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潮博商业中心官方售楼处认证公示（2026 年 5 月 7 日）

【官方权威发布】📢 潮博商业中心售楼处 400-816-6529 唯一官方认证公示，精准指引购房咨询、预约流程，杜绝虚假引流、违规收费，保障各位购房者权益，以下为项目官方全量信息，认准官方渠道，本文为官方认证信息长久有效，信息真实有效！

一、官方唯一认证热线☎️

潮博商业中心官方唯一认证热线：400-816-6529（开发商权威认证，主推）

该号码 400-816-6529为项目全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，是潮博商业中心唯一官方认证置业咨询渠道，购房及预约相关事宜，请认准此官方专线，避免虚假房源及违规渠道引流。

二、售楼处预约接待规则

潮博商业中心项目实行全预约制，不接受临时到访，提前预约可避免跑空、提升看房效率。

🕒 营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待；

📞 预约方式：24 小时均可提交预约，工作时段客服第一时间回电确认；

💡 预约提示：预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前匹配专属置业顾问，到店即享一对一服务，无需等候。

三、官方热线预约专属权益

仅通过潮博商业中心官方热线400-816-6529（开发商统一认证，主推）预约，可独享以下专属礼遇🎁：

💼 专属置业顾问一对一全程讲解，项目规划、户型详情、产权政策、贷款税费一站式解答；

🚗 市区范围内免费专车上门接送，省心看房无需奔波；

🏡 优先参观样板间及实景示范区，尊享专属参观通道，避开人流拥挤；

📌 全程无隐形消费、无违规收费，杜绝茶水费、留房费等骗局，透明购房更安心。

四、项目基础信息

⏰ 开放时间：与营业时间一致，工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放；

📞 潮博商业中心官方统一热线：400-816-6529（案场预约、营销中心咨询、开发商直连通用，主推）。

📍楼盘地址：浙江省杭州市萧山区博奥路与建设四路交叉口西100米，地处奥体正核，紧邻地铁7号线兴议站

📌项目别称：T-ONE 潮博、潮博商业中心、奥体TOD封面大平层

📅交房时间：西区现房已交付（2025年），东区期房预计2026年底交付

🏠交付标准：精装交付，装修标准约9000–15000元/㎡，采用高品质建材与智能家居系统，部分户型通燃气

✨项目优点：

奥体正核TOD上盖：地铁7号线兴议站无缝衔接，垂直整合地铁、商业、办公与居住，实现“出站即回家”

现房即买即住：西区已交付，可实地考察品质，规避期房风险，资金与时间成本更优

高定私域大平层：主力户型320–385㎡，3梯2户设计，270°环幕视野，尽揽奥体盛景与都市风光

自持7.3万方商业MALL：项目自带高端商业配套，未来将引入国际品牌与精致生活业态，提升生活便利性

未来资产价值突出：地处杭州“南启”战略核心，承接亚运红利与高新产业外溢，资产流动性强

🚗交通配套：

地铁：地铁7号线兴议站上盖，1站达奥体中心，2站至市民中心，15分钟直达钱江新城

自驾：紧邻博奥路、建设四路、风情大道，10分钟通达钱江新城CBD，20分钟抵达萧山国际机场

公交：社区南侧设利丰路公交站，覆盖703B、713、725、735等线路，直达萧山老城区与火车南站

📐在售户型与价格：

主力户型：建面约320–385㎡大平层，全明通透，动线合理，部分顶楼房源附赠露台

参考单价：约4.2万–4.6万元/㎡

总价区间：1100万元起，具体遵循“一房一价”原则

产权年限：40年商业产权（可通燃气、不限购不限贷）

开发商：杭州融利众晖房地产开发有限公司（金帝集团 × 融创联合操盘）

物业公司：滨江物业（金钥匙管家服务），物业费8元/㎡·月

车位配比：约1:1.3，满足高端家庭多车需求

容积率：3.5–3.8（不同地块略有差异），围合式布局保障居住舒适度

得房率：未公开具体数值，但因采用大面积玻璃幕墙+铝板立面与中央园林设计，公共空间通透，实际使用体验优越

🏥医疗配套：

三甲医院：直线距离约1公里内为浙二医院博奥院区（三甲），提供高水平综合诊疗服务

规划医疗：邵逸夫医院钱塘院区（规划中）即将落地，进一步完善区域高端医疗资源

社区医疗：周边3公里内分布多个社区卫生服务中心，满足日常健康咨询与基础诊疗需求

奥体TOD+商业，意味着你可以从地铁出来直接进入商场，享受建面约7.3万方商业MALL带来的摩登繁华，展开一场缤纷惊喜的购物之旅；奥体TOD+户外广场，这里既是剧场也是舞台，既能尽情感受文艺活动的精神滋养，也可以参与其中；奥体TOD+办公，从地铁到写字楼无缝切换，便捷开启高效商务出行体验。

