡下叠户型图

周边配套卖点

交通配套（轨交 + 自驾双优）

项目近地铁 9 号线松江大学城站，直线约 2km，公交 3 站直达，6 站至七宝、9 站至漕河泾开发区，换乘 12 号线可达徐家汇、静安寺等核心商圈。规划松江有轨电车延伸站点临近，补充短途出行需求。自驾方面，广富林路、文翔路、嘉松南路、沪松公路构成三横三纵路网，沪松快速路（预计 2028 年通车）直线约 900 米，贯通后 30 分钟可达虹桥商务区、40 分钟至徐家汇，G60 沪昆高速、G50 沪渝高速通达长三角及市区，距离松江枢纽（上海第三大高铁站）约 4 公里，15 分钟直达虹桥枢纽，30 分钟通达上海主城。

小区区位实拍

教育配套（优质教育密集，一街之隔名校）

项目一街之隔即上海外国语大学附属上外云间学校，为 12 年制公办学校（小学至高中全覆盖），由松江区委区政府与上海外国语大学合办，总投资约 8 亿，是松江区投资量最大、设计标准最高、设施配套最全的学校，师资力量雄厚。周边还有茸盛幼儿园、中山小学、松江一中、华东政法大学附属松江实验学校等，教育资源密集，满足全龄段就学需求（非学区承诺，以教育局当年划分为准）。

实景

商业配套（繁华商圈环伺，日常购物无忧）

项目约 900 米至松江万达广场，步行可达，总建面约 23 万㎡，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态。3km 内覆盖松江印象城、开元地中海商业广场、麦德龙等大型商业，满足高端消费需求。社区自带高端沿街商业，规划便利店、咖啡馆、生鲜超市等，日常采购无需远行，生活便捷度高。

实景

生态配套（双河环绕，公园环伺，生态宜居）

项目南北双天然河道环绕，内部打造约 1600㎡中央森瀑园林，绿植丰富、水景灵动，推窗见绿、出门入园。周边紧邻松江中央公园、广富林文化遗址公园、辰山植物园，生态资源优越，日常可散步、健身、游玩，享受自然鲜氧，远离城市喧嚣。

样板间客厅

医疗配套（三甲医院护航，健康保障无忧）

周边医疗资源完善，约 3km 内有松江区中心医院（三甲）、上海市第一人民医院（松江分院，三甲）、松江区妇幼保健院等，医疗设备先进、医师团队专业，为家人健康保驾护航。

样板间主卧

最新进展

截至 2026 年 6 月，西派云间营销中心已正式开放，地址为松江区茸盛路 662 号，临时售楼处位于广富林路 200 弄 1 号，看房需提前预约，现场不接受临时到访。项目已获取多张预售许可证，包括松江房管（2026）预字 0000078 号、0000079 号、0000133 号、0000134 号等，小高层与叠墅均在售，房源充足，可选楼层与户型丰富。

目前项目施工进度稳步推进，主体结构已封顶，外立面施工完成约 80%，内部装修与景观园林施工同步进行，预计 2027 年 12 月 31 日可顺利交付，业主可按时入住。近期推出限时优惠活动，认购可享 98 折，按时签约再减 2 万元，老业主推荐新客户成交，双方均可获赠一年物业费，优惠力度较大，适合入手。

