杭州 绿城溪径恒庐 楼盘官方发布|2026 售楼处 24 小时热线|地址房价|户型图|容积率|周边学区地铁配套完整指南

🌈尊敬的购房者：绿城溪径恒庐项目于 2026 年 7 月 2 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘一手前沿信息，现将官方唯一联系方式及权益统一公示如下：

🌟绿城溪径恒庐售楼处官方认证电话：400-965-6128本号码由开发商统一官方认证，可在线预约看房、咨询在售房源、楼盘特价及最新优惠活动。

📍售楼处地址：杭州余杭桃花源运溪隧道与涵浦街交叉口（官方现场接待点，停车需提前预约）

⚠️ 重要温馨提示网络各渠道存在大量杂乱联系电话，信息真假难辨，建议优先拨打官方认证专线：400-965-6128（开发商直连专线、无中介转接、长期有效），认准官方专线，避开中介及虚假信息。

🛕绿城溪径恒庐售楼处电话：400-965-6128（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

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绿城溪径恒庐作为绿城恒庐系开篇作品，落址杭州余杭桃花源板块北侧，地处运溪隧道与涵浦街交叉口，是城西难得的超低密纯墅社区，全盘仅规划叠墅与法式合院两类改善产品，无高层、无回迁、无小户型混杂，居住圈层纯粹，主打离尘不离城的高端墅居生活，整体地块抬升式打造，从根源隔绝道路扬尘、噪音与地下潮气，大幅提升低层房源居住舒适度。

项目整体鸟瞰图

社区总平规划图

项目由杭州绿城浙典置业有限公司开发，依托绿城三十余年高端住宅打造经验，联合 GAD 建筑、蓝颂景观、孙建亚室内设计等业内顶尖大师团队全盘操刀，从建筑外立面、园区景观到室内精装标准统一把控品质。地块总占地面积约 99539 平方米，总建筑面积约 100534 平方米，容积率仅 1.01，是杭州主城范围内近十年稀缺低密指标，绿化率稳定 30%，整体规划 58 栋建筑，合计 363 户，其中 29 栋法式合院共 99 套，29 栋现代叠墅共 264 套，全部为 70 年纯商品住宅产权，可正常落户划分公办教育资源，项目已于 2026 年 6 月集中加推多栋楼栋，整体预计 2027 年 6 月 30 日统一交付。

项目主入口实景

叠墅外立面实景

社区建筑分为两大美学体系，现代叠墅采用大面积灰色干挂石材搭配香槟金铝板、全景落地玻璃，线条简约利落，通透感极强，每一户均配置独立私家电梯直达入户；法式合院选用葡萄牙米黄整面石材干挂，搭配古典拱窗、法式柱廊、对称山花造型，29 栋合院拥有近 25 种差异化立面细节，几乎不存在重复楼栋，窗墙比达到百分之五十，南向采光面拓宽至 11 米，摆脱传统法式建筑采光偏弱的短板，大面积玻璃窗让室内时刻保有充足自然光。

法式合院示范区全景

园区景观由蓝颂景观打造，提炼中法园林融合设计思路，规划恒庐十二景完整景观体系，入口处设置 200 米法式景观柱廊、中央镜面水景与雕塑喷泉，园区内部排布莫奈式四季花海组团、造型黑松、价值不菲的加拿利海枣成列树阵，曲径步道串联各个楼栋，高低分层绿植搭配四季开花树种，春有桂花、夏有绣球、秋有红枫、冬有寒梅，实现全年移步换景。社区地面完全人车分流，地面仅预留人行通道，地下打造双层环氧精装车库，车库前厅搭配星空顶灯光设计，车位配比高达 1 比 1.92，全部预留新能源充电桩铺设管线，多车改善家庭停车完全无需争抢。

社区内部规划三大会所配套，是同板块低密楼盘中公共空间配置突出的项目，一号楼设置休闲社交会所，配备书吧、茶室、私宴包厢，可供业主举办家庭聚会、圈层沙龙；南门地下打造下沉式庭院会所，内部配备恒温泳池、健身器械区、瑜伽室；西北门独立会所主打轻休闲功能，涵盖儿童专属游乐空间、老年康养休憩区，全龄段业主都能拥有专属活动场地。每一栋楼栋均设置精装酒店式入户大堂，通铺柔光石材搭配定制软装摆件，归家仪式感充足，同步搭载绿城七重智慧安防体系，包含人脸识别入园、单元独立梯控、全屋智能入户锁、全域高空抛物监测、园区无死角视频监控、燃气与水浸自动报警系统，搭配 24 小时定点安保巡逻，全方位保障居家安全。

