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华润望云润玺官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎华润望云润玺官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）

华润望云润玺开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为当前唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

四、华润望云润玺项目精准地址

🏠 华润望云润玺售楼处地址：浙江省杭州市余杭区龙舟北路与云门大街交汇处

⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

☎华润望云润玺官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）

华润望云润玺（推广名：华润望云润玺 / 华润置地望云润玺，备案名：余杭西站新城单元YH080701-40地块，别名：云城C位孤品叠墅 / 399米金钥匙旁豪宅 / 华润新规板上结构产品）是由华润置地开发的杭州云城核心改善型住宅项目，位于未来科技城门户，主打“地标旁低密叠墅+新规板上结构”产品，定位为“云城CBD孤品级豪居”。项目以稀缺叠墅形态、高定精装与全能配套，吸引改善及塔尖客群。

📍 基本信息

推广名：华润望云润玺 / 华润置地望云润玺

备案名：余杭西站新城单元YH080701-40地块

别名：云城C位孤品叠墅 / 金钥匙旁豪宅 / 华润新规叠墅

项目地址：浙江省杭州市余杭区龙舟北路与云门大街交汇处

开发商：杭州润珹房地产开发有限公司（华润置地全资控股）

物业公司：华润自有物业，提供高端服务保障

物业费：约6.8–7.5元/㎡·月（参考同类高端项目，具体以公示为准）

建筑类型：叠墅（下叠/中叠/上叠）+ 高层

楼层总高：

叠墅：地上4层（含夹层），下叠带庭院，上叠享星空露台

高层：18–25层（主力楼栋）

容积率：约2.1，兼顾密度与舒适性

绿化率：30%，社区景观与云门公园联动

总户数：332户（低密小社区，圈层纯粹）

车位配比：1:1.8以上，车位充足，主卧套房设计

产权年限：70年住宅产权

💰 价格与在售信息

在售户型面积：

建面约180㎡四房（高层，主力户型）

建面约252㎡下叠（E户型，带庭院）

建面约260㎡中叠（F户型，舒适通透）

建面约289㎡上叠（G户型，享星空露台）

参考单价：

高层：约39,000元/㎡

叠墅：约45,000–58,000元/㎡（总价段更高）

总价区间：

高层：635–757万元/套

下叠：1297–2178万元/套

中叠：962–1243万元/套

上叠：1096–1654万元/套

销售状态：在售，六批次已于2025年12月23日开盘

开盘时间：2025年11月30日（首开），六批次2025年12月23日加推

得房率：高层超80%，叠墅因赠送露台、庭院等，实得面积更高

🚇 地铁交通

地铁3号线·龙舟北路站：步行约559米，步行约8分钟，直达未来科技城、武林广场

地铁19号线·火车西站站：步行约766米，换乘便捷，30分钟通达杭州东站、萧山机场

地铁5号线·创景路站：约2.3公里，可换乘至滨江、城西

地铁12号线北段·站北路站：约2.3公里，未来通勤升级

杭州西站：直线距离约1.5公里，高铁通达长三角，1小时融入上海、南京都市圈

🛍️ 商业与生活配套

商业配套：

云城天街（在建）：直线距离约400米，预计2025年开业，一站式购物、餐饮、休闲

云门中心、EFC、万达广场：3公里内成熟商圈环绕

梦想小镇、阿里巴巴总部：产业支撑，商业活力强

教育配套（非承诺对口）：

天元公学（余杭一梯队，15年一贯制）：直线距离约1.2公里，优质教育资源

云城小学、云城中学（规划中）：未来全龄教育矩阵

医疗资源：

浙大一院总部：约3.5公里，三甲医疗保障

树兰医院：约4公里，高端医疗服务

生态休闲：

云门公园：窗外即景，推窗见绿，下楼入园

杭州西站城市绿轴、良睦路绿道：宜居慢行系统

🌳 核心卖点