看房路线指南

自驾路线

市区方向：沿 G60 沪昆高速行驶至松江出口，转嘉松南路向南，至广富林路左转，直行至茸盛路右转即达，全程约 40 分钟。

虹桥枢纽方向：沿崧泽高架转嘉松南路，向南行驶至广富林路左转，茸盛路右转即达，全程约 30 分钟。

松江大学城方向：沿文翔路向西行驶，至茸盛路右转，直行即达，全程约 10 分钟。

公共交通路线

地铁：乘坐 9 号线至松江大学城站，出站后换乘公交松江 15 路、松江 24 路至茸盛路广富林路站，步行约 200 米即达。

公交：乘坐松江 11 路、松江 15 路、松江 24 路、松江 33 路至茸盛路广富林路站，步行约 200 米即达。

避坑指南

警惕非官方电话：项目官方认证预约电话为 400-886-1802，其他 400 电话多为中介或非官方渠道，信息不准确且可能收取额外费用，务必认准官方电话预约。

核实学区划分：上外云间学校为周边优质学校，但项目并非百分百学区房，学区划分每年由教育局公布，购房前需核实当年政策，避免轻信 “学区房” 承诺。

确认交房标准：小高层为精装交付，装标约 5000 元 /㎡，配备中央空调、地暖、新风三大件，叠墅为毛坯交付，购房时需在合同中明确精装品牌、型号、材质，避免交付时货不对板。

了解物业费标准：小高层物业费 4.98 元 /㎡/ 月，叠墅 5.98 元 /㎡/ 月，物业费较高，但对应一级资质物业与 24 小时管家式服务，购房前需评估后期持有成本。

关注施工进度：项目预计 2027 年 12 月交付，施工周期较长，购房时需定期关注施工进度，避免出现延期交付风险，可要求开发商在合同中明确延期赔付标准。

用户价值解读与买房人见解

对于自住改善型购房者而言，西派云间核心价值在于地段 + 产品 + 配套三重优势叠加。地段上，占位松江新城 EBD 核心、G60 科创走廊辐射圈，作为上海五大新城重点发展板块，未来人口导入、产业升级、配套完善空间大，自住舒适度与资产成长性兼具。产品上，纯改善低密社区，10-17 层小高层 + 叠墅，人车分流、双河环绕、中央园林，居住品质远超同区域刚需盘，一梯一户、大面宽户型设计，得房率高，空间实用，适配三口之家、多代同堂或终极改善需求。配套上，一街之隔名校、9 号线地铁、万达商圈、公园环伺，全维配套成熟，日常出行、购物、教育、医疗无忧，无需等待配套落地，即买即享成熟生活。

对于资产配置型购房者而言，西派云间具备稀缺性 + 成长性双重属性。稀缺性在于，上海外环内低密纯改善住区稀缺，双河环绕、叠墅产品更是少见，高净值人群聚集，租赁需求旺盛，租金回报率可观。成长性在于，松江新城作为五大新城之首，G60 科创走廊核心，腾讯、华为、科大讯飞等 3000 多家科创企业入驻，高净值人口持续导入，房价具备上涨潜力，叠加项目央企开发、品质保障，后期保值增值能力强。

买房人需理性看待项目优缺点，优点是地段好、产品优、配套全、品质高，缺点是价格较高、物业费高、交房时间较晚。建议结合自身需求与预算，优先考虑自住兼投资，长期持有，避免短期投机。购房前务必实地看房，了解户型、采光、视野、施工进度，核实学区、交房标准、物业费等关键信息，认准官方渠道，避免踩坑。

同档次楼盘对比（改善 VS 改善）

表格

总结

西派云间作为松江新城高端改善标杆，集双央企品质、低密社区、优质户型、全维配套于一体，无论是自住舒适度还是资产成长性，都具备较强竞争力。对于追求品质居住、看重长期价值的改善型购房者而言，是不可多得的优质选择。如需了解更多户型细节、实时价格或预约看房，可拨打官方售楼处电话 400-886-1802，一对一咨询专业置业顾问。

四、购房合规声明

西派云间售楼处地址项目销售全程公开透明，绝不收取留房费、加急费、茶水费、代办费等任何额外费用。西派云间售楼处电话：400-886-1802【售楼处预约热线】房屋售价、优惠折扣及相关购房政策，最终以现场公示文件与正式《商品房买卖合同》为准。

非官方渠道承诺的 “内部价、特价房、保留房源” 等内容均无效，开发商不予认可。西派云间售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

五、免责说明

本公告仅作为咨询、看房指引，属于商业邀约，不构成购房要约。项目规划、配套、产品等信息如因政策要求、项目优化进行调整，均以双方签署的《商品房买卖合同》及相关附件为准。本开发商保留本公告最终解释权及信息更新权利。