绿城·咏月望庐官方售楼处电话(绿城·咏月望庐)官方网站-绿城·咏月望庐营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.4.10售楼处

绿城·咏月望庐官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎绿城·咏月望庐官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）

绿城·咏月望庐开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为当前绿城·咏月望庐唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

四、绿城·咏月望庐项目精准地址

🏠绿城·咏月望庐 售楼处地址：杭州市钱塘区江东新城，钱江直河公园西侧

⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

☎绿城·咏月望庐官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）

绿城·咏月望庐（推广名：绿城咏月望庐 / 绿城·咏月望庐·低密湖居，备案名：钱塘区江东单元JS0403-13地块，别名：东沙湖畔1.1低密纯墅区 / 地铁口天街全能改善标杆 / 绿城庐系首入钱塘开山之作 / 2026钱塘成交三冠王）是位于杭州钱塘区江东核心区政务芯的高端低密改善型住宅项目，由杭州宏乾城市发展建设有限公司开发，绿城房地产建设管理集团提供全流程代建管理服务。项目主打建面约195–365㎡的精装叠墅与毛坯排屋，容积率仅约1.1，绿化率约35%，已于2026年3月25日开盘，预计于2028年3月31日交付。

📍 基本信息

推广名：绿城·咏月望庐 / 咏月望庐·湖景地铁口天街全能住区

备案名：钱塘区江东单元JS0403-13地块（以官方公示为准）

别名：钱塘湖居封面作品 / 东沙湖畔低密藏品 / 绿城庐系东进首作 / 江东核心区改善标杆

项目地址：杭州市钱塘区江东新城，钱江直河公园西侧

开发商：杭州宏乾城市发展建设有限公司（绿城代建）

物业公司：绿城物业服务集团

物业费：5.3元/㎡·月（含0.6元能耗费，高端服务标准）

建筑类型：精装叠墅 + 毛坯排屋（无高层）

楼层总高：地上3–4层 + 地下可拓展空间（叠墅为上下中叠，排屋为四层）

容积率：约1.1（纯低密社区，仅270户）

绿化率：约35%（宋韵立体山水园林）

总户数：约270户（圈层纯粹，限量供应）

产权年限：70年住宅产权（可落户，学区待定）

开盘时间：2026年3月25日（第四批次已开盘）

交付时间：预计2028年3月31日（分批次交付，施工进度正常）

💰 价格与在售信息

在售户型面积：

叠墅：建面约195–248㎡（主力为三至五居）

排屋：建面约318–365㎡（主力为五居大宅）

参考单价：

叠墅精装均价约2.5–3.0万元/㎡

排屋毛坯单价约3.1–3.8万元/㎡（总价按毛坯计）

总价区间：

叠墅：约454万–743万元/套（中叠195㎡起，下叠208㎡约565万起，上叠227㎡约520万起）

排屋：约986万–1720万元/套（318㎡约986万起，365㎡超1550万）

得房率：高拓展空间，下叠带私家庭院+观星别院，上叠享整层星空露台，地下层高约6.57米，可轻松隔为两层使用

🏡 户型与空间设计亮点

195–208㎡中下叠（改善优选）：

三开间朝南，主卧套房设计，独立衣帽间+明卫

下叠一层为餐客厅+庭院入户，私密性强

地下室约6.57米挑高，可改家庭影院、酒窖、健身房

227–248㎡上叠（星空生活）：

整层露台+独立花园，私梯直达露台层

约6.57米挑高地下室，采光通风俱佳

主卧套房朝南，带独立衣帽间与明卫

318–365㎡排屋（传世藏品）：

南向三开间 + 双豪华主卧套房，空间尊崇

私家庭院 + 整层露台，实现“天地入怀”

