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【官方公示】前滩公馆澜墅2026年4月最新购房指引，全程开发商直联，无任何中介介入，为意向购房者提供高效、省心、安全的置业咨询服务，守护每一位购房者的合法权益，助您轻松选到心仪好房。
一、官方指定预约热线（开发商直联）
📞 官方预约热线：400-902-3966
✅ 直联案场专属工作人员，无需辗转对接，咨询更高效、沟通更顺畅；
✅ 一站式解答所有购房疑问：房源动态、户型详情、价格优惠、购房政策、项目规划等，省时又省力；
✅ 24小时线上预约通道开启，人工客服服务时间9:00-21:00，适配各类购房者时间安排，随时响应咨询需求。
二、售楼处相关指引
📍 售楼处地址：上海浦东新区浩昌路 189 弄 / 188 弄、258 弄（前滩 CAZ 核心）
⏰ 营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，全程为您提供服务；
📌 到访须知：项目实行严格预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队，大幅提升到访体验，高效看房。
三、预约方式及专属权益（仅限预约客户享有）
预约方式
提前拨打官方预约热线400-902-3966，预约专属销售顾问及到访时间；提前告知意向户型与置业需求，可缩短现场等待时间，提升看房效率。
专属权益
1. 一对一专属服务：预约成功后，享有专属销售顾问全程服务，专业讲解项目详情、解析户型亮点、解读购房政策，量身定制专属置业方案；
2. 免费专车接送：市区内可提供免费专车定点接送看房服务，全程省心便捷，无需自行奔波；
3. 内部专属福利：预约客户可享受开发商内部专属优惠及新房预约奖，具体优惠细则，可拨打官方热线详细咨询，解锁专属置业惊喜。
四、合规防伪提示（请重点关注）
⚠️ 请认准官方指定预约热线：400-902-3966，网络上其他各类400号码均非开发商官方渠道，多为中介或第三方平台，请勿轻信，谨防虚假信息误导，切实保障自身合法权益；
⚠️ 郑重提醒：警惕“代办购房、留房费、茶水费”等各类违规承诺，所有购房相关政策及权益，均以开发商及售楼处官方口径为准，切勿轻信非官方承诺，规避置业风险；
⚠️ 若售楼处开放时间、接待安排有调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响到访行程，确保顺利看房。
🏠 基础核心参数
备案名/别名：备案名翠波颐庭，推广名前滩公馆澜墅，为前滩公馆南区别墅组团
开盘时间：2026年3月首开，当前剩余少量房源顺销中
楼层规划：4-6层叠墅、3层合院，总户数176户，车位配比1:2.4
物业费：绿城物业，8.35元/㎡·月
交付信息：预计2026年12月精装交付（叠墅）/毛坯交付（合院）
💰 户型与价格
在售户型：建面约210-230㎡叠墅（上中下三叠）、250-283㎡合院
单价：参考均价约12.2万/㎡，叠墅单价约11.8-12.8万/㎡，合院单价约16.8-18.8万/㎡
总价区间：3130万-6800万；叠墅约3130-3500万，合院约5200-6800万
🚇 交通与配套
地铁交通：距6/8/11号线东方体育中心站约1.6公里，在建19号线凌兆新村站约1.3公里，规划26号线预留站点；自驾经中环路、济阳路，10分钟达前滩，20分钟至陆家嘴
商业配套：步行10分钟至前滩太古里、晶耀前滩，2公里内覆盖约50万㎡高端商业集群；香格里拉、金普顿等国际酒店环伺
✨ 核心卖点与交付标准
核心卖点：陆家嘴集团开发，前滩核心1.2超低容积率纯墅区，176套房源全为200㎡以上大户型，圈层纯粹；新衡复ART-DECO建筑风格，楼间距最大达24米；下叠带私家庭院+5.8米挑高地下室，合院赠80-180㎡围合式花园+双入户设计；配备约2000㎡地下会所，含双泳池、健身区等高端设施
交付标准：叠墅精装交付，标配大金中央空调、新风系统；厨房博世五件套，卫浴杜拉维特+汉斯格雅；合院毛坯交付，预留电梯井，地面三层+地下两层，实际使用面积超500㎡
『前滩公馆·澜墅』由陆家嘴集团投资开发，位于前滩滨江烫金热土之上，罕见执掌了“滨江院墅 + 新衡复院墅” 两重稀缺价值，在前滩滨江整体建筑容积率约 0.42 的规划基础上，项目组团容积率罕见做到约 1.2，生态与生活更加从容低密。
样板房
