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@上海虹口金茂璞元售楼处电话：400-9966-224®华润外滩瑞府营销中心热线4009966224（官方预约看房热线）华润外滩瑞府售楼处营销中心：400-9966-224[售楼处电话/地址]在上海的摩天大楼里，有人追逐云端的高度，却忘了俯瞰生活的深度。

但「金茂璞元」给生活的深度是具象化的。好事多磨，说的便是「金茂璞元」的诞生：10余家设计单位共创打磨，据说设计方案上会就30多次、方案调整10余轮······这种吹毛求疵的认真程度，足见“璞系”首秀上海的含金量。

效果图，实际以交付为准：

上海虹口金茂璞元售楼处电话：400-9966-224®华润外滩瑞府营销中心热线4009966224（官方预约看房热线）但更令人震撼的是「金茂璞元」“返璞归真”的匠心！

从流出的设计手稿看来，未来社区内会将平面景观垂直化，点缀名木绿植，整个意境更生动。

示意图 仅供参考

项目与周边的地缘特性充分融合，交通、景观、商业，各司其职又相互融合。采取架空层、景观节点、下沉庭院的相互配合，一步一景。

示意图 仅供参考

6米高差的立体园林初见一角，能够看到“入境、观景、绿岛、秘境”四个景观点位，整个下沉式庭院串联了一主一辅的两条主景观动线，横看成岭侧成峰的城市峡谷，名不虚传。

上海虹口金茂璞元售楼处电话：400-9966-224®华润外滩瑞府营销中心热线4009966224（官方预约看房热线）示意图 仅供参考西安的“璞系”产品也是通过园林设计打动市场的，但相信「金茂璞元」将会再次升维作画！

西安璞逸曲江实景图内环内虹口瑞虹商圈上海首座璞系TOP级科技住宅

【金茂璞元】实景示范区现已开放约1700平奢享会所+1F架空层泛会所

主推约126-239㎡3-4房过会均价16.8万/㎡！今日认购！

一房一价表首次曝光：

户型曝光：上海虹口金茂璞元售楼处电话：400-9966-224®华润外滩瑞府营销中心热线4009966224（官方预约看房热线）

「金茂璞元」无异于是一个对城市资源精准卡位的项目，通达上海各个CBD核心都非常便利。尤其是，我们发现「金茂璞元」和陆家嘴有着更深的羁绊，距离陆家嘴商务区直线距离约3KM。上海虹口金茂璞元售楼处电话：400-9966-224®华润外滩瑞府营销中心热线4009966224（官方预约看房热线）

示意图 仅供参考距离南京东路直线距离约3.3KM距离人民广场直线距离约4.2KM距离新天地直线距离约5.3KM距离静安寺直线距离约6.8KM

示意图 仅供参考

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示意图 仅供参考02 上海市中心的“第二界面”

「金茂璞元」站位市中心要塞，交通能级跃迁的同时，商业体量翻倍、生活配套浓度极高。

北外滩实景图

发展模式是【国际维度麻布台板块东京麻布台板块（Azabudai Hills）经过35年更新，瞩目世界，其住宅安缦公馆，套均总价约1亿RMB。

「金茂璞元」所在的瑞虹片区，通过30年城市更新，170万平方米已经成为内环内融合住宅、商业、办公、休闲为一体的“中央生活区”。

示意图 仅供参考

地段是【陆家嘴+北外滩+瑞虹新城】的三足鼎立

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「金茂璞元」紧邻10号线邮电新村站2号口，最近出入口至地铁站直线距离仅约70米。4站直达南京东路，与陆家嘴形成“3公里黄金通勤圈”。占据北外滩、瑞虹新城、鲁迅公园三重资源交汇点。

示意图 仅供参考

北外滩：840万方全球会客厅规划，2/3建设建造的体量是金茂完成的，未来将承接陆家嘴金融外溢资源；

瑞虹新城：经过30年的城市建设，当下已经是全面成熟的享受时期，自带高端圈层浓度；

2公里内覆盖虹口足球场、鲁迅公园、和平公园，生态与人文双重滋养。

示意图 仅供参考

城市更新方法论与【新天地】高度统一

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落子瑞虹新城核心区，170万方商业综合体均已成熟，太阳宫、月亮湾、星星堂，一街之隔沿路排列，室内商业和户外开放型商业相结合，发展进程和历史意义接近新天地。

