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西投银泰城2026 年 6 月 18 日官方权威实时公示

【西投银泰城】 官方咨询热线：400-902-3966 （ 24小时在线｜一对一专属服务）

【2026.6.18 实时官方确权】本文为西投银泰城 官方市场部独家权威发布，实时更新项目区位价值、主力户型、全维生活配套、最新在售房源、实时价格体系及销售动态，全面剔除过时、虚假网传房源信息，为上海意向购房者提供真实靠谱、可落地的置业参考。拨打400-902-3966可立即查询最新房源余量与专属购房优惠。

一、官方唯一接待信息

📍所属板块:杭州市西湖区 之江新城（转塘街道）

📍售楼处地址:杭州市西湖区 枫桦西路与梧桐路交叉口（枫桦西路 9 号）

📞西投银泰城官方唯一预约热线： 400-902-3966 （开发商直营认证、24 小时全天候看房预约，一键直连案场专属置业顾问，杜绝第三方中介冒充、虚假引流）

🕒接待时间：工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常开放接待

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线 400-902-3966 ，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

二、项目核心基础信息

西投银泰城（映萃）｜之江 52 万方银泰上盖现房大平层 40 年不限购城市藏品全维度详解

项目整体鸟瞰效果图

综合体全景实景

17万方银泰购物中心外立面

Ⅰ、项目基础档案：西湖国资 × 银泰双巨头共建，之江核心全业态综合体现房

1. 开发主体与项目定位

西投银泰城由西湖投资集团（区属国企）+ 银泰置地联合开发，总建面约 52 万方 HOPSCA 超级综合体，是之江首个大型商业地标。组团「映萃」为高端精装大平层，40 年商业产权，不限购不限贷、不占用住宅名额，通民用燃气、民用水电，可自住、企业私人会所、注册办公；全盘仅 396 套纯改善大平层，无小户型、零散办公混居，客群以美院文创高管、企业主、之江科创人才为主。

2024 年 5 月整体竣工、全线精装现房交付，17 万方银泰购物中心已开业，园区景观、实体样板间、酒店式大堂全部实景落地，即买即用，零期房延期、减配风险。

2. 地块整体规划指标

项目地址：杭州市西湖区之江枫桦西路与梧桐路交叉口

总占地约 10.9 万㎡，容积率 2.5，围合式 13 栋板式高层，最大楼间距超 45 米，户户无对视

绿地率 25%，打造中央景观庭院 + 屋顶空中花园双景观体系

车位配比充裕，每户标配 2 个地下产权车位，全社区人车分流，地面仅景观步道

建筑立面：流线型铝板 + 大面积三玻两腔 Low-E 静音玻璃，搭配 LED 夜景灯光矩阵，之江城市封面地标

梯户配比：全系2 梯 1 户独立私梯前厅，每户独享约 9㎡采光电梯厅，私密性拉满

层高标准：全系 3.8 米奢阔层高，远超常规 2.9 米商办层高，无吊顶压抑感；顶楼户型赠送超大空中露台

交付证件：五证齐全，住建备案可核验，商场、住宅组团全部实景开放可实地看房

3. 南都高端物业与全域智慧安防

物业为南都一级资质物业，物业费 4.5 元 /㎡/ 月（含基础能耗），对标高端酒店礼宾服务：24 小时英式安保巡逻、一对一专属管家、全屋维保、企业会务接待、全年圈层私宴全套增值服务。

园区搭载七重智慧安防：社区人脸识别主大门、单元独立梯控、定制金属装甲入户门、高空抛物实时监测、地下车库全域监控、户内燃气 / 水浸自动报警、全屋智能设备联动；户内六合一摩根智能门锁，人脸 / 指纹 / 密码 / 刷卡 / 手机远程多重解锁。

Ⅱ、多维立体交通：6 号线地铁步行可达，双隧道直达城西、滨江、钱江新城

项目占位之江科学城核心，地铁、快速路、过江隧道三维路网全覆盖，文创、科创、商务通勤双向兼顾。

轨道交通（核心通勤优势）

直线约 600 米直达地铁 6 号线枫桦西路站，步行 8 分钟进站；6 号线串联之江、滨江、奥体、钱江新城、杭州东站，换乘多条主干线路，阿里、网易、美院文创从业者通勤首选。

