四季隐秀
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北上海2025新房年度热门IP，四季隐秀绝对独一档！
客户用真金白银砸出了碾压式的热度，三开三罄，四季隐秀将对生活的期待值提升到一个新高度！
超2万方的实景生活体验区，细致体贴入微的产品设计，全民热捧的傲人业绩，无一不印证了其北上海红盘的绝对号召力。
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5月17日，四季隐秀最新低密产品形态雅奢上市，四季隐秀·東玠。玠者，玉之礼器，既回应土地“东街”之名，又传递了项目对于低密叠墅产品的期望。“一半公园一半家园”，真正城市 “容积率类1.0”低密住区，不经让人对于这块片区中心的产品产生无限神往。
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类约1.0容积率公园墅区+一半公园一半家园+铝板&石材立面
下沉式高阶会所+高配装标+隐奢叠墅空间
产品力爆表，一步到位圆梦墅居
四季隐秀·東玠
在售建面约92-105㎡高层&139-143㎡叠墅
高层总价约440万起！
总价在千万级，首开叠墅性价比非常高
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具体认购信息如下：
● 认购时间：2025年8月17日-2025年8月21日
● 开盘时间：8月28日
一房一价👇
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基本信息
四季隐秀突破性地将约6万方公园与约6万方住宅“缝合”，形成 约50%半公园+半社区规划、类1.0容积率、约55%绿地率，居住舒适度倍增！
外部约6万方的公园体量给了四季隐秀很大的发挥空间，成为家庭生活的外延地，可呼吸、可亲近的自然场所！
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低容积率往往能带来更高阶的产品，从高层到洋房再到墅居，不仅仅是舒适度的提升，而是 居住模式的跃迁，甚至是人生层次的进阶。
与北中环常见的小三房相比，相同总价在四季隐秀·東玠可以享受到低密叠墅带来的奢阔生活。
四季隐秀以超规格打造 超2万方公园实景生活示范区，囊括类 高奢酒店式大堂、下沉式山水庭院、高阶会所、MBTI架空层等。
既满足了客户对低密进阶生活的想象，更有品质的生态环境与社交圈层以及生活空间。
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类高奢酒店式大堂+山水庭院+阳光草坪，仪式感拉满！
不同于传统示范区，蜿蜒曲折的约6万方公园是四季隐秀的归家前厅。
社区前场是类高奢酒店设计，约10米高的「精神之门」矗立，仪式感扑面而来。
步入社区，首入眼帘的是 6米高水幕的下沉式山水庭院，与周围建筑融为一体，将自然与松弛感带给社区。
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示范区内部的生活场景及配套也非常丰富：
阳光草坪，搭个天幕就能露营，心爱的“毛孩子”也有了玩耍的去处；边上还有小朋友的戏水池，挽起裤腿就能踩水玩。
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约1600㎡下沉式会所+架空层，媲美千万级豪宅！
所谓“无会所，不豪宅”。四季隐秀拥有建筑面积 约1600㎡下沉式会所。
为了匹配高端客户的生活需求，会所配备 私宴厅、茶室；更有健身区、乒乓球、桌球、瑜伽室等休闲运动功能。（免责声明：后期交付具体运营模式，以开发商公布为准）
项目下沉式会所阳光满溢，所有观景面都尽可能的使用落地玻璃窗，引自然与阳光入室，不管是跑步健身、瑜伽静心还是茶室书屋，都围绕着自然展开。
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健身区包括 健身区、乒乓球室、桌球室，健身房采用Matrix品牌器材，台球室选择美国BVM品牌台球桌。
值得一提的是，项目为喜欢舒缓运动的人士设计了 瑜伽静心室，在这里静下心来，收获内心的充实与安宁。
业主们还能在 精致私宴厅进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味，这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。
会所内还配置 茶室、书屋等，周末约上三两好友，在此闲聊畅谈，或者有商务沟通等，都可以预约使用。
这不仅能给业主带来丰富的精神生活享受，更是业主身份的象征。
项目5#首层架空空间打造第三代架空层泛会所，在设计上是抽屉式的空间延续，强化景观与架空层内外渗透的景观联系，赋予空间更多美感和功能性。
项目 为架空层精心设置各种主题和场景，如学习盒子-适配MBTI16型人格，e人i人都适配；童玩盒子-分年龄段儿童游玩区，释放孩童天性。
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铝板&石材立面，颜值与精致感拉满！
项目考究国际美学风格，臻选深香槟铝板、金属材质和各种石材重塑立面精致，品质感十足！