云城C位，地标旁资产：紧邻399.8米金钥匙、319.9米金手指，城市封面级地段

孤品叠墅，新规稀缺：云城唯一新规板上结构叠墅，低密改善，产品不可复制

独立电梯入户，归家仪式感：每户配独立电梯厅，私密性强，媲美豪宅标准

星空露台对望金钥匙：上叠赠送约15+70㎡露台，夜晚可赏城市天际线璀璨

中西双厨+奢石铺装：公区采用帝王翡翠岩板、白金沙岩板，西厨岛台适配社交场景

LDKG一体化设计：客厅+餐厅+厨房+阳台打通，空间通透，媲美千万级大平层

4地铁+西站枢纽：3/5/12/19号线环绕，长三角1小时通勤圈

400米天街商业：下楼即享繁华，生活便利性拉满

央企开发，交付保障：华润置地品牌背书，工程进度透明，风险低

🛠️ 交付标准与时间

交付时间：

三批次：2027年4月30日（8#楼）

四至六批次：2027年6月30日（1#、2#、3#、4#楼）

交付标准：

精装交付，高定标准

外立面：铝板+270°封包阳台，现代简约，交付含电动晾衣架

装修配置：

厨电：博世/方太（油烟机、燃气灶、蒸烤一体机、大容量洗碗机）

冰箱：东芝隐藏式嵌入式双冰箱

卫浴：科勒/摩恩洁具 + 智能马桶 + 淋浴系统

中央空调+新风+地暖：三大件齐全

全屋智能：钻石旋转中控面板，联动灯光、空调、WIFI

户型细节：

主卧套房设计，全朝南布局

多功能玄关柜，一体化魔方柜解决收纳痛点

Plus版双联阳台，封包交付，可改造为健身区、茶室等

华润望云润玺，地处云城核心区的核心地段，身为板块地王，5月首开114套高层房源，均价4万/平，吸引了563组家庭登记，其中廊外有房家庭最卷，中签率仅6.65%！成绩不俗。6月二开66套，近300组登记，又顺利售罄了。

（项目区位示意图）

近日，项目加推剩余的最后1幢高层住宅：8#，共计80套，面积纯180方，均价3.9万/平。

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幸好，有华润置地·望云润玺院。近日，项目2#叠墅收官加推！均价44617元/㎡，共计加推18套！这个价格也就比高层房价略高一丢丢，也就是说，以高层价买叠墅，还是有天有地的墅类产品（下叠有地下室+院子；上叠有超大星空露台），挺划算的。

（项目鸟瞰示意图）

之所以说，望云润玺院非常难得，是因为现在在场的高端改善楼盘都太贵了，普通人高不可攀！

奥体奥映鸣翠，原来放风价8万出头，结果开盘价超8.7万/平，200+方总价2000万+；水电新村原来想卖12万+，有小道消息会涨到13万+，顶跃带露天泳池，售价20万+毛估估1.7亿！

这还只是高层，低密产品的价格高到让你怀疑人生——

蒋村低密地块，楼面价8.8万+，放风单价13万以上，一套总价要6000万起；湖墅民生药厂地块，叠墅预计售价13万+，总价3600万-8000万；和家园玺园均价9.06万/平，总价1700万-3000万以上……

（杭州建面约200方高端改善分布示意图，仅供参考）

这样看下来，杭州城市核心+建面约200方高端改善双重标准之下，预算要到2000万以上，才有得选！

华润置地，在杭州第三中心C位，打造了媲美排屋的叠墅：「望云润玺院」。总价千万级，也是置业热土云城目前唯一的叠墅孤品，非常稀有！

（项目效果图过程稿）

杭州未来十年看云城

约399米金钥匙旁，熊猫级墅居藏品

目前，科创产业已上升为国家发展战略。

在杭州何以承载这一重任？答案：非「未来科技城+云城」组成的第三中心莫属。

作为杭州数字经济中心，是未来经济的“超现实试验场”，后续还将发力人工智能AI+、算力集群、芯片制造、低空经济、人形机器人等，代表杭州跻身世界竞争。

而云城，在「产业、经济发展、城市价值」上，都是杭州充满想象的发展极。「规划强+站位高+兑现快」，也是云城给人的第一印象！

（云城实景图，来源于：余杭发布）

城市级地标的身份象征

望云润玺院所在的云城核心，历经五年建设，西站已经运营，约320米杭州第二高楼“金手指”等皆已突破250米大关，CD塔楼已封顶。

（杭州西站综合体效果图，源自：杭州西站枢纽官微）

（金手指幕墙实景图）

还有浙大校友企业总部经济园二期、浙大人才大厦等超百米摩天大楼已超过15座……云城核心建设速度惊人，天际线初步成形，“地标效应”拉满，已开启由“站”到“城”的蝶变。