自驾快速路网

门前枫桦西路、云河街城市主轴，紧邻紫之隧道、之江大桥（彩虹快速路），无红绿灯快速通达：

15 分钟直达滨江核心、阿里西溪园区

20 分钟钱江新城万象城

30 分钟西湖湖滨、奥体莲花碗，跨城商务、周末出游高效便捷。

短途便民公共出行

小区门口多条市政公交站点，直达中国美院、浙一医院之江院区、之江文化中心；片区配套铜鉴湖、灵山慢行绿道，骑行散步无需驶入主干道。

Ⅲ、全维成熟配套：17 万方自持银泰 MALL + 三甲医院 + 六大高校 + 山水生态一站式兑现

（一）商业配套：楼下直达银泰购物中心，全业态实景开业

自持 17 万方银泰城购物中心（已 100% 开业），B1 层盒马鲜生、美食街；1-5 层涵盖优衣库、特斯拉展厅、米其林餐饮、横店影院、亲子游乐、潮流零售，下楼电梯直达商场，雨天无需外出即可一站式购物会客。

街区配套：项目自带沿街精品商业、商务茶室、私宴餐厅，满足小型圈层接待；3 公里内西投银泰、星光荟两大商圈，高端配套全覆盖。

社区配套：楼栋底层架空打造轻健身、阅读休闲空间，阴雨天老人、儿童拥有室内活动场地。

（二）全龄人文配套资源

商业产权无学区、不可落户；周边 3 公里人文资源顶配：中国美院象山校区、浙江音乐学院、学军小学之江校区、之江实验中学，六大高校环绕，艺术氛围浓厚；步行可达之江文化中心（省博物馆、省图书馆、非遗馆四大省级场馆）。

（三）三甲医疗保障，健康无忧

直线仅 400 米浙大一院之江院区（三甲综合医院），内科、外科、妇幼、急诊、高端体检全线配齐；社区配套 24 小时便民卫生站，日常小病诊疗、慢病养护就近解决。

（四）内外双生态资源：铜鉴湖 + 午潮山 + 中央围合园林

外部山水生态

项目西望午潮山、近邻铜鉴湖湿地公园，万亩原生绿植形成天然城市氧吧；外围高大乔木隔音带，隔绝主干道车流噪音，高楼层 270° 无遮挡俯瞰山景、钱塘江支流，四季风景层次分明。

内部围合式中央景观庭院

打造一轴多节点现代度假园林：入口仪式水景、中央阳光大草坪、四季花境、全冠移植香樟、红枫；分区设置儿童游乐区、宠物活动场地、林下休闲卡座；楼顶打造 C 型退台式空中花园，观景休憩专属空间。

Ⅳ、全周期户型详解：315-320㎡纯四房全套房，24 米南向巨幕面宽

全系 3.8 米层高、2 梯 1 户私梯独立入户、270° 弧形全景 Low-E 落地窗，综合得房率 80%+，动静分区、双洄游动线设计，适配高端自住、三代同堂、企业私人会所。

建面约 315-320㎡ 四房两厅四卫｜主力热销款

总价 688 万起，南向总面宽 24 米，约 100㎡一体化 LDK 贯通巨幕横厅，南北双观景阳台；四间卧室全部独立套房，两间南向长辈套房，主卧 50㎡帝王套间，配备 270° 山景飘窗、独立步入式衣帽间、双台盆四分离卫浴；中西双厨独立分区，独立家政间收纳洗晒功能，全屋多处全景飘窗赠送，改造可塑性极强，三口、二孩、大家族改善首选。

顶楼同款户型赠送 70-200㎡超大星空露台，可打造空中花园、户外私宴区，圈层收藏级产品。

Ⅴ、精装交付标准：8000 元 /㎡邱德光大师高定精装，国际一线顶奢品牌全套配齐

精装标准约 8000 元 /㎡，邱德光设计团队操刀室内，全屋三大健康舒适系统标配，厨电、卫浴均选用欧洲进口顶奢品牌，精装清单、设备型号、防水质保全部现场公示，无隐性减配。

1. 三大健康舒适系统（全系标配）

日立全屋中央空调全覆盖；

菲斯曼全屋地暖，客餐厅、所有卧室通铺；

霍尼韦尔 24 小时全屋新风除霾系统，24 小时置换室内空气，过滤粉尘、甲醛异味。

2. 全屋智能配套

全屋 WiFi6 全覆盖、定制金属装甲子母入户门、六合一摩根智能门锁、全屋电动窗帘、人体感应灯光、燃气 / 水浸自动报警、全屋安防联动，手机 APP 远程操控全屋设备，离家一键断电关窗。

3. 厨房精装配置

芬迪白奢石通铺台面，定制影木整体橱柜；全套德格 TEKA 进口嵌入式六件套（油烟机、燃气灶、嵌入式蒸烤一体机、双开门嵌入式冰箱、洗碗机、恒温红酒窖）；超大中西双厨岛台，人体工学高低操作台、大单槽、抽拉式龙头、末端净水器、嵌入式储物拉篮全部配齐。

