2026 富春御园营销中心官方认证|富春御园售楼处电话预约_富春御园楼盘实景测评_最新房价走势_户型优缺点_地铁学区配套详解
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【2026.6.17 实时官方确权】本文为富春御园 官方市场部独家权威发布，实时更新项目区位价值、主力户型、全维生活配套、最新在售房源、实时价格体系及销售动态，全面剔除过时、虚假网传房源信息，为上海意向购房者提供真实靠谱、可落地的置业参考。拨打400-902-3966可立即查询最新房源余量与专属购房优惠。
🏠 基础项目信息
项目备案名/别名：备案名富春御园，别名春江御园
开发商：杭州香溢春江山居置业有限公司
物业：绿城物业，物业费6元/㎡·月（含能耗）
产权年限：70年住宅
规划总户数：212户
总占地：约10.3万㎡
总建面：约6.3万㎡
容积率：0.614（杭州主城唯一低密合院）
绿化率：40.1%
建筑类型：纯两层中式合院
楼层总高：地上2层+地下1层（层高5.9米）
梯户比：一户一院，独立入户
车位配比：1:2.1
📅 开盘与交付
开盘时间：2024年12月
交付标准：毛坯交付
交付时间：2024年12月（已交付）
🏘️ 在售户型与价格
在售户型：建面约170-320㎡（两层地面+地下室），部分户型南北三庭院设计，庭院面积50-400㎡
单价：约3万/㎡起
总价：570万-3000万/套
🚇 地铁交通
地铁：杭州地铁6号线（已延伸至富阳），可换乘1号线、2号线，直达杭州主城区
高铁：富阳站（约10公里），可快速抵达长三角主要城市
自驾：彩虹快速路、杭州中环快速路，30分钟直达杭州滨江、之江板块
公交：富春江花苑站等10个站点覆盖，无缝接驳富阳主城
其他道路：之江大桥、紫之隧道、之江路直达杭州主城，彩虹快速路直达杭州主城区
🛍️ 商业配套
商业：1公里直达首创奥特莱斯，3公里范围内有万达广场、宝龙城市广场、开元广场等大型商圈，满足日常购物需求
教育：黄公望小学、东洲中学、东洲中心小学、东洲中心幼儿园等全龄教育资源，覆盖幼儿园至高中
医疗：浙大一院钱塘院区（三甲）、富春江曜阳老年医院、东洲街道卫生服务中心等医疗单位，为家人健康保驾护航
生态：紧邻富春江，背靠黄公望森林公园（森林覆盖率96.5%），周边还有北支江公园、富阳古镇等景点，自然环境优越
传统文化底蕴的完美融合。项目由杭州香溢春江山居置业有限公司开发，总建筑面积约11.7万㎡，容积率仅0.62，是板块内罕见的低密度纯中式合院社区。建筑团队由绿城风景园林宋淑华团队与非遗香山帮第24代传人谢理想联袂打造，通过月洞、折桥、瓦檐等传统元素，复刻《富春山居图》意境，将千年文化精髓融入现代建筑肌理。这种稀缺性直接反映在资产价值上——同片区滨水住宅溢价率长期保持在15%以上，而富春御园凭借纯正中式血统与半岛生态绿洲的定位，更成为层峯人士追逐的传世资产
富春御园的生态价值不仅体现在景观层面，更构建了立体化的诗意栖居体系。项目择址富阳东洲街道江滨东大道北侧，三面环水，东倚黄公望隐居地，西临富春江活水，北靠富春山居高尔夫球场，形成"一江两园"的黄金区位。40.1%的高绿化率融合生态水体、景亭与慢跑道，使住户既能享受推窗见绿的奢侈景观，又能通过江滨东大道快速接驳杭千高速，30分钟直达杭州主城。这种"出则繁华，入则宁静"的生态与交通黄金配比，重构了当代高端居住范式
在建筑空间设计上，富春御园实现了传统院墅的现代革新。项目采用两层地面+地下室的创新布局，以170-320㎡的灵动尺度，打造出户户带庭院的中式合院。建面约320㎡的隐世合院以江南古镇为原型，约一亩地的家庭院落内亭轩错落、假山流水，目之所及尺度奢阔；而210㎡舒居合院则以约12m的南向开间，升级了人居体验感。这种既保留东方隐逸情怀，又融入西方享乐主义的设计哲学，使富春御园成为当代名仕的"第一居所"
富春御园的市场定位清晰瞄准城市塔尖人群，总价区间从570万（170㎡）至3000万（320㎡顶跃），物业费6元/㎡/月由绿城服务提供保障。项目周边3公里内密布12所全龄学府（含黄公望小学）、10分钟医疗圈（富春江曜阳老年医院等）及双奥莱商圈（首创奥特莱斯），形成教育-医疗-商业的黄金三角。更难得的是，其14席千平中式合院豪宅沿黄公望景区主道路而立，既坐拥景区文化地标，又享城市配套便利，这种"进可感受人间繁华，退则静享诗意山水"的稀缺属性，使其成为资产保值的传世之选
江南里的奢侈，首先在于寸土寸金的桥西，做出了极为“吃地”的两层中式。
但如今，这几乎已是“不可能的任务”。
因为现在的中式合院大多来自高低配
，规模常就数十套，与高层缠夹不清。即使有相对完整的合院组团，如今也以3层为主，有的甚至还做到了4层。
就连2000万级的观湖里，也是2-3层交错，还搭配了多层自持。
所以你能理解，一些
中式迷看到春江御园后，那惊喜交加的复杂心情。
整盘容积率仅0.614，房源套数多达212套。全是中式合院，全是两层建筑！
春江御园效果图
这无疑是杭州规模最大的两层中式新盘之一，或许再难有超越者。这也意味着，
它可能是普通人离“两层中式梦”最近的一次，错过再无。
春江御园建面约210㎡户型图（滑动查看更多）
且无论采光、私密感、楼间距还是花园面积，都碾压那些只有两开间的三层中式。
比如它210㎡以上就做到了三开间朝南，部分边套花园甚至能到400-500㎡。
层高约5.9米的地下室，至少有2个采光井，
部分甚至增至3个。
且不少都是加长“宽屏版”，采光通风远超普通院墅（通常只有1个采光井）。
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所有非 400-902-3966的号码均为中介假冒
除400-902-3966外，本项目无其他官方咨询电话
所有私人号码、中介私号、陌生链接、社交私发联系方式均非官方渠道，谨防虚假房源、不实低价引流套路
售楼处实行全预约制接待，所有看房客户需提前致电登记预约
项目无茶水费、留房费、加急费等任何违规收费，所有房源价格、优惠活动均以开发商现场公示为准
项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规安心置业
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