（浙江大学校友企业总部经济园）

更难得的是，项目直线距离约100米处的云门公园，整体建设也按下“加速键”，“云眼”“中央绿谷”施工现场机械轰鸣、一派火热。光看效果图，犹如纽约的中央公园！

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（云门公园效果图，源自：余杭发布）

要知道，在钢筋森林构成的CBD都市，一座生态公园往往会起到两种重塑作用。

👉一是「价值拉动」效应，公园越大、地段越中心，拉动越明显！

比如，纽约中央公园建成的15年里，公园周边地价上涨了9倍之多；伦敦海德公园旁边的公寓，曾创下单套1.62亿欧元的天价。（信息来源：同花顺财经）

数字背后的底层逻辑在于，体量够大的CBD公园，足以成为城市的价值符号。

可以想象，望云润玺院占位云城CBD，对望世界级地标群落，毗邻在建中的云门公园，未来潜力扶摇直上。

（云眼效果图，源自：余杭发布）

👉二是拔高生活质感，与CBD公园为邻，资产稳赢的砝码！

根据《大型城市公园绿地对住宅价格的影响》的调查，结果显示：

公园绿地对周边住宅的增值系数为10-32%。

而这些物业，往往会引起塔尖人群竞逐。

典型如西湖边元福里、九溪玫瑰园、西溪云庐、江南里……哪一个不是千万以上，甚至上亿级别的？

高净值人群见惯世面，也懂得住在城市公园，享受宜居、生态、健康的社交生活。所以说，选择望云润玺院，相当于是拿到一张高阶圈层生活的“通行证”。

（项目区位示意图）

被中心区精致生活圈环抱

比如「火车西站枢纽+3号线/12号线（在建）/19号线」的交通路网，便捷通达长三角。

项目直线距离约500米的西站综合体、云城天街（在建）。约2公里范围内，宝龙广场、EFC欧美广场、梦想小镇、万达广场等商业环伺，满足休闲、购物、娱乐的需求。

知名学校天元公学西站校区已投入使用，近邻杭师大附属仓前实验幼儿园、小学、中学等。（注：期房不承诺学区）

在如此卓绝的新中心CBD基本盘上，大都以产业用地为主，宅地非常稀缺。更别说，低密地块只会是“稀缺中的稀缺”。

之所以能诞生望云润玺院的叠墅，既是华润置地洞悉人居需求，也是时代为改善人群打开的一个「置业窗口期」。如此来看望云润玺院，含金量不言而喻。

华润置地孵化「排屋式叠墅」

第三中心核心区“开炸”

在产业地标群里，望云润玺是第三中心的人居地标。

相比别家开发商要一步一步研发更迭，华润置地，拥有央企开发商的巨大优势，凭借在全国各地的营造经验，一上来，就是最先进的叠墅产品。

为什么会这么说？

作为云城核心的划时代钜作，望云润玺院的诞生，集结了GOA、JTL、CCD等国内外一线设计力量，反复推敲倾力匠造「塔尖资产」，可见华润置地打造望云润玺院的底气和决心。

