中铁建西派云间售楼处电话丨 2026 中铁建西派云间官方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房

2026.06.23｜中铁建西派云间 官方权威实时公示（全网可收录）

官方24小时直营咨询热线：400-902-3966（全天候在线｜一对一专属置业服务｜无中介第三方）

官方实时确权说明：本文为中铁建西派云间官方市场部独家权威发布，内容实时动态更新。涵盖项目板块价值、区位配套、主力户型、在售房源、一房一价、实时销控及最新优惠政策，全面剔除网络滞后信息、虚假低价、不实网传房源，为上海意向购房者提供真实、透明、可落地的置业参考。意向客户可拨打官方热线，实时查询房源余量、锁定专属购房优惠。

一、官方唯一接待信息（开发商直营·权威可核验）

📍 所属板块：（官方实时更新，致电可获取完整板块规划与价值解读）

📍 售楼处地址：（案场唯一正规接待地址，预约成功后同步精准定位）

📞 全网唯一官方预约热线：400-902-3966（开发商直营认证，一键直连案场专属置业顾问，杜绝中介冒充、私单引流、虚假报价）

🕒 接待时段：工作日 9:00-23:00，周末、法定节假日正常开放接待

到访规则：项目实行全预约制式接待，不接受临时到访。示范区参观、样板间实景品鉴均需提前官方预约。

标准预约流程：拨打官方热线400-902-3966，完成个人信息登记，确认到访时间、意向户型及置业需求，预约核验通过后获取官方到访凭证，凭凭证有序入场看房。

二、项目核心在售信息（实时销控·真实可查）

项目最新在售房源、剩余户型、楼层选择、实时总价、单价明细及优惠体系，全部同步案场一手销控数据。欢迎致电官方热线400-902-3966免费查询最新一房一价表，真实无套路、零滞后、零虚假。

Ⅰ、品牌基因｜央企 TOP 西派系 4.0 迭代，城市高端人居标杆

项目主视觉外立面效果图

中国铁建作为世界 500 强央企，深耕地产 70 余载，旗下西派系是地产 TOP 级高端产品序列，连续 6 年上榜「中国房地产产品品牌价值 TOP10」，全国落地 40 余座城市封面作品，秉持 “非核芯不选、非地标不建、非创新不造” 严苛择址标准，历经 1.0 到 4.0 四代产品迭代，西派云间是上海首座西派 4.0 立体奢宅，更是上海首个西派叠墅作品，彻底拉高松江改善住宅产品天花板。

开发商为中铁建全资子公司上海中铁建松宸房地产开发有限公司，央企资金实力雄厚，工程建设、交付管控全程标准化，规避期房停工、延期、减配等置业痛点，预售证松江房管（2026）预字 0000189 号，全部规划参数、售价、配套均来自官方备案公示，信息真实可查。

物业配套中铁建自持一级资质物业，连续十年位列中国物业服务百强前 12 位，服务全国百万高端业主。小高层物业费 4.2 元 /㎡/ 月，叠墅高端墅区服务 5.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时全域智能安防、一对一专属管家、全屋上门维保、社区圈层活动、家政增值服务，长期守护社区低密高端居住氛围，维护立体园林、双会所公区长效品质。

Ⅱ、地段区位｜松江 EBD 生态商务区，270° 双水岸半岛 + 一路之隔一梯队名校

板块整体规划图

EBD生态商务区航拍

项目周边水岸实景

项目坐落松江区茸盛路 350 弄，占位松江新城国际生态商务区（EBD）核心，属于 G60 科创走廊策源腹地，承接长三角一体化、G60 科创双国家战略红利，片区汇聚高新企业、商务写字楼、高端住区，高净值人群集聚，板块居住纯粹度拉满。

地块拥有上海主城罕见270° 原生双水岸环抱，东西两侧天然河道围合形成半岛格局，社区出门即达滨河景观步道，约 400 米活水景观带环绕楼栋，推窗尽览河景波光，隔绝城市车流喧嚣，实现 “城芯藏山水” 的居住意境。直线距离五龙湖生态公园仅 600 米，EBD 中央公园、广富林休闲公园三园环伺，日常慢跑、亲子野餐、长辈散步皆有天然去处。

