建发云之城售楼处电话：400-8815-114建发云之城售楼处电话：400-8815-114建发云之城售楼处电话：400-8815-114建发云之城售楼处电话：400-8815-114建发云之城售楼处电话：400-8815-114
建发云之城-全城热销中
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建面约： 洋房约91-168方 叠墅约188方
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西湖以南，之江潮涌，占据约2平方公里的之江科创城核心区，一座约40万方的TOD国际社区，正汇聚全球智慧重塑杭州低密人居标杆。
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在西湖区“南启”的战略蓝图上，之江科创城核心区已成为一颗璀璨新星，而建发·云之城作为核心区的主要载体，以全球大师团队执笔设计、全维生活配套赋能、低密洋房产品迭新，以大师TOD为这片蕴藏梦想的土地，带来一座盛放自然诗意的理想住区。
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汇聚全球设计力量，云之城以一场大师的联袂创作，融合更具创新性的领先设计思考，擘画一座未来的大城生活场域，由内而外演绎大师TOD的卓越品质与美学高度。
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DP建筑师事务所1967年成立于新加坡，58年来深度参与新加坡的城市建设，已成为一家全球性的大型综合设计集团。由 DP负责操刀之江科创城核心区的城市规划，将国际成熟的TOD开发经验融入本地特色。
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中国工程院院士崔愷亲自执笔邻里中心、幼儿园、学校中小学等三大配套，以具有未来感的美学场景，为区域塑造新的艺术地标，为社区注入丰富的人文关怀。
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澳大利亚Hassell规划包括中心公园及两大盖下公园在内的三大主题公园，总规划面积超5万方，打造一座花园绿洲。
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gad则打造项目商业空间与住宅立面，呈现现代与东方美学交融的建筑形象。
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这种全球协作模式借鉴了新加坡淡滨尼天地等国际成功案例，在大师团队的共同参与中， 云之城以大师TOD的手笔，将成为之江科创城核心区的标志作品。
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作为 地铁12号线（在建）首发站上盖作品，云之城可无缝换乘6号线等8条地铁线路，去往滨江或未来科技城，皆可快捷从容抵达，掌控全城节奏。
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同时周边拥有全维立体的道路交通配套， 紧邻彩虹快速路、之江路、紫之隧道“两横一纵”路网，同时规划三条跨江隧道，高效联通城市八方。
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在教育配套方面， 云之城自带西湖区九年一贯制名校及幼儿园，为孩子铺就连贯优质的成长阶梯。此外，直线距离3公里内包含了浙一之江院区等优质医疗资源，健康生活有充分保障。（学校信息旨在周边信息披露，具体入学条件以地区入学政策为准，不做任何入学承诺）
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地块中部规划了 邻里中心、商业街、公园，全维生活圈让日常所需举步即达。而周边 西投银泰、之江银泰等大型商圈， 铜鉴湖公园等自然景观，进一步延伸了生活的精彩半径。
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在人居价值愈显贵重的西湖区，云之城规划南北两大住区，构筑错落有致的城市天际线， 约1.21住宅综合容积率，营造出难得的低密生活氛围。
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犹如映见云境的艺术品与光影共舞，云之城洋房作品于之江科创城核心区独树一帜。 三大面铝板设计，让建筑外立面脱颖而出，将西湖荷叶意象融入建筑立面，以浮光跃金质感勾勒如镜般的现代立面，不仅提升了整体的颜值和辨识度，更赋予建筑更加温暖的质感。
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建面约91-165㎡的洋房产品以创新户型设计让空间利用率更大化。例如， 建筑面积约91㎡正三房+储藏间，入席西湖区门槛仅约200万； 建筑面积约108㎡可变四房，约95% 实用率，可谓是西湖区总价更低4房，建筑面积约139㎡，入户电梯光厅设计，约16米面宽、小家化主卧。以可生长的空间场景，演绎年轻生活的更多主张。
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漫步云之城，你会发现这里不仅有理想的居住，更是与城市共同成长的生活平台。建发·云之城以全球视野整合资源，以大城配置筑造理想家园，正在成为之江科创城核心区的未来生活范本。
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西湖区·地铁口·名校旁·200万级
建面约91-139m²低密洋房
户型图如下：
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建发云
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买房五大配套
买房时通常关注的五大配套包括交通、商业、教育、医疗和休闲等方面，这些配套直接影响居住便利性和生活品质。以下是具体介绍及注意事项：
交通配套
公共交通：周边需有公交站点，步行10分钟内为佳，且公交线路覆盖市内主要区域；若临近地铁站，步行15分钟内可达更优。
道路条件：小区外道路宽阔、平整，避免单行道或拥堵路段，高架桥、主干道附近需注意噪音和交通状况。
打车便利性：考虑极端天气下能否便捷叫到出租车或网约车。
商业配套
基础生活设施：小区附近150米内应有菜市场、超市，满足日常买菜、购物需求。
综合商业体：5公里生活圈内有大型商场、百货、药店、银行等，兼顾休闲娱乐和生活服务。
商住分区：避免大型商业设施与住宅混杂，减少噪音和人流干扰。
教育配套
学区资源：周边1公里内有幼儿园、小学、中学，优先选择公立学校，关注学区划分政策。
教育质量：了解学校师资力量、教学成果，避免因学区房政策变动影响孩子入学。
医疗配套
基础医疗：小区附近有社区卫生站或药店，提供日常医疗服务和药品供应。
大型医院：5公里内有综合医院或专科医院，确保突发疾病时能及时救治。
休闲配套
小区内部：配备健身房、游泳池、会所、儿童游乐区等设施，提升生活品质。
周边环境：附近有公园、广场、绿地等公共休闲空间，方便散步、运动和社交。
注意事项：
除现有配套外，需关注周边未来规划，如新建道路、商业项目、学校等，可通过市政网站或实地考察核实。
部分高端配套（如会所）可能存在收费或使用限制，购房时需明确相关条款。
根据家庭需求调整优先级，如家中有老人或小孩，医疗和教育配套尤为重要；注重生活便利性的购房者可优先考虑交通和商业配套。
