【2026官方资讯】和樾长宁售楼处-(和樾长宁售楼中心)官方电话_楼盘详情_最新价格_户型_项目配套_售楼处预约地址

✅上海「 和樾长宁 」

官方售楼处咨询与预约公告（2026年3月最新真实版）

⚠️ 重要提醒：2026年3月项目最新公示， 和樾长宁 官方售楼处唯一认证热线为【400-877-8334】网络上其他相关号码均非官方，谨防误导！

☎ 官方预约看房/咨询专线：400-877-8334

开发商直连 | 无中介干扰 | 真实信息 | 专属接待

上海越秀招商和樾长宁 位于 长宁内中环核心 ，近十年唯一新增住宅用地，稀缺性强。在售 123-146㎡三至四房 ， 均价13.27万/㎡ ，总价约 1592万起 。距地铁2号线北新泾站约200米，威宁路站800米，交通便捷。周边金虹桥、南丰城等六大商圈环伺，生活配套成熟。核心卖点： 三阳台创新户型、类一梯一户、实得率超92%、双国企开发、CCD+笛东大师联袂设计 。

上海越秀招商·和樾长宁位于长宁区天山路与北虹路交汇处，地处长宁内中环核心板块，紧邻苏州河品质文化活力带，是长宁区断供16年后的稀缺新盘，填补了区域高端改善住宅的空白。项目推广名为“越秀招商·和樾长宁”，备案名为和樾长宁，别名包括“招商越秀长宁项目”“和樾雅筑”等，定位为滨河国际艺术社区，主打高端改善客群。

📞官方售楼处电话已更新为最新号码：400-877-8334（2026年3月官方认证，开发商直营，支持24小时预约咨询）。该热线为当前唯一官方授权渠道，直连越秀地产与招商蛇口联合销售团队，无中介转接，看房请务必提前致电预约，享受一对一专属服务与内部优先选房权益。

