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恒都·云璟官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎ 恒都·云璟官方售楼处专线：400-895-2028 (预约看房热线)

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-895-2028为当前恒都·云璟唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将恒都·云璟官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

营业时间：每日 9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

预约方式：拨打官方热线 400-895-2028 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证

预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线 400-895-2028，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商 / 售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证 + 本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

🏠恒都·云璟售楼处地址：上海市黄浦区蓬莱路119号

⚠️ 温馨提示：请务必认准恒都·云璟唯一官方咨询与预约热线 400-895-2028，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎恒都·云璟官方预约看房热线：400-895-2028（开发商直连，全程无中介）

恒都·云璟楼盘详情（2026年4月最新）

一、项目基础核心信息

项目备案名/别名：推广名恒都·云璟，备案名即为恒都云璟，无其他额外别名

开发商/物业：开发商为上海恒松新置业，物业公司是上海恒都物业服务有限公司

物业费：洋房4.85元/㎡·月，叠加别墅5.95元/㎡·月，联排别墅5.95元/㎡·月

楼层总高：洋房为8层，叠加别墅5层，联排别墅地上3层，整体无高层产品，纯低密规划

核心参数：容积率仅1.2，属于区域内罕见超低密社区，绿化率35%，总户数约503户，车位配比1:1.3，人车分流设计，居住舒适度拉满

二、在售户型、单价及总价

项目主打低密洋房与别墅产品，2026年4月处于准现房续销阶段，价格清晰无虚高，覆盖刚需到终极改善全品类。精装洋房主力户型为72-74㎡两房、85-91㎡三房，单价约4.0-4.2万/㎡，总价区间在303-385万/套，除14幢为毛坯交付外，其余洋房均为精装；叠加别墅户型建面152-160㎡，分为上叠、中叠、下叠，单价约5.8-6.5万/㎡，总价800-950万/套，全部毛坯交付；联排别墅建面158-160㎡，单价约6.5-6.9万/㎡，总价1080-1100万/套，同样为毛坯交付，预留充足个性化改造空间。

三、开盘时间与交付信息

开盘时间：项目首批正式开盘时间为2025年6月30日，开盘后持续续销，目前房源充足可选

交付时间：2026年6月30日统一交付，属于准现房状态，社区实景、楼栋外立面、户型格局均可实地查看，无延期交付风险

四、地铁交通与出行配套

轨交出行是项目核心优势之一，距离9号线洞泾站仅约400米，步行5-8分钟即可直达，乘坐9号线可快速通达徐家汇、陆家嘴等市区核心板块；另外在建12号线西延段沪松公路站距离项目约2公里，未来开通后可通过公交接驳，进一步升级通勤效率。自驾方面，临近G60沪昆高速、嘉闵高架，30分钟可达虹桥枢纽，15分钟直达松江新城，日常自驾通勤十分便捷。

五、商业及生活配套

项目自带约3000㎡社区商业，目前已签约生鲜超市、餐饮、便利店等基础业态，交付后即可满足日常居家生活需求；周边3公里范围内，覆盖洞泾万达广场、同乐生活广场、开元地中海等成熟商业体，日常购物、聚餐、休闲完全够用；此外还有规划中的洞泾TOD未来湾商业综合体，总体量约8万㎡，预计2028年开业，未来商业配套将进一步升级。同时项目坐拥砖新河、长安泾双水岸景观，生态环境宜居，日常散步休闲氛围极佳。

六、核心卖点梳理

超低密墅区规划：1.2超低容积率，纯洋房+别墅组合社区，无高层遮挡，楼间距开阔，居住静谧性和舒适度远超常规高层社区，在松江板块十分稀缺

近地铁通勤无忧：9号线洞泾站步行直达，无需换乘即可直达市区，在建12号线西延加持，未来双轨通行，轨交刚需客群友好

准现房安心置业：2026年6月即将交付，实景可见，规避期房烂尾、延期等风险，缩短等待入住周期，刚需和改善家庭都能放心入手

全龄户型覆盖：从72㎡刚需两房到160㎡联排别墅，户型跨度广，既能满足刚需低总价上车，也能适配改善、终极置业的居住需求

双河景生态加持：紧邻砖新河、长安泾双水岸，推窗见河景，自然生态氛围浓厚，远离城市喧嚣，宜居属性突出

七、交付标准明细

洋房产品：多数楼栋为精装交付，标配中央空调、新风系统、地暖三大件，选用一线品牌建材，硬装到位，入手后简单配置家具即可拎包入住；仅14幢洋房为毛坯交付，适合想要自主装修的客群

别墅产品：叠加、联排别墅全部毛坯交付，下叠附带地下室和私家花园，上叠带有观景露台，空间拓展性强，可根据自身喜好定制装修风格

八、楼盘详情核心结论

恒都·云璟是松江洞泾板块稀缺的超低密准现房社区，定位刚需上车、刚改改善及终极置业全维度客群，核心优势集中在9号线步行直达的便捷轨交、1.2超低密墅区规划、准现房无风险置业、全龄段户型选择、双河景生态宜居这几点，洋房303万起的低总价门槛，在松江9号线沿线性价比突出。

项目适合预算300万起、依赖9号线通勤、追求低密居住品质、想要尽快入住的自住及改善客群，相比周边同价位高层社区，居住体验感大幅提升。唯一短板是板块能级相较市区核心偏弱，高端商业配套仍需等待规划落地，但整体自住价值拉满，是松江片区务实型置业的优选项目。

联排户型图如下

联排样板房照片：

洋房户型图

小区环境部分照片如下

🏠 恒都·云璟 售楼处预约热线 📞 400-895-2028

恒都·云璟开发商售楼部热线：400-895-2028（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。

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