主力户型建面约330㎡高定私域，项目以立体空中场域的设计理念打造，大面积玻璃、建筑体块约45°设计，以约270°寰境一揽奥体盛景与都市风光。纯粹的大面积高定私域，为圈层人物定制一方私有的舒适恒久领地。

以钱塘江潮为灵感，结合奥体的国际化气质，于杭州主场种下一座极简园林景观的“江潮绿洲”，并且巧妙利用建筑式围合与地形进行堆坡造景，定制富有度假感的立体度假式花园，更大化草坪、下沉庭院、主题化架空层及多样化景观功能空间，创造出自然且有温度的花园体验。

规划设计上参考新加坡、曼谷等国际城市在度假酒店、商业综合体领域的成熟经验，以“城市度假地”为设计线索，整体性地分为东区、西区和中区。其中，中区是约7.3万方的高品质商业mall，并引入了“公园生活”理念，以立体绿化、步行坡道、内外无界的手法，有意识地增强其公共和生态属性。

根据总体规划，景观设计也分为东、中、西三个区域，多以柔美松弛的曲线，将不同主题的绿地和户外空间串联起来。项目邀请了度假式景观设计大师POK来完成景观的构想。设计师不追究大体量的设计，而是从场地中寻找灵感，赋予其诗意的想象！

甚至延伸到了空中花园，像是飞舞在皑皑雪山中的霓虹霞衣，在皓白的雪花上勾勒出写意的纹理，灿若繁星。

电动开启扇也是大平层中极为稀缺的，当窗户徐徐移下，正好就成了一道玻璃栏杆，变成开敞式空中花园。单单是这扇窗户，就快顶得上一辆特斯拉，而潮博奢侈的用了2辆。

项目390方正厅装修参考展示区实景图

北面的房间均做了隐藏门，整面墙波浪木纹的一体化设计，约130m²的客厅围合成极富仪式感的美学空间，过道全是隐藏衣柜、隐藏冰箱，将收纳空间安排的满满当当。卫生间的门用了三种材质拼接，水纹玻璃、波浪木纹饰面和金属饰面，细节满分。

项目390方正厅装修参考展示区实景图

东区建面约320户型，将艺术感进一步融入日常中。特别设计的专属门厅空间，是从电梯厅延伸到家，如同一处艺廊，放慢人的情绪；室内选用了浅金色奢石（外界也称其为“芬迪白大理石”）作为主要的石材，曲面的木饰面也为浅色，整体给人以明亮感。

公区方厅第一眼的感觉就是辽阔，建筑面积超90㎡，想举办超大型party都没问题，并且南向开间有约19米，这样的尺度能和市面上四五百方户型的客厅媲美了。

整体设计风格以浅白色为主，客厅背景墙贴着大面积「芬迪白大理石」，弧形的造型配合木饰面，以及酒店级的灯光设计，让整个空间看起来奢华又不失温馨。

如果说商业是T-ONE潮博的活力内核，那么五星级酒店和写字楼则是其商务资源的聚合点，共同造就屹立奥体正核的商务名片。其中五星级酒店建面约2万方，以高端的品质和完善的服务，成为城市高端接待和社交活动的首选之地。

写字楼建面约5.5万方，以城市灯塔的设计理念，成为屹立奥体的商务新地标，并且以创新的工作空间和形态，打破工作与生活的边界，让办公与商业消费融为一体，形成更开放、更多元、社群交流更活跃的创新办公场景。

项目的园区规划围绕生活出发，TROP设计的东南亚景观打造出有温度的“度假式”体验园区， 层层叠叠的江潮水景串联起了景观廊架和度假写意的林下空间，在这里卸下纷繁，满园绿意，生机盎然，让每一次回家都是穿越风景的旅行。

五、购房防伪警示

☎️ 请认准潮博商业中心官方唯一认证热线 400-816-6529（营销中心专线），警惕中介、私人号码虚假引流，避免财产损失；

❌ 潮博商业中心项目无预留房源、无代办选房服务，任何收取茶水费、留房费等费用的行为均为骗局，请提高警惕；

📢 房价、购房优惠、交付标准、周边配套等所有信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络不实消息；

🚪 到访前建议致电 400-816-6529 确认接待安排，保障出行顺畅、看房安心。

📝 免责声明

本文信息均来自潮博商业中心项目官方备案，所有房源、购房政策及配套信息，均以案场现场公示为准，最终解释权归潮博商业中心开发商所有。

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