项目叠墅独立入口，为业主带来强烈的归家仪式感。
四季隐秀示范区实景图
四季隐秀·東玠如此高品质的社区配置，在千万级豪宅中都难得一见，其低密产品性价比非常高。
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推售信息
四季隐秀·東玠叠墅主推建面约139-143㎡叠加别墅，过会均价约6.29万/㎡，总价在千万级，首开叠墅性价比非常高！
类约1.0容积率公园墅区+一半公园一半家园+铝板&石材立面+下沉式高阶会所+高配装标+隐奢叠墅空间……产品力爆表，一步到位圆梦墅居！
四季隐秀·東玠的叠墅产品与公园融合， 创新户型+精装交付+奢阔空间，匹配杨行中心优质地段的高阶产品。
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建面约142㎡下叠户型，一层是会客区，客餐厅大横厅设计，将生活的奢度打开！
边套客餐厅+卧室都带270°全景飘窗，室内采光面非常充足。
二层是居住区，所有房间空间尺度全部到位，边套主卧带270°全景飘窗，完美覆盖几乎所有家庭结构！
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地下空间非常奢阔，可以根据主人喜好，定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等，任凭想象。
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建面约139㎡上叠户型，四层是会客区，五层是居住区，阳台+露台+多个飘窗设计，附加空间非常大，在别墅类产品中实属罕见！
边套的餐厅、主卧和次卧，设置有多个270°全景飘窗，室内通透明亮。
四层是会客区，这个客餐厅的面积就已经可以容纳一个大型的家庭聚会，居住体验堪比约200㎡+大平层。
客餐厅空间面宽达到6.3米， 配备270°飘窗+宽景阳台，大大提高了居住的调性和空间视野，社交主场在阔绰客厅中尽显体面。
五层设计有3房2卫格局，每一个家庭成员都能有各自的私密生活。
主卧采用套房式设计，配置有 270°全景飘窗+卫生间，业主可以在清晨迎接第一缕阳光，或在夜晚观赏满天星斗，享受宁静的私人时光。
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整体 阳台+露台+2个飘窗+3个270°转角飘窗设计，附加空间非常大，在别墅类产品中实属罕见！
约13㎡露台空间的配置，为未来业主提供品茗观景、亲友聚会等的休闲场所，赋予生活无限可能。
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区域版块
四季隐秀·東玠落子北部枢纽，加上吴淞创新城规划+双轨环绕+顶格配套，占位不可复制的黄金C位！
玠者，玉之礼器，既回应土地“东街”之名，又传递了项目对于低密叠墅产品的期望。
项目作为区域内仅有的大体量低密组团，未来将承载周边的改善居住需求，引领生活方式及圈层的质变，周边居住氛围将会更加高端、纯粹。
大吴淞地区+北部枢纽+约200万方理想大城， 势能澎湃，价值爆发的前夕，机会难得！
继“大虹桥”、“大东方”之后，上海重量级规划“大吴淞”横空出世！
众所周知，大虹桥的能量对青浦徐泾、闵行华漕、嘉定江桥等区域价值高度的提升堪称造富神话！
这种影响不仅体现在经济层面，还涵盖交通、产业、商业、居住等多个维度，全方位拉伸这些区域的价值。
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更何况 ，“大吴淞”突破行政边界形成四区联动，横跨宝山、浦东、杨浦和静安四大行政区，有望成为下一个“大虹桥”。
当下， “大吴淞”地区正处在价值爆发的前夕，与上海TOP级“潜力股”发展红利绑定的机遇就在眼前！
这意味着， 四季隐秀将和大吴淞未来20年的发展绑定，纵享世纪红利！
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①大吴淞的价格洼地，性价比断层领先！
“大吴淞”地区是上海下一个世界级滨水城区， 吴淞创新城+北部枢纽+吴淞口国际游轮母港+19号线（在建），澎湃产业势能将会带大量高端购买力和改善居住需求。
纵观整个大吴泾地区，大多数板块都没有新房供应，零星有新房供应的板块，产品多以高层为主，价格普遍在6万/㎡+。
四季隐秀是大吴淞地区的价格洼地，总价500万级买入低密墅区，性价比遥遥领先。 ②北部枢纽+吴淞口国际邮轮母港，势能澎湃！
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大吴淞北部枢纽以宝山高铁站为核心，将循迹虹桥，吸引大量人流、物流和资金流，周边价值将得到进一步的提升。
宝山站（在建）总开发规模约50万㎡，预计27年通车，年客流量约5400万，沪渝蓉铁路、沪苏通铁路二期及19号线（在建）等在此处汇集。（信息来源：上海发布公众号）
宝山站将打造约2.8万㎡上盖商业空间，真正实现站城融合，集交通枢纽、商业商务、文化会展等功能于一体的大型高铁商务区。（信息来源：上海发布公众号）吴淞口国际游轮母港对标徐汇滨江，将建设集“大江大河、邮轮大港、生态公园、商业休闲、航运文化”于一体的国际邮轮旅游度假区。