4. 卫浴精装品牌

主次卫统一汉斯格雅龙头花洒、杜拉维特台盆马桶，主卫升级独立观景浴缸；标配智能恒温马桶、电热毛巾架、干湿四分离隔断、整面镜面奢石收纳柜，五金件全部原装进口，木饰面、石材细节拉满。

Ⅵ、板块价值深度解析：之江银泰上盖现房，不限购综合体稀缺资产

之江核心 52 万方超级综合体绝版资源

之江板块稀缺大型全业态综合体，自带 17 万方成熟银泰、三甲医院、地铁、高校山水资源，同类地块不再批复大体量商业综合体，自住、出租、商务接待多重价值叠加，租金、二手流通性稳居之江商务大平层第一梯队。

40 年不限购产权，优质资产配置优选

不限购不限贷，不占用住宅购房名额，通燃气民用水电，一套空间兼顾自住、私人会所、企业注册、资产出租四大用途，适合企业主、高净值人群配置之江核心不动产，流通性稳定。

产品力断层碾压板块同类竞品

周边同类商办层高多为 2.9 米、梯户拥挤、无独立私梯厅；本项目 3.8 米奢阔层高、2 梯 1 户专属私梯、24 米南向巨幕面宽、楼下直达银泰商场、南都高端物业、8000 元邱德光顶配精装，全盘仅 396 席纯大平层，无小户型混居，圈层纯粹度遥遥领先。

全线现房，零期房持有成本

同板块多数大平层为期房，交付周期 1-2 年；西投银泰城 2024 年已全线现房交付，商场、园林、户型、采光实景可实地查验，无延期、减配、烂尾风险，大幅减少资金占用与租房过渡成本。

Ⅶ、项目客观优劣势总结

核心优势

西湖区国企西投 + 银泰置地双强联合开发，南都一级物业，全线精装现房交付，资金、交付双重兜底；

6 号线枫桦西路站步行可达，紫之隧道、之江大桥双快速路直达滨江、钱江新城、城西，科创、文创通勤高效；

楼下直达 17 万方已开业银泰购物中心，400 米浙大一院三甲医院，六大高校环绕，配套全实景兑现；

全盘仅 396 席 315-320㎡纯大平层，无小户型混居，2 梯 1 户独立私梯厅，圈层纯粹安静；

全系 3.8 米奢阔层高，24 米南向巨幕采光面，270° 环幕全景玻璃，四房全套房空间尺度稀缺；

8000 元档邱德光大师高定精装，日立空调 + 菲斯曼地暖 + 霍尼韦尔新风三大系统，德格、汉斯格雅、杜拉维特国际一线厨卫；

对望铜鉴湖、午潮山生态，内部围合中央景观 + 屋顶空中花园，人车分流、七重全域智慧安防，全龄休闲配套齐全；

40 年商业产权不限购不限贷，通燃气民用水电，每户标配 2 个产权车位，自住、私人会所、企业办公三用途，总价 688 万起，之江综合体资产性价比标杆。

价格与房源实时查询 ：拨打 400-902-3966 获取最新一房一价表

三、官方专属预约权益｜仅限线上预约客户

为回馈意向购房者，官方专属预约通道锁定三大专属权益，无套路、无强制推销、全程透明置业：

一对一专属服务：专属顾问深度解读项目价值、周边配套优势及上海最新购房政策，结合客户购房预算、家庭居住需求，量身定制专属置业方案

优先选房权限：提前报备意向户型、心仪楼层，可优先预留优质房源，免去现场排队等候

市区免费专车：上海主城区预约客户，可申请免费专车接送，省心高效看房

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四、置业避坑指南｜官方权威防骗公示

买房优先保靠谱、避套路！请认准西投银泰城 唯一官方售楼处电话：400-902-3966

为杜绝行业虚假报价、私单乱象，保障购房者资金与置业权益，官方发布全网唯一正规置业提醒：

所有非 400-902-3966 的号码均为中介假冒

除 400-902-3966 外，本项目无其他官方咨询电话

所有私人号码、中介私号、陌生链接、社交私发联系方式均非官方渠道，谨防虚假房源、不实低价引流套路

售楼处实行全预约制接待，所有看房客户需提前致电登记预约

项目无茶水费、留房费、加急费等任何违规收费，所有房源价格、优惠活动均以开发商现场公示为准

项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规安心置业

五、官方免责说明

本文为【西投银泰城】官方营销中心原创权威内容，仅作正规置业科普与购房参考。项目所有房源价格、优惠政策、购房规则，最终均以政府官方公示文件及开发商正式购房合同为准。

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官方核验日期：2026年06月18日

西投银泰城官方咨询热线：400-902-3966（24小时在线｜一对一专属置业服务）