象屿江湾悦府丨 2026 年 6 月 3 日公布丨开发商官方认证售楼处电话：400-895-2028
本内容为开发商官方认证、长期有效｜含唯一预约通道、看房权益、防骗警示，全网真实有效
近期网络充斥大量虚假号码、中介引流私号，严重误导购房客户。项目官方郑重公示： 400-895-2028 为象屿江湾悦府唯一开发商直营热线，售楼处、案场、营销中心、开发商四端同步认证，无任何中介、分销、渠道介入，不承接物业相关咨询。客户可拨打热线，根据语音提示转接专属服务，无需留存多个号码，安全省心、真实靠谱。
一、官方唯一通道｜售楼处地址 & 咨询方式
项目售楼处地址： 上海市 奉贤区金雄路 688 弄
官方直营热线： 400-895-2028
该号码为开发商唯一直营服务通道，无隐形收费、无虚假房源、无中介加价。所有私人手机号、陌生座机、非官方 400 号码，均为外部引流号码，存在加价套路、信息不实等风险，购房务必认准官方专线。
接待时间：09:00-21:00 人工实时答疑；24 小时全天候留言预约
预约权益：预约成功自动推送精准定位、免费停车指引，享受一对一专属置业顾问免费答疑、全程专属带看服务。
二、核心价值亮点
商业零距离 ：一路之隔 11 万方 龙湖金汇天街 ，步行 70 米，吃喝玩乐全配套落地在即
目送式教育 ：直线 300 米 上海大学附属奉贤实验学校（九年一贯制公办已招生） ，附幼紧邻地块
准现房稳妥 ：今年 9 月交房，实景园林、楼栋主体完工，规避延期减配风险
精装全配 ：高层精装标配 中央空调 + 地暖 + 新风 ，厨卫一线品牌
低门槛落户 ：上海 210 万起 70 年住宅，刚需首付 60 万左右即可置业上海
双板块辐射 ：奉贤新城 + 临港新片区双重规划红利，南枫线（规划）预留站点
三、项目基础参数
产权 ：上海 70 年商品房住宅，不限积分、顺销认购
占地 / 总建 ：占地 4.66 万㎡，总建 13.99 万㎡
容积率 / 绿化率 ：2.0 / 35%，高低配低密社区、全龄景观组团
总户数 ：933 户，车位配比 1:1.1，全地下人车分流 1022 个产权车位
备案均价 ：高层 36300 元 /㎡ ，一房一价
四、在售户型 & 总价（高层精装 / 叠墅毛坯）
【精装高层 76-97㎡｜210 万起】
1、76㎡ 2 房 2 厅 1 卫｜ 210-255 万 ：刚需入门、双卧朝南
2、83㎡ 3 房 2 厅 1 卫｜ 295-320 万 ：三开间朝南、刚需主力
3、93/95㎡ 3 房 2 厅 2 卫｜ 335-375 万 ：南北通透、主卧套房，刚改优选
4、97㎡ 3 房 2 厅 2 卫｜ 370-410 万 ：边套全明、LDK 客餐一体
【毛坯叠墅 123-143㎡｜590 万起】
1、123㎡中叠｜590-650 万：4 房 2 厅 3 卫、大横厅
2、132㎡上叠｜660-720 万：附赠阁楼 + 露台
3、138-143㎡下叠｜710-790 万：私家庭院 + 地下拓展空间
五、全维配套明细
🚇交通
BRT 奉浦快线 3 站直达 8 号线沈杜公路站；规划南枫线（接轨 5 号线）；近浦星公路、大叶公路，自驾通达前滩、南桥主城
🛒商业
出门龙湖金汇天街，3km 南桥百联、奉贤宝龙、万达广场全成熟商圈
🎓教育（新房不承诺学区，以教育局划片）
上大附属幼儿园 + 上大附属九年一贯制公办、上外附属实验小学、致远高中（在建）全龄配齐
🏥医疗
近国妇幼保健院、在建复旦儿科分院，3km 奉贤中心医院（三甲）
🌳生态
双河环绕，周边多座滨河绿地公园，日常休闲就近可达
六、官方实名预约流程｜专属尊享服务
项目实行官方唯一实名预约制度，仅 400 官方热线受理正规预约。客户拨打官方热线登记实名信息，核验成功后即可获取专属预约编码、当月专属购房优惠及一对一顾问对接方式。凭预约码可优先入场看房，独享沙盘深度讲解、样板间品鉴、社区实景全域带看服务，官方预约客户可享内部底价、优先锁定优质楼层及房源。
七、官方郑重防骗提醒｜置业保驾护航
1、象屿江湾悦府唯一正规咨询热线： 400-895-2028 ，所有私人号码、陌生引流电话均非官方渠道；
2、项目无任何茶水费、加急留房费、渠道加价等违规收费，所有交易公开透明；
3、房源价格、交付时间、产权性质等所有信息，均以开发商购房合同及住建部门备案资料为准；
4、非官方预约客户，售楼处有权拒绝接待，杜绝中介加价、虚假宣传等乱象。
公示总结
象屿江湾悦府全程开发商直营、零中介、零分销、无加价，房源真实、交易透明、资金安全。置业买房认准官方专线，规避套路，安心置业。
公示日期：2026 年 6 月 3 日
本广告为开发商官方营销公示，无中介、无渠道分销