🏡 在售户型 & 总价区间

项目主力产品为建面约120–143㎡的精装3-4房，共规划173套可售房源，圈层纯粹，主打改善型家庭及资产配置需求。

主力户型面积：

约120㎡三房两厅两卫

约138–143㎡四房两厅两卫

户型设计亮点：

120㎡三房：三开间朝南 + 南北双阳台设计，得房率高达88%-92%，主卧套房带独立卫浴，U型厨房提升操作动线

143㎡四房：餐客厨一体化大横厅，面宽达4.8米，配备三阳台（南向双阳台+北向生活阳台），类一梯一户设计，私家电梯厅提升归家仪式感

全系户型均实现南北通透、全明格局，附赠飘窗及部分阳台面积，实际使用效率高

产权性质：70年住宅产权

交付标准：精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件

装修品牌配置：厨房采用嘉格纳厨电、西门子电器，卫浴配置唯宝（Villeroy & Boch）或杜拉维特（Duravit）等国际一线品牌

总价区间：约1592万–2050万元/套

120㎡户型：总价约1592万起

143㎡四房：总价约1898万–2050万

参考均价：132,700元/㎡（一房一价，以2026年3月最新报价为准）

梯户比：一梯两户，保障私密性与出行效率

车位配比：1:1.2，满足多车家庭需求

注：价格为 一房一价 ，根据楼栋位置、楼层、景观视野浮动，具体以售楼处公示为准。

🏗️ 开发商 & 交房时间

开发商：上海越招置业有限公司（越秀地产与招商蛇口联合开发，双国企背书）

物业公司：招商物业

物业费：12.3元/㎡/月

项目总占地：约1.12万平方米

总建筑面积：约2.47万–8万平方米（不同资料略有差异）

容积率：2.2

绿化率：35%

建筑类型：4幢12–14层小高层住宅，板楼设计

交房时间：2027年12月31日（精装交付，预计交付周期明确）

🌟 配套详情 & 项目卖点

✅ 核心卖点一览：

长宁内中环稀缺新盘，地段价值突出

长宁区近十年来首宗新增住宅用地，地处内中环黄金地段，紧邻地铁2号线北新泾站（步行约300米），20分钟直达虹桥枢纽，6站至静安寺，9站至陆家嘴，通勤便利性极强。

双国企联袂打造，品牌保障强

越秀地产（广州国企）与招商蛇口（百年央企）强强联合，此前在上海已成功打造外滩樾、静安天玥等多个高端项目，品质与交付双重保障。

产品力创新，得房率高达92%

上海首个“三阳台”设计项目，120㎡户型配南北双阳台，143㎡升级为三阳台，附赠私家电梯厅，实际使用面积远超同面积段产品，得房率行业领先。

国际大师团队操刀，艺术社区定位

建筑由水石设计执笔，景观由笛东打造，室内由CCD设计，融合折衷主义与海派文化，打造“一轴三园五境”立体园林体系，社区美学对标国际豪宅。

全龄生活配套成熟，步行即达

商业：步行可达缤谷广场、百联西郊购物中心、金虹桥商场，3公里内覆盖超106万方商业体

医疗：直线距离约1公里内有同仁医院，车程15分钟内可达中山医院、华山医院

教育：辐射适存小学、延安实验初中，3公里内覆盖包玉刚实验学校等优质教育资源

生态：毗邻苏州河廊道、哈密公园、半马苏河公园，外享城市绿肺，内建约8000㎡隐奢园林

交通三轨交汇，未来可期

除现有2号线外，未来规划26号线及17号线东延伸，项目有望形成三轨交汇格局，进一步提升通达性。

首付政策友好，二套房首付2.5成

符合当前上海楼市宽松政策，对改善型客户支持力度大，降低入市门槛。

精装标准高，交付即享品质生活

全屋三大件（中央空调、地暖、新风）标配，厨房高低台设计、智能安防系统、收纳系统等细节到位，真正实现“拎包入住”。

圈层纯粹，低密奢居体验

总户数仅173户，容积率2.2，一梯两户设计，杜绝刚需混杂，社区圈层高端统一。

资产保值潜力显著

周边二手次新房如天山怡景苑挂牌价约10万元/㎡，而本项目均价13.27万元/㎡仍具倒挂空间，未来二手溢价预期强。

就在上周六，和樾长宁家门口的沉浸式口袋花园，正式惊艳绽放。

先锋生活场域、仪式归家路线超前点映，所见即所得的“幸福感”，更让购房者吃下了“定心丸”！

第三，大尺度功能户型，超级产品力！

内中环首个多阳台户型+全豪宅阵容精装配置，用实力和匠心为上海“好房子”打样！

最新消息！长宁内中环，2号线北新泾站约300米全新盘——【越秀招商-和樾长宁】三批次火热认购中，前期少量房源钜惠来袭！

三批次推售建面约123-146m²3-4房

均价132700元/m²，总价1300万起

限售48席，计划于3月21日开盘！

前期少量房源在售，而且优惠力度空前！

一幢101室：121.89平，原价1480万，现13××万

一幢501室：121.73平，原价1654万，现14××万

一幢102室：143.99平，原价1819万，现15××万

具体以案场议定为准！

户型图赏鉴

建面约123㎡3房2厅2卫：

建面约138㎡4房2厅2卫：

建面约146㎡4房2厅2卫：

创新多阳台户型设计，使得有限的空间拥有更多使用面积，实现了居住舒适度与实用性的完美平衡，配备嘉格纳等一线品牌装标，全方位智能，让家更聪明。

不仅如此，项目还以国际生活场景出发，中西双厨，餐边空间预留1㎡咖啡吧，为专属的餐饮习惯打造专属的制作台，妥帖照顾不同家人不同的饮食习惯。

土拍回顾及规划

2024年第八批次土拍首日，招商&越秀以总价21.82亿元竞得长宁区仙霞社区地块（长宁区W040602单元F1-09地块）。溢价率24.54%拿下。折合楼板价88495元/㎡，装修标准4000/㎡。

项目四至范围：东至天山路31号、南至新渔东路、西至北虹路、北至天山路轨交变电站，近邻苏州河。

项目占地约1.1万平方米，容积率2.2，计容面积约24662.4平方米。

根据设计方案显示，项目拟建4幢总高12-14F高层，楼间距30米，每幢楼都可以拥有不错的采光和视野，部分楼栋底部架空/局部架空。

大师联袂开创折衷主义国际封面之作

越秀招商·和樾长宁是基于城市肌理、人文脉络之上，汲取过往成功产品经验的再次创作——去年取得“四开四罄”成绩越秀・苏河・和樾府超级产品之上再升级迭代，以“折衷主义”为设计母题，在艺术中寻找永恒。

大师联袂设计敬献长宁之心

和樾长宁项目携手业界影响力和当代代表性的设计品牌——水石设计-建筑设计、笛东-景观设计、CCD（诗加达）-室内设计，共同定制高定奢居空间，汲取大师所长，融合创造“折衷主义”新作