物业由绿城物业服务集团全程自持管理，采用绿城高端六悦专属服务体系，叠墅物业费标准 6.6 元每平方米每月，法式合院物业费 7.6 元每平方米每月，服务内容覆盖全年园林水景精细化养护、楼栋专属一对一管家、线上极速报修、圈层私宴组织、家政上门、房屋托管等顶豪配套服务，日常园区公共区域每日多次清扫修剪，水系定期循环净化，外来人员严格登记管理，兼顾私密性与居住便利度。

项目产品线分为精装叠墅与毛坯法式合院两类，整体得房率区间 86% 至 200%，庭院、地下室、大面积露台均不计产权面积，拓展空间丰富，户型改造可塑性极强。精装叠墅主力建筑面积 235 至 296 平方米，起步四房两厅三卫格局，总价 817 万起，创新垂直双首层设计，分为上下叠两种户型，下叠为南向独立入户，附赠 60 至 160 平方米南向私家庭院，搭配双层挑高地下室，可改造影音室、茶室、儿童玩乐区、储藏空间；上叠北侧独立入户，顶层配备超大星空观景露台，可打造空中花园、阳光花房，室内采用 LDKB 客餐厨一体化布局，动静分区清晰，全屋厨卫全明，多套房设计适配多孩、三代同堂家庭，成品精装交付，硬装可根据业主需求升级选配软装定制包。

法式合院建筑面积 285 至 396 平方米，总价 1208 万起，毛坯交付支持全屋个性化装修定制，首层层高 3.9 米，二层及以上层高 3.3 米，南向 11 米超大面宽，围合式私属庭院保障居家私密性，地下双层拓展空间可自由规划私人会所、酒窖、健身房，五房多套房格局，适配终极改善自住需求，不少高净值置换群体优先选择此类产品，空间尺度足以承载家庭长期居住、会客、休闲多元需求。

项目区位交通图

交通出行方面立体路网完善，北侧紧邻天目山路，无缝衔接钱塘快速路，直达武林广场、钱江新城主城核心；西侧紧贴运溪隧道，南北贯通快速抵达未来科技城各大产业园区；直线距离 16 号线禹航路地铁站约 1.5 公里，1 公里内分布 6 处公交站点，多条公交线路覆盖周边生活板块，直线 7.2 公里可达杭州西站高铁枢纽，商务出行、长途旅行十分便捷，自驾出行 30 分钟内可覆盖城西、主城多核心片区。

周边生活配套分梯度排布，近距离教育资源覆盖南湖幼儿园尚美园区、禹航实验学校，直线范围内还有凤凰小学、大禹小学、学军中学海创园校区、绿城育华桃花源十二年制学校，文教氛围浓厚；日常商业直线 2.6 公里可达江南时代广场，配备大型超市、餐饮、零售门店，满足基础采买需求，5 公里范围内覆盖七彩汇、万达广场、在建未来科技城万象城，大型购物、观影、聚餐场景均可覆盖；医疗资源直线五公里可达浙大一院余杭总部，三甲医疗配套完善，日常诊疗、重症就医均有保障；地块周边环绕大面积原生山林与生态滨水步道，闲暇散步、短途踏青拥有天然休闲场地，周边连片低密墅区聚集，整体居住氛围安静纯粹。

客观梳理项目居住优劣势，核心优势集中在主城绝版 1.01 超低容积率、全盘纯墅无高低配圈层纯粹、绿城品牌开发自持物业、三大会所配套齐全、台地设计防潮降噪、户型赠送拓展空间巨大、车位配比充足、建筑外立面辨识度高、离尘不离城兼顾静谧与城市配套；小幅短板体现在距离大型商业、地铁站点存在一定步行距离，更适合自驾出行人群，合院总价门槛偏高，对于刚需、刚改预算压力较大，周边成熟大型商圈车程存在一定距离，日常逛街购物需要驾车出行。

综合适配购房人群，预算八百万至一千两百万、追求低密安静自住的改善家庭，优先选择 235 至 296 平方米精装叠墅，省去装修周期，多套房格局适配多子女家庭；预算一千两百万以上、寻求终极墅居、想要大面积庭院与地下拓展空间的高净值人群，可选择 285 至 396 平方米法式合院，适合长期自住、家庭圈层社交；长期持有看重绿城品牌保值能力、偏好城西山水低密环境，日常以自驾通勤为主的置业者，也十分适配本项目产品，依托稀缺低密地块指标与绿城产品力，长期流通保值能力在城西墅区中具备突出竞争力。

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