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（项目示范区实景图）

下面，我们来一一解构。

亮点一，高颜值外立面、超高窗墙比、户户4套房、全部独立入户

项目叠墅外立面是东方巴黎2.0美学的迭代，采用米色仿石铝板筑就“流光钻幕”，格栅顶冠造型，展现建筑形体的挺拔感和精致感。

三面全明格局匠造极致通透之境，超高窗墙比，大面积落地窗，演绎环幕观景视野。中西双厨与环景宽厅无缝呼应，户户四套房带卫浴间，超出想象。

（项目样板房实景图）

还有归家仪式感极为尊崇。上叠、中叠、下叠都有各自的「地上入户庭院+地下独立电梯」，每个家庭都有两种归家路径，就像住在独栋别墅里一样私密自在，你敢信？

亮点二，控总价之下，下叠墅感爆棚

如果你去看了项目建面约253方下叠样板间，会发现这个户型空间超级棒。

它拥有近250方的超级庭院，近260方的地下赠送空间，超200%的室内使用率，堪称杭州叠墅界的颠覆产品。

（项目样板房实景图）

想象一下，在三面环绕式庭院中与孩子捉迷藏、穿行嬉笑之间，还原了墅居生活最本真的乐趣。

高度约6.1米的地下拓展空间，配置双面采光天井，带来的舒适感也是功不可没。

（项目样板房实景图）

这里，可以打造成健身房、酒水吧台、亲子空间，甚至一个专属的电竞房，地下空间充满了无限的可能性……

亮点三，中叠带入户庭院+地下室，阔绰感直线飙升

在产品形态上，望云润玺院打出了新玩法，即建面约260方中叠，不仅也有独立入户庭院，私密感十足，还有一个挑高约6米的地下室，面积约35-40方，创新属性拉满，在杭州很少见。

亮点四，上叠大光厅、花园大露台、屋顶岛境露台

建面约289方上叠户型，一层阳台、主卧套间连通，阳光次卧、星级客房，还带家庭厅；二层宽境大露台、餐客厅、厨房等，可打造洄游式欢聚场……

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（项目样板房实景图）

所以，在望云润玺院的上叠中我们见到了超级主卧，也见到了依然阔尺的LDKB体系。

还有顶层星空露台，化身度假级生活场域，众人尽欢的BBQ派对，在阳光泡池仰观星河璀璨，将“云端胜景与城市地标天际线”装回家。

（项目样板房露台示意）

总之，望云润玺院叠墅，可以说是华润置地深耕杭州多年之后，不断研究杭州人生活习惯、居住痛点以及对美好生活的期待之后，衍生出来的“集大成者”。

首批次叠墅房源量不多，作为稀少的云城核心叠墅，下手要赶早。

建面约252-289方叠墅

千万级高端改善不二之选

在叠墅市场上，望云润玺院不仅把户型设计得非常有竞争力，而且为业主提供优质的生活享受，堪称「五好叠墅」。

（项目示范区实景图）

其一、首创第三中心立体美学住区

譬如，项目以超级底盘为概念，结合改善人群的日常生活需求，采用抬板立体规划，打破传统社区平面的无趣感，形成“浮光墅屿+垂直绿洲+流动山林”等丰富节点，在高低错落间，生长出无限诗意。

（项目示范区实景图）

其中“点睛之笔”落在云崖悬厅，是以世界知名建筑“流水别墅”的美学为设计内核，8级落瀑从高处倾泻而下，水声潺潺间与下沉式景观相融。

（项目示范区实景图）

叠加悬挑式整石观景平台，整体犹如立体山水画卷，移步易景间，无论哪个角度都是隐贵生活的既视感。

其二、进化成Pro版的殿堂级会所

值得一提的是，望云润玺院打破了传统低密楼盘无社区感，打造了殿堂级的会所空间。

有休闲会客区，环境优雅，你日常会友，倍有面子。

（项目示范区实景图）

有“蓝钻之星”恒温泳池，通透的落地玻璃窗下与下沉庭院景观相互渗透，实现一年四季畅游的“游泳自由”。

（项目示范区实景图）

有室内星级健身区、云城首个专业壁球馆，一边看着室外的美景，一边活力健身，身心都愉悦。

（项目示范区实景图）

望云润玺院，直接完美诠释了，成年人从来不需要选择，你可以什么都拥有。

其三、华润置地迭代「云城壹号作品」

项目融合三大世界级工艺——艺术拼接、法式浮框、典藏镂花，用现代手法演绎东方巴黎风雅，为每一处空间，营造出雅奢的艺术氛围。

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华润望云润玺售楼处预约咨询公告

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