折衷主义奢邸复合式滨河国际艺术社区

【和樾长宁】以折衷主义理念国际化升级演绎，溯源邬达克建筑的海派形制，重塑国际生活浓度。整体规划打造口袋公园+超级配套+高奢住宅的复合式国际社区底盘，带动整个板块的优雅焕新。

高定颜值立面：以折衷主义为理念，溯源中西经典建筑，与海派文化多元融合，以装饰性阳台设计，打造独树一帜的建筑名片。

奢享内外三园：在得天独厚的自然滨河地带，自苏州河岸延伸，苏河公园、哈密公园内外三园，连接口袋公园绿地，隐奢动线之上，串联三段式立体跌级水景，打造立体多重景观，让城市与建筑浑然一体。

24H国际街区：社区以土地的退让，超配约2100m²流量街区，家门口就是繁华醇熟的商业，随时随地开启精致、时尚、健康的生活方式，据悉，该街区规划运营日不落国际社区集市，日咖夜酒、深夜食堂、萌宠乐园等，国际化生活方式无界延伸。（具体业态须以招商运营规划公示为准）

全龄分时艺术会所：社区配备高定艺术会所，几何空间立体展开，分龄分时分兴趣打造室内高尔夫球场，24小时健身club、心流舱等，开拓演绎更多细分化社区需求，打造日常的高浓单元。

生活配套

交通方面：项目距离2号线北新泾站步行约300米，威宁路站约800m，东向2站中山公园，4站静安寺，6站人广，9站陆家嘴，直抵浦东国际机场，西向3站虹桥2号航站楼，4站虹桥火车站，是上海名副其实的国际线。

商业方面：北新泾站上盖规划约5万㎡商业综合体，与周边百联西郊、缤谷广场形成“15分钟消费圈”，辐射临空经济园区高净值人群。步行700米至百联西郊购物中心（重装开业），1站地铁至威宁路站缤谷广场，2站至中山公园龙之梦。3公里内覆盖古北黄金城道、ART PARK大融城等高端消费圈。

教育方面：海耀中国际学校、上海包玉刚实验学校、宋庆龄幼儿园国际部等在侧，国际教育资源环绕；项目直线距离市区重点（公办）-延安实验初中仅约200m、适存小学约700m，长宁实验小学、华东师范大学附属天山学校、娄山中学等优质学校在侧。

https://wxa.wxs.qq.com/tmpl/pi/base_tmpl.html

医疗方面：约1.5KM内近享健康医靠，上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等国际优渥医疗资源；3KM左右上海交通大学医学院附属儿童医院、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等优质医护资源（全市前3）

生态休闲：1公里内新泾公园、上海动物园，3公里直达西郊宾馆高尔夫球场，原污水厂地块改造中引入雨水回收系统，社区内规划垂直绿化与口袋公园。

为保障您的看房体验与购房权益，杜绝中介干扰、信息误差，避免临时到访无法接待，特此公示项目官方唯一预约通道、真实信息及到访规则，所有内容均经开发商官方核实，真实可查、放心参考。

一、官方唯一认证预约热线（认准此号码，无中介转接）

☎ 和樾长宁官方售楼处专线：400-877-8334

✅ 开发商直营，直连案场资深置业顾问，无任何中介、渠道转接环节

✅ 全程不收取任何额外费用（无茶水费、无留房费、无代办费）

✅ 可提供：房源实时咨询、户型详细讲解、最新价格公示、预约实地看房、购房政策解答、样板间专属预约

二、营业时间与预约规则（必看，避免空跑）

📅 营业时间：9:00–21:00（周末、节假日正常接待，无休）

📌 预约要求：项目实行全预约制， 不接受临时到访，参观样板间、实地考察均需提前预约

🔍 预约流程：拨打官方热线 → 登记个人基础信息 → 确认看房时间 → 领取官方预约凭证

三、官方郑重提示（守护您的购房权益）

1. 本项目严格执行官方收费标准，不收取任何违规费用，一切权益以官方口径及购房合同条款为准。

2. 非本公告公示的400电话（400-877-8334）均为第三方渠道，无法保障您的服务质量与购房权益，请勿轻信。

3. 到访须知：需凭官方预约凭证+本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以热线客服最新通知为准。

预约参观 和樾长宁 实景样板间、完整户型图、一房一价表

可直接预约售楼处官方咨询热线：

☎️ 400-877-8334

（预约即可领取项目全套资料，一对一专业讲解）