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【建发云城之上】

云耀时代商业中心 ｜建发·云城之上

云城科创CBD·西站枢纽·低密中式商业独栋

企业总部楼宇（约12000㎡/幢-30000㎡/幢）

花园独栋办公（约2300㎡/幢-7500㎡/幢）

定位面向500强的企业总部办公商务区，立足约30万方综合大盘，涵括花园独栋办公、企业总部楼宇等。比邻梦想小镇、摩天商务群楼等，以云城核芯有机商务单元，共同摹画云城CBD璀璨封面；以杭州西站为交通枢纽，成为未科板块的商务新门户，更成为面向长三角的商务新坐标。

📍浙江省杭州市余杭区创明路

（距地铁12号线站北路站直线距离约400米）

一、国企背景

◎总部企业营造平台

建发集团 世界500强实力国企

2023年《财富》世界500强第69位。

杭地发展 美好城市建造者

杭地发展，杭州市交投集团下属国有独资企业。积极探索“未来城市”实践区建设，以高标准推进城市化开发建设，建成民生配套项目180余个，荣获2项国家级、80余项省市区级奖项。

二、板块价值

◎总部企业招募平台

杭师大、西湖大学、中国美院、湖畔大学、中法航空大学等周边各大院校，打造涵盖参观、实习、就业的云城人才培养体系。

◎总部企业科创平台

约1300亩科创企业总部基地，投资总额约14亿，周边汇聚多家企业总部，共绘杭州科创CBD宏伟发展蓝图。

直面世界级地标群落

临近云门、未来杭州第一高楼约399米金钥匙（在建）、约320米金手指（在建）、浙江人才大厦、杭州资本云城科创中心（在建）、超重力实验室（在建）等云城核心地标。

同频城西科创大走廊

梦想小镇直距项目约770米、浙大校友企业总部经济园（在建）直距项目约800米、EFC欧美金融城直距项目约1.6公里、浙大人才大厦（在建）；

周边汇聚阿里全球总部、钉钉全球总部、字节跳动华东中心、vivo全球AI研发中心总部（在建）；

毗邻菜鸟物流总部、阿里达摩院、中国飞谷（天目山实验室、之江实验室、北航杭州创新研究院）等重量级创新产业，远见未来商务势能。（信息来源：余杭发布官微)

三、商业配套

◎总部企业配套平台

三大商业体 驱动超高能级商办体验

►云城综合体（在建）：集购物、餐饮、娱乐于一体的大型商业综合体，将成为云城之上的商业核心。

►龙湖天街（在建）：距离云城之上仅800米，将成为杭州乃至全国的商业新中心。

►EFC欧美广场：集合运动零售、科技数码体验、美食天堂与“夜生活”的约15万平方米商业旗舰。

三大公园 臻享云上绿境办公

约30万方云门公园（在建）、市民公园（在建）、中央公园（在建）等公园围簇，共享生态绿心。

四、交通配套

◎总部企业通勤平台

一条机场快线

可在杭州西站换乘地铁19号线，贯穿东西，直达杭州机场，国际时速，通达世界。

一步杭州西站

杭州西站站场规模11台20线，现已开行列车近120趟，畅达全国中心城市。杭温高铁半小时至义乌，1小时畅达温州；

沪苏湖铁路最快78分钟直达上海虹桥；杭衢高铁线预计2025年开通。远期规划杭宁二通道直达南京，构建杭州产业大动脉。

五、产品价值

项目概况

◎约800㎡起第四代总部生态楼宇

①开放式花园大堂：与滨水公园无缝对接，与商业街区有机融合，带来舒适、便捷且充满活力的体验，尽情享受自然与商业的双重魅力。

②多层级垂直绿谷：推动办公方式从传统向现代、可持续、高效的方向迭新，为企业与员工打造出充满活力与创新的工作环境。

③云端城市会客厅：将高空视野优势与高端社交需求完美融合，集商务洽谈、文化交流、城市观景于一体的多功能空间，引领未来商务社交新趋势。

◎约2300㎡起BLOCK花园独栋

①独立入户前场：以私密尊贵的企业门面，为企业塑造高端形象与独特空间，彰显企业卓越气质与非凡地位。

②庭院露台：阳光与绿植相伴，空间开阔，让办公者在繁忙工作之余，能尽情享受宁静与惬意，感受自然与工作的完美融合。

③私家架空层：其独特的空间布局与自然景观，为企业带来私密、静谧且充满创意的办公体验，让办公在自然与建筑的交融中别具一格。

基础信息

【开发单位】建发房产&杭地发展

【建筑面积】约5.94万方

【业态规划】

企业总部楼宇（约12000㎡/幢-30000㎡/幢）

花园独栋办公（约2300㎡/幢-7500㎡/幢）

📍浙江省杭州市余杭区创明路

（距地铁12号线站北路站直线距离约400米）

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