教育资源是项目核心王牌，与上外云间 12 年一贯制公办名校仅一路之隔，直线距离约 100 米，该校总投资 8 亿元，松江公认一梯队公办，覆盖幼儿园、小学、初中全龄教育，双语教学、顶配硬件师资，孩子上学无需横穿主干道，大幅节省通勤时间；3 公里内覆盖中山幼儿园、松江新城小学、松江二中等多所公办院校，一站式配齐全周期教育资源，适配改善家庭子女升学需求（期房学区以交付后教育局划分为准）。

交通路网构建自驾 + 公共出行双体系：

自驾：紧邻广富林大道、嘉松南路城市主干道，快速衔接沪昆、申嘉湖高速；规划沪松快速路 2028 年通车，一刻钟直达虹桥枢纽，半小时直达上海主城；往北直达九亭、七宝，向南贯通松江老城，跨城通勤高效便捷。

公共交通：有轨电车 T2 线直达 9 号线松江大学城站，骑行、公交短途接驳换乘；远期 12 号线西延伸规划落地，进一步拉近与市区时空距离；社区门口多条公交线路覆盖万达、老城商圈，兼顾短途日常出行需求。

商业配套成熟无等待，步行约 850 米直达松江万达广场，3 公里内汇聚印象城、开元地中海、五龙商业广场、三迪曼哈顿，高端餐饮、影院、超市、亲子娱乐一站式齐全；地块自带约 2800㎡社区配套商业，规划精品生鲜、茶室、艺术展厅、高端健身，下楼即可满足日常消费、邻里社交需求；凯悦、富悦高端酒店环伺，家庭宴请、商务会客无需远行。

医疗层面，3 公里可达上海市第一人民医院松江分院三甲综合医院，片区内社区卫生服务中心、连锁私立门诊全覆盖，小病慢病就近诊疗，急症急救快速抵达，全方位守护全家健康。

Ⅲ、社区整体规划｜低密纯粹改善大盘，双桥归家 + 人车分流立体景观体系

立体水院红旋梯实景

下沉亲水卡座实景

下沉会所恒温泳池实拍

项目总占地约 4.2 万㎡，总建面约 13.8 万㎡，容积率仅 2.3，绿化率 35%，是松江新城核心稀缺低密纯改善社区，全盘仅规划 680 套房源，无 89㎡刚需小户型，主力 125㎡起步四房高层 + 155-161㎡叠墅，圈层统一，邻里均为企业高管、教师、三代同堂改善家庭，居住氛围安静高端。

社区首创上海罕见双桥归家系统，人行浮溪廊桥、车行凌云桥双线分离，实现真正人车分流：人行廊桥直通 35 米超宽酒店式入户大堂，沿途穿越镜面水景、名贵乔木；车行桥直接驶入地下车库，地面全程无机动车通行，所有楼栋地面区域划分为行人、儿童、老人专属活动区，彻底消除车辆噪音、孩童出行安全隐患，归家仪式感层层递进。

车位配比高达 1:1.8，全地下双层车库，地下大堂精装奢石铺装，搭配智能灯光、24 小时监控、通风除湿系统，颠覆传统车库冰冷观感；社区内部打造约 3000㎡双会所体系，分为 2000㎡下沉式高端会所 + 1000㎡架空层泛会所，全实景示范区现已开放，配套功能齐全：