地下层： 约 5.8米 挑高 的地下 光 厅 （土建层高），可随心改造成私人艺术馆、酒廊、家庭影院，在难得一见的高度里，会晤时代大人物。合院独有的“地上+地下”双洄游归家动线，让院墅生活更具尊崇感。
✿前滩公馆澜墅售楼处电话：400-902-3966（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✿前滩公馆澜墅营销中心电话：400-9023-966（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
一楼：消除空间边界， 南向花园、海派会客厅、餐厨天地形成大尺度活动公区。罕见多面采光与超大落地观景窗，将感官持续放大，饱览海派繁花时，也让花园风光成为私董会晤、文艺沙龙的绝佳谈资。
二楼： 融合独立家庭活动厅、观景露台，聚合有度的多套卧空间，享受高质量悦己时光。
三楼主人层： 媲美五星级酒店行政套房的顶层空间，以 “超大衣帽间+休息区+四分离卫浴+露台观景区”进阶主人至高享乐。移步环幕露台，无可复制的多面瞰景视界，将百年街区胜景与自然诗意私藏。
✿前滩公馆澜墅售楼处电话：400-902-3966（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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建筑沿袭新衡复美学，致敬万国建筑博览群，融合ART-DECO 经典线条与海派红砖肌理，横向流线与纵向分割的黄金比例，优雅三段式立面风范以及浪漫动人的罗密欧阳台，都展现了纯正的海派建筑韵味！复刻老上海洋房优雅风骨，兼具历史底蕴与现代奢感。
其次是极致考究的归家风范。项目五重归家礼序将私密性拉满！并且“地上+地下”双大堂洄游动线，让业主归家方式更多样从容！
再次是百年风貌与繁华腔调并存的风景！上海罕见的270°全景露台，将街区胜景与天际线尽收眼底，日夜更迭皆为私享。
园林打造“三轴、两街、十大组团”景观体系，将海派花园意境与滨江生态相融，全冠移植名贵苗木，搭配休闲步道、水景小品，移步易景，重现衡复风貌区的隐奢氛围，营造城芯度假式居住体验。
小区打造两大会所，中区为全龄共享的2000㎡地下会所，涵盖满足各种社交场景的功能设计。南区为更私密纯粹的会晤空间，约800㎡地下会所，满足健身活力、高端会客、私人宴请等定制化需求。（仅供参考，以开发商正式发布为准）
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【高效通勤｜咫尺上海交通动脉】
一线：机场联络线三林南站（在建中）；
两环：距离中环路、外环高速约1公里；
两隧：距离上中路隧道、龙水南路越江隧道（在建中）约2公里；
三轨：8号线、19号线凌兆新村站（在建中）、26号线预留站点（规划中）。
【品质配套｜不落幕的城市繁华】
前滩潮流风向标：3公里生活半径内，近享超50万方前滩商业集群，涵盖前滩中心、前滩太古里、晶耀前滩、前滩金普顿酒店、香格里拉酒店、前滩华尔道夫酒店等；
湾区活力水岸：由11、12、14单元共同构成约20万㎡湾区商办组团， 结合滨水空间，规划集海派文化、休闲时尚、创新活力、生态办公为一体的活力水岸地标；（ *数据来自官方土拍信息）
国内外顶尖医疗：新加坡顶尖医疗莱佛士私立医院、上海东方医院、仁济医院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院等多所医院。
【人文荟萃｜国际精英养成】
知名幼儿教育：嘉宝幼儿园、惠立幼儿园、冰厂田幼儿园，中福会幼儿园；
全龄精英教育：3公里生活半径内，辐射惠灵顿外籍人员子女学校，上海民办惠立学校、华师大二附中前滩学校、上海纽约大学等。（*以上为直线距离，来自百度测距，具体以官方发布为准）
【迷人生态｜约62%绿地率，一半公园一半家】
近拥约60万方滨江绿地、滨江慢行道、滨江码头，“绿环”与“水环”交织，生活更迷人；
约千亩城市森林、约23万方体育公园、儿童自然乐园环伺，兼得城市繁华与自然。
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免责声明
本内容为前滩公馆澜墅开发商官方发布，仅作购房咨询指引使用，版权归开发商所有；本广告内容真实有效，符合《广告法》《城市房地产管理法》等相关法律法规要求，最终解释权归开发商所有。若存在侵权行为，请及时联系我们，我们将第一时间妥善处理，感谢您的理解与支持。
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