2026 新长宁水韵名邸官方售楼处电话_新长宁水韵名邸预约看房专属通道|新长宁水韵名邸楼盘详情 / 实时最新房价 / 全景户型图 / 容积率交房时间实时更新
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
新长宁水韵名邸2626 年 6 月 29 日官方权威实时公示
【2626.6.29实时官方确权】本文为新长宁水韵名邸 官方市场部独家权威发布，实时更新项目区位价值、主力户型、全维生活配套、最新在售房源、实时价格体系及销售动态，全面剔除过时、虚假网传房源信息，为上海意向购房者提供真实靠谱、可落地的置业参考。拨打400-902-3966可立即查询最新房源余量与专属购房优惠。
📋 项目核心基础信息
「新长宁落子，水韵名邸」
项目案名：新长宁水韵名邸
开发商：新长宁集团
项目地址：上海市青浦区重固/赵巷板块
售楼处地址：上海市青浦区，新长宁水韵名邸生活示范区
导航搜索：新长宁水韵名邸售楼处
产品类型：14-20F高层住宅
主力面积：建面约90㎡、110㎡、130㎡、160㎡
销售均价：约4-5.5万元/㎡
容积率：约2.2
总户数：约700余户
车位配比：超1:1
交付时间：预计2026-2027年
核心标签：新长宁集团、青浦重固/赵巷、水乡生态、首置首改
🏛️ 项目整体规划与建筑风格
「水韵之境，江南新生」
布局逻辑：中轴对称，引水入园
采用中轴对称围合式布局，主入口、迎宾水院、中央草坪、景观楼座沿中轴依次展开。
最大楼间距超60米，中庭完整开阔。
建筑立面——水韵流光
设计灵感：取意青浦水乡河网倒映天光的画面。
色彩材质：暖白色仿石涂料搭配深灰色金属线条，南向大面积Low-E玻璃栏板，如水面般倒映云影。
顶部冠冕：简洁的金属飘檐，嵌入暖色夜景灯带。
归家门庭——水韵门第
主入口宽约45米，酒店式落客设计。中央镜面水景，两侧阵列银杏。
门头米色石材搭配深灰铝板，简约中透着江南韵味。
🌳 园区园林与社区内部配套
「水韵五境，一座江南水乡园」
水韵五境：
水韵映庭：入口镜面水景，池畔丛生乌桕与睡莲。
水风草坪：中央约1500㎡阳光草坪。
水乐园：自然探索主题儿童游乐区。
水动跑道：约500米环形塑胶跑道。
水归林径：水杉林荫道通往各楼栋。
全龄段架空层泛会所：共享书吧、亲子空间、长者棋茗、轻氧健身，部分封闭配置空调。
🔑 在售户型与深度详解
1. 建面约90㎡ 三房两厅一卫
三开间朝南，约6米双联阳台，LDK一体化通厅。
2. 建面约110㎡ 三房两厅两卫
三开间朝南，约6.8米双联阳台，主卧套房。
3. 建面约130㎡ 四房两厅两卫
四叶草经典布局，约7.2米双联阳台，独立玄关收纳。
4. 建面约160㎡ 四房两厅三卫
独立电梯厅入户，南向四开间约14.5米面宽，双套房配置。
🛡️ 物业服务与隐形保障
「新长宁服务，长期守护」
专属管家24小时响应。
立面定期清洗、园林四季养护，水景定期清淤。
智慧安防系统全覆盖。
🚇 周边配套：青浦水乡的成熟烟火
交通：紧邻地铁17号线赵巷站，快速接驳虹桥枢纽，约30分钟直达虹桥商务区。
生态：青浦水乡河网、赵巷体育公园近在咫尺。
商业：青浦奥特莱斯、宝龙广场驱车即达。
教育医疗：重固中学及中山医院青浦分院等医疗资源环伺。
国企新长宁集团
作为一家深耕上海长达25年的上海老牌国企，新长宁集团不仅打造过古北嘉年华庭、虹桥怡景苑别墅等多个耳熟能详的高端社区，还拥有众多如IBP虹桥国际商务花园、缤谷广场等高级商办。
甚至就连如今已经发展成为长宁城市地标的临空经济园区，也是新长宁集团的众多代表作之一！
因地制宜，低密滨水住区
项目南侧是天然河道，这种天赋对应的是更宜居、更舒适的滨水慢生活。
新长宁集团因地制宜，结合项目自身超低容积率，打造了12-14层的纯小高层社区。
不仅亲水性更好，而且没有连廊，得房率更高，享受堪比洋房的居住体验！
天华设计，新式海派风格
项目聘请了设计过古北壹号，龙盛福新里等豪宅的上海天华建筑设计有限公司，融于重固6000多年人文底蕴，打造了独特的新式海派风格。
历久弥新，高颜值外立面
项目外立面由干挂石材、真石漆+深咖色铝板装饰，不仅风格契合时下年轻人审美更具颜值，而且提升城市形象历久弥新。
科学布局，十大功能空间
社区内打造“一带、一核、双轴、六重归家空间”的景观布局，整体景观内外交融，一步一景，充分考虑全龄段的居住需求，让休闲、运动、景观紧密结合。
八大安防，配双入户大堂
项目在智能化方面采用八大安防系统，而且配有双入户大堂，另外电梯设有梯控，可层层入户，充分保障业主私密性！
项目基本信息
物业类型：70年产权住宅
栋数：8栋
总高：12—14层（一梯两户带梯控）
总户数 ：524套
车位数 ：721个
交付标准：精装交付
容积率 ：2.0
绿化率 ：35%
均价：3.48万
面积：建面约82㎡ 2房1卫；建面约92㎡3房1卫；建面约111㎡3房2卫；建面约133㎡4房2卫
交通配套
崧泽高架：项目距赵重公路出入口约1km，自驾约15公里到达大虹桥板块
轨交17号线：项目距赵巷地铁站约2.3km，6站直达大虹桥交通枢纽
长三角示范区线：项目距赵重公路站约1.5km，步行方可到达（在建中，2028年通车）
商业配套
17号线沿线站站TOD
虹桥站：虹桥天地（约11.6万㎡商业）+龙湖天街（约25万㎡）+虹桥丽宝广场（约7万㎡），3大商业体总面积约43.6万㎡）
蟠龙路站：蟠龙天地约5万㎡商业古镇
徐盈路站：万科天空之城约10万㎡商业
汇金路：宝龙城市广场总面积约35万㎡
嘉松中路：奥特莱斯+合升天地商业面积约37万㎡
淀山湖：东渡蛙城、万达茂、吾悦广场、怀盛399广场等4大商业体
教育资源
上师大附属青浦实验学校华师大实验学校等多个教育资源（规划中）。重固小学、重固幼儿园、寿丰幼儿园上师大附属青浦实验学校华师大实验学校等多个教育资源（规划中）。重固小学、重固幼儿园、寿丰幼儿园。
医疗资源
3公里范围：重固社区卫生服务中心和红十字护理医院
5公里范围：德达医院（三甲）
7公里范围：中山医院青浦分院
10公里范围：复旦大学附属华山医院（西院）、上海医大医院、虹桥国家医学中心、远大医疗中心等综合型医院资源
四、置业避坑指南｜官方权威防骗公示
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