地下空间层高约6.57米，采光井设计，未来改造潜力大

🚇 地铁交通

地铁7号线·江东二路站：直线距离约600米，步行约8分钟可达

地铁8号线：同站换乘，高效接驳奥体、钱江新城

在建钱塘高铁站：2站地铁即达，联动长三角城市群

自驾出行：

钱塘快速路（过江隧道）、江东大道快速路：30分钟通达下沙、萧山、奥体

杭州萧山国际机场：车程约25分钟，空港优势显著

🛍️ 商业与生活配套

商业配套：

龙湖杭州江东天街：直线距离约2公里，一站式购物、餐饮、娱乐

大江东宝龙广场：约1.8公里，满足日常消费

永旺梦乐城（规划）：未来区域商业升级

医疗资源：

浙医一院钱塘院区（三甲，在建）：直线距离约3.6公里，计划2027年建成

教育资源：

杭高启成学校、文海实验中学、启成实验学校：优质教育基底（项目不承诺学区，以政府划分为准）

生态资源：

东沙湖公园（约30万㎡）：直线距离约900米，杭州钱塘区最大生态滨水公园

钱江直河公园：项目西侧，家门口绿意环绕

🌳 核心卖点

绿城“庐”系首入钱塘开山之作：延续“云庐系”TOP级美学，石材+LOW-E玻璃+铝板外立面

1.1超低容积率纯低密社区：仅270户，圈层纯粹，私密性强

东沙湖畔湖景+地铁口+天街黄金三角：离尘不离城，生活便利与自然静谧兼得

宋韵立体山水园林：大师宋淑华执笔，引水入园，崖壁飞瀑、空中廊桥，每一步皆景

约1200㎡下沉式奢华会所“望月荟”：恒温泳池、健身房、影音室、室内高尔夫、私宴厅全配

户户带庭院/露台/星空层：下叠享庭院，上叠享露台，排屋天地入怀

地下约6.57米挑高空间：采光通风优越，可轻松改造为双层功能区

2026年3月钱塘区成交三冠王：市场热度标杆，稀缺价值获广泛认可

🛠️ 交付标准与时间

交付时间：预计2028年3月31日（分批次交付）

交付标准：

叠墅：精装交付

通燃气

厨电：品牌配置（具体以合同为准）

暖通：中央空调、地暖、新风系统（部分楼栋）

卫浴：品牌洁具、明卫设计

地面：瓷砖+复合地板

排屋：毛坯交付（市场稀缺，预留个性化定制空间）

公区亮点：

人车分流，全地下车库，车位配比1:1.2

三进归家礼序：府门—穿廊—庭院，仪式感强

社区打造“六境归家 情绪叙事”沉浸式归家场景

交付标准

叠墅（精装）

空调 / 地暖 / 新风：品牌中央空调、全屋地暖、新风系统

厨房：品牌烟机灶具、洗碗机、定制橱柜、石英石台面

卫浴：高端洁具、五金配件，智能马桶盖

地面：全屋实木复合地板 / 客厅大理石通铺

墙面：墙布 / 乳胶漆，局部木饰面

门窗：断桥铝系统窗，装甲入户门

智能：智能门锁、全屋开关面板、净水系统

排屋（毛坯）

基础土建完工，外墙石材 + 铝板，室内墙面地面水泥毛坯

预留水电接口、私梯井道，业主可自由装修设计

绿城·咏月望庐 钱塘芯的公园叠墅！全维示范区已开放！

【区域板块】杭州·钱塘区·政务核心区

【用地面积】57708㎡

【地上建筑面积】约6.3万㎡（地上计容）

【总建筑面积】约11.9万m²

【产品类型】建筑面积约195-248m²精装叠拼、建筑面积约318-365²公园排屋

【建筑层高】排屋约3.1-3.6m，叠拼约3.15-3.3m

【首开楼栋】13.14.15.16.17.18号楼

【楼层状态】13/15号楼为排屋。14.16.17.18号楼为叠墅

【总户数】270户

【总楼栋数】30栋

【装修标准】排位为毛坯交付。叠墅为精装交付

【容积率】 约1.1

【绿化率】约35%

【总车位】608个

【交付时间】2028年3月

【物业】绿城物业

【物业费】住宅：5.3元/㎡/月（+0.6能耗）

江海潮涌，兴启一城新杭州；钱塘月明，美好生活绽放时。大江东，寄托着融入长三角一体化的雄心，依托钱江黄金水道与大湾区区位优势，正以世界级产业和规划，打造集高端制造、科技创新、国际商务、宜居生活于一体的新城，重塑杭州东格局。