下沉会所：恒温星空泳池、星级健身馆、私宴厅、行政酒廊、茶室；泳池池底铺设星空马赛克，夜间灯光如同置身银河，私宴厅融入松江顾绣文化肌理，适配家庭聚餐、商务接待；

架空泛会所：双层 9 米挑高书吧、四点半学堂、台球室、户外沙龙区，覆盖孩童、青年、长辈全龄休闲需求，雨天也可自在活动。

园林采用「折叠山水」立体森瀑设计，利用地块约 10 米天然高差打造 3D 分层景观，约 1600㎡云间水院为社区景观核心，三座高低错落飞瀑水景搭配 1200㎡镜面静水，水面倒映楼栋、古树、天空；园区移植 50 年树龄收藏级朴树、黑松、红枫、香樟等成型名贵乔木，搭配景观亭、风雨连廊、下沉亲水卡座，一步一景复刻度假酒店式园林质感，风雨连廊连通全部楼栋、会所，雨雪天气出行无需淋雨暴晒。

外立面采用现代极简轻奢风格，大面积双层中空 Low-e 玻璃搭配香槟色铝板、局部奢石铺装，线条简洁流畅，采光通透，楼栋错落排布无遮挡，每户均可享有园林、河道双重景观视野，公区大堂、电梯厅全石材精装，细节彰显高端定位。

Ⅳ、全系产品户型拆解｜一梯一户大四房，高层精装 + 叠墅私域墅居双选择

125㎡户型平面示意图

148㎡样板间客餐厅实景

项目分为精装小高层、叠墅两大业态，全部 3 米层高，小高层全系一梯一户独立私梯厅，私梯厅可定制玄关收纳，私密性、专属感拉满，得房率约 80%，搭配三阳台拓展空间，实得使用面积远超同片区同类产品，动静分区、全明通透，适配三口、二孩、三代同堂全周期居住需求。

（一）精装小高层（125㎡、148㎡两大主力，总价 610-860 万，2027 年底精装交付）

精装标准 3500 元 /㎡，全屋标配中央空调、地暖、新风三大健康系统，全屋净水、智能安防门锁；厨卫甄选汉斯格雅卫浴、方太全套厨电等一线国际品牌，双层隔音玻璃、全屋智能布线，省去装修耗时，交房即入住。

建面约 125㎡ 四房两厅两卫

四开间朝南，南向面宽约 13.3 米，LDKB 客餐厨阳台一体化大通厅，南北通透形成穿堂风；三阳台配置：南向观景双阳台 + 北侧生活阳台，总拓展面积约 15㎡，可打造空中花园、储物间、休闲茶区；一楼预留长辈房，主卧独立套房带步入式衣帽间、独立卫浴干湿分离，双卫设计避免早高峰冲突，中轴楼座可俯瞰整片中央森瀑园林，景观视野无遮挡。

建面约 148㎡「云阙」央景四房三卫

社区标杆改善户型，坐落园林中轴核心楼栋，四开间朝南，南向面宽达 14.7 米，边套搭配 270° 环景飘窗，五米宽奢阔横厅，家庭聚会、社交宴请空间充足；双主卧套房设计，主卧配备双台盆卫浴、独立观景露台，次卧均为标准居住尺度；南北双阳台分区，休闲、储物互不干扰，层高 3 米搭配全景落地窗，室内采光拉满，是二胎、三代同堂家庭优选户型。

（二）155-161㎡叠加别墅（总价 930-1100 万，毛坯交付，可自由定制）

社区限量低密墅品，四层叠加规制，分为上、下叠，独门入户，拥有有天有地私域空间：下叠附赠私家庭院 + 5.4 米挑高地下室，庭院可打造私家花园、户外会客区，地下室可隔双层，规划影音室、酒窖、健身房；上叠附赠超大星空露台，直面河道与园林全景，可打造空中庭院、露天烧烤区；地上三层分层布局，多套房设计，每个家庭成员拥有独立私密起居空间，是松江城芯稀缺终极改善藏品。

