特发香阅里售楼处电话号码为400-998-9694，提供买房优惠，预约销售人员。特发香阅里售楼处位于滴水湖畔，是全球第一个给市民修建的城市公园。豪宅林立的富人区，海德公园和纽约中央公园都在诉说稀缺资源和房产的价值。
特发香阅里
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全世界第一个给市民修建的城市公园，是1844年英国利物浦的伯肯海德公园，是世界知名的城市中央公园。是知名的富人区，巨贾以在此拥有豪宅为荣。
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｜海德公园实景图
与前面有异曲同工之妙的还有：纽约中央公园。
它也是处在全球最顶级豪宅林立的富人区。纽约最贵的不是海边的房子，不是朝南的房子，而是每一条边朝向公园的房子。
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｜纽约中央公园实景图
特发香阅里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 无论是海德公园还是纽约中央公园，背后都在诉说一个价值：公园也属于稀缺资源，公园旁的房子亦属于稀缺资产。
在临港一提到稀缺资源和房产，大家可能不约而同的都想到一线环湖，但却忽略了公园首排的住宅，直至雅戈尔·星海云境交付，坐在家中直面星空之境辽阔的碧海青天，你才能真真切切感受到“你在俯瞰滴水湖，滴水湖也在仰望你”的豁然气魄。而辽阔的景色，也是治愈内心的一剂良药，瞬间扫除内心所有阴霾。而小编发现，独占公园首排的房子，在整个滴水湖其中并不多，除了已经交付的星海云境和临港天宸，由于滴水湖特殊的规划，能用于开发房产的土地，并不多，可以说是相当稀缺了。
而就在最近，小编得知，又一个公园首排新项目将于今年入市。它他就是特发地产操盘的105板块的新项目【特发.香阅里】。
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对于熟悉临港楼市的朋友来说，特发地产并不陌生，首次进入上海便进驻临港，并开发了102板块的特发.学府里，如今已交付使用。作为决定深耕临港的房产企业，于2024年再落一子，选在地段更为稀缺的公园首排，据相关负责人介绍，该项目将从各维度进行升级，将为临港人打造高阶的改善大宅！
据了解，该项目将有几个维度的突破和升级：
特发香阅里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 一、地段升级：公园首排位置，中央商务区+环湖自贸港“头牌”，未来高度无限
该项目位于公园首排位置，直面占地面积约54万公顷的星空之境.海绵公园，同时东面同样直面城市公园，双公园环绕的住宅，此外因正前方是公园，前方无遮挡物，抬头即见金融湾双子地标及荣耀之环，公园景观和繁华地标同时坐收眼底。
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｜星空之境.海绵公园
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｜荣耀之环
其所在区域是具备三重价值叠加的绝佳地段：中央商务区+环湖自贸港+城市枢纽中心。且占据头牌位置。
此外，105片区被定位为现代服务业开放区，将着重打造“滴水湖金融湾”和“环湖自贸港”加持的“特殊经济功能区”。
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临港环湖自贸港将打造立体复合、弹性适配、兼具自贸与枢纽功能、链接全球的“环球自贸港”。主要由口岸免税购物、保税展示交易平台、文化艺术品展示交易、城市商业酒店、商业办公及配套居住，结合两港快线开放区站构成全球首个TOD枢纽之上的“境内关外”的门户形象。
二、交通升级：距两港快线约650米，4站直达浦东东方枢纽
根据百度地图测距，该项目距离南汇线-滴水湖北站直线距离仅约650米，距离16号线-滴水湖站直线距离仅约1.4公里，妥妥的双轨交物业。
目前，南汇线正在加速建设中，预计2025年底建成通车。南汇线北起浦东枢纽（浦东机场T3航站楼站和上海东站），南至临港滴水湖北站。一端是空港，一端是临港，两港快线将上海东站、张江、陆家嘴、虹桥一线串联，盘活了整个临港片区。
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更关键的是，这里将有4条轨交线在此交汇！
一座综合性交通枢纽，足以改变一座城市的未来格局，这个惯性规律已成为时代发展的普遍法则。105开放区站4轨交汇，在交通上已奠定了CBD的基础！
作为临港第一个CBD，这里除了天际建筑群落，还是临港对外轨交的汇聚点，分别是南汇线、南汇线线二期，和27号线，临港市区线，南枫线（可能和南汇线二期并线），4轨交交汇，是交通枢纽也是中心。
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三、产品升级：规划打造111-170平3-4房，纯粹大户型改善社区。
要知道这一两年临港的户型多以小面积刚需为主，大户型较为稀缺且热销，小户型+大户型配置更是普遍现象，很少能哪个小区能做到纯粹的大户型改善。
项目部分户型甚至做到一梯一户，独享独立电梯厅入户，拓展可用空间。南向多开间、LDKG一体式布局，140平户型3+1房户型拥有开间约7米的大横厅；170平四房三卫户型四开间朝南直面环二公园景观带，产品皆为全屋飘窗，其中部分飘窗与厨房、浴室、次卧等部分功能融合，释放更多空间，起居更舒适。
配备中央空调、地暖、24小时置换新风系统等三大件，真正做到高标准精装交付。
同时选用现代海派建筑风格，立面设计理念借鉴巴黎拉德芳斯的地标建筑——大拱门，寓意临港门户，立面选用铝板点缀，与金属格栅呼应，经典而不失华丽，匹配改善客群的品质需求。
特发香阅里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 四、特发集团&特发地产，特区开荒者品质保障
该项目由特发集团&特发地产重磅操盘，特发集团成立于1981年，是深圳特区经济建设的开荒者、先行者。
我国第一家大型集团式企业，深圳最早成立的国有大型综合性企业集团。特发地产是特发集团全资子公司，二十余载城市更新经验。以“里、畔、经典”三大产品系，定义品质人居标杆，特发和平里花园曾荣获中国建设工程质量最高荣誉奖鲁班奖，由此可见其过硬的工程质量，由此建筑品质更有保障！
无论是产品、地段、还是景观资源，该项目都做到全面升级，且延续“深圳基因”，重塑临港改善生活典范。据了解，该项目最快将于5月与大家见面，让我们一起拭目以待！
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
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