时代热土之上，绿城江东首作应势而来，以隐逸之姿，与时代共揽江海繁华。

东沙湖实景航拍图

▍出门即城市，步行即公园，咏月望庐是杭州在售的一线水景房中，难得的直面水岸，中间甚至没有车行道路分隔的项目，交叠的露台、院子和超高地下室，将白鹭、睡莲和绿洲一并“私藏”。

▍直河公园：毗邻直河公园（总占地面积约9.5万平方米、曾获评2024年“美丽公园”称号），以“后花园”之姿，私享近在咫尺的诗意生活。

▍东沙湖公园：近邻直线约900m东沙湖公园（占地约30万平方米，水域面积约33.5万平方米），作为杭州钱塘区最大的生态滨水公园，东沙湖公园以水域+陆上双重空间为核心，串联自然野趣与城市活力，打造了全龄友好的“城市绿肺”。（信息来源：江海之城微信公众号）

实景航拍图

▍轨交网络：依托双地铁（7号线、8号线），有效接驳奥体、钱江新城；2站地铁即达钱塘高铁站(在建)，联动长三角城市群。

▍立体路网：“五横五纵”骨干路网+钱塘快速路(过江隧道)、江东大道快速路，形成效率通勤圈，高效衔接下沙、萧山等主城区。

（信息来源：江海之城微信公众号）

▍空港优势：可快速直达杭州萧山国际机场，与世界共鸣。

江东大道快速路-实景航拍图

▍坐享江东潮流商圈：直线距离约2km内畅达龙湖江东天街、宝龙广场两大商业综合体，尽享繁华商业配套与都市生活便利。

龙湖江东天街实景图

▍三甲医院为邻：直线距离约3.6km为在建浙医一院钱塘院区(三甲)，为家人提供医疗保障，计划于2027年建成。

（信息来源：杭州发布微信公众号）

效果示意图

「庐」系作品，绿城专注低密产品创新的高端产品系，获评「全国十大顶级豪宅产品系」荣誉。从城西到城东，从绿城·西溪云庐到绿城·湖栖云庐，庐系低密人文作品，每经面世，必成为整座城市的心之所向。传承绿城TOP庐系高端基因，以罕见1.1低容积率，沿钱直河公园打造“排屋+叠拼”纯粹低密住境，匠造繁华之中的自在天地。

效果示意图（效果图，仅供参考，不作为要约或承诺）

咏月望庐一脉【庐系】TOP级基因，以石材、LOW-E玻璃、金属铝板为主材，整体轮廓由纤长的水平线条统摄，搭配如月光洗过一般的玻璃，将现代建筑的轻盈通透，与宋画中亭台楼阁的澹远意境，映照于现实之中，以“现代形 东方意”的经典建筑美学，回应城市低密栖居信仰。

效果示意图-过程稿（效果图，仅供参考，不作为要约或承诺）

借势钱江直河公园，以“引水入园、借景成趣”两大设计手法，将直河的静美引入家园，与外部水景呼应，延续庐系的隐逸美学与现代东方手法。

咏月望庐更强调“在地文化”与“当代精神”的共鸣，以“月”为魂、以“潮”为脉，构建六重情绪归家动线，同时运用名贵石材、全冠名木、艺术雕塑等收藏级元素，在细节中呈现庐系前所未有的艺术价值与自然张力。

示范区实景图（仅供参考，不作为要约或承诺）

精研名望家族生活仪式，匠造望月荟·名望会客厅，高定私宴厅、室内恒温泳池、室内高尔夫、健身房、影音室等丰富场所，构建往来皆名望的“庐间生活”。

会客厅实景图（仅供参考，不作为要约或承诺）

建面约225-318㎡效果展示间，藏着“庐系”超级产品力的最新成果。约6.57米挑高地下空间、院落式自然无界栖居、奢华套房体系、整层广角露台……私密而尊崇，让“隐于市”的低密理想照进现实。

绿城·咏月望庐售楼处预约咨询公告

🏠绿城·咏月望庐售楼处官方预约热线 📞 400-816-6529

绿城·咏月望庐开发商售楼部专属热线：400-816-6529（开发商直连，无中介转接，专业解答项目规划、购房政策、房源详情等各类置业疑问）

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