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项目与吴淞口国际游轮母港直线距离约7km，沿着宝杨路一脚油门的距离。
目前，约24万方的超大型商业体海上世界已于今年9月开业，未来还会建成6km 的滨江绿化和休闲岸线。四季隐秀站位大吴淞地区腹地，更属于北部枢纽的核心居住区，正处于价值爆发的前夕。
项目通过19号线2站即可直达宝山高铁站，再加上有约200万方理想大城加持，势必会承载大量高端购买力和改善居住需求。
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③约200万方理想大城，城市界面崭新且高端！
四季都会大二期打造约105万方体量，四季隐秀是七期地块，位于宝杨路上，位置上更靠近曙光生和四季花园城。
作为全市少有的约200万方大城，项目本身就具备高起点整体规划的天赋，加上开发商超强的资源整合能力，项目宏伟蓝图已然清晰可见。
业主无需担心，只需要静静等待时间的馈赠！
④生态、商业、文娱等资源一应俱全！
项目周边已是成熟的居住区，居住氛围非常浓郁，学校、商业、强民系统非常丰富。
项目西侧是华东师范大学第二附属中学(宝山校区)，北侧是华东师范大学附属宝山宝杨实验学校等。
周边有招商花园城商业、白沙公园、杨行体育中心（在建）、复旦附属中山医院等配套。（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）不得不说， 四季隐秀主力总价500万级高配精装3-4房，是北上海刚改、改善置业的更优解！
1、房地产开发：在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质和要求进行基础设施，房屋建筑的活动。它包括从定点选址到交付使用的全过程，由征地与拆迁安置、规划设计、供水、排水、供电、通电讯、通道路、绿化、房屋建设等多项内容组成。
2、土地开发：将生地（不具备使用条件的土地）开发成可供使用的土地。
3、房屋开发：由买得土地使用权的发展商，对土地进行平整，修路铺设上下水管道及热力网，然后建造各类房屋以及公共设施。
4、房地产二次开发：指先将生地开发成熟地（具备使用条件），然后再进行拍卖和出租，由买地者去建造房屋。
5、房地产一次开发：一次性边土地、房屋开发完成。
6、能源系统：包括供电、供热、供气（煤气、天然气、石油液化气）等设施。
7、给水、排水系统：包括取水工程、输水工程、净水工程、配水管网（上下水道），排水管网（下水道）、污水处理、排放工程。
8、土地国家所有权：指作为土地所有者的国家，对自己所有的土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
9、土地集体所有权：指农村劳动群众集体经济组织，在法律规定范围内对自己所有土地享有占有、使用、收益和处分的权利。
10、房屋的所有权：对房屋全面支配的权利，包括：占有权、使用权、收益权、处分权。
11、土地所有权：指含有法律意义上和经济意义上的所有权双重含义。
法律意义：土地所有者将土地当成自己的财产，并将其实行占有、垄断、拥有对土地支配的权利。
经济意义：指土地所有者凭借对土地的垄断获得一定的经济收入的权利。
四、其它内容须知：
1、办理银行按揭合同需出示：
1）个人身份证及复印件各3份，结婚证或流动人口未婚证明；
2）首期购房款（不低于30%，二次购房者首付不低于40%）购房人已付购房款收据原件及复印件；
3）购房者或配偶单位的工资收入证明；
4）与开发商签订的购房合同；
5）开户银行开户的活期存折并含有3个月的按揭款；
6）个人住房借款合同，借款借据；
7）委托银行扣收购房房款协议书；
8）住房抵押承诺书；
9）贷款申请书。
2、办理银行按揭需交的费用：
1）保险费（保险费率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰贷款额）（交保险公司）；
2）抵押费，贷款额3‰（交房地产局）；
3）律师见证费，贷款额1.8‰（交律师事务所）；
4）备案登记手续费，每份合同20元（交房地产局）；
5）印花税，每份合同10元（交房地产局）；
6）按揭资料费，每份合同40元（交银行）；
3、公积金提取条件：符合以下条件的可以一次性提取本人住房公积金帐户内的存储余额。
1）职工购买、建造、翻修、大修自住住房；
2）职工离、退休时；
3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4）户口迁出所在的市、县或者出境定居的；
5）偿还购房贷款本息的；
6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
4、公积金贷款是有限额规定的：
1）贷款额不能超过25万元的最高上限；
2）贷款额不能超出你住房公积帐户储存余额的5倍；
3）贷款额不能超出总房款的70%；
5、预售房的条件：
1）土地出让金已缴清，取得国有土地使用证；
2）取得建设用地规划许可证；
3）投入工程总建设资金达到20%以上（不含土地出让金）；
4）施工进度已明确，交房日期已明确；
5）竣工验收前；
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