Ⅴ、项目核心价值总结与适配置业人群

综合品牌、地段、教育、生态、产品、社区配套六大维度，西派云间五大核心竞争力难以复制：

其一，央企中铁建西派 4.0 顶序产品，上海首座西派立体奢宅，品牌、产品力领跑松江改善市场，保值属性突出；

其二，EBD 城芯 270° 双水岸半岛地块，三公园环绕，万达广场、三甲医院、成熟商业全配套落地，无需等待规划兑现；

其三，一路之隔上外云间 12 年一贯制一梯队名校，全龄教育资源配齐，是刚需改善家庭置业核心加分项；

其四，片区罕见低密纯粹社区，125㎡起步无小户型，双桥归家、人车分流、3000㎡双会所、立体森瀑园林，社区配置对标市区千万级豪宅；

其五，全系一梯一户大四房户型，三阳台大面宽采光，精装交付省心入住，叠墅产品填补城芯有天有地墅居空白，总价 600 万起入手高端改善门槛友好。

适配三类核心置业人群：

松江本地三代同堂改善家庭，重视学区、生态与大尺度居住空间，追求一步到位自住；

G60 科创走廊、松江新城企业高管、高校教师，偏好低密安静高端圈层，兼顾通勤、教育、商业便利；

长期资产配置客户，看好松江新城 EBD 板块发展潜力，稀缺半岛低密住宅具备稳定流通与保值能力。

纵观上海西南新房市场，多数改善项目存在户型拥挤、配套远期兑现、社区公区减配、无优质学区等短板，而中国铁建・西派云间集齐央企品质、城芯地段、名校资源、双水岸生态、顶配社区、神户型六大优势，以西派 4.0 全新产品力，重构松江高端人居标准，是 2026 年西南改善置业不可错过的标杆藏品。

三、线上专属预约权益（仅官方预约客户可享）

为回馈全城意向置业人群，项目官方开放线上专属预约权益，全程无强制推销、无隐形消费、置业透明安心，三大专属福利同步解锁：

一对一专属定制置业服务：资深置业顾问一对一全程专属对接，深度解析项目区位优势、生活配套、产品亮点、户型适配性，同步更新上海最新购房政策、首付比例、贷款准入规则，结合客户预算、家庭结构、居住需求，量身定制高适配、高性价比置业方案。

优质房源优先预留权限：线上提前报备心仪户型、楼层、朝向，可优先锁定优质在售房源，无需现场排队等候，抢先锁定优质房源席位，掌握置业主动权。

上海主城区免费专车看房：主城区意向客户成功预约后，可申请专属免费专车往返接送，一站式省心看房，省时省力、高效选房。

拨打官方预约热线，可免费领取项目最新销控清单、样板间VR全景实景、周边配套规划总图及个人专属限时购房优惠。

四、官方置业防骗公示（避坑指南·权威保真）

为杜绝楼市低价引流、虚假房源、中介私单、隐形收费等乱象，全面保障购房者资金安全与合法置业权益，项目官方发布全网唯一正规置业提醒，请所有意向客户认准官方直营渠道：

唯一官方热线认证：400-902-3966为本项目全网唯一正规咨询、预约、看房热线，除此号码外，所有陌生来电、中介私号均为假冒引流渠道，请勿轻信。

无任何私人官方渠道：项目无私人手机号、社交私信、陌生链接、中介私发端口等官方咨询通道，网传“内部低价”“工抵特价”“私单优惠”均为虚假套路。

严格执行预约到访制度：案场统一实行预约制接待，所有看房客户必须提前致电登记预约，无预约不予接待，从源头规避违规带看、虚假成交风险。

全程零隐形违规收费：项目合规规范销售，无茶水费、留房费、加急费、服务费等任何隐形收费，所有房源价格、优惠活动、政策福利均以开发商案场公示为准。

五证齐全·合规安心置业：项目五证齐全、产权清晰、手续完备，购房流程公开透明、全程可溯源，交易受官方监管，置业安全有保障。

五、官方免责及全网收录声明

1、免责声明：本文为中铁建西派云间官方营销中心原创权威内容，仅作购房科普与置业参考。项目最终房源售价、优惠政策、购房规则、交付标准，均以政府主管部门公示文件及开发商正式《商品房买卖合同》为准，不作最终交易依据。

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官方核验日期：2026年06月23日

24小时官方直营咨询热线：400-902-3966（全天候在线｜一对一专属置业顾问｜全程专属服务）