两个板块都是以历史文脉为基底，经过十几年的城市更新，通过成片开发、国际品牌导入、社群运营，实现从“老旧城区”到“全球顶级生活圈”的蜕变。

示意图 仅供参考

差异在于，新天地更聚焦文化地标塑造，而瑞虹新城凭借更大规模、2/3金茂都是建造的北外滩金融城规划，展现出更强的综合能级。

市中心成片开发，带动整体板块的能级跃升；

高净值国际化圈层，带动板块价值的一直高涨，都是恒久的规律。

未来，随着「金茂璞元」等顶级产品入市，瑞虹新城或将成为上海“黄金三角”中价值潜力非常大的板块。

瑞虹新城太阳宫实景图

「金茂璞元」交出答卷：真正的矜贵居所，从不在城市中心与自然之间做单选题。

示意图 仅供参考

03 璞系科技住宅的“国际东方表达”

「金茂璞元」不同于其他豪宅，产品风格不是单纯的现代简洁、也不是单纯的传统古韵。

相比当下流行的“新中式”更为“厚重”，走进项目，处处都是对“国际东方表达”，满目充斥着“格调”二字。

示意图 仅供参考

以“世界会客厅”的大气为精神原点，将东方美学与科技豪宅基因深度融合。

实现了从“空间”到“生活剧本”的全面升维！

示意图

外立面：融合东方园林的曲径通幽与现代极简线条

大概率是采用大面积玻璃+陶板的设计，将陆家嘴天际线与虹口历史建筑群纳入视野。

架空层社交：“城市会客厅”

「金茂璞元」规划5栋24-31F高层，全部首层架空，未来也许会规划书吧、冥想室、健身空间等等。

下沉庭院：隐秘的“城市岛屿”

将虹口折叠进社区，融合了石库门肌理与未来科技，超过约3000㎡台地式庭院与会所，打造了一座隐秘的“城市岛屿”。

巧妙的运用加上架空层约10米的超级挑空，高差错落之间，实现住宅单元的极致景观。

类似但超越【新加坡15 Holland Hill】的景观设计，将传统平面绿化转化为多层次园林空间。每户均享有全景视野，垂直花园的视觉延伸，实现建筑与自然环境的和谐共生。

实景图 仅供参考

户型：从128㎡轻奢到239㎡大平层的“场景革命”

拒绝标准化复制，「金茂璞元」以“场景化户型设计”重新定义居住逻辑：

本次加推：

建筑面积约128㎡的户型，匹配金融新贵的社交主场；

建筑面积约169㎡的户型，适配新中产家庭社交需求；

还有大平层产品，感兴趣的朋友都可以关注下。

当然，不用多说的是金茂的住宅科技，“璞系”作为比“府系”更高级别的产品，拿出的诚意更多。

五舒十二大科技：

不被噪音打扰的日常

不会发霉的储藏室、衣帽间

不被湿度左右的舒适

不会着凉的健身房

不会生锈的给水管

皆为「金茂璞元」而来！

实景图

另外，即使有这么多优势，也别忘了地王出身的「金茂璞元」本身就具有“三重确定性“价值。

1. 价格确定性：

楼板价11.7万/㎡，税费及财务成本叠加后，即使未来开出18万/㎡的价格，也是市场合理预期。

2. 资源确定性：

瑞虹天地商业、华师大一附中教育（交付后以政府划分为准）、第一人民医院医疗环伺。

3. 产品确定性：

金茂“璞系”的上海首作，科技系统迭代更高阶版本，工艺独一份。

值得一提的是，从当下是市场来看，周边二手房均价其实也非常高，有一些品质次新房，挂牌价格已达18万/㎡！

图源链家 仅供参考

而「金茂璞元」作为内环内市中芯稀缺科技新盘，如以18万/㎡的“保本价”入市，或将改写虹口豪宅格局！重新校准内环豪宅价值坐标！

百年肌理 世界会客厅

TOP级“璞系”科技住宅

“返璞归真”「金茂璞元」

内环内稀缺艺术作品

加推建面约126-239㎡房源！

均价16.8万/㎡！

今日认购！

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华润外滩瑞府售楼处电话：4009966224【售楼中心热线】华润外滩瑞府营销中心热线400-996-6224华润外滩瑞府售楼处地址400-9966-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打华润外滩瑞府售楼处电话400-9966-224